回到香江，已經是五月中旬，香江的房地產已經步入最後的瘋狂階段，各種記錄瘋狂刷新：
將軍澳東港城的330個住宅單元，三天內獲得27000多個登記認購，打破香江有史以來登記認購最高紀錄，超額認購88倍，凍結資金95億港幣。
娛樂行大廈39.6億港幣售出，單價2.2萬元每平方尺，創造寫字樓銷售新紀錄。
3月初，信和置業聯合大股東黃氏家族以118.2億高價奪得柴灣小西灣一幅非工業用地，創下港府官地拍賣紀錄（不包括投標項目）。
而麵臨撤退的港英政府，再分別以55億和60.6億的價格，售出赤柱黃麻道金和九龍環海街的兩幅地皮。
一個個瘋狂的地產紀錄刷新，香江的地市儼然已經步入最高峰。
如此好的市道，新時代集團的出貨，自然是一番順風，並且價格是非常理想。
就拿八十年代後期收購的樂古置業四幢大廈來說，當時成本價不過10億港幣，再加上後期的並樓、重建，一共投資也不過30億港幣出頭；但如今，四幢大廈一共出售了108億港幣，可謂大賺特賺。
娛樂行大廈也是如此，八七股災時，他隻值4億港幣，其後重建花了5億港幣，總成本才9億港幣，而售出39.6億港幣，漲幅之大，讓人咂舌；這還不算，這些年收的租金，回報率讓人驚歎。
新時代集團在五個月之內，套現5幢大廈、3座購物商場（還有兩座在準備出售）、三個半山豪宅項目（還有梅道1號在準備），獲利近300億；
與此同時，新時代集團在官地拍賣會上，幾乎顆粒無收；
種種跡象表明，新時代集團在‘看淡’香江樓市，一時間，傳媒紛紛反應過來，開始報道新時代集團的動作。
而當新時代集團宣布以102億港幣的價格，在巴西拍得‘淡水河穀’16.3％的股權，進入礦產投資領域，香江媒體嘩然。
一眾媒體紛紛想打探消息，最終由新時代集團總裁陳斌出麵，接受了簡單的采訪。
依舊是老生常談：
“對於新時代集團來說，香江實在太小，所以尋求全球性的投資是必然的。”
“從新時代集團以前的海外投資項目來看，無疑都是非常成功的。”
“香江依舊是新時代集團的大本營，本集團無意減少香江的投資。以國金中心為例，整個項目投資高達460億港幣，新時代集團占股6成，僅這筆投資就是巨大的。還有數碼港的投資……”
雖然多少有些漏洞百出，但香江的地市依舊我行我素，並沒有因為新時代集團的反常行為，而有所收斂。更何況，在有的人看來，新時代集團隻不過是‘不追高’而已。
新時代集團。
陳曉芬來到林祖輝的辦公室，匯報工作情況。
“老板，這個月下旬出售梅道1號，留下兩個最好的單元。”
留兩個最大最好的單元，當然是林祖輝想留著以後備用，包括地利根德閣二座也是如此，留下兩個頂層複式單元。
另外兩個半山豪宅項目，倒是沒有留住宅單元，全部售罄。
林祖輝點點頭，滿意的說道：“進展不錯！其它住宅項目呢？”
陳曉芬說道：“情況也非常的好，到六月底，我有信心售出5000個住宅單元，占全年的銷售目標的80％。”
其實香江有這樣一個情況：去年5月份，港府發布一個信息——在1994年1月至1996年5月的這段時間裏，經政府批出銷售樓花許可的住宅樓盤62個，可提供住宅單位4萬多個，但截至1996年5月，隻有40％在市麵推出，其餘60％的單位或是未曾推出，或是留著內部認購。
也就是說，很多地產商可能存在有樓盤不售的情況，捂在手裏麵收租，或擇機再售。
如今市道又這麽好，新時代集團可不管那麽多，上半年完成5000個住宅單元，顯然屬於‘傾銷’了（全年計劃6200個住宅單元）。
當然了，如今香江樓市的缺口很大，就是上萬個住宅單元推出，也能消化掉。假設不是東南亞那邊發生金融危機，香江的泡沫不會那麽快戳破。
林祖輝思考了一下，說道：“這個進度還可以，不過七八月份爭取再銷售1200個，爭取提前完成今年的目標。”
陳曉芬已經猜測出老板的一些心思，大概是老板認為香江樓市漲幅太快，要進入調整期了，所以提前售罄。當然了，至於金融危機大暴跌，哪怕是林祖輝最親近的人，也不會猜出來。
“沒問題！”
待陳曉芬離開後，林祖輝露出一絲笑容，知道曆史走勢的感覺太好了。
新時代集團不僅僅高位套現寫字樓、商鋪、住宅，就連租金最近一年都在爭取簽署長約合同，當然了，都是在盡量爭取簽署長約，不是強製性的。
……
傳媒大廈。
林祖輝坐在辦公室裏，聽取了萬輝傳媒集團旗下四大子公司總裁的工作匯報，成績讓他非常滿意。
