他笑著，而且故意用比較響亮的聲音說著：“沒事沒事，剛才我把銀華新區的資料給張主任，我到是希望張主任看看，最好有什麽問題問我一下，嗬嗬，所以我就在這裏等著了！”
“哈哈，小夥子，你們這搞銷售的，還真有點死皮賴臉啊。我們張主任時間哪有那麽多呀！”
“所以，我等一下沒關係的，他這麽忙，下次再想抓緊他的時間就更難了，嗬嗬，我還是想和領導們談一談。”
“你的意思要談今天才走了？”
他和這位大姐的談話讓隔著毛麵玻璃那麵的張主任聽見了，這時，他不由把剛才他放在桌的對銀華商業步行街的推廣資料看了看。
隻是看了看這份資料的題目：建海市銀華新區土地市場再調查，商業大變局！讓張主任一時不由產生了興趣。
這時，他在旁邊辦公室繼續傳來爽朗的笑聲：“王大姐，當然，我當然希望和張主任他們談一談，我也不會占用他太多的時間，既然來了，我談一談我的看法，對我商會也不會是壞事，真的，因為我的出發點就是為了我們南商會壯大，更在發展。你看，今天這麽多商家都想擠進我們南商會這個‘市場’，但是我們老城商業的地盤已經拓展不開了，尋找一個更新更好的地方，我相信我們龍會長不會沒有考慮。”
隔壁的張主任把他的話聽得清清楚楚，他再次又看看了他送上來的‘土地市場再調查，商業大變局’，這不是一般的推銷報單，而是一份比較有水準的市場調查表，且是免費提供的。看到這一點，張主任心情一下子好了起來。
在他給隔壁王大姐正準備借兩個椅子坐一坐的時候，張主任一下子覺得有些不好意思。這位原先在銀華管委會工作過，現在銀華商業步行街的銷售人員還是比較忍受，或許，他在外麵站了很久時間吧！
張主任站了起來，拿著他的那份資料，走到了隔壁。
“張主任，您好！”他反應敏銳，已經轉過身，熱情地笑著。
“嗯，你好！請你談一談現在銀華新區的商業現狀。”
“好的，第一點，在入市進度上，在今年建海市的土地市場，表現最突出的當屬銀華新區。
建海最大的幾家大地主在銀華拿下的地塊都會在明年天發麵市。最大的一家房開在銀華的項目已經動工，規劃方案已經確定，隻等政府交地即可進場施工。銀華新區的大發展勢在必行，現處於銀華新區的銀華商業步行街正翹首以待各大商家入駐。今年各大商會中，擴展最多的福商會，明年至少有多家經營實體將亮相銀華新區。僅從上述這些大民營商業家明年的新目標，就不難看出，明天建海市在銀華的發展將會是多麽的豐富多彩。更重要的是，在相關房開的新項目，大項目的加入和引領下，銀華商業步行街所區域的發展前景已經清晰可見。
商會王姐看見楊維拿著的盒飯，笑著說：“對了，你們都等這麽長時間了，我們這裏的工作餐，就在這兒吃了。”
他看著楊維，點點頭，笑著揚起臉，那意思好像在說，：“怎麽樣？沒白等吧？我這威力還是表達出來了，人家已經管飯了。”
楊維也朝他笑，撇撇嘴的樣子，好像在說：“誰稀罕。我們足足晾了好幾個小時。”
王姐走在前麵，張主任和他走在中間，楊維跟在後麵，朝商會自己的食堂裏走去。那是一個被商場電梯劃開的另一個用木板封閉起來的區域。這是一個簡單的區域，刷了塗料的木板上方貼著八個大字：“團結一致、精誠合作”中間一張大桌子，飯還有菜都放在上麵的大盤裏，任由工作人員在裏麵自由打取。
這時，張主任的電話響起，隻聽見張主任說道：“哦……哦……好的，好的，龍會長！”
他轉眼看著他，張主任感覺他那詢問的眼神，便解釋道：“龍會長臨時有事，今天的會議暫時取消，哦，小王啊，你剛才的介紹蠻有意思的，等龍會長來了，我會給他說說你們銀華商業步行街的。”
他一邊感謝著，一邊追問著著：“龍會長是在忙什麽呢？”
“哦，他有一個慈善活動，捐款的活動，嗬嗬！”張主任給他說著這，又奇怪地看著他，不過，還是給他說了。
王高一邊點頭，一邊低頭沉思。
大家都吃完飯了，今天此行，他似乎就該暫時告一段落了。但是，他把自己背著的手提電腦交給楊維，攔著張主任介紹道：“張主任，這是銀華商業步行街的置業主管楊維！”
楊維把身上向前傾了傾，伸出手，張主任也伸出手，說道：“你好！”
“張主任，您好！”這是他暗示楊維該出場表現了。
隻見楊維不慌不忙地優雅地轉過身，然後坐下打開手提電腦，像要作一個匯報會似擺開了架式，這讓張主任，還有王姐和其它商會剛吃完飯的被他和楊維兩個纏著不放，這下對他們印象不深也得深刻起來。
有不熟悉他們的商會其它同事問道：“他們是什麽人？”
