當新時代集團和置地的交易被披露後，香江媒體紛紛進行了報道。

這些年來，從未有一家大型地產公司如此瘋狂的購買收租物業，因為這樣會占用太多的資金。投資物業回本理論上是10年，而發展物業回本理論上隻需3年；倘若一家公司在尚未發展起來之前，將投資物業的占比過大，將大大的影響公司發展。

例如：新世界發展，因為太過重視收租物業（酒店也算），導致土地儲備不足。

以長實為例，每年租金占比不到15％，開發出來的商業樓宇、購物商場很多都被長實出售掉。

就在投資者議論紛紛時，新時代集團宣告再減持20億的債務，還剩餘80億的債務。

這讓很多記者紛紛向新時代集團總經理陳斌，尋得采訪。

因為新時代集團要求財務透明，方便向投資者進行集資，所以一向比較公開，陳斌也接受了一家媒體的采訪。

記者：“據我們所知，今年新時代集團最高債務是150億，如今已經減持到80億。新時代集團是如何做到的？”

陳斌：“正常性盈利、供股集資、出售部分權益，都為公司帶來了大量的現金。我們還在金融市場上，多有斬獲，所以資金非常充足。”

記者：“金融市場有多少斬獲？”

陳斌：“目前還有在投資的，但已經確定的有20億以上的金融斬獲！”

記者：“也就是說，可能有30億？”

陳斌：“嗯，差不多吧。”

記者：“作為一家地產性質的綜合性集團，投資金融產品是否太過冒險？”

陳斌：“大家都有投資，而且我們投資的資金算是非常少了，隻不過是回報率太高，比如這次原油期貨。當然了，我們接受這種批評，所以以後會盡量減少這種風險投資。”

記者：“我不是這種意思！新時代集團的投資者，非常熱衷公司投資金融產品，這是我們做過的一項調查，大概他們覺得有‘股神’林祖輝先生的領頭。”

陳斌：“無論如何，新時代集團已經成為一家資產淨值700億以上的綜合性集團。減少風險性的投資，已經成為我們公司的大方針。就目前的形勢來說，新時代集團的現金流非常充足，也無需投資過多的金融產品。”

記者感覺自己會被罵，和其它公司不同，新時代集團的投資者非常希望股神帶著公司一起投資的。

記者雖然也是萬輝傳媒旗下的記者，但因為林祖輝一般不會幹涉新聞的自由，所以對於采訪也是會很犀利的。

記者：“華人置業一邊購買收租物業，一邊向大股東出售，是否合理？”

陳斌：“非常合理！首先，新時代集團需要合理的減債，否則利息將吞沒大量的盈利；其次，華人置業出售這些物業都獲得不菲的盈利，例如夏愨大廈和皇室大廈，獲利超過5成。最後，寫字樓市場下滑，導致公司隻能通過減持權益來調整。”

記者：“好的，感謝您接受采訪！”

陳斌：“你辛苦了！”

當陳斌接受采訪的新聞，報道出來後，新時代集團的股票立馬上升，並突破了500億的關口。

……

11月下旬，李佳欣誕下一子，讓林祖輝倍加歡喜，如今他已經是六子兩女，家族世世代代繁榮昌盛有望。

對於林祖輝來說，他要將別人三四代積累的人脈，自己兩代就給創造出來。將除王淩音一脈，其餘都安排在國外。

至於家族會不會發生動亂，林祖輝表示：

第一，子女未必活得有他長，他的身體實在太好了；

第二，有家族辦公室的協助，他死後家辦就具備很大的權威性；

第三，家族理事會在對外時，可能形成一致，當如果自亂陣腳，隻有被家辦管理層管理的老老實實。

醫院的VIP產房裏，林祖輝抱著自己的兒子，頗有些愛不釋手。

躺在**的李佳欣心滿意足的看著父子倆，她本來是不想太早產子的，不過她也明白，有孩子才能獲得贈與更多的資產。再加上她雖然自信美貌，但這個男人的條件實在太過優秀，還是保險一點的好。

吳國芳、李佳明兩人也滿臉含笑的看著林祖輝父子倆，這可是一件好事呢！

“祖輝既然這麽喜歡孩子，嘉欣以後得多努力，爭取得多生幾個！”吳國芳笑著說道。她也聽過女兒講過，林祖輝要給每個女人賺100億的資產。所以她就想，多生幾個孩子會不會得到更多的財富呢！

林祖輝馬上說道：“那怎麽行，多傷身體，兩個就足以。而且，還得等嘉欣30歲再說！”說完，還不忘安撫躺在**有些‘害怕’的李佳欣。

李佳欣頓時大感滿意，自己男人會疼人，就是風流了點。

吳國芳頓時明白，這個女婿也是在意女兒美貌的，連忙說道：“對對，是我考慮不周到！”

