第三十章 酒後吐真言（淩晨有加更）
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夏想清楚地記得，從現在開始一直到後世，燕市的房地產開始迅猛發展起來，差不多共分為三個階段。第一階段是城中村的改造引發了大規模的建房熱，一個個新的小區在城中村撥地而起，房價也由兩千元左右一路高升到後世的四五千元，始終高出居民收入的十幾倍以上。第二階段是燕市提出了整個城市向東南發展的戰略，結果以成達才為首的房地產大軍全力進軍位於燕市的東南開發區，大量興建新興小區，結果直到十幾年之後，東南的發展還是不盡人意，偌大的開發區街道無比寬闊整潔，道路兩旁的花草樹木也欣欣向榮，但除了幾所高校和幾家不成氣候的工廠之外，整個開發區常住人口不足十萬，一眼望去，地廣人稀，呈現出國內城市少有的清靜、悠閑的舒適景象，成了戀愛、休閑和新手練車的最佳去處。
許多當時吹噓的無比美好的新興小區，閑置率都高達百分之七十以上。安靜是安靜了，但住在這裏，買個菜吃個飯上個商場也要開上將近一個小時的車，生活不是一味地追求境界追求虛幻，而是實實在在的衣食住行的瑣碎小事，任誰也受不了在享受寂靜之外，有一種被城市的繁華所拋棄的孤獨感。
最後導致開發區的房產公司紛紛倒閉，甚至還引發了無數起物業糾紛，還有房證無法辦理的諸多問題。最後壓倒整個開發區房地產商的一根稻草卻是，新一屆省委省政府經過研究論證，燕市因為地勢的原因，向東南傾斜的發展策略不符合科學規律和時代發展觀，燕市應該向西北發展。結果政策同出，立刻淘汰了一批舊的房地產商，又新興起一批新的房地產商，開始了全新的進軍西北的征途。
由此引來了燕市房產開始**的第三階段。
第三階段的最終後果如何，夏想不得而知，因為在他還沒有看到第三階段的成就之前，就已經重生到了現在。所以他一聽到李丁山提到燕市今後的發展方向，又提及陳風，就不由留心起來，高海已經向陳風靠攏，難道以後陳風倒台之時，也連累了高海的政治前途？所以他才在後世一直沒有在省市的領導名單上，見過高海？
“楚總，你的楚風樓現在生意還好？”夏想靈機一動，借機問楚子高。
楚子高聲音有點沙啞，聽起來和曾誌偉說話風格有點接近：“客流太少，交通不便，又不好停車，現在隻是勉強維持罷了。我今天就是向高秘書長討個口風，看今明兩年之內朋友大街有沒有可能改造，要是到2000年還沒有動靜的話，我的楚風樓隻好關門大吉了。”
楚子高一臉愁容，誇張的表情多少有幾分表演的成份在內，但夏想也能猜測到他現在確實心中沒底。楚風樓所處的朋友大街北段現在西有百姓河，東有垃圾站，南麵雖然離繁華的新興路不遠，不過北麵卻是丁子路，不通車就引不來車流，許多汽車都沿朋友大街北行到新興路口，就右行或者左轉，極少有直行到楚風樓麵前，再加上後麵的垃圾站臭氣衝天，有客人光臨才叫怪事。
也不知道當時楚子高是怎麽就看中了這塊地方，選擇在這裏建起了楚風樓。如今一年多過去了，周圍環境沒有丁點要改善的跡象，他也是漸漸失去了耐心。
夏想看了高海一眼，他和李丁山不知道正在談論什麽，兩個人一臉嚴肅，臉上都有深思之色，應該是一些比較內幕的話題。
他猜測楚子高是想從高海口中打探一點關於市政府今明兩年的工作重點中，有沒有改造朋友北大街的計劃。不過看樣子，高海還沒有向他透露絲毫有用的信息。
夏想和楚子高輕輕碰了一下杯，盡管他不太喜歡茅台濃鬱的香氣，總讓他上頭，不過出於禮貌，他還是一飲而盡。
“楚風樓後麵的垃圾站應該很快整體搬遷，否則不符合整個城市的發展規劃。垃圾站搬遷一旦立項成功，楚總有什麽想法？”夏想拋出一個誘餌。
楚子高猶豫一下，還是說道：“最主要的還是市裏的政策支持，能將北麵的丁子路口打通，必然可以引來車流和人流，北大街這一段的商業價值就會升值，就可以盤活這一段的所有飯店和商店……”能說出這番話，應該也是得自於高海透露的風聲，這也是市裏對北大街路段改造的基本思路。
