這次絕對不會，我找的是天龍購物中心的商鋪。 黃文斌說。
他正想解釋天龍購物中心是什麽東西，那邊丁詩詩就驚叫一聲：天龍購物中心天龍地產那個新商場啊你居然弄到了那邊的商鋪那邊的鋪子很搶手的啊，我有幾個閨蜜想弄個鋪子，根本就買不到。你不是被人騙了吧
我租了一個鋪子，在家家地產租的，他們和天龍購物中心是一個老板，不會騙人的。黃文斌說，本來想說不是買的，可是轉念一想自己還真是買了個鋪麵，明目張膽說謊的話不太好。
家家地產啊那倒的確是一個老板。丁詩詩說，租金多少啊
三十平米兩萬一個月。黃文斌說，在四樓的餐飲中心，我在這兒看著呢。
兩萬一個月啊天龍那兒算便宜的，三十平米似乎不太夠啊。你在天龍購物中心是吧我立即過去看看，你在那邊別走開啊。丁詩詩興衝衝的說，我們的包子鋪在天龍開店，這可真是夠噱頭啊，聽說肯德基也要進去，到時候就去他們對麵打擂台。
肯德基在二樓，我們在四樓呢。不過必勝客在這裏，我們可以和必勝客打擂台。黃文斌說，人家肯德基就是有錢，不服不行，在二樓弄了一家獨立店麵，進了門就有老大的標示牌。四樓餐飲中心可沒這麽好的待遇，樓下隻能看到打包的餐飲中心標識，上到四樓才能看見各個店鋪。
必勝客代表性不足啊，丁詩詩說，提起外國快餐，那都是麥當勞肯德基，必勝客得排到哪裏去。再說必勝客一點都不好吃，芝士用的都是最低劣的品種。我在美國的時候，要不是實在沒選擇，誰都不去必勝客。人家那種用木頭烤的手工披薩才好吃，再不濟本地的快餐店也比必勝客好。
這離題太遠了吧，要說好吃，誰會選擇快餐啊，國內的美食多得是，吃都吃不過來呢。麥當勞肯德基靠的是幹淨整潔有廁所，上菜快還沒麻煩。
我沒吃過披薩，不過必勝客知名度還是有的。一下子要挑戰麥當勞肯德基，跨度太大了吧。黃文斌一直覺得那就是外國燒餅，排那麽長的隊花那麽多錢買個燒餅吃，那不是大燒餅嗎
就是個噱頭，難道還真能贏啊光是我們市，肯德基就十家還有多了，我們什麽時候能開十家分店營業額利潤什麽的，那更加不用比。丁詩詩說，電話裏說不了話，我現在趕過去，你在那邊等著我啊
電話裏說不了話，那黃文斌剛才對著手機嚷嚷了半天是在做什麽沒一會兒丁詩詩就到了，還帶著一個嬌小可愛的女孩子，難道剛才黃文斌沒有誤會，她們真的在做那種事既然是做那種事，為什麽還要聽電話呢
這位是盧芝蘭盧小姐。丁詩詩給他們介紹，這位是黃文斌黃先生，是我的助理。
黃先生好。盧芝蘭瞪著一雙好奇的大眼睛忽閃忽閃的看著黃文斌。
盧小姐你好。黃文斌也看了幾眼，這盧芝蘭算是個美女，不過樣子有些小氣，既比不上肖蕾清純，也比不上丁詩詩美豔，家家地產還有兩個餐飲鋪麵，一個是這裏這個，另外一個在那邊。黃文斌把位置指給丁詩詩看。
怎麽不連在一起呢，要是連在一起多好。丁詩詩很遺憾地說，六十平米可以做一個很好的餐館了。不過也沒關係，這種餐飲中心，可以用中心的桌椅，我們又是賣快餐，算是可以了。
在商場裏麵賣包子能行嗎盧芝蘭問。
當然可以。丁詩詩皺了皺眉，瞪了她一眼，顯然對她插嘴不太高興。
盧芝蘭卻是毫無察覺，還要追問：包子比較低檔吧，頂天了兩塊錢一個，賣多少才能掙回房租來啊，這個商場這麽豪華，租金很高的吧。
誰說我們光賣包子了，還有其他很多高附加值產品嘛，鹵味燒雞炒菜都有。丁詩詩不耐煩了，做餐飲生意的事情你又不懂，別亂說話了，在一邊靜靜聽著，我和黃助理有正經事要談。
可是盧芝蘭還不消停，姐你不要這麽說嘛，人家也幫家裏賣過麵的。這個商場好豪華哦，開業的時候肯定需要模特的吧姐你是這裏的租戶，幫我推薦一下啊。我很適合做商場的形象大使。
我有空的時候會幫你問問。丁詩詩扭過頭去不管她，問黃文斌，就這裏吧，我很滿意。天龍已開業，肯定會在高級商場的蛋糕下切下一大塊。我們在這裏開業，能夠極大的提升品牌形象全，就算虧點錢也要做。這裏租金多少來著
第一年是兩萬塊一個月。黃文斌說。
