第0327章上我兄弟的當
為了表示一下姿態，時無爭首先站起來，連連點頭，“能認識幾位才是我時無爭的榮幸呢。不過我可沒什麽值得大家仰慕的喲，你們全都上我兄弟的當了。他就愛個胡說八道。”
副總經理楊子鵬性格要開朗外向一些，首先接過話來說道：“時市長。本來我們也可以跟著飛豹叫你老大的。但是我們都比你癡長許多，這樣叫就顯得不怎麽合適了。同時又不敢托大叫你無爭的。所以隻能叫你時市長。”停頓一下望著張飛豹，“我們可不是隨便聽人一說就會相信的人喲。我們也承認有張總先聲奪人的話，但是最終起決定作用的還是你剛才給我們的影象。第一影象是很重要的喲。”
時無爭怔了一怔，這家夥也太直接了吧？琢磨著該怎麽回答這個問題，思索良久之後，哈哈笑道：“好了，都別說這些沒用的，我對稱呼向來無所謂，你們愛怎麽叫就怎麽叫吧。隻要不是被叫住烏龜王八蛋之類都成。”
楊子鵬接著說道：“好，耿直，既然時市長這麽耿直，我也就沒有任何顧慮了，咱是在商言商。聽張總說時市長對經濟的走向具有超前意識，我就是想問問時市長，假如我們來你們這兒投資房地產的話，會有前途嗎？這是第一個問題。第二個問題是能不能得到政府方麵的支持，或者說是關照呢？”
時無爭心裏咯噔一下，這家夥真的夠直爽的，要是隻有他們幾個房地產開發商在座的話，他也許好表態，而現在是蘇蘇他們那一大家子人也在場呀。這個態就真的不好隨便表了。他猶豫了一下才緩緩道：”準確地說這個，這個，問題我尚未認真地考慮過。”
蘇大旦接過話去說：“時市長真的是過謙呀，我聽姑姑說過，你就親口對她說過，房地產終久有一天會在本市有起色的。讓姑姑在招商過程中關注一下房地產。不瞞你說，我們今天就衝著這件事來的，不然我們也就不會在進京的途中在此逗留了。時市長，現在大家都是道上的人，你也就用不著有什麽顧慮了，該說什麽就直說無妨。”
時無爭會意地一笑，故意把話說得隱會一些，“好好好，既然你們這麽說了，我也就不想再隱瞞什麽，我也就說說我的意見吧，我首先得申明，這隻是我的個人意見。並不代表任何組織和政府。這個房地產之所以會興旺發達，我是這麽分析的。國家要進行現代化建設，首先麵臨的就是城鎮化這個大方向，城鎮化自然就少不了房地產。這是其一，其二現代化的最終結果肯定是物價飛漲。因為工資成倍地增長，物價不長是不可能的，不漲就是天方夜譚了。而中國老百姓又沒有什麽理財的產品，他們會越來越發現，把錢存在銀行等於就是浪費。最終他們會一蜂窩地選擇買房子。這個現象也在北京上海深圳廣州出現。我估計很快就會向全國漫延。所以就其這個意義上說，搞房地產，是未來最好的投資方向。當然我再次重申一遍，這隻是我的個人意見。而且主要是看在大家都是搞房地產的這份情意上，我才說這番話的。也許是受到大家的感染吧，我也突然有了要投資房地產的念頭。不知各位接不接納我？”
時無爭的話立即引起了在場所有人的極大興趣，從銀行係統出來的楊子鵬接話道：“時市長你能參加進來，自然是我們的榮幸呀，那樣的話，我們就真是如虎添翼了。說實話，我非常讚同你的話，我是從銀行出來的。對國家的投資情況也稱得上是個知情人吧。如今雖然是嘴上叫著要控製住投資規模。實際上則是投資規模越來越大，而投資規模的擴大，勢必就會牽動著房地產業的發展，這是一個原因。另外一個更主要原因是地方政府官員們為了自身利益或者說自己政績，會肆無忌憚地在擴大投資規模這個幌子下，在土地上做文章。其結果勢必會失去房地產業在發展的同時，進一步推高房價。而房價的推高，又會反過來推動房地產的發展，最終形成一個惡性循環。請注意，我這裏提到的惡性循環，主要是針對老百姓而言的。是對老百姓來說是個惡性循環。最終受害的是老百姓，因為逐漸推高的房價，最終會把他們變成房奴。而在這個惡性循環中，最大的受益者自然是我們開發商。所以現在的一線城市有不少開發商在有意地捂盤。因為他們清楚這盤捂得越久，利潤也就越大。說到這裏可能有的人要問了。房價越來越高，這錢從哪裏來呢？我是從銀行係統來的，這個我最有發言權。自然是從銀行裏拿，銀行也有自己的私欲呀。其結果會形成這樣一個推動房地產發展的必然格局，政府吸納開發商，開發商向銀行要錢。銀行閥門大開，讓貨幣滾滾而出，最終把物價推高。而其中推得最高的自然是房地產。”
