京城。

林祖輝視察了七家國營飯店，然後滿意的簽署了合同，由新時代酒店集團購入這七家飯店的51％股權，而剩下的49％股權則有首鋼（香江上市公司）購入，雙方合作將其進行改造升級。

內地一些企業通過在香江進行借殼上市後，由於他們是中概股，一開始還是非常受歡迎的；所以他們充滿利用香江股市的資金，然後調轉回頭發展內地的產業。

做完這件事後，林祖輝又迅速和京城簽署一份合作協議，那就是由新時代集團（華夏）投放巨資32億RMB，用於京城市民建設住房和配套設施。其中的20億RMB用於城南馬家堡居民新區的建設，可解決1.3萬戶居民的居住困難，另外12億則用於城東長營鄉的居民新區建設。

這是民生工程，所以在確保質量，降低成本的情況下，最後都是以廉價提供給京城居民。

這個項目是和官方合作的，新時代集團（華夏）隻需保證每年有15％～20％的盈利即可；看似很高，但如果算上利息，其實回報率也就12％左右。

內地的投資越來越多，新時代集團再注資10億給子公司——新時代集團（華夏），總計已經投入現金60億港幣，總投資近400億。

總體來說，通過貸款，隻需20％的資金便可以啟動內地的投資，其餘都采用貸款來解決。而回籠資金也無需等太久，因為新時代集團（華夏）在內地的發展地產項目，已經開始慢慢回籠資金了。

根據林祖輝的分析，在1996年的時候，內地總計投資會達到600億以上，而新時代集團隻需注資120億給內地公司。

而新時代集團畢竟也要賺錢，不可能將120億放很多年沒有回報，所以林祖輝會安排其在1996年下半年上市，集團可以套現大量的資金，將成本回籠的五五六六，再得一家上市公司。

……

來京城的第三天晚上。

長城飯店的包廂裏，亞視集團的藝人部負責人之一邱鴻成帶著內地演員陳虹走進來，讓林祖輝眼前一亮，挺標致的嘛！

“老板，這位就是陳虹小姐……陳虹小姐，這位是我們的老板林祖輝先生。”

林祖輝起身，伸出手說道：“陳虹小姐，初次見麵，幸會幸會！”

陳虹有些忐忑不安，她是突然被香江的亞視集團找到，說是希望她去香江發展，拍攝電視劇。

她當然了解亞視集團，這家香江電視台可不得了，《包青天》、《新白娘子傳奇》、《藍色生死戀》、《浪漫滿屋》……這些內地爆紅的電視劇，都是別人拍攝的。

不過，畢竟是陌生的香江電視台，而且麵試又在飯店的包廂裏，所以她才比較忐忑。

看著林祖輝年輕的麵孔，是那麽的有氣質和儒雅，她自然也是知道林祖輝的，這可是世界首富、華人之光。

雖然年輕、帥氣，但陳虹絲毫不敢鬆懈，所以忐忑的伸出一隻玉手，然後略帶緊張的語氣說道：“林先生您好！”

林祖輝見嫦娥仙子如此緊張，立馬發揮社牛本領，說道：“陳小姐，先坐，不要客氣！我看過你的作品呢，真是演得太美了！”

“謝謝，沒想到你那麽忙，還會看內地的電視劇！”陳虹坐下來後，表情緩和的說道。

林祖輝說道：“晚上總是有休息時間的，最近不是流行VCD影碟機嘛，我就學習了下內地的劇集和電影……其實還是希望，我們亞視集團加強和內地的合作，合拍電視劇、演員的加盟……都是我們期待的。”

邱鴻成在一旁笑著說道：“陳虹小姐，雖然你剛剛和台島合作瓊瑤劇，但我告訴你，台島不管是連續劇，還是電影，都沒有我們香江有影響力。”

