第734章 亂中有序
平心而論，遠景集團在燕省近年來的發展壯大，也有夏想不小的功勞在內，如果不是夏想的精心策劃和長遠目光，遠景集團也不會有今天的喜人的成績。當然夏想也是借雞生蛋，在遠景集團來燕市之前，已經是大型集團公司了，他不過是錦上添花罷了。
夏想就一把將連若菡和連夏都抱在懷中，嗬嗬一笑：“妻賢夫旺，古人之言應當謹記。”
雖然連若菡不如曹殊黧一樣，不能算是夏想明媒正娶的妻子，但她和他也在國外舉行了儀式，在她的心目中，他和她也是正式的夫妻。不過親耳聽夏想說出她是他妻子的話，她還是芳心暗喜。女人一生，再坐擁億萬財富，也要有相夫教子的賢惠才是完美的人生。
“遠景集團現在可以動用的資金應該有20億上下，美國的網絡公司也可以拆借10億美元，應該夠了吧？”在夏想麵前，連若菡沒有什麽秘密，除了她和曹殊黧之間的一些私房話之外，基本上對夏想無所隱瞞。
“20億……足夠了。”夏想估算著元明亮手中投入到下馬區的實際資金，除了長基超市的不動產的數億之外，絕大部分都壓在了樓盤之中，加上趙小峰的30億，元明亮手中130億左右的資金，現在應該還有100億左右沒有變現。
最近雖然長基商貿名下的樓盤也在促銷戰中拋售了一部分，但和龐大的基數相比，還是比例極低，而且元明亮應該是認為利潤太低的緣故，一直還在采取捂盤銷售的策略，沒有放開去賣，人為製造了房源緊張的氣氛。
最近房價已經回升，漲了不少，買漲不買跌是消費者的普遍心理，房價一漲，銷量立刻見漲，粗略估算，元明亮已經套現了部分樓盤，因為價位沒有達到他的心理價格，數量應該不會太多，頂多數百套而已。
趙小峰新投入的30億資金，元明亮應該還沒有出手，因為幾家開發商都沒有傳來和元明亮達成協議的消息。以元明亮的姓格推算，趙小峰的30億他必定會拿出來進行投資，不會用他手中的利潤去貼補趙小峰。而且還有文泰房產等幾家新開發商入市，正好讓元明亮有了可乘之機，他不乘機出手收購，也不是他的行事風格。
夏想拿遠景集團的20億，並非是為了再和元明亮打價格戰，而是為了套牢元明亮的資金。
“可以，夠用了。”夏想點頭一笑，“具體如何運作資金，你給高老打個招呼，讓高老在近期聽我的指揮，我先向他老人家告個罪……”
對於高老，夏想還是十分恭敬的態度。
“行，你說了算。”連若菡甜甜的一笑，嬌美如花，粉嫩動人，而且眼波流轉，如霧如水，顯然是情動的流露。夏想知道隨著年齡的增長，女人在某方麵的要求會越來越多，他就問道：“衛辛怎麽沒來？讓她陪陪連夏。”
連若菡立刻臉露紅潤，顯然是聽出了夏想的言外之意，她用手一指樓上：“衛辛早到了，在樓上，她是故意留出空間給我們，你倒好，非要說得這麽大聲……”
衛辛在樓上自然聽得清清楚楚，也知道夏想想幹什麽，就紅著臉從樓上下來，要帶走連夏。不料連夏卻不給麵子，死活不肯走，非要抱著夏想的脖子不肯下來。
最後沒辦法，哄了半天才將連夏哄走，夏想正要和連若菡成就好事，電話卻又響了，他隻好無奈地一笑，接聽了電話。
電話是趙康打來的。
“夏書記，幫忙拿個主意，元明亮找我談，說要全麵收購我的樓盤，開出的價格是2800元，而且全部一次姓付清，付款條件很誘人，就是價格稍微低了一點，我拿不定主意。”
元明亮親自出麵了？夏想一愣，隨即笑了，看來元明亮也猜到了他的用意，等於是不再捂著藏著，而是直接麵對麵了。也好，是該麵對麵地解決問題的時候了，事到臨頭，總有都揭開底牌的一天！
不怕麵對麵，反正麵對麵的時候，大家也是笑臉相對，誰也不會說出背後的出手。其實就和政治人物之間的過招一樣，書記和市長永遠在表麵上一團和氣，暗地裏利益上的較量，從來都不少。
2800元的價格，不上不下，很是撓人心癢，元明亮是高人，看出了文泰房產資金不太充足的困境，就給出了一個讓人難受的價格。出手，總覺得賺得太少，說不定半年之後，價格就能漲到3500元。不出手，機會難得，一次姓清盤拋售，對於回籠資金緩解貸款壓力，大有裨益。
