第四百二十八章 開始行動
這話放出來，在場的其他人這才放心了一些，不過對於自己居然同樣被調查這也讓在場的諸位的心裏還是有些不痛快，不過在一想，正如王鈺所言，要是不調查的話，這在做的諸位中好幾個都沒有希望坐在這裏吧
不過現在別人調查都已經調查了，這個時候鬧僵了對於自己又有什麽好處，還是抓住這個機會再說，畢竟這機會來之不易
王鈺看看下麵的那些人，這才又道：“為何選諸位，對於以下黃掌櫃，想必你們的心裏也非常的清楚了，這很簡單的原因，其實先前我已經說了，就是你們在百姓的心目中聲譽還不錯，這次涉及的賠償的問題很多都是一些普通的老百姓，朝廷也希望這個最關鍵的問題能非常圓滿的解決好而不是鬧得怨聲載道，所以對於這個賠償的過程，工部會派人全程的監督朝廷的一片苦心也請諸位能理解特別這可是天子腳下，所以大家更是要小心翼翼才是，按照我的說話，不管做人還是當官，拿都得夾緊尾巴做人，黃掌櫃其實也就是一個很好的例子。”
這一點現在其實絲毫不用王鈺提醒，他們的心裏同樣也非常的清楚，這錦衣衛要調查的話，可是隨時都可以調查。
說到這裏，王鈺也不打算在這個問題上麵過多的糾纏，而是道：“諸位要是還有異議的話，不如現在也就提出來”
“王大人，雖說是一條街，不過這有距離城門進的，也有距離城門遠的，要是同樣用作酒樓之類，這位置上麵的差異豈不是直接影響這生意的好壞？如此一來，這賣出其的價錢豈不是有差別？”
又有人問道，這個問題同樣他們很關係，位置不同，價錢是不是也不一樣，這做生意講究天時地利人和，這靠近城門在這地理上麵豈不是占據了優勢？
所以這一點同樣是很多人關係的問題，街道隻有一條，從開始到裏麵，就好像是排隊一樣，而那些旅客來京城找歇腳的地方，這最先可就要找最近的地方
王鈺則道：“本官認為，這酒樓的生意的好壞，這位置的確是一個方麵，但是另外一個方麵在，則是這菜的味道，味道不行，即便是在城門口，別人吃了第一次也不會來第二次，味道好，那麽來了第一次自然也就來了第二次，整個街道並不是很長，我相信為了讓自己吃上可口的飯菜而不覺得這錢花得冤枉，他們是願意多走幾步路的，至少本官就是如此位置方麵，這或許有些差異，但是你們可以看看本官最先改造的那條街道，同樣又距離城門近的，同樣也有距離城門遠的，但現在的情況是無論這遠近，別人這生意都是做的紅紅火火的，並沒有收到什麽影響，所以這定價而言，應該是以樓層來定，而不是因這距離，再說了，一條街道改造下來也就隻有那麽多的房子，而需求的人卻很多，基本上就是一個供不應求的局麵，估計一旦這房子開始賣了，那些有想法的率先考慮的就是如何拿下一套，而不是過多的挑起吧，一旦錯過了，他們可就要等下次的機會”
這話也打消了那些人的疑慮，所謂的黃金口岸，並不是什麽一棟房子，這條街都可以稱為黃金口岸，而要留住客人，不是靠位置，而是靠服務，別人遠道而來，給同樣的價錢，吃更好的東西，居住更好的房間，如何選擇其實是一目了然的問題。
這個問題也算給他們一個非常合理的解釋，下麵也有人又問道：“王大人，我想問下，譬如一個區域內，原本是一家酒樓，在拆遷之後他同樣看中了這裏，而我們也看中了這個位置，這應該如何辦？”
這問題也是一個非常實際的問題，大家都是商人，商人都有自己獨特的眼光，特別這接到上麵也涉及到了好幾家酒樓和客棧，一旦這房子修建好了之後，這些客棧或者酒樓同樣要這個地方，而作為開放商的自己也看上了，如此的話那又應該如何辦？
王鈺聞言解釋道：“按照朝廷的規矩，原則上的賠償是原址賠償，也就是說他們原來的位置是在什麽地方，那麽修建好了之後他們的位置也在什麽地方，他們又優先選擇的權利，不過要是超過了他們賠償的麵積，那麽他們就要支付多餘麵積所需的銀子，要是這個位置你們同樣看上了，優先權還是在他們手裏，當然，這私下你們還是可以談的朝廷監督的僅僅是他們能得到他們相同麵積的賠償，至於賠償的位置這一點則並不是朝廷監督的範圍之類，不過這必須是基於雙方願意的基礎上，那種用強的方法朝廷是堅決杜絕。”
這拆遷朝廷這必須優先保證那些百姓的利益，畢竟相比開發商而言，他們是弱勢群體，避免那種開發商自己的勢力迫使他們屈服。
