算上初期生意不好的幾個月，一百八十萬的成本，兩年不到就能賺回來，以後就等於是拿著個下金蛋的母雞，每年賺個百八十萬的，到最高峰的時候賣出去，50平米輕輕鬆鬆賣個兩千萬。

有幾點需要注意，董偉說，您裝修的話，要找有資質的裝修公司，最好是天龍管理公司指定的那幾家。裝修之前要畫好效果圖，裝修的時候要嚴格按照圖紙施工。另外不能遮擋公廁入口和通道。

指定的都有哪幾家黃文斌不想麻煩，幹脆找他們指定的。

就是利和奇景那幾家，又貴又麻煩那幾家。技術是好，經營很正規，但是收費很高的，喜歡做大工程，這種幾十平米的鋪子，不太看得上眼。要是沒什麽特別要求，還是不要找他們了。董偉說，自己找個有資質的裝修公司就行。

你這麽說實話你家經理知道嗎黃文斌實在無法抑製自己的好奇心。

這是我們經理提倡的生意經啊，董偉說，生意不成仁義在，寧願做不成生意，也要老老實實和客戶說。優點缺點都要說的一清二楚，讓客戶自己選擇。客戶感受到了我們的誠意，才會信任我們，才會放心的和我們做生意。別的地產中介公司，工資都很少，全靠提成。我們不一樣，工資比較多，而且很重視客戶投訴，一旦查實對客戶進行了不實宣傳，按嚴重程度扣工資扣獎金直到開除。

這可真是了不起，難怪以後能成為本市最大的地產中介呢。但這也和他們老板本錢豐厚有關吧，本錢豐厚才能這麽玩。別的地產中介公司光想著把房子賣出去賺中介費，賺不到連明天的飯錢都沒有，誰會重視客戶投訴呢。

不過在房產市場快速上漲的時候，這種長期建設顯不出什麽作用來。房子賣出去就漲價了，相比之下漏水地段不好之類的小問題就不算什麽了，大家還是會搶著買。說不定還會有些賣房子的覺得你這些中介不肯騙人是推銷不力呢。

到了房地產市場退潮的時候，大家才會覺出老實中介的好處。但是有多少人能夠熬這麽久呢不說別人，就是家家自己，到一零年以後也是負麵新聞迭出，顯然是熬不住也開始不說老實話了。

佩服。黃文斌說，我們再去看看下麵的餐飲鋪麵。

四樓比六樓更加豪華，餐飲中心占了很大的一塊地，黃文斌租的兩個鋪子，一個在邊角，另一個在中間，位置都算不錯。周圍叮叮當當的一片鐵錘釘槍電鋸聲，都在加緊裝修準備開業。

黃文斌以前來過不少，雖然東西買不起，玩玩還是很愉快的。他記得這裏幾家很受歡迎的店，有一家是做煎餅的，一家是做炸雞炸魚西式快餐的，還有一家是做粉麵的，一看都在自己租的店鋪附近，覺得十分滿意。

這種鋪子有聚集效應，好吃的店鋪不但自己賣得好，帶著周圍的店鋪也會生意好。顧客去買受歡迎的食物，很有可能順手就買了旁邊店鋪的東西。

這裏您也要盡快裝修，要是大家都開業了您再裝，可能會有人投訴的。董偉說，特別是您旁邊這個開日本壽司的，老板據說從日本留學回來，要求特別多，做了他一筆生意，被他找了好幾十次。什麽沒有直接提供熱水管啊，電壓有波動啊。我說什麽地方電壓沒波動啊。

日本壽司啊。黃文斌說起來就不高興，上輩子他老婆沒吃過壽司，整天鬧著要去吃。有一次他發了一筆額外的獎金，咬咬牙就帶著老婆去了。壽司一點都不好吃，這也就算了，很多名貴食品都不好吃，一點都不稀奇。可是兩個人吃了五百多塊，居然還沒吃飽，回家還要泡麵，這就讓黃文斌無法忍受了。

是啊，說要做真正的日本料理，全市最高檔，要每天從日本空運海鮮過來呢。董偉說，開業了我一定要去吃一次，再貴也要吃。這日本空運來的海鮮，味道要好成什麽樣。

再好也就是生魚片。黃文斌是吃過的，沒什麽好的，有那錢還不如吃牛排去。這邊不是有個牛排屋嗎，我看著就很不錯。這家店做出來的牛排非常嫩，又很香，不像其他的西餐館，做出來的牛排要麽血糊糊的一看就沒胃口，要不就是一塊死肉咬都咬不爛。