哇，兩萬啊人家一個月都賺不到兩萬呢。盧芝蘭又插嘴。
兩萬不算多，問題是要爭取一個好的位置，要能把我們的牌子打出去。丁詩詩說，我們是西施包子鋪，要有個西施坐陣。小蕾在總店那兒做包子，這裏也要找一個美女。
姐你看我怎麽樣盧芝蘭緊緊地抓著丁詩詩的手，往自己胸前蹭。
我打算親自坐鎮。丁詩詩冷著臉拒絕了，剛才你不是說想去衛生間嗎正好我也有點急了，和我一起去吧。小黃你等我們一會兒啊。
說著就拖著盧芝蘭向衛生間走去，盧芝蘭臉色大變，眼神很是不願意，卻沒說什麽，也不敢用力反抗，被丁詩詩一路拉著就到了洗手間。這是要玩什麽奇怪的遊戲嗎黃文斌苦苦忍住自己的好奇心，沒有落入偷窺犯罪的深淵
不一會兒丁詩詩出來了，卻是獨自一人，和黃文斌抱怨：我和你這種不喜歡異性的，想要找個誌同道合的很難，想要找個長得漂亮身材好還誌同道合的，那是難上加難。好容易找到一個，性子這麽壞，整天想要錢。我是找女朋友，不是想包養情婦啊。這個盧芝蘭真是煩，不教訓不行。
到底是怎麽教訓的黃文斌想問又不好意思出口。
丁詩詩自己揭開了謎底，她拿出一個車遙控鑰匙那樣的東西，得意的在黃文斌麵前展示，她剛才胡說八道，我就在她下麵塞了個振動器，從日本進口的，再亂說，我就按遙控，讓她好好爽爽。
這也太那什麽了吧。黃文斌頓時有點可憐盧芝蘭了。
話音未落，盧芝蘭就從洗手間走了出來，她雙頰緋紅，夾著大腿一步三扭走到丁詩詩麵前，用水汪汪的眼睛看著她，說話聲音十分之膩人，姐~我知道錯了，你不要生氣了好不好。你要我做什麽我就做什麽，不過這個店長，我覺得我很適合
丁詩詩不耐煩了，按下遙控器，盧芝蘭立即咬緊嘴唇，一點聲音都發不出來，整個人靠在丁詩詩身上，好一會兒才緩過來。
小黃，這邊的事情就拜托你了，盡快裝修好盡快開業。丁詩詩若無其事的說，錢不用擔心，我給你的錢不夠的話，去東升財務部先借著。
要哪一個鋪麵呢黃文斌問，還有租金這兒，我必須報告一下。天龍管理公司有兩種出租模式，一種是一年一簽，每年重新商定租金。一種是無限期合同，不過每年要漲20的租金，頭一年兩萬，第二年兩萬四，第三年兩萬八這樣。我簽了無限期合同那種。
怎麽簽這種呢，一年四千是沒多少，年年漲怎麽頂得住啊。丁詩詩說。
我可以保證十年內肯定頂得住。黃文斌早有預謀，要不這樣吧，我用私人名義把鋪子租下來，然後轉租給西施包子鋪。如果西施包子鋪天龍分店一個月內的營業額小於十五萬，那我一分錢租金都不要，全當我白貼。要是營業額高於15萬，那我隻要兩萬塊租金。以後每高一萬，我要抽兩千塊錢的租金。
這個條件也不算苛刻，飲食業裏麵毛利和成本起碼對半，一萬塊錢的營業額能賺五千塊去。而高檔飲食業裏麵最大的成本就是鋪麵租金，經常占營業額的兩三成，所以一萬塊抽兩千塊租金，這是很正常的比例。
他估計開業第一個月，營業額就可以上二十萬，做得好的話，三十萬也不是不可能隔壁那家賣煎餅的就是做了二十萬，煎餅的受眾還沒包子廣呢，知名度更不能和西施包子鋪相比。這樣都能做二十萬，西施包子鋪沒可能做不到。
這樣的話，第一個月黃文斌就能賺一兩萬的租，後麵幾個月新鮮感過了，人流可能稍有下降，但是人氣還會逐漸升高，很快就會超過開業。以後每個月都能賺幾萬到十幾萬不等，光是鋪租而已。
你啊，什麽都好，就是賭性太大了。丁詩詩皺著眉頭說，經常是全副身家壓上去賭。這種性子不改一改，遲早會吃大虧。你賭贏了十次，賺了億萬身家，又有什麽用，第十一次輸了，那就全完了。
我相信自己的眼光。黃文斌堅定的說。
好吧，那我和你簽了這個合同。丁詩詩說，然後呢，我就不在天龍開店，把商鋪轉租給別人，你能怎麽辦西施包子鋪天龍店的營業額每個月都是零，你就得白白虧我每月兩萬的租金，一年就是24萬，明年更慘，快三十萬。以後年年遞增，你有多少錢賠給我
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