九月初旬，魔都。

震旦大學迎來了一位‘華人之光’、尊敬的客人——林祖輝先生，整個學校的師生都以最隆重的方式，迎接他的到來。

林祖輝的車隊，尚未抵達校門口，便已經在馬路上停下來。

隻見林祖輝一身正裝的走下車，身姿筆挺，相貌堂堂，身上散發出一種儒雅、堅毅的氣質。他近幾年有在學習古文化，即是養性，也是養身。

林祖輝帶著陸東來一行，步行來到震旦大學門口，抬頭看著很普通、精簡的校大門，大門的高度也不怎麽高，就跟普通的平房的高度差不多。並無意外，前世就知道震旦大學校門就是這麽‘普通’，別人是注重校內發展。

“林先生，歡迎你來到震旦大學！”華校長熱情的帶領學校老師，快步迎了上來。

七月的華東水災，讓內地很多人都認識到林祖輝這個華人首富，他個人及公司的捐款，占香江的三分之一，占全球的近八分之一（僅限當前，目前還在繼續接受捐助）。

更不要說，林祖輝本身已經成為了‘華人的驕傲’，在世界上具備了很大的影響力。

就算這個時代的內地還非常淳樸，意識不到財富的重要性，那也會意識到，但災難來領時，有錢真的可以讓群眾少受痛苦。更何況，內地其實現在也是在發展經濟中，需要海外華人的參與。

林祖輝握著校長的手，說道：“是我很榮幸來到震旦大學才對，華校長！”

“你客氣了……林先生，我給你介紹一下……”

簡單的介紹一番後，林祖輝才發現還有市級官員在裏麵，看來魔都很重視林祖輝，生怕接待不周。

接著，校長帶領林祖輝參觀震旦大學的校園，並邀請他一會出席‘開學典禮’，並做演講。

林祖輝這次沒有拒絕‘聲勢太大’，魔都不是京城，不需要太過謹慎，魔都是經濟為重，他就是財神爺。

在路上，林祖輝總能看見穿著漂亮時尚裙子的女生，還腳踏高跟鞋，頓時心裏感歎，魔都不愧是老洋人聚集的地方，這裏的風氣就比京城開發多了。那些漂亮的女生，真的很時髦！

開學典禮上，林祖輝‘大出風頭’了一把，他先是頻頻引用論語來做演講，講做人，將做事業，將一群學生對他的崇拜之情充分點燃。

等到了提問環節，若是有留學生提問，林祖輝都會先讓留學生自報國門，若是學過的語言，就讓他用本國語言提問，林祖輝用兩種語言回答，結果不知道是校方配合他還是什麽，讓他充分展示了日語、韓語、英語、俄語，引起了陣陣掌聲。

一時間，林祖輝這個高中未畢業的‘暴發戶’，居然被冠上‘儒商’、‘天才商人’的美譽。

最後，林祖輝說道：“感謝震旦大學給我這次機會演講，和同學們互動。本來我打算捐款5000萬RMB改善教學環境的，不過但我看到不少寒門子弟來到這所高等學府時，他們的拚搏精神讓我很大的感觸，我希望再捐5000萬港幣，在震旦大學設立一支‘助學金’，凡是需要幫助的學生，皆可申請‘助學金’，應對當下的困難。”

頓時，掌聲雷鳴般的響起。

事前，大家都知道林祖輝在華清、北大捐款1個億，到震旦大學這裏就變成了5000萬，多多少少有些委屈。如今不一樣了，享受這個榮譽的也得包括了震旦大學。

華校長等一行也是非常震驚，5000萬RMB說捐就捐，這位華人首富的性格，還真是具備年輕人的特性——隨性灑脫。

林祖輝其實不心痛，他賺錢太容易，加上前後兩世都和內地有不解之緣，故對教育樂意付出。

華校長走上講台，發表了一番感言，對林祖輝的‘樂於助學’的精神，給予了充分的肯定。這不是巴結銅臭的商人，而是為了師生應該有的態度。

更何況，林祖輝的博學多才，今天為學生做了一個很好的表率！

當天，林祖輝在魔都大學過得十分愉快，中午一起和師生在食堂吃飯，下午還和學生一起聽教授講課，到了傍晚，一群學生帶頭，華校長一行人陪同，目送了林祖輝離開。

挺有意義的一天！

有錢真好，可以圓林祖輝的大學夢，下個月BJ大學還要授予林祖輝‘榮譽博士’，當然這個就不是那麽重要了，畢竟不是真學曆。倒是他，今年會第二次受到高層接見，這個榮譽倒是不錯。

