秦小可招來的這些人，基本上都是在銀行資深的審查人員。
他們的眼睛很毒，很快就發現了，這家公司體量較小，在行業內排名靠後，是一家民營企業，手上的在手項目也不多，更沒有什麽公開發債的記錄。
唯一比較靠譜的隻有那一塊抵押物。
“秦總，從營收規模、在手項目、融資渠道和信息透明度上，這家融資主體明顯實力較弱，同時項目申請的規模較大，是我司首次的合作客戶。
介於抵押物需要後期抵押給開發貸，那我司會有一個很明顯的信用敞口。而在這個項目當中最優質的就是它的抵押物，它的評估價值與其他所在的區位應該會有一個比較好的去化。“
這件事就讓秦小可糾結了，到底是看項目風險還是看主體的信用風險？
所有的資料都放在了她的麵前，她認真仔細的看著上麵的每一個字，希望從中間能找到一絲蛛絲馬跡。
“項目的情況已經很清楚，隻要開發貸能按期放下來，他們的回款就有保證，如果開發貸一直拖著不放，那他們就有可能要等著項目建成銷售回款之後才能有錢還他們的貸款。”
秦小可去看的時候，那裏還是一片空地，這後麵的不確定性確實有點大。
陸少峰回家的時候看見的秦小可就是這樣。
她將自己倒立在牆邊，可能因為時間較長，整張臉都充了血。
陸少峰趕緊把她上下顛倒過來，過了有好一會兒秦小可的臉才由紅變白。
“怎麽了？小可，幹嘛這麽虐待自己？頭充血那麽久會頭暈的。”
秦小可直接縮在了陸少峰的懷裏：“我在想一個項目。”
“想什麽呢？跟我說說，我幫你出出主意。”
陸少峰把秦小可抱起，親了親她的小臉。
“你說一家房地產公司到我這裏來融資，我到底是應該看他的項目還是應該看他的主體？”
陸少峰沉吟了片刻：“兩者都要看吧。項目再好它也有個周期。你是做金融的，時間都是成本。如果他真的沒錢還，那你跟他耗得起嗎？我們集團的房地產公司在融資的時候，銀行一般項目和主體都會看，當然我們集團的主體信用沒有問題，信息也比較多，公開透明，那他們就會著重看向區位地塊以及上麵的一些死穴，都會拿出來好好的研究。”
“小可，我就問你一個問題，他們為什麽會找你們家來融資？他們之前是找誰融資的？”
這句話突然給秦小可提了個醒，是啊，他們剛成立的資管公司的優勢在哪裏？這家企業為什麽來找他們融資？是了解了他們的實力還是追求的他們的效率，還是根本就在當地融不了資？
“陸少峰，你們集團的房地產公司融資一般是找誰？”
“一般都是銀行，幾百億的授信額度，每年都會有想用款的時候直接去提。”
“那你們會用資管的額度嗎？”
“現在還不用，可能以後也會用。如果要用，我第一時間讓他們找你。”
秦小可立馬高興了，這個陸少峰還是挺上路子的，她立刻打電話讓陸仁東好好研究一下這家公司為什麽會找他們融資？
“小可，你把公司的名稱給我，我幫你去找人問一問。”
陸少峰的效率很高，很快他就問到了這家公司在當地還是一家挺不錯的公司。
但是實力確實比較弱，在銀行很難貸到款，而且民間借貸嚴重，所有的資金都是從資管借的。
到目前為止還沒有違約的記錄，隻是他周邊的幾家資管公司都給他借遍了，所以才會把眼光聚焦到了新成立的置信資管。
秦小可把他的財務報表翻出來一看，上麵的債務明顯是虛報的，明明是資管的融資卻放在了銀行的名下。
秦小可的氣不打一處來，這家民營的房地產公司一看就是路子很野，這是想方設法來騙她的錢了。
查到了這些貓膩之後，她又派下麵的人到相關的機構查驗了一番，那塊土地的性質有沒有問題？
查回來的結果是性質沒有問題，確實是住宅用地，但是上麵有一個地下文物所在地，如果想要遷走，需要付出很大的代價，連周邊的兩個樓盤都受了這件事的影響，所以到現在去化率都很低。
秦小可直接在她的一票否決權上麵點了個否決。
白忙活了一陣，不過秦小可對於房地產項目的判斷有了自己的想法。
她通過這件事情召開了公司中層以上的會議：“我們要找到自己的核心競爭力，實力差的房地產公司我們看不上，但是實力強的房地產公司又看不上我們。
我需要你們做的是把全國的房地產開發公司全部都跑一遍，再通過他們了解一下各家資管公司給他們的幾個關鍵條件。
第一、公司實力的判斷，第二、項目的區位判斷，第三、抵押率，第四、別家公司審批效率，我們在哪些方麵可以優於，調查清楚了再考慮去開展什麽樣的業務。“
俗話說，磨刀不誤砍柴工，如果連刀都不知道怎麽磨，那根本是砍不來錢的。
就這麽大半年過去了，秦小可公司的業務除了同業情況以外還沒有任何的進展。
但是秦小可的同業存放已經幫她賺了將近一個億的收入，足以支撐她今年所有的運營費用。
所以秦小可不著急，她的平台業務也是和房地產同樣的思路，最終兩份報告放在了好幾的桌上。
一份是房地產的展業指引，一份是平台業務的展業指引。
秦小可的資管公司在她正確的引領之下，終於漸漸找到了方向，而秦小可也在每天的辛苦打拚之中，迎來了她大學生涯的結束。
“秦小可，今天是畢業典禮，你一定要來哦。”李媛媛的電話已經打了好幾次了。
秦小可當然知道今天是畢業典禮，她還知道陸少峰和她都被評為了優秀畢業生，還要上台領獎。
而更重要的是申鳴也畢業了，學校請了申鳴來做現場的演出，而申鳴會帶著這一群大紅大紫的練習生們上台表演。