第三百六十二章 杜絕走後門的思想
聽到了郭永健居然在這個時間提出了要求，高建彬有些驚訝企業家們的反應速度，這麽快就找到市委書記走後門了。短時間可以形成一股招商引資的熱潮，吸引更多的企業到新區入駐，這次的四十八家國外企業都是屬於那種具備高科技技術自主研發的企業，有著先進的管理經驗和市場操作思路，這對於國內的企業是個很好的學習機會。
按照高建彬的思路，海州市開發區新區要向高新技術開發區的操作模式學習，現在的規模肯定是不夠的，將來還要擴大。他笑著問郭永健說道：“你說的那些企業都是什麽類型的，是不是省裏的高新技術企業，那樣的話我是非常的歡迎，你這新領導絕對是功不可沒的，等到你上任的時候我給你擺慶功酒。”
郭永健有些不好意思的說道：“是省裏麵的幾家房地產開發公司和建築工程公司，新區既然有那麽多的外企入駐，短時間裏就可以形成巨大的商機，特別是地皮的價位。既然那麽多國外企業要投資，那麽肯定是需要建築工程公司的，也需要住宅樓和商品樓，我也是厚著臉皮和你說這個事情。”高建彬一聽是這樣的企業，馬上心裏就不痛快了，鬧了半天不是來投資的，是要來占便宜的，這樣的企業現在是最不受歡迎的。
新區在去年的時候基本上到處是閑置的土地，也沒有見省裏麵的那家企業這麽感興趣，那時候的土地可是很便宜的。現在好不容易借著滬市的這次國際性經貿洽談會啟動了新區建設的步伐，這樣的機遇對於開發區管委會來說能遇到幾次？
四十八家國際知名外資企業和八十多億美元的成績的確是來之不易的，裏麵耗費了高建彬自己多少的心血，外人隻看到了裏麵的商機，誰又想到過他的感覺？有了這筆巨額的投資，再加上央視媒體的報道，海州市電視台和南江省電視台的宣傳力度，新區這裏的土地絕對會是價比黃金，成為新區最好的財政增長點。高建彬需要靠著這次土地開發帶來的升值利潤，完成他對於整個開發區改造的宏偉藍圖，這是他對於土地交易極其重視的原因，沒有想到第一個跳出來走後門的居然是作為市委書記的郭永健。
聽著高建彬沒有立刻回答他的話，郭永健就知道這件事情已經讓高建彬犯難為了，別看他是市委書記，以後他的主要政績還需要得到高建彬的支持，所以他不願意輕易得罪高建彬。以郭永健的眼力和思維，他也知道新區能有這樣的機遇，對於以後的發展有著多麽重要的影響，新區的土地是開發區管委會買下來的，收益自然要進入管委會的財政，新區如果正常軌道那就等於開發區進入了良性運轉，而開發區的建設是高建彬東部新區戰略性建設最重要的一環，一步通滿盤棋都活了，郭永健也知道，東部新區如果想要做到像是石橋鎮模式那樣的程度，所需要的資金那將是天文數字，上級的扶持那隻是杯水車薪，關鍵還是自己想辦法才是根本，這個時候高建彬絕對不會讓任何人對他的工作產生阻礙。
可是郭永健也有著自己的難處，高建彬在滬市國際性經貿洽談會上的巨大成功，其效果是相當驚人的，央視不但在《新聞聯播》中對這次經貿洽談會的開幕式和最後的成果做了重要報道，而且其經濟頻道還請經濟方麵的權威專家做了兩期節目，影響力之大那是相當驚人的。在南江省就更不需要說了，省委書記和省長帶著所有的常委跑到了滬市，公開的對高建彬的工作給予了充分的支持，周國林和陳錫坤都親自在簽約儀式上發言，這樣的殊榮有那個地區的開發區得到過？省電視台進行了長達一周的新聞轟炸，這裏麵當然有省委領導的指示，當時看到高建彬取得的成績，郭永健高興得差點瘋了，南江省曆史上第一次最大額度的招商引資工作，在高建彬的手裏麵誕生了，這對於郭永健來說也是相當有利的。
沒有想到企業家們的嗅覺這麽靈敏，一眼就從新聞裏看到了器重蘊含的巨大商機，郭永健有幾個私交非常親密的朋友和同學，向他提出要到開發區新區進行投資建廠，不過懇請他幫忙以現有的價格購買地皮。都知道要是再拖一個月的話，那新區不但地皮的價位會幾倍甚至十幾倍的上漲，而且到時候想競爭的企業也會越來越多，位置能不能得到還是個未知數。郭永健也實在是抹不開這個麵子，這些人對他來說都是很重要的，裏麵還有省委領導的子女，隻好答應給他們爭取一下，看高建彬的態度來判斷，這個事情恐怕會非常的不容易。
高建彬有些冷淡的說道：“你是海州市的市委書記，能不能通融這個問題不應該來問我，這件事情裏麵的輕重我相信你也知道，而且新區的地皮已經是做好了初步的規劃，那四十八家企業將占據最好的黃金地段，這是我們招商引資的時候做出的承諾，其餘的開發地段屬於管委會的財政支撐點，我們管委會承諾外商對於整個開發區做一次基礎設施全麵升級，需要的資金究竟有多大我現在也不是很明確，管委會的同誌們正在做預算，但是可以確認的是，數字絕對會非常驚人，沒有這部分利潤的話，這項工作資金上的缺口將會無法彌補。如果你非要走這步棋的話，那我就給那些你的關係戶在邊緣地帶想想辦法，而且麵積不會很大，這也是我能夠做出的最大通融！”