不但牛排好吃，豬排雞排也很好吃，價錢對於西餐來說不太貴，牛排是三十塊起，貴的一百多，豬排雞排還有二十多的。以前家裏還沒出事的時候，黃文斌很喜歡來這裏吃牛排。菜單上有一道頂級烤牛肋排，要288元一份，黃文斌想吃很久了，但是都舍不得。這一次牛排店開張，他一定要吃一次。

我不喜歡吃牛排，董偉說，還是生魚片更對胃口。當然還有您的包子，開業以後我一定要來光顧。到時候碩士包子不限量吧真是想盡快吃到，那麽好吃的包子，早一天開店就早一天賺錢。

對你肯定不限量啊。黃文斌知道他想說的是什麽，我這就聯係裝修公司，立即開工，爭取盡快開業。

有什麽事立即通知我，我馬上會趕來。董偉點頭哈腰的說，不打攪您了，我先回公司去，幫您把後續事項處理好。您忙。

董偉走了以後，黃文斌立即就打電話給丁輝，喂，丁工嗎你有資質沒有

資質什麽資質丁輝一頭霧水。

裝修公司的資質啊，建委那兒辦的。黃文斌說。

黃老板，你也知道我們這剛開張，說好聽點是裝修公司，說難聽一點就是個裝修隊。連固定辦公場所都沒有，哪裏有空去搞什麽資質啊。丁輝說，老板你現在需要有資質的裝修公司

是啊，我這邊有幾個鋪子需要裝修一下，業主要求有資質的裝修公司。黃文斌說，你怎麽不去申請一個呢，沒資質很多工程不能做的啊。申請一個也就是一兩個月的時間。

材料要求很多很嚴格，大多數都是花錢都能辦的東西。還有專業人員的職稱身份畢業證書什麽的，隨便劃拉幾個過來掛名就行。黃文斌知道建委有人專門弄這個，一手交錢一手交貨，什麽野雞裝修隊隻要交了服務費，一樣包裝成大公司，堂而皇之的發給資質。後來是重點工程出了問題，拔出蘿卜帶出泥，從工程隊分包商一路追查，最後把建委的蛀蟲也給揪了出來。

黃老板，我也想有資質啊，可是一沒門路，二沒本錢，要是以後有了錢，一定鑽研門路弄個資質。丁輝說，反正現在是沒有。

這樣啊，也不是完全沒辦法，你去找個有資質的公司掛靠一下好了。我估計萬把塊錢就行，我這裏有個大工程要找你，保證能讓你賺回來。而且以後能接的工程大大增加，這個投資絕對是值得的。你要是信不過，我先給你出錢好了。

怎麽會信不過黃老板呢。丁輝說，就是實在沒門路，有資質的公司我連門都不知道朝哪邊開。當然這些不是借口，我立即就去找人問，不睡覺也要給黃老板辦好。

行了行了，我認識人，不是很熟，比你盲人騎瞎馬好一點。你忙完手頭的事情立即過來，我在天龍購物中心這兒，你知不知道這地方啊黃文斌問，開業以後天龍購物中心是著名地標沒人不知道，可現在還沒開業呢。

知道我有個哥們在裏麵幹活，說環境可好了，豪華得要死，過幾天一開業，現在幾個購物中心全都要完，生意肯定被搶走大半。黃老板你把生意做進去了真是太厲害了。丁輝說，我立即就過來，黃老板你稍等一會兒。

我在四樓餐飲中心，你和保安說是裝飾公司的人就行。黃文斌說。

丁輝還要好一會兒才能過來，黃文斌趁著空就給丁詩詩打了電話：大小姐，你要我做的事情做好了，找到一個很合適的地方，我覺得很好，你過來看看吧。要是合適就租下來，不合適我再找。

雖然說黃文斌已經租下來了，不過丁詩詩不喜歡那也不要緊，這裏的鋪子裝修一下，直接轉租出去，還能多賺一筆呢。簽訂的合同裏麵隻有黃文斌的名字，可沒有什麽西施包子鋪。

丁詩詩不知道在幹什麽，話筒裏傳來激烈的喘息聲，她自己說話也不太平順：啊這樣啊，你決定好了，我這邊還有點事。等一會兒再說等一會兒

忽然丁詩詩傍邊傳來一聲尖叫，接著就被捂住了。隱約還傳來丁詩詩的嗬斥聲，叫你別出聲，叫什麽叫。然後傳來一聲又軟又嬌又委屈的：哦。

可以了。丁詩詩回過頭來接電話，聲音從容了很多，雖然把股份抵押給我了，不過你還是大股東嘛，你決定就行。不過不要像上次那樣，找個立交橋的鋪子，人流量真的很少啊。

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