此時，包廂裏有好幾人，都是亞視集團來內地公幹的管理層，有男有女。從去年開始，亞視集團便重視起內地的市場，以及合作。

YG娛樂每年都要在內地招募練習生，亞視集團也會在內地招募演員培訓班學員、以及邀請內地演員來香江發展。

道理其實很簡單，在保證主體藝人是香江人以外（七成以上），亞視集團需要‘亞洲化’，不僅從內地招募，還從台島和海外招募。

陳虹點點頭，在內地，確實港劇更受歡迎。

眾人很快便聊了起來，林祖輝是亞視集團的主席，不可能什麽事都置身其外，所以也不會顯得突兀。

不過亞視管理層都明白，老板可能鍾意陳虹，想換個‘家鄉味’的吃吃。

陳虹就坐在林祖輝身邊，林祖輝頻頻照顧她，讓包廂的人不得不感歎自家老板的泡妞本領，不一會就將陳虹勾得魂都去香江了。

“林先生，如果我去香江發展，那邊能保證我有戲拍嗎？我擔心因為我不會粵語，適應不了那邊的氣氛。”陳虹帶著希望的看著林祖輝，她當然想去香江這個大都市去看看，就好比鄉下想去城市奮鬥一樣。

“我都來請你了，你覺得我會不照顧照顧你嘛，那豈不是拿別人的前途開玩笑！”林祖輝掛著淡淡的笑意說道。

陳虹一想，還真是這樣，碰到這麽一個大老板看重，還怕去香江沒戲拍，沒錢賺嘛？

更何況，香江的薪資再怎麽也比內地高個幾倍吧！

不過這位老板，為什麽如此看重自己的呢？難道是自己飾演貂蟬，給他留下很大的影響？

陳虹在很短的時間想了好幾個問題，不過她決定抓住這次機會。

“林先生，我想去香江發展，不過我不知道該怎麽做！”陳虹楚楚可憐的說道。她很聰明，那就是要抓住這個男人，一切都不是問題。

林祖輝笑著說道：“有他們在，你什麽都不需要做，隻需配合一下辦手續就OK。到了那邊，我們也會安排的井井有序，不會讓你有任何的不適。而你呢，隻需要去那邊一邊拍戲，一邊學習粵語，就好了。”

陳虹眼裏都是小星星，就好比天上掉餡餅一樣。

畢竟在這個年代，香江就意味著高大上，就意味花花世界、繁華都市。

“粵語難嗎？”

“太簡單了，很多內地同胞來香江，半年就學會了！我教你兩句簡單的……”

和陳虹聊著天，很快打消了她一切疑慮，這個妞他先用用了。

期間，他對幾位高管說道：“我們亞視集團現在可以說市場是麵向整個亞洲，所以更加國際化很有必要，和內地的聯係也要緊密。我很看好內地的藝人資源市場，你們可以多挖掘一些優秀的人才，來我們香江發展，這也算促進兩岸文化的交流。”

“是，老板！”眾人紛紛自豪的回應道。

亞視有六七千萬的觀眾（包括衛星電視），又麵向整個世界出售版權，真的已經成為香江人的自豪了。

其實林祖輝壓力也開始增加了，亞視的職員和藝人已經突破了5000人，這個數字比無線電視巔峰時多了3000人。

養這麽多人，是希望公司能有更好的海外發展，但如果突然港流不吃香了，版權賣不出去了，那就糟了。

所以他讓公司高層拚命的發展，最近又在籌備收購台島的唱片公司，希望搶占台島的唱片市場，和挖掘台島的潛力新人。

當晚，雖然和陳虹聊得很開心，但卻沒有邀請她一起去開房。香江明星可以這樣做，是因為她們從小就有觀念，那就是做個有錢人最重要。而內地明星可能還有些含蓄，待她們見識一下香江的繁華後，自然也會生出一種——我也要成為有錢人，在這樣的大都市生活。

所以，一旦陳虹去香江發展，那麽林祖輝很快就可以哄她上床，教她兩年粵語，屆時再放飛。至於陳虹去演什麽戲，林祖輝已經親自叮囑邱鴻成，先學習粵語，然後在《射雕英雄傳》裏飾演個女配，比如郭襄這樣的角色。

