第六十八章 三人成計
說到這裏，董昕主任停頓了一下，從桌上拿出一疊材料，遞給龔仲後繼續說道：“這是正氣物業公司草擬的收費方案，請你辛苦一下，以辦公室的名義做一個內部呈批件，報給局領導審批後正式實施。”
龔仲接過那些材料迅速瞟了一眼，知道這就是董昕主任所說的擬向江南局幹部職工收取物業管理費、有線電視費、網絡使用費、暖氣使用費等四個費用的具體方案。
由於有了上次收取車輛使用費的教訓，龔仲雖然感覺到這這個方案，對於江南正氣管理局的幹部職工來說，毫無疑問又是一個重磅炸彈。但他知道董昕主任他們肯定經過了反複研究，說不定還征得了局領導的同意，才草擬出這個方案的，這不是自己現在能夠改變的。
他隻是默默地接過那材料，控製著自己的情緒平靜地說道：“好的，我立即就去辦理。”龔仲說完後，在征得董昕主任的同意下，就拿著那個方案回到了自己的辦公室。
看著龔仲離去的背景，董昕主任內心感覺到很詫異。在他的印象中，龔仲接受任務時從來就沒有這樣幹脆過。這使得他早就做好準備的說法，因為龔仲沒有提出任何異議而作廢。向幹部職工全部收取這些費用，董昕主任是經過了深思熟慮，反複調查研究，最後才作出決定的。
這個想法在很早前他就有了，隻是考慮到一下子全部實施，擔心江南局的幹部職工可能接受不了，於是董昕主任就采取了投石問路的做法，先向江南局幹部職工收取車輛停放費用，看看幹部職工的反響後再走下一步棋。
那個車輛收費方案拋出後，雖說在江南局幹部職工中引起了不小的風波，但最後還是在趙一局長的肯定與支持下，整個方案得到了順利實施。
從那個停車收費方案實施過程中，董昕主任他們得到了二條重要經驗。一是這個方案一定要經過趙一局長同意。如果沒有經過趙一局長同意，其他局領導不管是分管機關後勤保障中心的洪繼宗副局長，還是分管財務工作的伍鋼副局長，他們同意了還不能保證沒有問題。
二是方案實施之前一定要得到物價部門的許可。對於這一類收費，物價部門沒有其他特殊規定，一條總的原則就是與業主商量辦。隻要把握好了這二點，其他問題就不是問題了。
龔仲坐在自己的辦公室，將方案認真地看了二遍。如果別開方案的收費對象，應該說這個方案製訂得非常好，不但考慮問題周全，而且還對費用實施分類管理。
方案中涉及的四個費用，物業管理費與暖氣使用費，由正氣物業公司直接向幹部職工收取，作為物業公司的收入；有線收視費與網絡使用費，直接交給有線電視與網絡公司，由他們直接向業主收取，正氣物業公司隻是適當地協助。而且將這樣做的理由進行了分析說明，龔仲感覺到很有說服力。
龔仲放下這個方案，心中歎了一口氣。向幹部職工收取這些費用，從政策上來說是沒有錯的。問題是江南正氣管理局的幹部職工，因為嚴格規範津補貼，特別是樹大明等人搞出“黑山事件”後，他們的收入就差得很。
就是龔仲這個快三十年的工齡，二十多年的老科長，二十多年的會計師與注冊會計師，現在每個月到手的現金也就三千來元，沒有養老養小還貸的情況下，一個月根本搞不上頭，更何況那些剛剛工作不久要還貸要買奶粉的新同誌，生活過得是怎麽樣的艱難。
江南市一些機關是怎麽處理這些問題的，龔仲也從同學朋友那裏知道一些情況。有是單位是免收，有的單位則是象征性的收一點。因為嚴格規範津補貼問題，這是上麵的政策，是不能觸犯高壓線，哪個觸碰了就處分哪個。
但這些單位的領導，真正從關心職工群眾利益出發，盡可能少收職工的費用，就是要收也隻是意識意識，這實質上也是變相增加了幹部職工的福利。但董昕他們卻想的不一樣，正氣物業公司不能對外創收，他們就將眼睛盯在自己的幹部職工身上。對於這種逆向思維，龔仲怎麽也想不通，也想不通為什麽趙一局長會支持他們。
其實龔仲不知道的是，在機關裏，領導是可以欺之以方的，而董昕主任他們則更是深諳此道。首先萌發向幹部職工收取這些費用，是緣於那次馬誌兵與曹婷婷為董昕主任報銷一筆特殊費用時的閑談。
現在單位上的很多招待費，不要看這個經手人那個證明人什麽的，其中很大一部分其實都是領導的費用，隻是以這些人的名義報銷。就是龔仲這個董昕主任他們的“眼中盯”也不能幸免，辦公室經手的所有招待費幾乎全部是董昕主任的費用。
那一次馬誌兵與曹婷婷到董昕主任辦公室，一起辦理了一筆他們“習慣性”的費用報銷手續後，並沒有象往常一樣立即離開，而是留下來與董昕主任說起了正氣物業公司目前財務上的困難。
目前正氣物業公司內部管理雖說走上了正軌，各項工作按部就班進行，但財務上非法困難，銀行賬戶上資金不多，幾乎每個月都不能混到頭，讓他們感到束手束腳的，嚴重影響了他們的一些內部運作與習慣性做法。