目前，萬輝傳媒有四大業務，分別是：傳媒、動漫、遊戲、軟件。
傳媒部門，是老牌業務，雖然香江經過了1995年的‘傳媒大戰’後，紙媒一蹶不振；但是，萬輝傳媒依舊是香江最大的傳媒集團，旗下擁有香江第一銷量《天天日報》、專業報紙銷量第二的《經濟日報》、知識分子類的《明報》、暢銷雜誌《男人裝》等眾多暢銷紙媒。
動漫部門，憑借四部大IP日漫風格漫畫，以及後續湧向的新暢銷漫畫，萬輝漫畫在世界聲名遠播，還帶動了整個香江漫畫產業的轉型和進步。
遊戲部門，目前已經產生多部經典作品，代表著有：《寶可夢》係列、《生化危機》係列、《傳奇》、《帝國時代》等，整個遊戲部門的職員已經高達500人，成為世界上都非常出名的遊戲公司。
軟件部門，發展就更厲害了，目前職員已經達到1000人，除了開發軟件以外，還開展了外包業務。
當漫畫事業部總裁羅本成匯報完工作，林祖輝遞給他一張紙，並說道：“有人給我一個創意，並希望萬輝漫畫將它完成完整的作品，你組織一下項目組。”
羅本成內心狂喜，要知道萬輝漫畫能有今天的成績，和老板欽點的四個大IP有絕對的重要性。雖然，這幾年也湧向一些不錯的作品，在海外取得了一些成績，但四大IP就是神一樣的存在，雖然這四個IP也有大小神之分。
“沒問題，如今我們人才濟濟，本土人才都足以完成！”羅本成信心十足的說道。
林祖輝點點頭，他也知道香江最近幾年湧向很多本土‘日漫風格’主筆級別人才，特別是三大連載IP作品，都已經加入了本土主筆和編劇。這三大IP有個特點，那就是發行之處，就是以工作室的名義發行的，並沒有突出某個人，也是考慮到日本主筆突然尥蹶子，當然目前還沒有發生糾紛，大概是那些日本主筆也知道，萬輝傳媒一開始就是讓他們打工而已。
羅本成看著紙上的資料，頓時有些陷進去。
“《死亡筆記》，推理風格漫畫……”
資料不是很多，林祖輝並不想絞盡腦汁去回憶《死亡筆記》，所以搞個大概風格就行；能不能超越前世的原著，都已經不是那麽重要了，重要的是，要將這個IP占為己有。
最後，林祖輝說道：“核心重點還是放在《名偵探柯南》、《精靈寶可夢》、《海賊王》的連載上，這三部大IP，足夠我們吃上一百年，可得重視起來。”
動漫產業的周邊實在太大了，什麽劇場版、電影、手辦、玩具、T恤等，萬輝漫畫每年的純利高達15億港幣左右，這還是盜版橫行的原因。
羅本成點點頭，說道：“好的！”
接下來，進來的是遊戲部門——第九城市總裁高克林。
在美國，一個遊戲工作室也就二三十人，而第九城市足足500人，可謂兵強馬壯；當然了，這裏麵有很多都是香江剛畢業不久的應屆生，第九城市隻是招進來培養而已。
人員眾多，但他們可沒有閑著，第九城市的工作任務非常多，項目也是非常的多；公司為了更好的銷量，將遊戲部門劃分為：主機／掌上遊戲部門、PC遊戲部門，共兩大部門；而兩大部門之下，又有很多工作組。
“老板，《帝國時代》在美國的銷量已經突破130萬，全球總銷量300萬套。”
林祖輝心情不錯的說道：“好，這個成績比兄弟公司暴雪娛樂的《魔獸爭霸》還好點吧！”
高克林點點頭，說道：“增長速度確實比《魔獸爭霸》速度快，不過定價差不少，但我相信全球銷量肯定是高出《魔獸爭霸》不少。”
林祖輝點點頭，他旗下有四個開發遊戲的公司，分別是：內地的金山軟件（輔助業務）、暴雪娛樂、動視公司、第九城市。
其中暴雪娛樂，依舊是前世的發展趨勢，《魔獸爭霸》係列、《暗黑破壞神》係列、《星際爭霸》係列；
動視公司，林祖輝為這家公司增加了《反恐精英》、《模擬人生》，特別是《模擬人生》這個前世銷量第一的PC遊戲，據說所有版本賣出了上億套。
金山軟件，在經緯資本的建議下，雷布斯成立了遊戲業務部門，陸續就開發了《中關村啟示錄》、《仙劍奇俠》。
第九城市，開發的遊戲就實在太多了，《帝國時代》在1995年就已經進入了研發階段，去年聖誕節正式通過動視公司，在美國發行。其後在日本、內地、韓國、香江等地區都有陸續發行。
這個本該屬於微軟的遊戲，就這樣被林祖輝截胡了。
“《傳奇》網絡版進展如何？”林祖輝又問道。
早在去年，《傳奇》已經出了PC版本，旨在先搶下版權。而網絡版受限目前的網速原因，一直在努力推進。
林祖輝可是記得，前世今年世界第一款網絡遊戲《網絡創世紀》出現了。