說完，她忍不住要過來抱抱外孫，林祖輝欣然遞給她。

林祖輝對李佳欣說道：“有沒有想要的？”

李佳欣臉上猶豫了一下，試著問道：“我想要買一套山頂別墅，或者四周沒有建築物的獨幢別墅，行不行嘛？”

林祖輝莞爾，目前，分到了這類別墅的仙女有：關嘉慧的白加道1號、王祖嫻的施勳道20號、蔡寧的淺水灣4號、林紫霞的壽臣山別墅。

邱舒珍、李佳欣、黎紫，三人的別墅是聯排性質的。

林祖輝笑著說道：“我為你們都準備了這樣的別墅，放在我那裏的。不過呢，得再過幾年給你們！不過呢，這次你建功了，我很滿意，獎勵你3000萬的現金。”

李佳欣沒有失望，反而高興的說道：“真的給我買好了？”

林祖輝說道：“明著告訴你吧，位於施勳道36號的渣打銀行大班屋，是我為你留著的。不過，現在還不太適合搬進去，我擔心你們母子被人盯上，等我重建好了，再轉給你！”

目前，林祖輝有兩幢別墅在建造，一個是深水灣75號，已經進入了裝修的尾聲；一個是石澳大豪墅，差不多還有三年多竣工。

還有匯豐的大班屋‘雲峰居’，考慮到風水的問題，林祖輝打算九十年代中期才進入重建程序，屆時占地麵積高達4.4萬平方尺的豪墅，將成為香江頂級豪墅前五的存在。

當然了，這三幢肯定不會送人的，留在正室一脈。

李佳欣頓時幸福的點點頭，吳國芳、李佳明在後麵比李佳欣還驚喜。她們知道，李佳欣手裏還有價值2億多的住宅物業、淺水灣和倫敦各有一幢別墅、LEIT集團3％股權、珠寶首飾無數，身家已經有五億了。

林祖輝又說道：“給你3000萬的現金，要不要我再指點你一下投資，讓錢生錢呢？”

李佳欣頓時拉著林祖輝的手，撒嬌道：“要，我要！”

林祖輝笑著拍拍她的手，說道：“好！不過呢，一切都得等你坐好了月子再說，在這期間，你給老老實實的在家休息。懂嗎？”

李佳欣小雞啄米般的點點頭，說道：“嗯，我最聽話了！”時間，已經磨平了這個女人的刁蠻、任性，現在隻剩下沉醉在林祖輝偉岸的身體下，不對，應該是沉醉在‘金錢遊戲’中。

林祖輝發現，如果他直接給一個仙女1億，所取得的效果，遠不如給她們5000萬，再教她們投資，再賺到5000萬。

炒房、炒股，簡直是香江人最愛做的事情，而且非常上癮！

除此之外，大家還熱衷炒：會所牌、的士牌、郵票、炒磁卡……

社會上炒風彌漫，市民普遍存在三種心態：

第一，是不務正業，認為炒樓比打工好，炒樓一轉手便可賺一二十萬；

第二，是賭徒心態，形成講膽識、一鋪定輸贏、贏了就發達的賭徒心態；

第三，是不少人有挫敗感和失落感，認為‘辛苦工作賺錢，不及投機者賺的多’。

社會上普遍流傳一句話：“Hightech就揩（發展高科技就虧錢），Lowtech就撈（炒樓就賺錢）”

長此以往，香江的經濟勢必將倒退，不過這不是林祖輝可以幹預到的。

而且，他雖然不方便炒樓，但除了王淩音意外，他的女人都在炒樓（割韭菜）。包括那些大地產商的家屬，其實也都喜歡炒樓，比如鄭家純的老婆。

風氣如此！

不過論炒樓，誰也不是林祖輝的女人對手啊！

去年暴跌後，像關嘉慧等女，都做起了新時代集團的代理商，僅關嘉慧就拿下250多套的住宅，當時價值2.5億。如今的價值，已經上升至3.2億以上了。

其餘諸女，當時也基本購買了1.5億～2億的住宅樓宇，當然都是采用的首付兩成。每月償還貸款數額巨大，都是林祖輝提高了生活費。

想到這些，林祖輝再次叮囑李佳欣：“以後投資的事情多問問我，不要擅自進行大額投資，不然哪天虧了，可別向我哭鼻涕！”

李佳欣馬上說道：“我才不會像關姐姐那個大笨蛋一樣，放著這麽一個有本事的男人不問，擅自購買股票呢！”

林祖輝頓時覺得好笑，忍不住調侃道：“別人那也是比你賺得多啊，而且我又沒有偏心她！”

頓時惹得李佳欣撒嬌一通，兩人公然打情罵俏，讓吳國芳、李佳明別提有多高興了。