第三百六十四章 瞎話是可以傳染的
高建彬把手機放到了茶幾上剛要說話，沒有想到章國瑞的手機卻響了，他拿出來看了看號碼就接了起來，笑著說道：“秦老板，好久沒有聯係了，最近在忙些什麽呢？你可是無事不登三寶殿的，說吧，找我有什麽指示啊？”對方笑著說道：“看章主任說的，我哪裏敢對您做什麽指示，是這樣的，我們公司想要到新區投資買塊地建幾個樓盤，想要請章主任幫忙給批示一下，您也知道我們公司的質量和信譽，絕對不會讓您難做的。”
章國瑞說道：“秦老板，你早幹什麽去了，現在才提這個事情，你說的有些太晚了如果你早一周時間和我說的話，那沒有什麽問題，咱們也是多年的老交情了，地皮可以任你挑選，可是現在我真的沒有辦法了。自從滬市國際經貿洽談會之後，來找管委會的企業老板們，都快把辦公室的門檻給踩平了我們也是想不到這麽多的人看好新區的發展潛力，其中不但有省裏麵的企業，還有來自京都的公司，每個人都有很深的關係網，有的直接是領導的子女和親屬，那一路的諸侯我們這些管委會的小幹部們也得罪不起。就因為這幾天找關係的人太多，省市的領導都在向我們打招呼施加影響，正所謂胳膊擰不過大腿，所以我們的主任就決定，直接采用交易平台的方式，拍賣指定的地皮，不允許任何人對土地交易進行批示。”
聽著章國瑞的話與剛才高建彬的話如出一轍，王愛華和鍾建坤都忍不住想笑，憋得臉都紅了，真是想不到章國瑞還有這本事，現學現賣搞得惟妙惟肖，看起來說瞎話還是比較容易的。那位姓秦的老板聽得傻了眼，距離滬市經貿洽談會這才幾天的時間，原來已經有這麽多的企業走到了他的前麵了。按照章國瑞說的情形，這個事情還的確是相當棘手。但是他絲毫沒有懷疑章國瑞的話是不是摻雜著水分，他都能看到裏麵的商機無限，別的人難道就比他愚蠢嗎？哪些京都或者省裏麵的房地產開發公司，背景深厚信息快捷，出手快也是情理之中的事情。
章國瑞說他要是早一周來投資的話他還能幫助解決地皮問題，可是那個時候誰也沒有想到新區居然有這樣的一天，早先新區成立的時候這片土地價格的確很低，可是也沒有什麽企業願意把自己的錢打了水漂，加上周圍村子裏的老百姓經常搞上訪，誰也不想和這裏沾邊。管委會想招商引資，企業公司們躲都來不及，怎麽會自己上趕著找麻煩呢？
誰知道三十年河東三十年河西，新區居然鹹魚翻身了，新領導一上任就跑到滬市去招商引資，誰也不知道用的什麽政策，現在那麽多的外國企業居然同時看中了這裏，也證明新區是有著巨大的發展潛力，將來的前景是不可估量的。而商人是以追逐利益為核心，眼看著新區的土地價位已經開始飛速上漲了，這樣的巨大商機要是不能抓到手裏，絕對是後悔一輩子的事情。
章國瑞繼續說：“你也知道，管委會的新區是以工業用地為主，商業用地和住宅用地數量很少，所以競爭就會相當的激烈，你要是想參與拍賣的話，我給你想辦法要個名額，這點麵子我還是有的。你要知道這次的拍賣規格相當高，沒有資金實力的企業根本通不過資格審查，看在多年的交情上，我給你爭取一下，你就準備好資金參加拍賣好了。”
話說到這個份上了，他也就不能再直接的提什麽要求了，但是作為商人來說行事之道是圓滑，明著來不行就搞點地下活動，他笑著說道：“太感謝章主任對我們公司的照顧了，我最近找到了一個很不錯的休閑場所，咱們也是很長時間沒有坐在一起聊聊了，晚上出來咱們坐坐怎麽樣？”章國瑞歎道：“最近都被這些事情搞得快瘋了，那裏有那個心思，等到這次的拍賣會結束之後再說吧，這個時候還不知道多少眼睛盯著我，尤其是那些媒體記者，我可不想鬧出什麽新聞事件來。”
放下手機後章國瑞忍不住也想笑，自己今天居然把瞎話說的這麽順溜，其實哪裏有他說的那麽誇張，來的都是開發區原有的企業，他們想著擴大生產規模，需要地皮來建設新廠。這段時間東部新區政府與高等學府的專家教授們聯合搞課題研究，在開發區舉辦了幾次座談會，聽到了專業人士的指點與評論，給企業管理層的觸動非常大。專家們明確地指出，我國市場的開放力度已經到達了一個新的高峰，國外資本的介入已經形成了致命的威脅，如果再不改變思想和經營理念的話，企業麵臨的結果就是逐步的失去市場份額，銷售萎縮資金周轉率低下，到時候結局就是被大環境所淘汰，或者被別的企業兼並甚至是收購。