這種被動局麵，主要是由於樹大明等搞出“黑山事件”，把正氣物業公司銀行賬戶上的五百萬元資金轉走被騙後，現在公司銀行賬戶上資金非常有限，每月的收入根本彌補不了支出。一個月除了支付員工的工資保險、水電費等必須發生的費用外，其他支出就沒有保障了。
馬誌兵叫苦說道：“老板，現在的日子真的太難了。公司銀行賬戶上沒錢，我們打麻將的小錢都沒有，你真的要好好想想辦法了。”
馬誌兵說得很直白，並沒有忌諱什麽。現在董昕、馬誌兵與曹婷婷他們三個人，已經因為利益而結成了“同盟”。他們是“鐵杆子”朋友，是一個“圈子裏”的人，目前這種關係是“牢不可破”的。
但這種因為利益結合的“同盟”，並不是真正的朋友，也不可能是永久的朋友。這一點從馬誌兵與機關後勤保障中心曆屆領導的關係中，就可以得到一些見證，以前如牛懷忠、張晗瑛，後來如樹大明、方建軍，現在則是董昕主任。
曹婷婷雖說是聘用人員身份，但董昕與馬誌兵二人並沒有因此而忌諱。現在公司很多事情，都是由她出麵處理，特別是涉及到財務管理上的，與龔仲打交道，都是由她出麵。這也是官場裏一種處理敏感問題的潛規則。
在機關裏有很多事情，都是由手下出麵，領導在背後掌控。如果出現問題，再到領導那裏，還有緩衝的餘地。如果開始就由董昕或馬誌兵出麵，一旦發生問題，就沒有緩衝的餘地了，直接將大家頂在了牆壁上。
對於馬誌兵的牢騷，董昕主任深有同感。他喝了一杯茶，有些解釋有些牢騷地說道：“現在大家都很困難，這點我是知道的，我也正在想辦法。但巧婦難為無米之炊！現在樹大明等人搞出案子還沒最後了結，公司銀行賬戶上沒有多少資金，我再有辦法也沒有辦法啊！”
對於董昕主任說的這些，馬誌兵也非常清楚。現在物業公司不對外服務，每個月唯一的收入就是機關後勤保障中心匯入的局機關大院物業管理費。但這筆費用除了正常的支出外，根本沒有多少結餘。因為這筆費用是由局財務逐筆核定的，每筆支出都算得非常死，都有規定的用途，沒有任何活動的餘地。
馬誌兵思考了一下說道：“是的，老板，你說的這些我們都理解。有錢才好辦事，沒錢寸步難行，錢的問題是最關鍵的問題。現在物業公司在你的領導下，各方麵都走上了正軌，內部環境也好。
雖說財務那裏不是很方便，但影響不了大局。我覺得我們目前急於解決的問題就是要想辦法創收。隻有公司賬戶上有錢了，其他什麽事都好做了，就是搞一些內部運作也不是問題。”
“是的，老板，馬總說的很有道理，目前我們物業公司最急於解決的問題就是創收。”曹婷婷接過馬誌兵的話開始發表自己的意見，但考慮到自己的身份，說到這裏後就停頓下來。
看到董昕主任鼓勵的眼神後才繼續說道：“據我所知，現在江南市很多政府機關大院，都開始向自己的幹部職工收到物業方麵的費用，有的甚至將物業委托給社會上的公司進行管理。我們正氣園運行已二年多來，各項物業管理工作已經走上正軌，可不可以考慮向幹部職工收取適當的物業管理費、有線收視費、暖氣使用費、車輛停放費和網絡使用費？”
曹婷婷在董昕主任的鼓勵下，一口氣將自己了解到的情況說了出來，同時提出了自己的建議。她從事物業管理多年，來正氣物業公司之前，就是在另外一家物業公司工作。她對江南市的物業管理行規非常清楚，也知道正氣物業公司麵臨的困難。
但現在的社會很現實，人們也很勢利。雖說同樣的工作，但身份不一樣，感覺就是不一樣。仿佛那些有編製的是“大媽媽”生的，她們這些沒有編製的就是“小媽媽”生的。
現在董昕、馬誌兵這些領導能夠這樣尊重自己，曹婷婷感覺到非常激動。此時此刻她的臉上如抹了一絲絲胭脂，有些淡淡的紅暈，一時之間顯得嬌豔極了。
董昕主任看著曹婷婷嬌豔的樣子，一瞬間有些心神搖動。馬誌兵對於他們之間的這種曖昧之情，早就心領神會習以為常了。他知道董昕主任欣賞曹婷婷，更知道董昕主任占有欲非常強，早就把曹婷婷看成是他自己的人了。
因此，馬誌兵盡管內心也非常欣賞曹婷婷，但他從不與她開玩笑，更沒有任何非份的想法，就是大家一起娛樂時也注意回避，不打擾他們之間的豔情。如果隻是為了想沾一個女人的一點“腥味”，而去得罪自己的直接領導，這樣愚蠢的事他馬誌兵無論如何都不會做。
“老板，我感覺到曹婷婷說的很有道理，我們應該好好考慮這個問題。畢竟天下沒有永遠免費的午餐，我們正氣園已免費為業主服務二年多了，業主們的要求又高，不管從哪方麵來說，長期不收費用肯定是不合理的。”
馬誌兵見到董昕主任那“癡情”的樣子，立即接過曹婷婷的話題，除了發表自己的意見之外，還有隱諱的點醒董昕主任，現在畢竟還有他這個第三者在場，作為一個領導在下屬麵前這樣毫不掩飾自己的情感，多少會讓他這個下屬感覺有些尷尬。