“收益我們不在乎啊，我就想問問這些荒地都占用了以後的宅基地怎麽搞？”

“宅基地和荒地不是一回事啊？”楊魯肅重點解釋道，“荒地是沒有被開發利用的閑置地，一般都是坑塘、林地或貧瘠的土地。

“宅基地雖然也有大部分閑置的卻是已經規劃好的村民住宅用地，兩者不能混淆。”

又一位村民詢問道：“村東的這片荒地是村集體所有還是國有資源？”

“當然是集體所有。”楊魯肅篤定地說道。

這位村民卻又問道：“如何界定國有土地和村集體所有？”

張力又沒忍住張口質問道：“武崇喜你故意找茬的吧？”

“嗬。”武崇喜哼笑道，“治安主任好大的架子啊。”

張力正要懟話喬斌卻將他攔住。

“城市土地是國有土地，鄉村或郊區則是村集體所有。”

“既然是村集體所有是不是也有我一份啊？”

“根據《農村土地承包法》的相關規定，農村荒地不宜采取家庭承包方式，而是采取招標、拍賣、公開協商等方式承包，我們現在進行的就是公開協商的方式。”

聽了喬斌的話武崇喜依然不依不饒的說道：“那我不同意呢？”

楊魯肅有點嚴肅地說道：“少數服從多數，下麵舉手表決，同意村委將村東百畝林地和坑塘等荒地承包給東閣個人經營的請舉手。”

在場村民唰唰唰的都舉起了手，就連劉海也不例外。

武崇喜氣得破口大罵，“劉海你個攪屎棍，你舉什麽手。”

劉海大言不慚地說道：“二哥平時對我挺照顧的，我當然要支持他啊。”

武崇喜愣了一下，隨即也舉起手來，“我特麽差點被你帶偏了，我還以為是你要承包呢？”

鄉親們一通大笑，武崇喜陪笑道：“二舅，要是你承包的話，收益怎麽分配？”

東閣大方地說道：“我會以租金的形式每年付給村委，由村委支配建設公共設施。”

一位老者提議道：“要是這樣的話，能不能請村委在村廣場修個棚子，這樣下小雨的時候我們也能來這裏嘮磕兒。”

“叔你放心，這個事不用村委，我個人出資在村廣場旁邊修建一條類似市場街的拱棚，然後給咱們村民開個早點鋪子。”

又一位大爺說道：“你說的早點鋪子是不是你妹妹開？”

“這個小市場雖然是我個人投資修建，但產權歸集體，誰來還得經過集體招標決定。”

“那還招什麽，東華的粥我們都喝過。她天天推著三輪車來這裏賣粥，不但量少而且她也辛苦，如果開了早點鋪子她方便我們也方便。兩全其美的好事。”

一眾老人們紛紛表示支持東華開粥鋪，東閣便也隻好答應下來，有老人們作保就連劉海都不敢攪事。

最早發言的老人又說道：“這樣的話我們早上來鋪子裏喝粥，其餘時刻都可以在涼棚裏聊天，挺好。”

東閣卻說道：“叔，我的想法是弄個小吃街，雖然隻有五十米，但咱們村裏的集市也不大，勉強夠用。”

“你要是弄小吃街我們在哪兒聊天啊？”

“咱們村的集也不是天天有，開集前大家一起協商確定集市的日子，其餘時候大家不就可以在這裏閑聊嗎？”

“邊吃邊聊不是更好嗎？”

一位老人笑嗬嗬地說道。

東閣附和道：“大伯說的是，所以這個攤位怎麽擺就請大夥兒集思廣益，大家覺得怎麽合適咱們就怎麽來。”

一位不太老的老人頓時嚷嚷道：“那還不好說，四方桌長板凳，大家夥兒圍桌嘮話多好。”

一位上了年紀的老者說道：“你讓人家擺攤得去哪？”

“不是小吃街嗎？擺攤地在兩邊兒不行？”

“好家夥，你還打算讓人家雇個服務員啊。”

老人們議論紛紛，各執一詞。

劉海小聲地提了一句，“各位叔伯我能說一句不？”

霎時間一通罵聲眾口一詞。

“滾犢子去。”

“家走，擱這兒丟人玩兒？”

“去去去，哪都有你。”

“該幹嘛幹嘛去。”

東閣笑嗬嗬地招呼道：“來來來，你過來跟我說說，我聽聽你有什麽好點子。”

劉海頓時美滋滋地湊了過來，興奮的說道：“二哥，我跟你說噢，咱們這個小吃街招商時得有選擇，首先不能有明火。”

他這一開口東閣都差點爆粗口，張力更是破口大罵。

“你給我半拉子去，我就知道你沒憋著好屁，不生火那怎麽做飯，都賣麻花啊？”

劉海頓時拍腿道：“對頭，咱就招那些賣麻花賣蛋糕的那種。”

東閣竟然點了點頭沒有全盤否認。

“劉海說得倒也有些道理，老人們吃什麽再其次，主要就是為了湊一塊兒聊天，所以這個環境布局很重要，如果煎炸烹炒那確實有點埋汰。”

張力半張著嘴巴看著東閣，好在他改口解釋了一下。

“但要說一點煙火氣都沒有那也不現實，老人們喝碗熱粥吃完餛飩，沒火怎麽行。”

劉海立時直招道：“你剛才不是說要弄粥鋪嗎？咱們蓋那麽三兩個小房子算是自營。”

東閣不由思索起來，“別說還真行，回頭咱找大川好好的合計合計。”

劉海頓時興奮地說道：“二哥，這個棚子得講究點，你看是不是弄個走廊，兩邊一溜板凳，中間是個過道……”

張力趕緊攔住，“行行行，這事咱不討論了，交給專業的人去弄。”

東閣突然說道：“劉海，我聽說你會養鴨子，等我桃園弄好後你跟我來養鴨子吧？”

劉海興奮地說道：“可以啊？我不僅會養鴨子，我還會養雞，尤其是養鴿子我可是把好手。我養的那隻八哥，說話可溜了。”

“那你再幫我打聽打聽看看村裏誰會種桃樹，然後咱們一起合作，我出錢你們出力，然後一塊兒分賬。”

劉海可美得不得了，當即就信心滿滿地答應下來。

桃園的規劃在仲夏之夜就這麽確定下來。

接下來的日子東閣冒著酷暑開始親自走訪調查，請了土地和資源單位的同誌前來丈量、確權。

高良和也沒閑著，為了這件事東奔西走，市裏鎮裏跑了好幾趟。

立秋前後，桃園的項目便就此確定，八月八號楊魯肅喊了東閣來村委簽合同。

“大部分事項都是咱們事先定好的那樣，就是這個年限有點差錯。國家規定這個租賃形式最多隻能二十年，所以之前咱們那個合約也得改一下。”

東閣有點糾結地說道：“這個時間有點短啊，土地流轉是一項長久的事業，二十年後可能才剛剛有點成就，到時候村民都不想流轉那可怎麽辦？”

“你要對自己有信心，隻要讓鄉親們得到切實的好處，他們自然都會上趕著跟你幹，說不得趕都趕不走呢。”

楊魯肅的話讓東閣信心高漲，當即重新簽訂合同。

至於鄉親們簽字便不需要東閣操心，村委一力操辦。