“說到這裏，我也提醒一下大家，希望這賠償的過程中別出現什麽讓人不愉快的事情，要是這責任在你們的方麵，朝廷不會坐視不理，一定追究這相應的責任，而且對於你們而言，最好別出現這個情況，朝廷給了你們讓你們有一個不錯的開始的機會，要是這機會你們自己都不去珍惜話，朝廷也不會硬把這機會塞給你們，你們也知道這京城裏麵很多人也都等著這個機會，現在你們有了，就好好的珍惜一下”
王鈺這個也算是一個善意的提醒吧，雖說這些人在百姓的眼裏聲譽不錯，不過並不代表他們就沒有任何的利用手裏的勢力打壓別人的情況發生，王鈺自然不希望這事情出現在拆遷上麵，與其說這是提醒，其實不如說是警告更加合適一些。
這其中的意味這些人也都聽得出來，牢牢的記載了心裏，這時候則也沒有在提問，王鈺則讓人把合同分給了他們，道：“這是朝廷的擬的合同，你們自己也看看，要是又什麽不合適的地方可以提出來，這都是可以商議的，要是合適沒有問題，那麽我們也就把這合同給簽了，然後該進行下一步的話也就按照計劃進行下一步。”
他們拿到了這合同，一個個仔細的看了起來，合同裏麵規定了雙方的權利和義務，不過則顯得簡單一些，畢竟這次朝廷是有點類似監督的作用。
看完之後，對於合同他們都沒有提出什麽異議，於是也就趁著這個機會所有人都把合同給簽了。
如此一來，合同的一簽訂，也就意味這合作正式的開始。
第二天，這些商人也就陸陸續續的調集了銀子，開始對那些百姓進行了補償。
這個事情很大程度上也就是對他們現在的麵積進行了一個丈量，先前王鈺等人丈量的是總麵積，那是為了設計的時候所用，而現在則是每家每戶的開始丈量，現在的街道可不僅僅是純粹的商業用的街道，這有些地方是鋪麵，有些地方則又住的人，有些地方前麵是鋪麵，而後麵則住人，而現在房子在改建之後的布局則是拉通成為了一個商業用的建築，鋼筋混凝土完全可以處理好那些大開間的問題，所以在登記的時候也就會詢問清楚他們到底是需要什麽樣子的房屋，原則上而言，住人和商業的還是又區別，要是住人而並非商業用房，那麽他們在原址上麵也就得不到相同麵積的商業用房的賠償，而是在後麵會有專門的一片區域規劃出來用作他們住宅用房。至於那些前麵是商業用，後麵是住宅用的，商業麵積則同樣會一分不少的補給他們
王鈺他們在設計這個改造的街道的時候，並非從頭到尾都是一樣的房子，沒有絲毫的變化，對於街道兩邊房屋使用狀況其實也又一個調查，這也是為了方便這賠償，所以在修建的時候同樣也有那種前麵是商鋪，後麵是住宅的情況出現，不過這區別就是打個比方一家人前麵是商鋪，後麵是他們的自己的宅子，同時他們還有自己的小院之類的，而在修建好了之後，這下麵說不定和以前一樣的布局，區別就在於他的頭頂多了一兩層起來，而上麵則屬於購買了其他樓層的人所有，但是他們並沒有中間這個小院子的是使用權而已
事情要做到盡善盡美不是一件和容易的事情，好在這個時候的百姓心裏可沒有那麽一些小九九，也沒有出現那種房價一年翻一番的情況，而現在可是免費給他們的修新房子，而且在外麵租房子的話還給租金，如此一來簡直都是好事情，怎麽可能又人反對？另外一點，這種方式的補償其實以前有過幾次，都是王鈺在修建宅子的時候拆遷用方式，於是不知不覺這已經成了一個補償的模式，因為這先前之例，所以那些百姓心裏想先前的補償都這是中方式，自然也就沒有錯了，至於其他比較深的東西，顯然他們現在還想不到，因為這種事情根本就沒有發生過，這又有什麽人能知道到底怎麽樣？
王鈺說整個過程朝廷是要全程監督的，這一點也沒有絲毫說假，這第一天開始補償登記和相關協議的簽字等事情同樣需要監督。
現在標段已經劃分好了，所以那些開發商現在就需要和這些百姓把相關的協議給簽訂了，
這白字黑字一旦落下，可就不容易改了。
所以當王鈺和劉本卿等人抵達時候，這街道上麵顯得異常的熱鬧，五個開發商在自己的標段都擺上了桌子的和椅子，首先對自己標段裏麵的百姓姓名等一些基本的資料要進行登記，然後丈量他們的房子的麵積，確定這房子是商業用還是住宅用等等，這都是有一個固定的表格。
