一百億劉香蝶連連搖頭，要是我能夠籌集這麽多資金，立即就倒幾手把錢倒騰到自己手裏，就算隻剩下五十億，下半輩子也夠了。 你究竟要做什麽大項目啊，能賺多少錢啊，賺了這麽多錢，能不能保住
隻要能上市，自然就能保住。黃文斌說。
說的也是。劉香蝶說，上市公司的董事長，自然有資格結交更高層次的保護傘。手裏有這麽多錢，簡直可以挑三揀四了，看來我的眼光果然不夠遠大，難道真的是因為胸不夠大說著忍不住在自己胸部摸了一把，又看看方天和，沒道理啊，方姐你的胸還沒我的大。
你不但胸部小，眼光也不好，誰說我沒你的大方天和說，文斌，你別聽小蝶的，隻要有錢，還怕沒人幫你出頭。別的我也不能保證什麽，真能賺大錢，人行總部的領導我總能帶你認識幾個。
謝謝方姐。黃文斌說，不過這事還不著急。
想著急也沒法子著急，手頭沒那麽多錢人家還不願意見你呢。方天和說，你要怎麽湊出一百億來我這邊借出二十億已經是極限了。你那個明珠大廈，拿去銀行抵押的話，我最多借到十億，你有什麽想法嗎。
隻要方法正確，明珠大樓的價值遠遠不止十億。黃文斌說。
你這不是廢話嗎劉香蝶沒好氣的說，明珠大樓是七萬平多一點吧，隻要你裝修完了拿出去賣，就算兩萬一平也能賣十四億。它地段好，價格高點吧，我算你三萬一平，可以賣二十億。但那要等裝修好正式開業了才行，現在才剛開始裝修，人家怎麽肯買明珠大廈名聲壞了，大家都覺得這樓不靠譜，你有現樓，買了就能用，人家肯出手。不是現樓，願意買的人就少了，價格也會被人壓得很低，別說二十億，就算是十億，也不一定能湊得齊。
還有多久能裝修好方天和問。
那麽大一棟樓，就算日夜趕工，也得四五個月。這麽趕工，最後都不一定能通過驗收。要是沒通過的話就要整改，一整改，就耽誤得更久了。劉香蝶說，合理時間是半年到八個月，中間還要算上過年放假，最早你也要在明年三四月份才能弄好出售。
那也來得及啊。方天和說，零九年才開創業板。
又不是一賣就能賣光的。劉香蝶說，商業地產開盤能賣50已經算是頂級數據了，兩年之內能賣出80，可以謝天謝地。再說了，就算賣出去，還要等人家付款，商業地產和住宅不同，買住宅的基本都是散戶，沒什麽議價能力。買商業地產的都是大公司大商家，什麽都要談，又不能輕易得罪，要錢的時候更加是麻煩。你說是不是
以前是，現在已經不怎麽是了，今後更加不會是。這幾年房地產價格一飛衝天，商業地產漲幅比住宅更猛。不論怎麽樣的大項目，隻要敢出售，就有人敢買。那些什麽大公司大商家，想談價拿優惠可以啊，不過談著談著，被人買了我可不負責。你想談延期付款分期付款也可以啊，銀行左轉不送。賣方市場，就是這麽硬氣。
可惜現在是零七年，普通人覺得房地產市場已經熱得一塌糊塗，可黃文斌知道，距離真正的發燒期還遠著呢。零八年中央扔了四萬億刺激經濟，其中大部分都落到了房地產市場，房地產的價格這才一飛衝天，把其他行業通通比下去。
至於現在，大公司大商家還是底氣十足，商業地產四十年期限，明珠大廈已經過了三分之一。看著明月大廈這一棟新建舊樓，就好像跟三十幾歲差不多四十歲的剩女相親一樣，先天性的就覺得自己高人一等你是白領收入高，性格好孝順公婆，不要房子不要車這也很難辦啊，畢竟都這個年紀了，怎麽也得倒貼我十萬八萬的才行。
明珠大廈也是一樣的，周圍的寫字樓已經兩萬一平了，可是真拿出去賣，人家肯給一萬五就不錯了，砍價狠的說不定直接就開一萬一平了，多數還會要求送十幾二十年的管理費什麽的。黃文斌想把明珠大廈賣出天價，實在是不怎麽可能。
我自然有辦法。黃文斌說。
什麽辦法劉香蝶問。
把商業地產當住宅賣。黃文斌說。
什麽方天和都覺得不可理解，商業地產怎麽能當住宅賣呢這是完完全全兩種不同的東西。住宅有七十年產權，商業地產隻有四十年。住宅可以拉住宅電，商業地產隻能接工業電。還有衛生要求，管理要求等等，都完全不同。
