5月。

這天，林祖輝帶著李佳欣來到尖沙咀的東英大廈，身邊還跟著一名地產經紀人。

別小看這些地產經紀人，就連新時代集團這樣的大企業，也缺不了他們，他們對市場非常熟悉，又有些‘旁門左道’，所以很多事情交給他們去辦，更加省事。

比如林祖輝看中了賀東家族的東英大廈，便叫來一個信得過的地產經紀，叫他去和賀東家族商量。

“林生，李小姐，我和賀東家族溝通了很多次，總算不負使命，他們願意以10.8億港幣的價格出售給你們，馬上就可以過戶。”

林祖輝拍拍他的肩膀，說道：“阿斌，中介費一分不會少你小子的，別給我亂說就是了。”

算是他的禦用經紀人，也是新時代集團的經紀人，值得信任，畢竟他還得靠新時代集團吃飯。

阿斌頓時笑得璀璨，林生是多麽大的老板，能得他拍拍肩膀，這是祖上積德啊，所以他連忙點頭哈腰的說道：“您放心，我要是多說半句，你把我嘴縫上得了。”

一陣調侃，林祖輝也打量著這幢陳舊的大廈。

東英大廈位於九龍尖沙咀黃金地段，實際上就是未來的THE ONE商場。

這幢大廈是賀東當年為了紀念妻子麥秀英，而命名的‘東英大廈’，即各取一個名字。

很顯然，這幢大廈已經非常老舊了。

前世，這幢大廈被大劉買下，然後重建成香港最高的購物中心THE ONE，高26層，物業麵積40萬平方尺，成為九龍尖沙咀旅遊地帶購物熱點。

大劉這小子很有想法，前世還將皇室堡18層全部重新裝修，然後全部用於購物中心，也得到一個41萬平方尺的商場。

當然了，香港這種超高購物中心模式，還是起源於九龍倉集團的時代廣場，大劉也不過是學別人而已。

不過這一世，不管是皇室堡大廈，還是THE ONE，注定是和大劉無緣了。

如今，皇室堡大廈也準備進入大型翻新工程，預計2004年暑假開業。因為在這期間裏，正是香江租金低迷的時間，與其這樣，自然是要趁著這段時間進行翻新工程。

這就是知道曆史大勢的好處，可以多賺不少錢，因為在這期間，要經曆911和SAS的影響，所以最好是在這段時間好好規劃一下時間。

同樣，東英大廈如果現在買下，然後申請重建，預計也能在2004年暑假開業。

李佳欣興奮的看著東英大廈，因為這是她即將買下的第一幢大廈，雖然她現在資產已經百億（美股占比較大），但她覺得自己和輝哥一樣，更喜歡物業多一點。

特別是她最大的競爭對手（爭寵對象）關嘉慧，已經在美國購置了一幢三億美金的曼哈頓大廈，更讓她心生羨慕。

回到汽車上，李佳欣就挽著林祖輝胳膊，用自己最溫柔的地方，揉著林祖輝的肌肉。

林祖輝笑著說道：“你可別高興太早，東英大廈確實打算是讓你投資，但得加個人一起合作。”

李佳欣頓時心情一緊，馬上問道：“是瓊姐？”

林祖輝笑著點點頭！

李佳欣雖然有些不願意，但還是故作爽快的說道：“沒關係啦，反正也就一幢十億出頭的大廈，我沒有那麽小氣。”

“哈哈”

林祖輝得意的笑了起來，為自己的優秀感到得意。

不過他接下來的話，讓李佳欣興奮得不得了。

“這套房子你們合作買下後，我找人替你們重新設計、重建，預計可以修建一幢26層左右，約40萬平方尺的香港最高的購物中心。屆時，憑借香港尖沙咀的旅遊地段，一定是大獲成功，每年你們收租收到手軟那種。”

果然，李佳欣頓時笑麵如花，然後公然打電話約奧小姐晚上一起到別墅吃飯。

……

施勳道，李佳欣別墅。

奧小姐應邀而來，心情非常的不錯，有她老子出麵，很快就在辦理手續。

“你們兩人成立一家地產公司，然後準備重新開發東英大廈，以後這幢大廈就叫THE ONE吧？”

兩女頓時眼前一亮，李佳欣連忙高興的問道：“THE ONE，輝哥你也有THE ONE嘛？”

林祖輝好笑道：“你可別多想，不然老大可能讓你吃不了兜著走。THE ONE就是香港最高的購物中心意思，你還想當我的THE ONE，先問問自己能不能和我大戰兩小時。”

李佳欣吐吐舌頭，就算林祖輝不強調，所有女人也不敢得罪王淩音，因為林祖輝的態度就說明一切。

“開個玩笑嘛！”

接著，林祖輝對奧小姐說道：“這個地產公司你也要花點精力，應該不影響你在家族企業商業活動。”

一人身兼幾家公司職務很正常，畢竟都有手下幹活。

奧小姐同樣高興的點點頭，說道：“沒問題，我一定將這家公司發展好，再說有你給我們指點。”

她對林祖輝商業本領自然是非常崇拜，更是見識過外匯上的頂級意識，1億賺8億的高回報投資。

此時，林祖輝突然想到，將大劉的優質物業搶那麽多，他在股票上又虧損那麽多，現在還有實力去搞定崇光百貨嘛？

幹脆也給他截胡了？

前世，大劉之所以在金融危機虧損200億，還能迅速翻身，那是他擁有很多優質物業（四五幢優質大廈和幾座熱門購物中心）；如今大劉的實力可以說隻有前世的三成差不多，對於崇光百貨就更加有心無力了。

林祖輝最終決定，等崇光百貨（日本）總部破產後，屆時便鼓勵奧小姐帶領李佳欣，去爭奪崇光百貨（香港）。

崇光百貨（香港）其實分為‘百貨資產’和‘銅鑼灣崇光百貨大廈’兩筆資產，前世劉鑾雄當時實力不濟，再加上對百貨資產不是很看重，所以拉攏了鄭裕桐，兩家在眾財團爭奪中獲勝拿下崇光百貨。

僅崇光百貨大樓應該就隻30～35港幣，整個下來怕是得40億港幣左右。

錢沒有問題，到時候有機會就拿下。

其實，奧小姐的美高美才是她將來的核心資產，林祖輝之所以拉攏她和李佳欣共事，無非就是表個態度而已。

美高美是美國的賭業巨頭，在這方麵，林祖輝雖然有很多豪華酒店品牌，但很顯然不能和美高美這個賭業巨頭兼豪華酒店相提並論。所以，林祖輝不會參與那些事情，就好比林祖輝從不去奧門投資一樣。

就算有國家邀請他去投資賭業，林祖輝也是會拒絕的，有些產業，他壓根不會去投資一毛錢。

在這一點上，林祖輝和李超人的想法差不多，巴拿馬將一個賭牌送給李超人，李超人都直接拒絕了，實在拒絕不過，就轉讓給了別人。