張主任和王姐便對周圍的人回答道：“銀華商業步行街的推銷人員。”
之前，這兩個陌生人在商會食堂裏吃飯大家都看見了，現在看見張主任介紹著，都以後他他們有什麽內部關係，得到了如何優待，便坐著或站在看楊維打開電腦，在那裏簡要地介紹著。
楊維打開電腦，把銀華商業步行街的圖片打開，把電腦轉向看著她的各位說道：“各位請看，這是在銀華新區，銀華商業步行街銷售中心前麵立起的巨幅廣告，“居優越之上，品最炫時尚”，這裏商鋪的品質也確實如此，同時，‘銀華商業步行街是唯一由政府開發投資的商業步行街’”說到這裏，楊維停頓了一下，他正在背後惦著腳揚著頭對她點頭。
楊維把他們之前梳理的推廣思路繼續展開說道：“50年來的傳統工業建設，已經使我們建海這座城市不堪重負。現在，國務院提出建設南下出海通道。這必然要求我們這座城市擴大城市規模，我們這座城市更要發揮龍頭輻射帶動作用，也必須有一個新的增長極，老城區商業街可供開拓的土地幾乎為零。現在銀華新區的開發力度，我們促進我們銀華商業步行街和老城商業中心的合作，帶來老城商業街的良好口碑，促進新區的發展，讓銀華新區和老城的商業中心聯姻，兩家合為一體，必須會掀起我們建海市商業經濟上的一個大的飛躍……”
商會食堂裏的人聽了楊維的介紹，一個個都笑了起來，剛才圍在一起的人又稀稀拉拉地站起來，有的準備離開。
他明白，雖然自己抓住商會人們的眼球，但是在他們的心裏還是把楊維和自己當成一個走江湖耍把式的人一樣，現在又占用了他們吃了飯後的休息時間，他們自然想離開了。
其實，他走讓商會人員記住‘銀華商業步行街’這一招是推廣的尾招。他也是迫不得已的，因為龍會長不在，商會裏找不到一個可以拍板的人。而他的推廣時間又很有限，已經過去了近一周，相當於他隻有三周的時間，要讓南商會團購買下銀華商業步行街。他現在就需要在這些人的麵前讓銀華商業步行街這個概念先深刻地刻定在這些人腦海裏。
所以，現在他不需要一個急於拍板定案的結果，他隻要一個推廣早期在客戶麵前亮相時，誰讓人印象深刻誰就占先手的效果。
看著笑著，一個個要離開食堂去午休的商會人員們。
他從後麵站了出來，接著楊維的話：“正如我們楊經理所說，現在我們南商會，需要釋放一種全新的思維理念，放膽一搏。如果我們南商會在由由政府投資興建的銀華唯一的這條商業步行街發展，我是銀華管委會的工作人員，我們政府肯定也會出麵，那也是一個強大的*吧，嗬嗬！輿論手段完全可以把握了大眾的思考方式，我們南商會有理由讓全城側目，這一點，和我們南商會的發展理念比較一致，因為我們在坐的各位，都有一股不甘寂寞的勃勃野心，倔強寸進，同時，我們南商會積級參加慈善活動，積極倡導回報社會的行為，我們有理由讓我們商會做得更大更強。”
他說話，如今的他說話，隻要站在人群的麵前，早已忘掉過往，就像天亮變朗一般，完全投入自己的理念的，極具煽情地就自然而然地說了出來。
但是，看著他意氣風發占用他們的休息時間大談而談，有一些商會工作人員已經有了情緒。但是，他不在意，他這話，並不是說給那些普通工作人員聽的，而是說給他一直盯著看的張主任，那些一般人員，他要的隻是記住六個字：“銀華商業步行街！”
“你的意思那些地方有可能成為商業發展的熱點區域？”
“張主任，我可以毫無疑問地說，在發展的過程中，銀華新區無疑成了大家所公認的第一熱點。銀華新區從最早的‘輻射謠言’中已經走出來，現在經過人流量的增長的耕耘以及市府金融街體在今年的助陣，這裏必然是重心。但區域的發展是一個漸進的過程，至少在目前為止，銀華新區還算不上一個熱點。而到明年，隨著銀華新區人氣及商業能量體，包括建海市地鐵1號線明年建成通車等各方麵條件的成熟，銀華其成為建海市第一熱點勢在必行。我知道，我們南商會曾經有一段時間要加入新區的熱潮呼聲已經熱火朝天，但是卻被龍會長叫停，原來是當時他認為新區的發展潛力規劃站得不敬高、看得不夠遠。現在再看現狀的銀華新區，我認為你們南商會經曆這樣的“插曲”顯然更讓人對該地區的更多了期待。
“有道理，我剛才聽您說你在銀華管委會工作過，在這一點我有點好奇，你可以站在政府工作人員的角度談一談銀華新區現在的開發格局嗎？”張秘書已經對他有了敬意，說話用到了‘您’！