不過這些知識微不足道最根本的區別，住宅住宅，那是用來住的。商業地產是用來當寫字樓或者做鋪子。人人都需要住宅，可隻有很少人需要商鋪寫字樓。隻有那些大公司大老板才會買。住宅地產麵對的是沒有議價能力的散戶，商業地產卻不同，客戶挑剔很多很多。
但是黃文斌自有主意，你們今天晚上等著看電視就行了。
當天晚上，蔓莎服裝的股東們濟濟一堂，一起到鬆山別墅做客。這別墅十分廣大，光是客廳就有三個，最大那個有一百多平米，但從來沒用過，實在找不到這麽多客人一起過來。現在用的，是一個六十多平米的小客廳。
丁詩詩和黃文斌坐在客廳的沙發上，方天和劉香蝶坐在另一邊，肖蕾一個人孤零零的躺在一張雙人沙發上，這沙發好大好舒服肖蕾說，我家裏的沙發也是真皮的，就沒這麽舒服。
這沙發十幾萬呢，你家的才三萬五。丁詩詩說，早叫你買個好點的。
十幾萬這不是和小汽車差不多錢了。肖蕾吐了吐舌頭，三萬多我都不敢坐了。
真皮沙發有什麽好的，俗氣，現在大家都喜歡紅木沙發呢。劉香蝶不以為然。
什麽俗氣啊，真皮沙發最多也就是十幾萬，紅木沙發可就沒邊了。要是能夠湊齊一套黃花梨或者紫檀家具，那才叫值錢。劉香蝶說，小蕾啊，你可是我們蔓莎的股東，眼界不要這麽淺，難怪你的胸也為什麽你的胸這麽大你不是才十八歲嗎胸就這麽大了不科學啊，肯定是墊的吧，要不然就是隆的
小蝶你這就不對了，怎麽可以憑空汙人清白。丁詩詩打抱不平，經過我親手驗證，小蕾的胸是真的，既沒有墊，也沒有隆，連魔術胸罩都沒用。是完完全全真真實實的c。
詩詩姐，你胡說什麽啊肖蕾滿臉紅暈的抗議。
我也是c劉香蝶也抗議，怎麽看起來比她的小這麽多肯定是作弊了。
你那是日本c丁詩詩鄙視她說，日本c能算c嗎，我們小蕾的這才是歐美標準的真c。不過小蕾啊，你今年才十八歲，怎麽就長這麽大了，不會是吃了什麽含激素的東西吧
不是，上次我不知道怎麽回事，就越來越大了。肖蕾說，我去醫院檢查，醫生說這是正常的身體發育，讓我不用擔心。
上次你什麽啊不要說話說一半，說話說一半很容易會死的你知不知道劉香蝶瞪大了眼睛嚇唬她，你是做了什麽按摩還是吃了什麽藥還是吃了什麽補品，是不是做包子能豐胸啊
我肖蕾哪裏敢說是自從和黃文斌上了床。
小蕾啊，我們是好姐妹，應該有福同享有難同當，丁詩詩說，你看我辦喜事包子鋪，就請你當行政總廚。搞蔓莎服裝要上市，也讓你來當股東。現在不過讓你說個豐胸的法子，你這麽推脫，以後還能不能做姐妹了
是啊是啊究竟是怎麽弄得劉香蝶問。
我覺得胸夠大就行了，太大不協調。黃文斌說。
我樂意，關你屁事丁詩詩和劉香蝶一起說。
黃文斌隻好閉嘴，也不知道這兩女人怎麽回事，胸再大，對她們來說不過是兩坨沒用的肉，要爽也是男人爽，自己又爽不到。冬天冷，夏天熱，跑步都沒法子跑，為什麽要這麽在意呢
丁詩詩和劉香蝶兩人連連進逼，肖蕾自然打死都不說，有時候實在熬不過去了，就想說個謊話搪塞。可是丁詩詩劉香蝶兩人都是人精，肖蕾這一段時間雖然鍛煉了不少，比起這兩人還是差的太遠，馬上就被識破了。
你們這像什麽樣子方天和實在看不下去了，拿出長輩的樣子阻止了快要變成胸魔的兩個女人，我們來這裏是做正經事的，不是來討論怎麽豐胸我們都是現代女性，怎麽能這麽物化自己呢
這兩人才訕訕收手，專心看起電視來。電視正在放新聞聯播，都是誰誰誰開會，誰誰誰出去視察。普通人覺得太悶，有心人卻能解析出不少信息來。肖蕾是普通人，看得昏昏欲睡，丁詩詩和劉香蝶兩個能看出很多信息，也隻是半懂不懂的。方天和最關心國家政策，看得目不轉睛。
沒一會兒新聞聯播完了，方天和用心思索，她在省城，獲取中央資訊不那麽方便及時，新聞聯播是個有益補充。想著想著覺得有些口渴，伸手去拿茶杯，沒想保姆剛加了熱茶，杯子很燙，不由哎呦叫了一聲，鬆手打翻了茶杯，把衣服都給潑濕了。