7月18日，星期三。

港島，中環‘國金中心’的‘國際金融中心二期大廈’一片喜氣洋洋，正在舉行‘封頂儀式’。

截止目前，國金中心的四期工程，隻剩下兩幢酒店大廈尚未封頂。

整個國金中心一共五幢物業，情況分別是：

國金購物中心，於1998年開始正式營業，匯聚超過200間國際品牌商戶，物業超80萬平方尺，是香江中環人流最多的地方。

國金大廈一期，高38層，再加地下4層，物業麵積超80萬平方尺，是一幢純寫字樓大廈。主要是金融機構租賃，設有4層交易樓層，供大型金融機構租用，共有18部電梯，分為4個服務區域，估計每日約有5000人在此工作。國際金融中心一期的主要租戶包括香港交易所、強製性公積金計劃管理局等，在2000年初投入使用，目前出租率高達99％。

國金大廈二期，高88層，地下6層，頂上裝有觀光塔，總高度為515米，樓層高度為418米，物業麵積超180萬平方尺。預計，將在2002年投入使用。

剩下兩幢物業為‘四季酒店’和‘四季匯（酒店服務式公寓）’，今年也將封頂，預計2003年底開業。

典禮現場，不是達官，就是富商名流。

“四叔，確定不將恒基搬到國金大廈二期，和我們做鄰居？”林祖輝笑著對李兆季說道。

此時，他絲毫沒有將四叔的兒媳婦搞沒了而慚愧，畢竟女人那麽多，李家成再找就是了。

若是還看得上許子淇，倒也無所謂，林祖輝玩過的，相反尊貴成分應該更高才是，他前麵甩掉的那些女友，哪一位不是被富豪、明星們哄搶。

誰還沒有個過去呢？

越是身份高的人，越是在意的對方本身，隻有那些社會底層才會在意太多，因為他們也有可能是幾千萬光棍的一員，或者還是成為接盤俠。

仔細看看富豪們，他們想找18歲的處子，怕是搞都搞不贏，但別人偏偏就喜歡差不多層次的，比如羅康瑞贏娶暗戀幾十年的朱玲玲，劉鑾雄搞過的女律師，鄭家純還看得上。

同理，林祖輝也有這方麵的——關嘉慧、林紫霞，但林祖輝從未有過心裏疙瘩，甚至都沒有想起過。

李兆季笑著搖搖頭，並說道：“國金大廈一期就挺好！”

國金大廈二期可是一個香餑餑，畢竟可以稱之為世界第一高樓（不算觀光塔則不是），但目前是香江第一高樓是毫無疑問的。

基於這種意義，香江金管局都動過念頭，任一招今年提出想購買其中共14層物業，並試探88層的租賃情況。

任一招確實有些膨脹了，正因為他這種性格，相信他將來會麻煩不斷。

當然，對於任一招的請求，林祖輝直接拒絕了。新時代集團的收租物業，是不會考慮出售的，至於88層租賃的問題，這個都不需要說，哪裏肯定是他的辦公室。

最終，任一招隻能租賃下71～79層作為他的辦公室及金管局和相關部門的辦公室。

80～88層為新時代集團總部，這個幾乎是所有人想到的事情。

任一招喜歡奢華，這是他的本性，否則也不會一次性租賃下9層寫字樓了。

“林生，恭喜恭喜！”任一招上前打招呼道。

林祖輝笑著說道：“任總客氣了，感謝金管局對國金中心的支持，以後我們兩家就是鄰居了。”

有人在一旁笑著打趣道：“你們兩家都是萬億俱樂部，這加在一起，可是了不得喔！”

這話倒是沒有錯，雖然新時代集團市值現在就8000億出頭，但其淨資產早已經超過萬億港幣。而金管局管理的外匯，其實也就1100億美金多，不過他相當於香江的‘央行’，勉強躋身萬億俱樂部也沒錯。

任一招謙虛的說道：“金管局的錢是香江市民的，我們隻不過是代為管理而已。新時代集團才是真正的萬億俱樂部。”

“哈哈，新時代集團也是幾十萬股東的！”