專家的理論還是有著相當的權威性，人家從國際到國內的大環境，用實際的例子作為教材，平時看到這些實例，企業的高管們還是有些籠統模糊，但是經過專家的歸納分析，概念就變得相當清晰了。短短幾天的培訓，就讓他們的思想有了巨大的轉變，正在這個時候，招商團隊在滬市國際性經貿洽談會上取得豐碩成果的消息，從管委會裏麵傳了出來，這讓近水樓台先得月的開發區內企業公司極為驚奇，沒有想到一次性有四十八家國際性企業到新區進行投資，現在新區土地的價位已經開始上揚了，如果再不加以行動的話，再想買到便宜的地皮就成了夢想，所以這兩天管委會的三位副主任一回來，就遭到了企業家們的圍堵，都想組建新廠購買地皮，增加自己企業的規模和市場競爭力。
高建彬說道：“看來我們必須要加快交易平台建設的速度，要是照這樣發展下去，我們管委會就承受不住壓力，畢竟我們以後的工作也需要來自各個方麵的支持，不能把所有的關係網都得罪了。這樣，今天下午我們都辛苦一下，把交易平台的工作搞定，明天下午的時候召開新聞發布會，一步到位的把事情解決掉，拖延下去受傷害的是我們管委會。”對於高建彬的建議三人都是大力支持的，組建關係網可是相當的不容易，誰都有求人的時候。鍾建坤說道：“高書記，新區搞拍賣的時候是不是留下點機動的地皮，真要是有特殊情況，我們也不至於被動。”高建彬說道：“這個是當然的，也算是我們國家的一種特色吧，這個事情要嚴格保密，千萬不能泄露出去風聲，要不然後果就會讓我們焦頭爛額，就是媒體也饒不了管委會。”
管委會的幹部職工們發現，主任辦公室裏一直到下班還是人來人往的，辦公室的人員就像是走馬燈一般，抱著資料和文件來回跑，居然直接告訴食堂晚上照常做飯，四位領導看起來是想通宵夜戰了，這樣的場景從來都沒有看到過，高書記來到管委會之後變化真是太大了。看著當領導的都在拚命般的工作，做下屬的也不好意思就這樣下班休息，於是神奇的一夜出現了，整個管委會的辦公大樓是燈火通明，看到這一幕，周圍企業的高管和工人們也是特別感覺不可思議，管委會今天晚上這是怎麽了？都說新領導帶來新氣象，現在的管委會真的是和以前有了很大的轉變。
四個人忙到了十點多才把具體的操作細節敲定，高建彬說道：“明天上午辦公室的同誌和媒體聯係一下，準備在下午兩點半舉行新區土地交易的新聞發布會，你們三位做好回答記者提問的發言稿，我要回區裏看一看，離開都快十天了，想想那些積壓的工作我就要頭疼。”章國瑞說道：“高書記身上的擔子的確有點過重了，這麽多的項目同步進行，如果是換做我的話，早就累趴下了”鍾建坤說道：“工作還是要張弛有度，盡量的多給別的同誌鍛煉的機會，高書記做一下指導性的工作，掌握住大的發展方向沒有偏離軌道就可以了，要是事必躬親的話身體絕對受不了。”
高建彬歎道：“要是真的能夠坐在辦公室裏麵指揮的話，我也不想那麽辛苦的，誰都喜歡偷懶我也不會例外。可是現在我不敢放手啊，別說是指導，就算是看的鬆一點估計都要出問題，我的那些模式和工作思想，大部分的領導幹部們都沒有領會到其中的深度，我又沒有那麽多的時間手把手的教，這也是沒有辦法的事情。”聽到高建彬話裏麵的無奈，章國瑞三人也有點不是滋味，下屬不能為領導分憂解難，遇到問題還需要領導赤膊上陣，這是嚴重的失職，也就代表著自己沒有價值，這樣的情況下要是能得到領導的賞識，那算是大白天見鬼了。
四個人對於鳳雪依的房地產開發都統一了意見，第二天上午的時候就非常的順利，當章國瑞三人看到鳳雪依的時候，差點下巴都掉下來了，真是想不到這麽大的房地產開發公司，老板竟然是這樣的一位絕代佳人，更為厲害的是這位鳳雪依總經理特別的有誘惑力，剛一見麵就把三個人征服了。高建彬感到有些得意，他的女人就是給他張臉，看的那三個家夥魂都不知道跑到哪裏去了，就差當麵流口水了。當然鳳雪依的條件也是很讓領導們滿意，這麽低廉的房價很明顯她的公司沒有多少利潤，這讓三位憐香惜玉的領導感到很不好意思。
