香港。

在匯豐銀行大廈裏，林祖輝和蒲偉士就這次收購‘曼哈頓八幢大廈’的貸款事宜，進行了交談。

蒲偉士不由得感歎林祖輝的魄力之大，一口吞下曼哈頓八幢摩天大廈。重要的是，就算投資如此巨大，新時代集團的財務狀況依舊非常的穩健。

本次貸款86億港幣（11億美元），新時代集團的債務也不過166億，債務比依舊不超過一成。

重要的是，在蒲偉士看來，這筆生意非常劃算，因為奧林匹亞約克開的價格非常低，都不知道林祖輝是如何達成協議的。

“林先生說香江對於你們而言太小，果然一點沒有說錯。此次貴公司能在紐約持有如此龐大的物業，也算是新時代集團在海外的一個重要性突破。”

林祖輝回答道：“此次收購真正打動我的是，那批物業足夠便宜。所以，新時代集團想作為長期投資，畢竟短期來看很難獲得良好的收益。”

蒲偉士點點頭，換成其他公司，哪怕是長江集團，也未必有這個實力吞下。但對於新時代集團的地產紅利來說，確實影響不是特別大，更何況新時代集團還持有相當量的美股，聽說也是收獲匪淺。

最終，蒲偉士爽快的答應了貸款4億美金，抵押物為中環廣場和大道中號寫字樓物業的部分股權。

至於花旗銀行的五億美金貸款，抵押物則是萬國寶通中心、永安中心的部分股權。

剩下的兩億美金貸款，貸款方更加分散，足足有三家商業銀行。

對於新時代集團的166億貸款，林祖輝壓根沒有放在心上，有錢就在保證充足現金流時，進行慢慢的償還。

主要貸款方的事情了結後，剩下的林祖輝便讓梁真勳主持這次交易後續工作，他隻需在交易的那一刻，出現在簽字台上。

……

今年的暑假，亞視再創輝煌，52集的大型古裝劇集《談允賢》平均收視率超越了《包青天》，而其題材的新意更是市民的大獲好評。

以往的古裝劇，它就是古裝劇！

但《談允賢》雖然是古裝劇，卻融合了現代化元素。

特別是整個電視劇裏麵，女性角色的篇幅非常大，她們之間的勾心鬥角讓人耳目一新；而女主角的性格不是很完美（行事率真隨意，因此惹了很多麻煩），但與生俱來的樂天向上的性格，為她一生中百折不撓的意誌力做了極好的詮釋。

女主在事業上，表現得就相當有現代化元素——進取、開拓；再加上女主和皇帝、臣子之間的感情糾葛（選擇喜歡的人），更是印證了這是一部‘港流文化’的劇集。

一時間，亞視收獲了市民非常多的好評信件，堆滿了亞視的倉庫。

港流文化再次成功！

不過今年《談允賢》被海外和內地引進的可能性不大，因為每個地區和國家每年都有外片進口的限製。今年的《藍色生死戀》和《天國的階梯》已經出口了多個國家和地區，所以《談允賢》估計明年會爆發版權出口潮。

而，亞洲衛星電視已經在八月份進行續播，一時間進行雙贏的局麵：既可以增加亞洲衛視的觀眾人數，又可以宣傳港流文化。

除了劇集大收獲外，首屆《華人偶像》更是在整個亞洲華人圈掀起了巨大的影響力。

這個影響力比《華人好聲音》更成功，林祖輝分析過，大概是‘偶像’兩個字，更讓男女老少認可。

《華人偶像》是亞洲電視中文台、亞洲衛星電視台同時播送，可見受重視的程度。

而這次讚助商，林祖輝讓‘王老吉’作為前世‘加多寶’之於《華夏好聲音》，讓主持人直接語速極快的植入廣告。可想而知，在高效率的營銷下，王老吉在亞洲的訂單爆發出數倍的增長。

8月21日，星期五。

林祖輝來到廣播道亞視總部，他的車隊在安保人員的指引下，駛入大廈。

期間，他透過車窗，看著兩側的記者和粉絲，忍不住露出一絲笑容。

這個叫做‘明星的上班路’，是一種由亞視暗中引導的‘粉絲經濟’，每到星期五《音樂銀行》拍攝的時候，就有不少記者和粉絲來到亞視總部，在亞視指定的區域拍攝和明星互動。

而亞視有規定，凡是參加《音樂銀行》的藝人，必須提前走路經過這條‘明星的上班路’；至於和粉絲互動與否，亞視隻是要求YG娛樂要做好粉絲管理，其餘經紀公司則不過詢問。

前世的韓流發展如此強大，可是各方麵係統發展，什麽粉絲後援會，粉絲團之類的；這些玩意，全部讓YG娛樂玩出來了。

“這是誰啊，車子還能開進去？”一名腦殘粉不爽的說道。

憑什麽自己的偶像要走路進來，而特權人士要開著豪車進入亞視。

“那是港流教父，你追星追傻了吧！”一名粉絲不爽的說道。鄙視完H.O.T組合的粉絲後，這名粉絲對著林祖輝的車隊大聲喊道：“林祖輝先生，希望多給我們的神話組合一些資源，他們好努力的！”

“啊，不好意思……林祖輝先生，麻煩多多關照我們H.O.T組合！”