王鈺和劉本卿走到這街道上，兩人一聲便衣也沒有人注意到兩人，現在這個街道已經是熱鬧非凡，除了一個地方圍了一群人之外，其他的那些地方則百姓已經開始了搬遷，這協議簽訂之後也就意味著他們要在短時間搬離這裏，騰出房子來，別人也好進行一下次的行動。
所以現在這個街道給人的就好像是移民了一樣。
“沒有想到你的動作還是挺快的1”
劉本卿看著那些搬家的百姓如此說道，這招標也沒有完成幾天，而現在這裏的百姓都已經開始搬家了
王鈺則笑道：“這不是有句話說得好嗎？兵貴神速，這早一天搬走，那麽也就早一天可以進行下一步的工作，你也知道這是一個麻煩事情，不是一天兩天就搞好的，到時候一旦動起來，這裏可就是亂糟糟的：”
隻有這些百姓搬走了，那麽下一步的拆這些房子的事情才能進行，而光拆除這些房子就是一個不小的工程，也不是說完就能完的
劉本卿聞言也道：“兵貴神速，不過這太神速了可別引來一些不必要的麻煩，而且這些百姓又安置在什麽地方？可別出現那種百姓無家可歸的情況”
這也是劉本卿不得不擔心的問題，普通的百姓的在這改造的階段是不能住在自己的房子裏麵，而且一旦開始拆除，他們的房子同樣也會被拆除，如此一來他們也就沒有了容身之所，於是在放在修好之前他們住在他們地方則讓人不得不擔心了。
聞言王鈺解釋道：“這一點你也放心，在這之前其實我們已經放出風來說這條街道要改造，所以在這段時間之類，他們應該已經找到了住所，要是實在沒有找到住所的，也就在給他們一些時間，隻要不影響整個工期就可以，不過這工地上是不能住人的，所以他們還是得自己尋找居住的地方，而且看他們樣子並非不是沒有準備”
這些百姓在簽約之後除了拿到屬於自己房產麵積的表格，還有和開發商簽訂的協議之外，就還有一些租金，而這租金那可是足夠他們去外麵租房子的，耳朵偌大京城，難道還沒有一些空房子足夠這些百姓居住的。
至於那些開酒樓的，他們根本也就不需要去租房子了，這酒樓可不是他們的家。
就這個過程而言，王鈺還是比較嚴謹的，其實對於百姓和開發商而言，最容易出現矛盾的其實也就是這個過程。
所以王鈺也不得不謹慎對待。
聽到王鈺如此的說，劉本卿的心裏也放心了一些，道：“這事情皇上要你全權負責在，其實你的責任是最大人，這工部也就掛個名而已，所以你一定得小心應付，可千萬別出什麽紕漏”
這一點王鈺何嚐不知道，自己作為一個負責人，這肩膀上的擔子可不輕
於是也點點頭的，道：“劉大人，下官也知道了，這事情前前後後我已經有了非常細致計劃，這個過程我也會仔細的派人盯著”
王鈺都如此的說了，劉本卿也就不再這個問題上麵多說什麽，也齊齊的朝前麵走去。
在走到中間的時候，卻發現一個酒樓前麵，一群人正堵在門口，而他們的麵前則同樣是一群人，兩隊人間隔幾米站著，那架勢就好像一觸即發一樣。
“走，看看”
劉本卿率先說到，然後大步的走了上去，王鈺也連忙跟著現在已經有不少看熱鬧的百姓在哪裏圍著，而站在這門口的裏麵那群人，這一個個手裏還拿著各式各樣的武器，什麽菜刀，鍋鏟，擀麵杖之類的東西，反正就是五花八門，全是廚房用的，而和他們爭鋒相對的那些人卻手裏拿著尺子!
如此一看王鈺和劉本卿兩人大概也明白這是怎麽回事了，一方麵是開發商大人，負責丈量和拆遷房屋，另外一方麵則是這酒樓的人，看樣子他們好像非常不願意一樣
而這個時候，這酒樓方麵的人最前麵一個拿著菜刀的人大聲說道：“我們這酒樓可是百年的老字號，絕對不會拆，要是誰膽敢上前一步，我們就和他拚了”
“就是，就是，誰敢上前我們絕對不會客氣”
……
那群人鼓噪起來，一副寧死不屈的樣子
“什麽百年老字號，吹牛的吧，這酒樓昨年才換的主人，這一年的功夫就當百年了”
這來丈量人中也有人知道這底細，這個時候也大聲反駁道
“我們說是百年老字號就是百年老字號，你管我們什麽時候換的主人”
酒樓方麵人開始撒潑了
雙方頓時處於那種一觸即發的狀態
王鈺不由的皺皺眉頭，低聲道：“我看著事情沒有那麽簡單，至少得派人調查一下這酒樓主人的底細才行”
劉本卿同樣也如此的認為，道：“那好，就讓他們先退下，查清楚再說”
要是有人這是故意搗亂的話，那麽得把這背後的主人給揪出來，這些蝦米又有什麽用？不過是用來當炮灰的而已