Chapter 111 初涉管理
“好的唐總，我通知司機7點10分在停車場等您，司機信息與車輛信息，稍後我發在您手機上。”秦寶兒快速應道。
“好的，謝謝。”唐寧微微點頭，低頭繼續工作。
他努力的用夏千語的方式來思考、來處理，即便是第一次麵對這樣大的工作量，他仍是一板一眼，不見亂象。
十分鍾後，唐寧收到秦寶兒的短信。
兩分鍾後，唐寧將短信發給了項安。
7點00分，唐寧將批好的語言件交給秦寶兒。
7點10分，唐寧與項安同時來到停車場，司機正在車旁等著。
商務部的經理瞿楓自己開的車，正站在車邊，邊看文件邊等唐寧。
“瞿經理，一起坐甘師傅的車，有些事我趁路上的時間和你了解一下。”唐寧快速走過去，對瞿經理打了聲招呼，便拉開車門率先上了車。
“唐總，我……”瞿楓張嘴想說什麽，見唐寧已經上車，隻得又閉上嘴。
項安早已習慣這種工作方式，自然的拉開副駕駛的門坐了上去。
司機老甘快步走到另一邊，拉開後排座的車門後，對著瞿楓做了個請的手勢。
“恩。”瞿楓沉著一張臉坐了進去。
在老甘發動車子後，唐寧將手中的文件攤開，移到瞿楓麵前一些，指著文件夾裏的圖紙說道：“這個項目在carlyle的資金進來後，修改過一次設計：第三層，劃出半層麵積做開放式商務區；第五層，拿出四分之一麵積做母嬰區；稍後我們先去看這兩個區域的工程進度。”
“好的。”瞿楓見唐寧頂著一張明星似的臉，做出一副職業精英的模樣，連在車上還談工作，心裏不禁暗自嘲笑，隻是表麵仍作出恭謹的態度。
在大家眼裏，他也不過是有一副好皮囊而已，讀書不錯，要回來做地產生意，是肯定不行的。
大家也都知道，carlyle踢走肖奕，讓一個什麽也不懂的公子哥兒回來，不過是想在平穩的情況下，真正控製寧達，這公子哥兒也不過是個中看不中用的傀儡而已，除了一些死心眼兒的人，看著他回來很是激動了一把外，大多數的管理層，不過是看客心態，並不指望他能為寧達帶來什麽好的消息，更不指望他有能力為員工爭取什麽好的福利。
所以唐寧說什麽，他隻是聽著，並不發表意見－－什麽都不懂的人就是這樣，喜歡不懂裝懂，坐上高位後，明明是外行，還喜歡指揮內行。
嗬，看他能玩兒多久吧。
“工程的峻工時間是12月，也就是還有三個月，但我好象還沒看到關於這兩個區域的招商方案？”唐寧抬頭看著瞿楓問道。
“這是開放商務區，也就意味著完全自由，沒有招商的必要；這裏的母嬰區，是為了方便帶嬰兒的母親哺乳和換尿布的，更沒必要招商。”瞿楓歎了口氣，對他的不懂表示無奈，卻又顯得耐心十足。
唐寧並不以為忤，隻是指著圖紙，溫潤的說道：“開放商務區的增加，目標是為自由職業者、陪伴家人卻又需要隨時處理工作的商務人士提供便利，並以此來吸引更多的消費者進店。吸引消費者進店的最終目的：是為了讓他消費，你說呢？”
“這隻是一個賣點，並不是我們的主要盈利區，它存在的意義在於增加其它區域的客流量。”瞿楓歎了口氣，依然耐性十足的解釋道。
“瞿經理的意思是，這個區域沒有盈利潛力與主要商業價值，是這樣嗎？”唐寧臉上的笑容慢慢收斂，語氣慢慢淡了下來。
“沒錯，這裏和母嬰區，都屬於邊際價值要大於商業價值的區域。在商來地產的整體設計中，這樣的區域能吸引更多的客戶進店、能給進店消費者帶來更好的消費體驗、增加要性化口碑，這就是他的大邊際效應所在。”瞿楓感覺到唐寧有些不悅，心裏更加不快。
