清水灣高爾夫球場上，唐拉德輸了‘不少錢’，他心裏暗自慶幸沒有答應2000美元一洞。

不過賽後他嘴硬的說道：“林先生，你們是本地人，對這裏的地形很熟悉，而且我從美國飛到香江有些疲倦。不過還是恭喜你，贏得了這場比賽。”

林祖輝心裏笑開了花，這位性格果然和後世一模一樣。

“當然！不過我希望下次來紐約，我們也可以比賽一番。”林祖輝‘隨意’說道。

唐拉德頓時感覺有些不好了，當然他還是禮貌的說道：“那是當然，我可是紐約的主人，我在紐約擁有很多朋友和很大的事業。”

眾人都覺得挺可笑的，這個紐約地產商倒是很‘可愛’。

接下裏，林祖輝在清水灣會所款待了大家。這裏是高檔會所，所有設施一應俱全。

林祖輝以當地規格的禮儀，招待了唐拉德一行人，而沒有選擇國際禮儀，畢竟這也是入鄉隨俗的一種體現。

第一道菜是一整條魚，沒有去頭，能看到魚的臉和牙齒，傭人把魚放在川普麵前，頓時將‘小可愛嚇一跳’。

林祖輝解釋道：“這是我們香江的頂級名菜，叫做清蒸大蘇梅。”

大蘇梅魚，長得確實是一張狗臉，仔細一看還真有點嚇人。

說實話，林祖輝也是一愣，這個唐拉德膽子是不是小了點。

唐拉德看著盤子裏的‘可怕怪物’，他想‘委曲求全’的嚐試一下，不過他很快發現自己不會用快子。他靈機一動，對副總裁阿貝·沃勒克說道：“這份榮譽屬於沃勒克！”

阿貝·沃勒克顯得從容很多，他拿起快子夾魚，雖然有些難度，但依舊完美的吃到魚肉，並讚美道：“很美味的魚肉！”

眾人紛紛笑了起來！

接下來，菜品紛紛端上來，但唐拉德似乎不感興趣。

見氣氛冷場，羅康瑞和鄭家純提議來個非正式飲酒比賽，唐拉德整個人都不好了，因為他是滴酒不沾，又隻能讓阿貝·沃勒克代替了。

一時間，林祖輝大感丟麵子，決定要好好給唐拉德‘上一課’。

當然了，林祖輝並不會在小事上麵較勁，隻是會在生意上給唐拉德好好上一課，告訴他，生意不是這樣做的。

好在，場麵並沒有冷卻下來。

接下來的環節裏，也許是發現有些情況不太對，明嘉福示意了一下女兒明美蓮。

很快氣氛就在小美女的帶動下，充滿了活潑的氣氛，這女孩路子很野，居然玩到高興處，直接坐在了唐拉德的大腿上，進行拍照留戀。

不得不承認，玩得開！

唐拉德今年48歲，也是情場上的浪子，自然也是來者不拒，將手攬在明美蓮的腰肢上，高高興興配合拍照。

其實，這女孩今天白天是主動挑逗林祖輝的，不過林祖輝一向隻喜歡‘演藝圈’的人，自然不會浪費時間。而且，他也不喜歡過分主動的女孩子，因為‘太容易’得到的不好。

這個所謂的‘太容易’，隻是指主動湊到林祖輝麵前的女人。

而實際上，林祖輝追女孩子，幾乎也就幾小時的事情，一點也不誇張，幾乎都是可以當天上床的。

這很正常不過，就像前世傑克程說的那樣，他追女孩子也就幾小時，就得拉手，一旦不給拉手，那就冷落她，連朋友都不沒得做。這是在媒體上直接說出來的，他振振有詞的說自己很忙，沒有時間在那裏磨磨唧唧。而對於那個不成器的兒子，傑克程也說看個電影，相處很久，連個手都沒有摸到，就看不起兒子這樣慫。

傑克程泡妞都那麽牛逼，林祖輝比他不知道厲害多少倍，像是港姐袁靚靚，當選港姐的當天，就被林祖輝邀請到酒店，替她完成了成長禮。

說實在的，他若是高興，娛樂圈的女星，還不是都能交個遍。

當然了，他算是潔身自好的男人了，並沒有仗著自己能力出眾、容貌出眾、財富出眾，而亂搞男女關係。

翌日。

大家談成初步合作協議，香江財團以8800萬美金從唐拉德的債券銀行手中贖回那副地皮，並承擔2.5億美元的債務，最終香江財團占股70％，整個項目由香江財團負責。

而唐納德隻需再支付400萬美元，就可以保留30％的股份，香江財團還會出錢請唐納德錢管理現場的開發。

條件很優越，在這個地方林祖輝等人並沒有為難唐納德。

唐納德高高興興的飛回美國，臨走還不忘說道：“林先生、羅先生、鄭先生，你們就是我的救命恩人！”

林祖輝等人笑笑，客氣一番。

當然，初步條件達成，但接下來香江財團還得組建隊伍，以及和唐納德公司、債券銀行進行細節上的磋商。

最終，這個財團由羅康瑞來牽頭，因為林祖輝沒有時間看這種項目；而新時代集團將6成香港財團的股權，讓給羅康瑞和鄭家純兩家，也表明有錢一起搵。

林祖輝當然不是怕得罪唐拉德，畢竟他已經算是‘得罪’唐拉德了，以唐拉德的小心眼，以後肯定也會在媒體上說：“我打敗了那個世界首富，從他手裏賺到了很多錢！”

想想就覺得好笑！

三家聚會的時候，林祖輝笑著說道：“看唐拉德的樣子似乎很急，怕是也會催得很緊！不過呢，馬上就是香江的‘鬼月’了，怕是不適合搞定。”

香江都信這些，羅康瑞馬上說道：“確實要考慮這方麵的因素，肯定是不能在農曆七月簽約的，我就就放在農曆八月（新曆9月）正式簽約打錢吧！”

鄭家純點點頭，說道：“本來唐拉德就是鬼老，不能在鬼月和他簽約，省得他得了風水！”

三人立馬統一陣線！

這個項目香港財團需要拿出近3.4億美元的資金，其後的建築費自然是再通過貸款完成。至於建築類型，大家一致認為建大量的寫字樓和少量的住宅公寓。

林祖輝又說道：“我觀唐拉德那個人，有些小人做派，老羅你負責這個項目多加小心，不要讓他逮住什麽把柄，以免在美國惹上官司。”

羅康瑞一愣，然後說道：“沒問題，晚點我們讓律師團隊好好的審查細節。不過他隻有30％股權，我們占據絕對股權，理論上是不會有矛盾，反正我到時候在合同上剝得他的其它權利，隻保留他的分紅權就是了。”

林祖輝點點頭，說道：“這個辦法不錯，反正他是同意將這個項目交給我們來建設，正好在合同書加上他隻有分紅權。”

布局一番後，林祖輝總算踏實，雖然明知道自己不會有什麽麻煩，但他還是多留億個心眼。

至於明知道唐拉德是個麻煩人物，林祖輝為什麽還願意投資他，原因也有他想和唐拉德女兒做個朋友什麽的……