“今年暑假正式發行，不過這個版本有些粗糙，和PC《傳奇》質量相差很大。不過老板放心，《傳奇》的版本會一直更新下去，直到達到你說的那種狀態！”
林祖輝滿意的說道：“很好，先搞個粗糙的試試水，後續再慢慢更新版本！”
“是的，很多技術都還沒發實現，但我們已經有了規劃，所以做世界領先的遊戲開發商，我們非常有信心！”
攻城、殺怪、PK、千人萬人在線等技術，確實一時半會很難技術實現；不過，這幾年網絡技術發展很快，前世《傳奇1》在1998年底就已經出現了。當然了，真正出名的是《傳奇2》，知道2000年才正式開啟。
林祖輝說道：“不錯，我們足足500名研發人員，一定要充分利用起來。網絡多人在線遊戲，是未來遊戲產業的大趨勢，所以我們要在這上麵保持世界領先地位……”
這一世，他一定要阻止韓國遊戲的發展趨勢，讓金大鍾所謂的‘文化立國’就是個‘笑話’。至少，內地將大量代理香江的網絡遊戲。
“嗯，我們將研發人員分成‘工作室’模式，實行內部激勵模式，相信一定會創造越來越多的經典遊戲。”
事實上，高克林很好奇還沒有向老板投稿遊戲，因為創意實在太好了。比如《傳奇》，雖然很多技術還沒法實現，但他相信最多兩年時間，所有技術就該實現了。
待高克林離開後，林祖輝在紙上寫下《奇跡MU》，可惜，當年隻玩傳奇了，這款遊戲玩得不多。不過，林祖輝本來就沒有打算全靠自己。
他的想法是，從1998年開始，第九城市至少同時研發五款網絡遊戲，《熱血傳奇》、《奇跡MU》也在其中，至於其它三款，則有公司自主研發。
而到了千禧年後，《勁舞團》、《冒險島》、《跑跑卡丁車》、《地下城與勇士》、《穿越火線》這些遊戲，就會依次展開研發。
當然了，林祖輝自信的不是他的記憶，而是第九城市在遊戲上積累的實力。對於這些遊戲，就算曾經玩過一段時間，但總歸記憶殘缺，隻能作為研發團隊的參考之用。
第九城市的優點就是，畫麵精美（繼承萬輝漫畫的繪製功底）、技術雄厚（多年來的積累）、發行渠道廣（動視是大型遊戲發行商、金山軟件也是內地的代理商）。
最後，就是在1998年初，香江將‘文化立港’列為大方針，也必將為香江遊戲產業帶來更大的發展機遇。
最後走進來匯報的總裁，是網飛軟件總裁劉鬆誠。
網飛軟件之所以有上千名員工，是因為網飛軟件已經進入‘軟件代工’模式，與此同時，網飛軟件也開發了大量的軟件，比如ICQ、炒股軟件、音樂軟件、四通智能卡係統，以及YAHOO（香江），網飛軟件還做企業互聯網服務，幫助企業開通互聯網業務等。
總之，林祖輝不擔心養這麽多人會虧本，僅一個ICQ軟件，目前就值8億美金呢！
實際上，網飛軟件不僅不虧損，反而盈利不錯。
剛剛和地鐵公司旗下的智能卡公司，簽署了1.5億元的大合同，即‘智能支付係統’合同。與此同時，這個業務還可以向海外和內地發展，十足的大蛋糕一個。
聽完劉鬆誠的匯報，林祖輝滿意的說道：“發展得不錯！對了，我打算做一家麵向大中華區的門戶網站，為海外全球提供‘通曉中國事’的資訊，並為大中華地區及海外華語社區的全球華人提供‘華人時尚生活’與電子商貿服務，內容包括旅遊、文化、科學、學術、藝術、時裝、遊戲、新聞、體育、娛樂等項目……你先籌備項目組，我希望明年產品可以上市！”
雖然YAHOO在香江的業務，是由網飛軟件在管理，但畢竟是別人的網站；而且，YAHOO以後不可能將內地的業務交給網飛代理，所以還是得擁有一個自己的大中華區門戶網站。
劉鬆誠知道，老板是互聯網的巨頭，美國很多知名互聯網的背後，都有老板的投資。所以，對於老板大力發展香江的信息科技產業，他是一點也不意外，反而非常高興。
“好的，我馬上開始籌備！”
林祖輝點點頭，說道：“不用很急，我是打算明年年初再上市的，準備的充足一點；這個網站就叫新浪，你先去內地、台島等大中華區注冊域名。”
搶一個名字先！
“好的”
林祖輝點點頭，半年多的籌備時間足夠了，網飛軟件的實力，遠不是內地企業可以相提並論的。
實際上，林祖輝並不是看中門戶網的效益，而是他需要帶領香江的信息科技產業發展。當然了，如果搶了前世李超人的TOM網機緣，林祖輝本人也是很高興的。
而且新浪網麵向的是大中華區（內地政策是沒有問題的），如果上市，也能收割不少財富，可以作為帶動香江信息科技產業發展的驅動資金。
而網飛公司，無疑將成為世界級別的信息科技巨頭，即時通ICQ也是它的招牌之一。