雖然林祖輝很謙虛，但周邊的人無疑都不敢認真。

所有香江人都知道，林祖輝的財富是香江富豪榜前十（不含本人）的總和，還多得多，這無疑說明一件事，大家加起來還不夠林祖輝揍的。

比如李超人管理的公司市值雖然有近5000億，但和記黃埔和港燈都不會計入他的財富，因為那是長實所有股東的。李超人持股長實不過38％，而長實目前才1500多億，所以李超人的身家也就600多億。

新鴻基三兄弟被林祖輝搶走不少項目，雖然持股新鴻基較高，但新鴻基市值也才1200多億，三兄弟身家也才600億左右。

其實，林祖輝身家高，主要是來自旗下公司的海外資產和業務龐大，這是所有人都比不上的。否則小小的香江，那裏會撐起一個世界首富來。

……

回到公司。

林祖輝坐在辦公位上，他看了看電腦上的股票，發現恒生指數已經跌至14000點的關口。

他果斷登上王淩音的股票賬戶，然後全部清空裏麵的股票，大概幾千萬。

這個賬戶，是林祖輝用來玩的，並不是想賺錢，而是他前世的一個念想而已。

金融危機後，香江股市一度突破19000點，最高為19500點（互聯網泡沫危機前，即2000.3），可惜沒有突破20000點。

其後便受到互聯網泡沫、歐美經濟低迷、香江地產不振的拖累，目前已經跌至14000點關口。

照這個形勢下去，九月底可能會跌至11000點左右（911事件影響），所以林祖輝毫不猶豫的售出股票。

最近一段時間，恒生指數天天跌，是因為香江地產股的拖累。

林祖輝靠在椅子上，思考著事情，雖然有文化、科技產業的加持，還有新時代集團的表率，但香江經濟依舊會這幾年卡主不動，GDP應該就是在2000億美金徘徊（前世1700億不到）。

不過，畢竟文化產業還有很大的潛力，遊戲、軟件、互聯網、科技才剛剛開始起步，航運還沒有爆發……所以一旦SAS過去後，香江的經濟便迎來大爆發。

不知不覺中，林祖輝帶入了大管家的身份。

“咚咚”

“進來”

袁天凡和莫裏斯聯袂走進他的辦公室，林祖輝示意兩人坐下，他也起身。

“這次喊你們兩人來，是希望你們組建一個團隊，調查一下飛機租賃的業務和前景，然後向我匯報。”

莫裏斯作為時代航運的總裁，對這個產業自然已經有所了解，便說道：“老板是打算貨運，還是客機租賃？”

林祖輝說道：“貨運怕是有些困難，先考慮飛機租賃，最好是從收購開始，並一邊購買飛機。”

新時代集團的賬上足足1600多億現金流，最近半年幾乎沒有新的大項目，為的就是911事件後抄底。

飛機租賃、海運企業、酒店、購物中心、寫字樓，依舊是抄底的重頭戲，如果有其它好的項目，自然也不會錯過。

袁天凡說道：“欲速則不達，先飛機租賃，若是有機會，也許可以收購一家貨運企業！”

林祖輝點點頭，說道：“不一定獨資，這個世界要想打開別人國家的好產業，合資無疑是最好的開頭。”