他聽出來了，會心一笑，答道：“據我們建海立業機構提供的土地市場分析報告顯示，今天的土地成交主要集中於銀華新區，整個新區以60宗牢牢占據了建海市地塊成交宗數的第一名，並占了全市成交宗數的45%。同時，土地成交單價上升最猛也為銀華新區，其成交單價最高，達到了385萬元/畝，較前一年191萬元/畝高出了一倍有餘，新區的土地含金量高，地價上升最強勁，說明了這裏將代表城市發展的未來趨勢，在近幾年內仍是樓市主戰場。”
“哦……”張秘書不禁點點頭，旁邊他剛認識的同姓的王大姐給他沏來了熱茶。
他一時興起，不等張主任問，就繼續說道：“銀華新區從今年拿地的企業來看，主要集中於幾家大企業。如果是一個落後的區域，你能看到這麽多的大開發商聚集嗎？我認為，一個區域品牌集中度越高，對於消費者、也是好事，因為他們會享受到越來越高的開發水準和服務水準。對於消費者對大開發商可能會拉升房價的擔心，我認為不必過於擔心，因為大開發商的經營決策過程相對更科學、更民主，對風險控製的要求也相當高，很大程度上可以抑製對利潤的盲目追求，即在“風險可控的情況下追求合理投資回報。現在最關健的一點是，銀華在這樣好的大好局麵下，在我們銀華商業的土地市場上表現出來的“國進民退”現象。一些國營大商家已經瞄準了這塊銀華這塊土地，盡管國企資本處於強勢，但品牌影響力不及我們南商業的民企，這是我們的優勢及今天我來到這裏這最重要的原因。”
說到這裏，楊維拿著兩盒飯從外頭探進了頭。
旁邊的王大姐這時看見張主任對他很感興趣，又看了看楊維提著兩盒盒飯，忙說：“哎呀哎呀，都到吃飯時間了。對了，張主任，我帶小王他們在我們這裏吃工作餐嘛！”
“應該，應該，小王，就在我們這裏吃飯了！”張主任熱情道。
楊維拿著盒飯看著這一切，有些摸不頭頭腦，自己剛出去一會，怎麽他就混到讓人家管飯了呢？他被南商會的人矚目了？這可是個好兆頭，她的心情頓時也好了起來。
商會王姐看見楊維拿著的盒飯，笑著說：“對了，你們都等這麽長時間了，我們這裏的工作餐，就在這兒吃了。”
他看著楊維，點點頭，笑著揚起臉，那意思好像在說，：“怎麽樣？沒白等吧？我這威力還是表達出來了，人家已經管飯了。”
楊維也朝他笑，撇撇嘴的樣子，好像在說：“誰稀罕。我們足足晾了好幾個小時。”
王姐走在前麵，張主任和他走在中間，楊維跟在後麵，朝商會自己的食堂裏走去。那是一個被商場電梯劃開的另一個用木板封閉起來的區域。這是一個簡單的區域，刷了塗料的木板上方貼著八個大字：“團結一致、精誠合作”中間一張大桌子，飯還有菜都放在上麵的大盤裏，任由工作人員在裏麵自由打取。
這時，張主任的電話響起，隻聽見張主任說道：“哦……哦……好的，好的，龍會長！”
他轉眼看著他，張主任感覺他那詢問的眼神，便解釋道：“龍會長臨時有事，今天的會議暫時取消，哦，小王啊，你剛才的介紹蠻有意思的，等龍會長來了，我會給他說說你們銀華商業步行街的。”
他一邊感謝著，一邊追問著著：“龍會長是在忙什麽呢？”
“哦，他有一個慈善活動，捐款的活動，嗬嗬！”張主任給他說著這，又奇怪地看著他，不過，還是給他說了。
王高一邊點頭，一邊低頭沉思。
大家都吃完飯了，今天此行，他似乎就該暫時告一段落了。但是，他把自己背著的手提電腦交給楊維，攔著張主任介紹道：“張主任，這是銀華商業步行街的置業主管楊維！”
楊維把身上向前傾了傾，伸出手，張主任也伸出手，說道：“你好！”
“張主任，您好！”這是他暗示楊維該出場表現了。
隻見楊維不慌不忙地優雅地轉過身，然後坐下打開手提電腦，像要作一個匯報會似擺開了架式，這讓張主任，還有王姐和其它商會剛吃完飯的被他和楊維兩個纏著不放，這下對他們印象不深也得深刻起來。
有不熟悉他們的商會其它同事問道：“他們是什麽人？”
張主任和王姐便對周圍的人回答道：“銀華商業步行街的推銷人員。”
之前，這兩個陌生人在商會食堂裏吃飯大家都看見了，現在看見張主任介紹著，都以後他他們有什麽內部關係，得到了如何優待，便坐著或站在看楊維打開電腦，在那裏簡要地介紹著。
楊維打開電腦，把銀華商業步行街的圖片打開，把電腦轉向看著她的各位說道：“各位請看，這是在銀華新區，銀華商業步行街銷售中心前麵立起的巨幅廣告，“居優越之上，品最炫時尚”，這裏商鋪的品質也確實如此，同時，‘銀華商業步行街是唯一由政府開發投資的商業步行街’”說到這裏，楊維停頓了一下，他正在背後惦著腳揚著頭對她點頭。