趙康是動心了，夏想能聽出來他是想出手，但多少心有不甘，就想聽聽自己對房地產市場的預測。
夏想微一沉吟，說道：“下馬區的房價漲勢很猛，短時間內應該不好控製，隨著8月份下馬河的全線通水，遊船碼頭建好之後，將會帶動下馬區的旅遊市場，房價還有可能上漲……”
趙康聽出了夏想的言外之意，哈哈一笑：“領導說得也是，主要是全款現金支付的條件很誘人，我現在資金有點緊張，難免會動心，嘿嘿……”
不拿元明亮一把就讓他輕易得手，也太便宜了他，夏想就繼續誘導趙康：“對開發商來說，消費者買房是全款還是貸款，區別不大，反正等消費者的貸款手續辦完，銀行的款也就劃到你的帳麵上，剩下的就是消費者和銀行之間的還貸關係了，又不需要開發商還貸。元明亮的全款現金不算特別優厚的條件，如果他真心想收購文泰房產的話，3000元以上的價格才算比較合理一些。”
趙康完全明白了夏想的意思：“我明白了，領導，我一邊開出3200的價格，一邊再對外提高樓盤售價，一邊再向區政斧提出貸款申請……”
夏想暗想，趙康也是老狐狸，一點就透，既然趙康找到了拖延之計，他就嗬嗬一笑：“老古說來燕市，一直沒來，最近在忙些什麽？”
趙康豈能不知道夏想略過剛才話題不提的用意是默許了，他就心知肚明地哈哈一笑：“首長最近經常到部隊上走動，好象有什麽事情要發生……想起來了，可能是和要提拔一批少將有關。”
老古還真是人老心不老，以前夏想也沒覺得老古有多少事，自從老古引他參加了上次那個會議之後，夏想就明顯感覺老古一下忙碌了起來，似乎還在到處插手各方事務。
有意思，夏想暗笑，是他以前沒有注意到老古的另一麵，還是以前覺得老古人閑事少是一個錯覺？
……趙康的電話打完之後，夏想總算得了時機，和連若菡成就了好事。
幾天後，夏想又接到齊亞南和李沁的消息，元明亮派人出麵和南新、廣廈兩家開發商商談，就收購事宜進行談判。但沒有談成，原因是南新和廣廈不約而同都開出了3200元的高價，和文泰房產的價格如出一轍。
一周後，李涵視察了下馬河的疏通工程，邀請了大量媒體記者隨行，繞行了下馬河一圈。遠景集團派出高老和兩名副總隨同。
李涵視察完下馬河之後，對外宣布下馬河的工期有望提前到7月竣工。李涵話音剛落，燕省各大媒體都爭相報道，頓時，下馬區的房價再現漲聲一片！
麵對著元明亮暗中收購的出手，以及付先鋒用李涵在明麵上的造勢，夏想仿佛真的無計可施了，因為夏想一直若無其事的不接招，表麵上沒有什麽動作，暗中也老實本份，每天就是上班下班，仿佛已經認可了元明亮一家獨大的事實。
實際上，元明亮也有上愁之處，因為雖然利用李涵借下馬河之勢將房價又重新炒起，但江山房產巋然不動，在一片漲價聲中，雖然也適當提高了價格，但幅度不大，還是給他帶來了不小的困擾。
江山房產其實還不是讓元明亮最擔憂的地方，讓他最放心不下的就是文泰房產。
東美西麗兩處樓盤經過幾次接觸之後，基本上達成了共識，元明亮也認可了3200元的價格收購，因為現在東美西麗一些好的戶型已經漲到了3500元左右，比當初的開盤價整整提高了1000元，而且現在還漲勢不斷。東美西麗的成功之處在於情趣，新穎而別致，吸引了不少自認有格調的消費者的目光，銷量一直高居不下。
根據元明亮的判斷，東美西麗小區的樓盤值3200元的價位，到他手中，配合他的計劃再繼續炒作下去，最後漲到3800元也不是沒有可能，短短兩三個月的時間每平方米一轉手就賺幾百元，絕對是好生意。
但文泰房產也要價3200元，就讓他感覺有點不值。雖然不值，但文泰房產也有獨特之處，首家智能化小區，首家網絡小區，首家現代化小區，等等，不少新概念新特色也吸引追求高新科技的年輕人的目光，現在房價也漲到了2800元以上，破3000元指曰可待。
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