蘇大旦打斷他，“楊總，不好意思可以向你提一個問題嗎？現在房地產尚未炒熱就有人擔心會出現海南土地山崩的情況。依你看來，這種情況會不會出現？說實話，這也是我們最擔心的事。這也是我們老是猶豫不決的原因。有人形容跨入房地產就如跨入了一個大陷阱。弄不好就永遠地被埋藏了。”
楊子鵬笑起來，“蘇先生，你並不是第一問我這個問題的人。說實話，我已記不清有過多少人問過我同樣的問題了。我以往是這樣回答他們的，現在我還是這麽回答你。這關鍵是看現在主管經濟的領導人是誰？可能之前都沒有多少人研究過他地性格。我是研究過的，這是個溫和人物。不會向前任那樣的。前任是個真正的鐵腕人物，而且兼任人行行長，十六條一出，讓海南房地產業山崩地裂，泡沫散盡，關鍵是他直接控製著銀行。銀行一被控製，貨幣就被關進了籠子裏。而房地產業是由金錢來推動的。沒有了推動力，肯定就得山崩了。而現在除了出台一些政策外，不會用上強硬手段的。沒有的強硬手段，貨幣就會象出籠的獅子一樣到處去惹事生非，最容易被招惹的自然也就是房地產業了。”說到這裏見時無爭露出讚許的神色，回敬其一個笑容，然後說道：“時市長，我已說得過多了。你也來說說吧？”
時無爭笑了一笑，“好吧，我來說兩句。”拿起勺子攪動一下咖啡，舉到嘴邊呷上一口，“嗯，這兒的咖啡就是純正。其實我也沒什麽可說的。該說的都讓楊總給說了。大家看看還有什麽可說的？”時無爭的這一番話聽起來似乎輕描淡寫平淡無奇，但是楊子鵬的話經他這麽一肯定下來。自然就把份量給大大地加重了。大家的討論熱情立即就圍著這個話題全麵展開來。
張飛豹：“這麽說房地產這輛車，這一兩年裏都不會緊急刹車了？但是會不會因為控製經濟的過熱而受到傷害呢？”
蘇二旦：“我認為完全有這種可能。畢竟房地產是靠經濟的發展來支撐的嘛。”
蘇大鳳：“我不這樣認為，改革開放的潮流已經無法逆轉，經濟即便是過熱了，也不可能采取急刹車的方式。”
蘇蘇：“話是這麽說，我主要擔心的還是在金融領域，尤其是那些拿著人民儲蓄的國有銀行主宰者們，為了保住自己烏紗帽放縱地方領導們的要求，重複建設，低效投資，事實上能夠產生良好效益的項目占了多少？而又有多少貸款放出去就立即變成死賬？楊總應該比誰都清楚吧？我想國家是不會容忍這種亂生現象繼續滋生下去的。要是因此而壓縮銀根的話，那房地產豈不成了城門失火，秧及魚池的受害者了。”
這是個直接問話，楊子鵬就不能回避了，他咳嗽一聲回應道：“你說的這確實是個問題。但是國有銀行資金流向也有明確目標，那就是國有企業，私營企業畢竟是小頭。就我所知的情況是完全可以不當回事。換句話說死賬爛賬都在國有企業那裏。自家的孩子自家自然是要痛愛的。誰見過弄死自己孩子的人嗎？即便是這孩子再怎麽不爭氣。也是會想方設法讓他生存下去的。所以我認為即便是收緊銀根也用不著擔心，不會來真資格的，也就是打打雷嚇唬嚇唬大家做做樣子而已。”露出一幅不以為然的神色，“即便是這個樣子做得若有其事。比如國家出政策並明確出台相關條例，最終仍然是走走過場而已。所以我在這裏負責任地告訴大家，起碼在這未來的兩三年內，房地產肯定是個朝陽行業。大家隻管放心大膽地進入就是了。”故作誇張地一揮手，“然後大家就等著數鈔票吧。隻是希望大家不要因為數鈔票把手給數腫了才好。”說罷帶頭哈哈大笑。