一般來說，經驗豐厚的團隊，在收購企業時，如果是很難收購的企業（涉及政治等因素），可以考慮先入股合作，待輿論不那麽大的時候，再增持股份，最終完成控股。

內地企業往往一開始表現得咄咄逼人，所以海外收購成功的案例很少，經常鬧出一些當地輿論的影響。

比如前世收購美國第九大石油公司優尼科的案例，便是前車之鑒，當然作為收購方的中海油背景（國資本），也是一大硬傷。

想到這裏，林祖輝突然覺得新時代集團可以嚐試一下進入石油領域。

目前石油才26美元每桶，911事件後，石油會暴跌一波；重要的是，將來石油普遍在60美元上方運行，雷曼前更是高達90美元每桶，雷曼後也很快恢複過來。

是了，是該向能源領域投資了！

先記著，待了解一下情況後，再正式組建收購團隊。

像這樣一個重要的收購案，團隊、時機都是非常重要的，還需要雇傭美國的遊說團隊，說服那些議員，畢竟那些議員如果在媒體上大肆搞輿論，收購案很快就會被槍斃。

時機也非常重要，前世中海油收購的時候，石油已經60美元左右，又是正值暑假時期；但美國人開著車旅遊的時候，自然非常擔心美國的石油安全和價格問題，所以民眾不支持。

而如果石油價格在暴跌期間，美國民眾覺得石油那麽便宜，自然也不會關心太多。

……

“輝哥，你是不是在騙我？”許子淇楚楚可憐的說道。

此時，兩人來到富麗華酒店套房，是許子淇主動約林祖輝的。本來兩人的關係還好好的，自己還給這個男人最後的好東西，沒想到從自己父母那裏得知——她被拋棄了。

她不甘心，所以悄悄的約了林祖輝，要當麵講清楚。

林祖輝坐在沙發上，對於許子淇的情緒波動並無感觸，他對許媽媽很厭惡，再加上許子淇太聽她媽媽的話，所以連帶對許子淇也有些不爽。

所以，曝光、爆門就自然而然的發生了。

“我騙你做什麽？我們兩人的事情，得不到你父母的讚同，相反他們還在算計我，而你又那麽聽他們的話，所以早點分手也挺好的。”

許子淇想問一個問題——兩人突然被曝光，是不是林祖輝故意的，但又擔心林祖輝生氣，所以也不敢提出來。她骨子裏還是非常喜歡林祖輝的，隻是第一她父母一直教她，第二林祖輝又不肯給一個正式的安排。

“你不是說順其自然嘛？”許子淇望著林祖輝，不舍的說道。

“你爸媽都興師問罪了，還怎麽順其自然。子淇小姐，自我成為上市公司以來，還沒有幾個人敢在我頭上耍陰謀詭計，你老媽是獨一份。我沒有找他們麻煩，已經是看在你的情麵上了。”林祖輝說道。

其實，不是沒有找許爸許媽的麻煩，這不還使用了一些小計謀嘛！

許子淇頓時慌了神，然後靠近林祖輝，撲到林祖輝的懷裏。

“輝哥，對不起，我其實好喜歡你的，我絕對沒有想過背叛你的。”

“傻姑娘，有什麽背叛不背叛的，你遇到更好的，我為你高興，我不是那麽絕情的人。”

林祖輝安慰到，做是一回事，嘴上講是一回事。

他高估了小姑娘的智商，許子淇此時感動的一塌糊塗，然後湊上來索吻。

很快，兩人再次滾在一起。

兩人溫存了一會，許子淇恢複體力後，便離開了酒店。

林祖輝不由得感歎，這個女人還是不錯的，就是她老媽不僅算計自己的荷包，還想算計林祖輝的底線。

得了，現在他以後搞不好可以白得了。從許子淇剛剛的情況來看，她有些入迷了啊。

……

許家。

許媽看著回來的女兒，說道：“你去找林祖輝了？”

如果是以前，許子淇作為一個乖乖女，自然是不會說謊的。

而此時，她已經擁有自己的思想了，所以她不屑一顧的說道：“我才不會去找她，以前要不是媽媽，我都看不上他那種風流的人。”

許媽頓時心裏一高興，嘴上連忙說道：“乖女兒，你不要怪媽媽啊，當初我也不知道他是那樣風流的富豪，結果沒想到一年沒幾天時間陪你。不過你放心，以後我不會再做這種事了。地產公司以後還不是都是你的，我和你把足足抄底了四億港幣的物業。”

許子淇不傻，問道：“地產公司遇到了麻煩？你們杠杆那麽高，現在又沒有林祖輝的支援！”

許媽笑著說道：“這我們有辦法，大不了出售一些物業而已，但香江的房子早晚要暴漲，以後你身家至少是5億港幣。所以，你就安心的好好讀書，如果能結識豪門貴公子，那就可以試著接觸一下。”

“知道啦！”

許媽很滿意自己的女兒那麽聽話！

事實上，許媽還不知道‘大禍臨頭’了，911事件、SAS事件的衝擊，她未必扛得住。再加上她也會擔心林祖輝故意下套，所以財產大損是很有可能的。