王愛華就問道：“十分感謝鳳總對於我們管委會工作的支持，五千元一平方這是我們想都想不到的價位，這樣很多經濟條件不太理想的工人就有能力買房子了，對於我們管委會來說也是意義非常重大。從這個方麵來說鳳總的公司表現出了最大的誠意，正所謂投之以桃報之以李，我們也不能讓合作夥伴白忙一場，你的公司畢竟還要發展，那麽多的員工需要發工資，到處都需要錢，新區裏麵最好的位置就是財富廣場的建設項目，這裏有酒店、寫字樓、商場、門頭房等等，這裏麵應該能夠獲得不錯的回報，我認為可以交給鳳總的公司來做，算是對你們的補償。”
章國瑞看到王愛華這樣大氣，生怕他把風頭都搶走了，連忙說道：“我看到鳳總的集團還有道路建設工程公司，這樣，新區的道路馬上麵臨著升級改造，原有的道路呢寬度不夠而且當時時間緊迫，質量也不是很到位，管委會一直都想要重新設計，正好借著這次的招商引資工作，必須要對交通加以改善。我看可以在這方麵和鳳總的公司加深合作，我看了你們公司的資料，在石橋鎮新區的樓盤那是受到廣泛好評的，特別是設計的極為精美，采光度和綠化都是很到位的，開盤就銷售一空，這也算是很少見的了。海石路的工程也被省政府評定為南江省優質道路工程，當時周書記和陳省長還到哪裏剪彩，對於工程給予了高度評價。把這樣重要的工程交給你們公司，管委會還是非常放心的。”
事態的發展讓高建彬感到大吃一驚，鳳雪依的魅力還真是厲害，財富廣場可是新區最重要的項目，也是最賺錢的項目，他都沒有敢開這個口，道路交通方麵的項目向來都是肥缺，競爭的激烈程度絲毫不亞於房地產，沒有想到這一次居然全部給鳳雪依了，不但完全可以彌補房價降低帶來的損失，而且還會見到驚人的利潤。最理想的是這兩個項目都是別人提出來的，和他沒有直接的關係，但是表態還是要表的，他說道：“章主任、王主任，這兩個項目都是新區建設的重中之重，一次性都給了一家企業，影響有些不太好，反正還有時間，我們從長計議吧。”
章國瑞說道：“高書記，鳳總的公司既然能夠為我們管委會提供優質的廉價住房，這對管委會的聲譽是個很大的支持，把這兩個項目給她，我認為沒有什麽可以避諱的，誰想要質疑我都敢理直氣壯的做出回應，正因為這兩項格外的重要，所以我認為鳳總的公司是最適合的，第一，質量上我們完全不需要考慮，是有大量的事實作為依據。第二，從樓盤的價位上來說，鳳總是想著與管委會進行長期的合作，所以不計較一時的得失。”說到這裏鍾建坤說道：“高書記，我同意國瑞同誌的意見，這是最合理的選擇，我們管委會問心無愧，不怕任何人挑毛病。”
鳳雪依看著高建彬在裝模作樣的和稀泥，笑著說道：“感謝諸位領導對我們公司的信任和支持，我想在新開發的住宅區內，給管委會留出一批福利房，到時候可以給職工們解決一部分住房壓力，另外還有幾套高檔的花園洋房優先提供給管委會的領導層，錢是一定要收的，不過我會按照最低價給領導們打折扣，高書記的意思怎麽樣？”
高建彬才不上這個當，對章國瑞三人說道：“你們的意思呢？”傻子都明白這肯定是大好事，鳳雪依設想的也很周全，並不是白送而是打折扣，不存在貪汙受賄的嫌疑，至於折扣的力度那就是很明顯的事情了，就算是買過來再賣出去那也是一筆巨大的收入。麵對這樣的優惠，三人都對鳳雪依的舉措大為讚賞，這簡直就是白送的，不要才是傻子呢。
中午飯是在海藍大酒店吃的，由於三位副主任還要整理下午的新聞發言稿，簡單的吃了點就走了，也不敢喝酒，畢竟以後想要和鳳雪依吃飯，還有的是機會，但是萬一在新聞發布會上出了洋相，那丟人就丟大發了。等到三人走後，鳳雪依對高建彬說道：“建彬，這次我一下在你們管委會拿到了三個項目，我感覺有些太紮眼了，對你的工作會不會有什麽不好的影響？”
高建彬點起煙來，笑道：“小範圍的影響肯定是有的，不過也鬧不出什麽浪花來，頂多就是有人眼紅你們公司，私底下嘀咕幾句就完了，事情非常的明顯，如果不是管委會的高層領導達到了一致的話，任何單獨的企業想要拿到這些項目，也算是天方夜譚了。好處都讓你自己占了，別人還活不活了？對於我來說你根本不需要擔心，這次的項目是他們三個主動提出來的，誰要是挑毛病的話就等於打他們的耳光，現在的主動權在管委會的手裏，敢於跳出來的以後就別想在開發區混了。”