春節之前,耿天霜就要到省委秘書處上班,還在一個月的時間處理學校的事情,楊天華提過要去看望林泉,耿天霜還以為他就這麽一說,沒想到楊天華真到省總醫院去了。林泉是父親看重的人,能得到準嶽父大人的肯定,耿天霜心裏也很高興,自己進入仕途,要走的路還有很遠,林泉年紀雖然小,但是為人處事、能力背景都堪稱強助。
楊天華到醫院探望之後,林泉留在病房裏,就不能稱之為舒適,每天要應付靜怡姐的盤問,還要應付省總醫院領導每天熱情的探視,又住三天院,在省總醫院徹底的給他做了一次體檢之後,林泉終於出了院。
由於春節前後的兩個月是樓市銷售的淡季,林泉隻計劃陸續的推出兩棟樓的住宅,將房價推到四千三百八十元每平方米。一棟樓是毛坯,一棟進行精裝修。月牙湖小區的租金非但居高不下,還有節節攀升之勢,剛剛推出的一套複式豪裝宅的租金達到八千。那些投資的人自然願意選擇精裝修過的住宅,當然,投資者最關注的則是已經租出去的十幾套住宅,隻要辦理過戶手續,就能立即享受不薄的租貸收益,對投資房產的人來說,想到隻要支付兩成的首付房款,其餘的按揭貸款完全可以用租金來償還,確實有著很強烈的誘惑力。
曰常工作有張碧筠、顧良宇主持綽綽有餘,林泉見自己一周沒出現公司也沒有停止運轉。首批推出的七十二套住宅,過戶手續已經完成過半,超過三千萬的房款已經到賬,第二批推出去的房源銷售工作也開展得相當不差,六十套住宅,已經給預訂掉二十套,但是林泉知道,隨著春節的臨近,銷售工作會遲滯下來,一直要過了整個正月,銷售才會慢慢複蘇。
朱雲天每天都會趕到月牙湖售樓處來,想將專項賬戶裏的三千萬資金轉走,可是林泉一直住院,沒有他的簽字與印章,朱雲天隻能拿著星湖財務部的財務報表過過心癮。
林泉將月牙湖的房價直接推到四千二,讓朱雲天大跌眼鏡,驚詫之外,更多的是心痛,想到月牙湖小區產生的利潤要給林泉分去這麽多,難免有些不舍。不是沒打過撕毀合約的念頭,撕毀合約,隻要支付一千萬的合同保證金,但是剩餘二百六七十套住宅的利潤就都到自己的囊中,最保守的估計,也能從林泉的口裏挖出兩千萬的利潤來。但是林泉背後是東都、是孔立民,聽說他生點小病在省總醫院住院,省常委都跑到那裏去探病,更重要的一點,是幾千萬已到賬的房款,都還在林泉手裏捏著。
林泉後麵的水深著呢,朱雲天不敢亂來,月牙湖小區在林泉手裏,房價節節上推,自己債務危機過去了,還能多賺好幾千萬,如今要抱怨,也隻要抱怨表弟朱成東太沒用,一隻金蛋硬讓他當成草雞蛋在賣。
林泉見朱雲天的獵豹停在樓下,沒有上樓,跑到小區裏麵,坐在臨水的長椅上,看起《追憶似水年華》,過了一會兒,張碧筠打過電話來,說朱雲天已經走了,才回到辦公室去。林泉也怕朱雲天撕毀合同,這房款自然要扣在自己手裏,頂多第二批房源銷售出去之後,考慮撥給朱雲天一部分。
沒想到朱雲天賣房沒多大本事,做人倒是賊精,獵豹開走好一會兒,他與朱成東坐著出租車轉了回來,林泉給堵在辦公室裏,尷尬的笑了笑:“我住院七天,讓朱總整天替我看著公司,真是過意不去。”
朱雲天想將房款轉出來,更是小心翼翼:“說哪裏話,月牙湖也有我心血在裏麵。再說看著房子賣得好,在佳誠也坐不住,不如到這裏來看看。”
“歡迎朱總過來指導工作,我把人員都叫過來,朱總給我們講兩句,也讓我受益受益。”
“別,別,別……”朱雲天連忙擺手,“哥哥肚子就這麽點墨水,我過來跟林先生商量一下房款的事。”
“房款啊?好的,等首批房的產權完全交接過後,財務部做出明細,到時麻煩朱總親自走一趟。”
辦理完過戶手續,購房者、銀行就會支付全部的房款,產權可以往後拖延統一辦理。朱雲天苦著臉,對林泉說道:“之前的內部認購、關係房的房款都已到賬,這批房款也到賬三千萬了,剩餘的一千萬,一周之內,應該也能陸續到賬,明細現在就可以做了,不需要等到產權完全辦完之後吧。”
林泉皺著眉頭:“當時設專項賬戶時,就定下財務程序,朱總要提前做明細的話,隻怕不大好吧。”
“我知道,我知道,按程序走,是要等到產權手續也辦完之後,隻是佳誠那邊,資金周轉有些困難,還有一宗銀行貸款到期,林先生也要體諒我的難處。”朱雲天取出這些天來讓兩名會計師做出明細賬表,“基價部分是三千七百六十五萬四千,贏餘是二千一百二十六萬,扣除前期投入一千一百四十八萬,贏餘部分是九百七十八萬多,你看是不是將基價款調給我應急?”
每天都要跟張碧筠聯係,林泉知道賬戶上有三千五百多萬,現在將錢都撥給他,朱雲天撕毀合同,自己隻能獲得朱雲天存在公證賬戶裏的一千萬合同保證金。
林泉笑道:“賬戶裏有多少錢,朱總應該知道,現在將錢都撥給你,接下來的工作就無法開展了。”
朱雲天說道:“一千多萬的房款,一周之內就能陸續到賬,在第二批房源售出之前,我將我的贏餘部分暫時留在裏麵,足夠應付下麵的工作。”
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