“恩。”唐寧點了點頭，想了想後，拿起電話給秦寶兒打了過去：“秦秘書，銷售部樓麵管理最好的是誰？”
“恩，請他到新項目工地等我。”
“是的，手上的工作暫停，現在就過去。”
唐寧放下電話後，翻開圖紙的另一部分，問瞿楓：“影院這層，有什麽想法嗎？”
“我們一直合作的都是’音成在線’，我已經和他們的管理層在談新樓盤的進駐了。”瞿楓自信的說道。
“今天晚上12點前，我需要你與’音成在線’的溝通備忘錄，以及我們其它樓盤，’音成在線’的贏利與利潤貢獻報表。”唐寧點了點頭，拿出筆在平麵圖上記下了’音成在線’的名字。
“12點……”瞿楓想說，你是不是瘋了，但側頭看見唐寧認真的臉後，隻得將沒說完的話咽了下去，有些不悅的說道：“備忘錄在12點前恐怕整不完，報表財務部有，您可以直接調取。”
“那麽在備忘錄整理完成之前，暫停溝通。”唐寧點了點頭，當即拿起電話給財務部打了過去：“季總，麻煩安排整理一下’音成在線’在各樓盤的盈利報表，我今天要看。”
“12點前就行。”
“ok，謝謝。”
唐寧掛了電話後，看著瞿風微微笑了笑，輕聲問道：“carlyle的職員在公司工作了也有三個月了吧，瞿經理覺得有什麽不同嗎？”
“這個……”瞿楓這個職場老手，自然一下子就聽出了唐寧的意思，眼神不禁閃爍起來。
“我在carlyle工作三個月，感觸最深的，是上級的指令準確、職員從來不說完不成。”唐寧低頭慢慢合上手中的文件夾，聲音依然清淡而淳和：“carlyle這樣的工作風格、與寧達原有的工作風格大不相同，這三個月，想來該有許多碰撞。”
“項工，你今天給charlene的工作報告，這一點需要特另注明一下：寧達這三個月的工作效率問題，大約還有兩種工作風格的衝突造成的，並不完全是肖總對公司的管理意圖領會不清，我的業務審計報告，這一點是需要修正的。”
“好的。”項安側身朝唐寧點了點頭，隨即拿出隨身筆記本電腦，將這一項加進了工作報告裏。
“唐總，其實……”瞿楓見唐寧年紀雖輕，處事也並不果斷，卻極有主意與效率，心下不禁開始微微的發慌。
“沒關係，改變需要時間，我知道。”唐寧微微笑了笑，表示明白他的意思。
“是，做投資是項目製、做企業要看全盤與長遠，還是不同的。”瞿楓連忙說道。
“是的，我也在慢慢適應。”唐寧點頭應道。
他帶笑的臉上看起來依然溫潤，聲音也平緩淳和，這倒是讓瞿楓看起來安心不少－－這個少公子，看來對公司的生意還是做過一些了解，行動力也快，但處事章法不足，想一出是一出。
畢竟沒有經驗，所以雖然有想法，態度卻還是不敢太過強硬。
或者唐寧這張臉、還有這脾氣，確實太過有欺騙性，以至於連在商圈摸爬滾打了十幾年的瞿楓，也將他剛才一係列的安排，隻幫是亂無章法的臨時起意而已。
倒是坐在前麵的項安，心裏早已清楚，唐寧在給秘書打電話，安排最強的樓麵經理到現場時，這個瞿楓在他心裏便已經是不可用的人了－－一入商圈便由夏千語這樣的女魔頭調教的人，怎麽可能是他們看到的這般：軟弱而沒有章法！
－－－－－－題外話－－－－－－
唐公子真的不是扮豬吃老虎，隻是脾氣太好，太過紳士，所以事情是雷曆風行的安排下去了，看起來卻如和風細雨般，讓人感覺不到力度。
沒有千語的霸氣，但也未償不能形成他自己的管理風格。而在接手初期，起碼不會引起管理人員的反彈－－等到他們明白他的和風細雨被後的強硬時，哈哈哈，都晚了啦……