關係搞好了，才可以在內地市場大舉投資！

當然了，是內地求著港資來投資，這叫支援祖國經濟建設。至於賺錢，那是應該的，而且內地回報幾乎都要等到二十一世紀了。

翌日開始，林祖輝兩天時間又去了同濟、交通、財經、中醫、魔都大學，五所大學各捐1000萬。

一時間，全魔都都知道有個香江富豪，在魔都大撒銀角。

……

第四天，林祖輝才正式進行對上海的考察。

他的首站便是JA區，沿著地鐵1號線考察，為‘中環廣場’選址。魔都的地鐵1號線在1990年便已經動工，預計1995年便可以全段運行。

林祖輝的目標很明確，那就是搶占前世‘恒隆廣場’的機緣，率先在魔都建造規模龐大‘中環廣場’，打造一個魔都最賺錢的‘購物廣場’。

他根據一些記憶，很快來到金陵西路，經過反複的考察，最終確定在金陵西路和陝西北路的交叉口附近停下。

“東來，你看這個位置怎麽樣？”

陸東來仔細的查看一番後，說道：“很適合中環廣場，這裏靠近地鐵1號線，屬於地鐵上蓋，本身也是傳統的商業區……老板，打算投資多大的規模？”

林祖輝笑著說道：“能拿多大的地，自然就拿多大，不過我看至少也得50萬平方尺（5.55萬平方米）。不過，我們現在就是私下討論下，以備隨時可以進行投資！”

見林祖輝信心十足，卻又不急著投資，陸東來心想老板莫非是在等什麽信號？

畢竟，以老板在內地的關係，現在就是拿下這塊地，都不會有什麽問題。畢竟，郭火年在1985年就可以在京城拿地，蓋起國貿中心了。

“好的，我記下了！”

林祖輝點點頭，繼續說道：“走，我們要多看一些優質土地，隨時準備大舉投資魔都！”

接著，林祖輝又帶著一行人來到陸家嘴，找到前世國金大廈、魔都大廈、環球金融中心的地皮。

這次他沒有講太多，因為一旦國金大廈在1992年立項，他便可以來到前世環球金融中心的地皮上，拿下它。

林祖輝本身現在就是銀行家、股神，而且新時代集團又有打造‘萬國寶通中心’的經驗，那麽由新時代集團投資‘環球金融中心’也是順理成章的事情。以林祖輝在世界金融界的人脈，還可以拉攏不少夥伴，一起投資，打造世界第一高樓，當然新時代集團得占大頭。

同理，新時代集團的魔都‘中環廣場’，將比前世的‘恒隆廣場’更成功，除了領先所有人一步外，更重要的是：新世界集團擁有非常強大的零售經營業績，旗下管理著眾多香江高檔購物商場。建築物設計/建造、品牌資源、管理經驗等等，都是香江首屈一指的集團。

翌日，林祖輝又帶著一行人來到徐家匯，打算在徐家匯地鐵站上蓋修建一個帶高級公寓的‘商業綜合體’。

他的目標是明年在魔都拿下三幅商業用地，兩處用於修建‘商業綜合體’，一處用於修建商業摩天大廈。

這個投資其實一點也不大，而且不同於香江，新時代集團（華夏）將大量采用貸款方式，在內地完成布局。

在內地‘購物廣場’的布局上，林祖輝不會照著香江模式一模一樣，而是要吸取前世內地品牌的成功經驗，綜合起來布局。這樣一來，他就屬於‘降維打擊’那些競爭對手了。

目前，林祖輝基本已經完成在內地的人脈布局，明年改開後，林祖輝便讓新時代集團大舉投資內地，當然了，投資比例不能超過25％，主要還是要立足香江。

論回報率，內地僅是比歐美好一點，比起香江還差很遠。

投資內地，布局的是二十一世紀，也有帶動內地經濟的意思。

在上海一共停留了一周，林祖輝再次啟程回香港。期間他還特意去考察了一下魔都的證券交易市場，現在正是火爆的時候。

至於什麽發財證之類的，林祖輝表示，掉在地上他都不會建起來的東西，壓根看不上那點錢。