總之，肯定是配角，不會特殊照顧。

這些手下都熟悉林祖輝，那就是風流是風流，但不會將公司的事情拿來作為籌碼。

……

8月24日，星期五。

林祖輝是昨天下午回到香江的，現在他去一趟內地，盡可能將日程安排在一周內。

主要原因是，內地的班底也建立起來了，而且從去年3月至今年上半年，那是最佳搶籌碼的機會，所以他動作快狠準，在魔都、京城、羊城、鵬城等重要城市，快速的搶占最好的位置。

說來也是奇怪，林祖輝本以為前世的‘東方廣場’項目可能會黃，沒想到這一世還是由董氏家族牽頭，加上李超人的投資，居然還是立項了。

這李超人還真是找罵找賠啊，可以說，東方廣場是不賺錢的，投資巨大，高度隻有十層，產權隻有40年，再加上期間的打點（搭進去個大的TG），簡直就是個賠錢貨。前世李超人被采訪時，就說過東方廣場是在內地最不順利的項目，沒想到還是遇上了。

上午，他來打恒金投資。

喊來副總裁吳國銘，他說道：“替我買入20億的藍籌股，不要買新時代、長實、新鴻基、新世界、恒基……其餘藍籌，你們研究一下，馬上買入。爭取在15個交易日買進，無需太急！”

此時，香江股市的市值已經接近1.85萬億港幣，每天的交易量80億以上，容量也大了很多。所以，林祖輝打算再賺點零花錢，畢竟明年開年要支出十幾億給仙女們創業。

吳國銘點點頭，說道：“好的”他接著說道：“老板，我們打算馬上購買12月的期指合約10000張，也是15個交易日。”

今年的期指，林祖輝是交給吳國銘負責的，反正給出一個參考，那就是今年全年要暴漲指數；至於怎麽操作，由他來製定。

吳國銘將五個月的期指交割月，都在前一個交割月買入；比如他年初買入的是四月，然後五月的是在四月買的、六月是在五月買的、九月是在六月買的、十二月自然就是在九月買。（全年交割月為4、5、6、9、12月）

每次購買1萬張，價格為指數乘以50元，再乘以20％保證金。以目前的指數7200點為例，一張合約需要保證金7.2萬港幣。

今年，除了六月份小虧，四五月份都是大賺。目前，期指依舊是獲利十億出頭。

林祖輝說道：“嗯，操作很合理，就這樣吧。”

“好的”

其實，林祖輝雖然知道香江股市的大概走勢，再加上他的商業地位，可以說是對香江股市的脈絡清清楚楚。

不過他並不貪心，香江股市市值都接近了2萬億了，他在明知道今年還有一波大行情的情況下，依舊選擇追加20億入市，僅有千分之一占比，還是15個交易日買進，可謂謹慎的典範了。

要知道，黃玉郎在八七股災前，當時香江市值才6000多億，他就一個小富翁，卻敢拿六七億入市。

香江的富豪有不少人炒股，包括李超人、李兆基，但鄭裕桐是從不炒股的。像是李超人炒股，並不算很厲害，八七股災亦有損失，前世08金融危機亦有損失。

不過呢，這些炒股是長期持有，所以還是大賺的。

林祖輝自然是大賺特賺，因為他會高拋低吸，年底若是上了11000點，他會讓家辦將藍籌股投資，拋出4成左右，然後做個差價。

……

八月底，新時代集團也公布了半年財報，頓時全港震動。

上半年盈利75億的天文數字，作為地產公司堪稱是奇跡。

不過今年匯豐是更厲害，半年盈利80億，畢竟它資產值高得多。前兩年新時代集團雖然超過匯豐的盈利，那是因為匯豐在1991年盈利首次倒退，1992年還在恢複期。

但不管這麽說，新時代集團緊追著匯豐銀行的純利，無疑是非常震撼的。再加上新時代集團公布了非經常性盈利13.8億，讓人不可思議。

利好消息遠不止這些，像是投資的美股賬麵盈利暴漲，預測下半年利潤不會低於75億等等。

在這些利好消息的刺激下，新時代集團在第二個交易日，市值暴漲100億，達到1700億。

按照這種瘋狂的情況（大市還沒有爆發），年底恐怕新時代集團市值將超過2000億，更有可能高於資產淨值。

這不得不說，香江人實在太喜歡賭了，所以導致股市很瘋狂！