後世，朋友北大街也確實是一直拖到2000年，打通了北麵的丁子路口才讓救活了包括楚風樓在內的幾家飯店，同時形成了一道長約五百米的美食街，但因為街道不寬，拓展困難，一到就餐時間，道路兩側就停滿了車輛，反而又影響了通行。直到夏想重生前，這一段的交通狀況一直沒有改善，因為各個飯店門口的停車位的占用問題，經常會有一些不大不小的糾紛。
在夏想看來，將北大街的丁子路口打通本身就是一個敗筆。後來燕市大量興建市內高架橋，作為可以緩解城市南北交通壓力的南北暢通工程，北大街這一段所起的作用實在有限，但在強製拆遷之時，引發的對抗和因拆遷而產生的損失，就讓當時的市政府大為頭疼。記憶中，好象北大街的改造工程是陳風最後的政績，通路之時，就是陳風倒台之日。
難道北大街這一段僅僅五百米的路段，是導致高成鬆和陳風之間矛盾完全暴發的最後一根稻草？
夏想對陳風的是是非非不想做出評價，但陳風能幹實幹，雖然風格多少有些粗暴，但也確實為老百姓做了許多實事，如果可能，他還是願意讓陳風多為燕市做一些貢獻。
“拓展丁子路，將北大街與北麵的北二環打通雖然可行，不過需要花費的代價太大，也耗時太久。市裏估計一時難以下定決心，真要等到市裏決心動手的時候，至少也要到2000年時，因為現在市裏的主要精力放在城中村的改造上，一時還顧不上北大街這一段短短五百米的路段。真要等上兩年，楚總還有沒有這個耐心？”
楚子高也不簡單，在後世他就是硬生生又堅持了兩年，2000年時北大街路段拓展成功，他的楚風樓也一舉成為燕市頗有影響的酒樓之一，最後還開了幾家分店，也算小賺了一筆。
楚子高苦著臉，眼神飄忽飛向高海，無奈地說道：“我們做小本生意的，哪裏有這麽多的資金和這麽長的耐心，就怕是想堅持到底，也賠不起。”
夏想暗笑，楚子高牽上高海這條線，指望高海給他提前透露一些市裏的政策還行，要他去影響市長做出提前改造的決定，是癡人說夢。這無關高海的影響力，即便是陳風也不會輕易改變多方論證的決定，說起來政府是一個大管家，要從方方麵麵綜合考慮，哪裏急迫哪裏利益攸關，才是重點關照的對象。
“我學的是建築，平常就愛琢磨事，有一個很不成熟的想法，可以說給楚總聽聽，反正是酒桌上的話，說得不對的話，就當是酒話醉話……”夏想先定了一個調子，他不想讓李丁山和高海認為他為人狂妄，不過既要低調又要顯露出胸中丘壑還真不好拿捏，“其實整個北大街路段的關鍵就是一處垃圾站，隻要垃圾站搬走，就可以盤活整條北大街。打通丁子路口雖然對緩解燕市的南北交通有莫大的好處，但從長遠來看，又並無必要，因為以燕市現在的城市格局，將來必然要發展高架橋……”
一句話未說完，高海就臉色一變，中止了和李丁山的談話，饒有興趣地看向夏想：“想法很新奇，小夏，接著說。”
夏想也沒想到高海耳朵這麽靈，有些不好意思地說道：“我不過是隨便說說，怎麽敢入高秘書長之耳？高秘書長就不要欺負我了，我就是想和楚總隨便聊聊，萬一他聽了高興，給我一個打折卡，我就心滿意足了，可不敢在你麵前亂說。”
高海摸了摸肚子：“難道丁山長得儒雅，你就覺得他有才？我長得肥頭大耳，就是碌碌無為之人，小夏，不要以貌取人，我可是虛心聆聽你的高見。”
夏想對高海的觀感好了許多，略帶謙虛地一笑，又向李丁山點點頭，見他一臉讚許，就開口說道：“隻要市裏下定決心讓垃圾站搬走，再將北大街變成步行街，然後楚總可以聯合幾家酒樓的老板，共同出資幾十萬，在垃圾站空出來的地方建造一個小型的休閑廣場，再將百姓河沿岸的空地種上花草樹木，擺放一些長椅，資金寬裕的話，再建起兩三個小亭，有了舒適的環境，自然會吸引周圍居住的市民前來散步、休閑，人流一多，用不了多久就會轉化為客流。”
夏想可以肯定的是，垃圾站的搬遷現在應該已經提上了日程，最遲到明年初就會搬到二環以外。其實這一段的症結就是垃圾站，但因為受時代和環境的局限，就算是高屋建瓴的市長也不可能有修建步行街的超前意識，燕市整體上還是落後沿海發達城市十餘年。