一時間，一眾粉絲頓時連忙不甘示弱，紛紛為自己的偶像拉票。

林祖輝耳朵靈敏，雖然沒有開車窗，也聽見了外麵的情況，頓時有些不可思議。

前世，他總是聽說香江市民對明星，就是對待普通人感覺。

怎麽現在是這個樣子的！

來到亞視大樓。

頓時引起了藝人和職員投來的崇拜眼神。‘港流文化’是林祖輝最先提出來的，所以香江一些媒體將林祖輝稱之為‘港流教父’。

影響力太大，香江曆史演藝圈的人，無人可以與之相比。

畢竟，如果港流文化沒有流行起來，亦或者所謂的‘港流文化’不過是在前人的基礎上發展，林祖輝都不會有如此高的影響力。

但由林祖輝領導的‘港流文化’，是一種全新的娛樂文化，包含了音樂、劇集、綜藝三種娛樂節目的新形式和方向，而且還在亞洲取得了巨大的成功。

在辦公室裏，林祖輝讓助理依次喊來高管，進行匯報工作。

匯報的結果都讓林祖輝挺滿意的，亞視人才濟濟，林祖輝作為統帥現在的工作是越來越輕鬆了。

香江的地盤很小，人口也就600萬，所以亞視就是一條龍的生產線。劇集製片部、綜藝節目製作部、新聞部門、放送部門、公關部門……不需要任何外包形勢的需求，都是自給自足。

如果真要說外包部門，隻能說有和一些經紀公司合作，僅此而已。

亞視還有多個子公司，比如說亞洲衛視，夢工廠、YG娛樂，唱片公司、廣告公司等，可謂規模龐大。

如今的亞視職員，已經高達4000多人，是無線的近一倍之多，主要是多了夢工廠、YG娛樂、亞洲衛視等公司。

亞視已經是香江的藍籌股，今年的年盈利可能高達10億，成為名副其實的巨頭公司，盈利是無線的三倍多左右，這還是開銷實在大導致的。

林祖輝伸伸懶腰，有時候聽匯報也是個枯燥無聊的事情，反倒是他布置任務時更有樂趣。不過匯報工作很重要，否則也不知道布置工作完成得如何！

“咚咚”

“進來”

走進來好幾個人，林祖輝自然都認識，有港流劇集負責人、導演，還有第一代韓流演員朱茵，以及女編劇。

“老板”

“先坐！”

待大家坐下後，林祖輝好奇的問道：“你們找我是什麽事？”

女編劇將一份劇本遞給林祖輝，說道：“老板，《浪漫滿屋》的劇本！”

林祖輝笑著說道：“直接拍就是了，港流劇集已經在亞視成為了一個體係，那裏還需要我這個外行人參與。”話雖如此，林祖輝卻是隨意的打開看起來。

導演馬上說道：“那女主就朱穎如何？”

林祖輝抬起頭，大方的打量著朱穎，沒必要照著宋慧喬找女演員，畢竟是作品成就了演員，不是演員成就了作品。

不過話又說來，朱茵還挺漂亮的，和前世有些不一樣，她現在就是一種‘港流’著裝和化妝。

前世的‘韓流’化妝是什麽樣，林祖輝隻告訴手下，那就是要求精致，頭發要微微染，還有眉毛一定要做……總之，當初對化妝體係，都是有係統化的。不要求一模一樣，但需要風格差不多。

“朱小姐多少歲了？”

朱穎的眼神敢一對視，立馬躲開，像小鹿一樣。

“老板，我21歲了！”

林祖輝笑著說道：“不得了！二十一二歲的年齡，能紅遍亞洲，這絕對是很多藝人羨慕的事情。《浪漫滿屋》我很看重，因為它要開啟港流劇集的全新模式，不再延續以往的悲劇戀愛，要告訴觀眾開開心心活蹦亂跳，也可以談情說愛……”

一講起劇情，林祖輝似乎就浮現前世宋慧喬和鄭智薰出演的《浪漫滿屋》，一時間編劇導演連忙認真聆聽起來，生怕錯過。

其實，林祖輝該講的可能都已經講過了一遍了。

“這裏麵的女主角，她是一個有著稀奇古怪想法的劇本作家，很愛白日做夢……雖然看似有不少缺點，其實這才是人之常情。而且重要的是女主堅強獨立，自尊心很強。她可能大大咧咧，但她的性格絕對是所有男人都喜愛的，因為她善良熱心。女主和男主的性格成為一種對比，男主是大明星，但不怎麽善於表達感情，有些內向，本性善良，有著如孩子般的性格，經常無原由的大吵大鬧。”

“我講個小情節，比如女主咬著嘴唇，有些‘輕蔑眼神’的看著男主，表達出一種對男主‘小孩子’脾氣的不屑。其實，這就是鬥嘴式的戀愛！”

忍不住講了一通，話音剛落，眾人忍不住鼓起掌來。

最後，林祖輝問道：“浪漫滿屋的屋子搭建了沒有？”

港劇負責人連忙說道：“還在進行最後的搭建，預計九月中旬就可以拍攝了！”

林祖輝點點頭，浪漫滿屋的屋子是和新時代集團合作的。地皮、資金都是新時代集團出的，方案是亞視來設計的。

新時代集團也不虧，因為是植入廣告的報酬。

最後，林祖輝說道：“這這樣吧，有什麽情況我聯係你們，沒有情況就籌備拍攝！隻要這部劇集成功之後，港流劇集文化，就已經被你們掌握了，以後希望你們拿出更多的優秀作品。”

“是，老板”

看著大家紛紛離開，林祖輝忍不住想喊朱茵留下來，兩人討論一下劇本。

不過想想還是算了，港流文化是他重要的一環，不能亂搞。

雖然以後港流女偶像，將淪為香江富豪追逐的對象，但香江沒有真正意義的財閥，沒有人可以威逼明星。

當然了，利誘是很正常的。