郭永健一聽這話也同樣犯了難為，那些關係戶想要什麽他心裏麵非常的清楚，既要好的位置也要低廉的價格，要不然的話人家找你這個市委書記幹什麽？可是高建彬能夠做到這一步已經是很不容易了，據他所知，想要占高建彬的領導幹部們很多，不過能夠實現願望的人卻寥寥無幾，高建彬也許是出於兩個人是省委黨校同學的關係，也許是出於好朋友之間的感情，更多的是維護他這個市委書記的臉麵，所以才會答應走這個後門的。剛才高建彬在電話裏的語氣郭永健當然聽得出來，這家夥對於這種走後門拆台的行為非常的厭惡，對他也開始疏遠了，這可不是什麽好現象。
要是論起實力來郭永健自認為要比高建彬高出很多，有著未來的省委書記現任的省長陳錫坤做後盾，他又是正廳級的市委書記，高建彬雖然有那麽多的領導器重，可關鍵的時候未必能夠幫得上他，但是郭永健這麽多年的經營可不是高建彬能相比的，省裏麵的各個機關和各地市的領導們組建起了他私人龐大的關係網，而且層次會越來越高。但是就算是這樣，他也從來沒有敢於輕視過高建彬哪怕任何一點，相反的是對他有一種說不出的尊重和畏懼。
對於高建彬那種心係國家人民的高尚情操，郭永健是由衷的感到欽佩和尊重，而對於高建彬身上那種隨時可以製造出奇跡來的能量，他感到未明的驚懼。高建彬在沒有動手之前，誰也不知道他的腦海裏究竟在思考什麽，事實證明他如果一旦出手的話，和別的人打法完全是不一樣的。但是他的工作方式從來不搞歪的斜的，從這次滬市國際性經貿洽談會來看，高建彬沒有劍走偏鋒的古怪招數，而是堂堂正正的擊敗了對手，讓人看到了不得不服氣，所謂善戰者無赫赫之功，他在到滬市之前就已經做好了準備，那種超前的思維方式和極具戰略性的眼光，不是別人能比擬的。
郭永健試探著說道：“建彬，我也知道你的難處，但這幾個朋友都是和我關係非常緊密的，其中還有兩個是省委常委的子女，和這些人打好關係對你將來的仕途也很有幫助，鑒於情況特殊，你看是不是破例一下？和外商簽約的黃金位置當然是不能動的，就在機動的土地裏麵挑幾塊位置比較好的地皮撥給他們，麵積也不要搞得太小了，那樣我也會很難做的，至於價錢你可以適當的提高一點也就是了。”
高建彬聽完郭永健的話就沒有耐心再繼續談論這個事情了，有些嚴肅的說道：“永健同誌，請你不要忘記你的身份，你現在是海州市的市委書記，不是省財政廳的副廳長！一切問題的前提考慮是要以海州的利益為基礎，這樣的做法你認為恰當嗎？要知道這樣的事情一旦開了先河，那後續的局麵會變成什麽樣子，相信你也不會不知道吧？我也知道每個領導幹部都有自己的關係網，照顧一下我也並不反對，可是也要看看這是什麽時候，每個關係戶都是情況特殊，要是都要求照顧的時候我能照顧得過來嗎？新區現在明顯就是一塊肥肉，誰都想咬一口，這件事情就到此為止吧，叫他們按照正常的手續走，我適當的在土地價格上給他們優惠一下。”說完居然把電話掛了，搞得郭永健非常尷尬。
在電話裏碰了一鼻子灰，郭永健有些無可奈何的放下了手機，他和高建彬不是單純的上下級關係，兩人不僅僅是省委黨校的同學，還是非常要好的朋友，相互之間都很了解對方的性格和脾氣，所以不管高建彬說話再難聽，郭永健也不會生他的氣。隻不過他有些驚奇，高建彬這個家夥的性格怎麽變得這樣衝動了，看起來他最近的工作壓力非常大，讓他的情緒變得很不穩定，言談舉止失去了原有的風度！
誰都知道高建彬現在身上布滿了榮譽的光環，看起來似乎是集省市領導的寵愛於一身，可是郭永健卻明白他的不容易，要想實現自己的理想得到上級領導的看重，就要付出比別人多十倍百倍的艱辛，他心裏的苦又向誰去訴說呢？看看現在東部新區的那些工作，都是別人夢寐以求的政績，國務院部委和省委省政府的資源一起傾斜，都看到了裏麵蘊藏的機遇，誰能明白為此高建彬所付出的心血？
郭永健這個人非常善於接受別人的批評，而且從來不會像是某些領導喜歡秋後算賬，這是常人所做不到的。他特別看重像是高建彬這樣的朋友提出來的建議，要不是拿他當弟兄們看待，高建彬自己難道閑的蛋疼啊，明知道說這樣的話會得罪人，還要及時的去給他糾偏，有這樣的好朋友那是一生中最重要的財富！郭永健自己思索一下，他的確是沒有站在市委書記的立場上看待問題，高建彬的提醒及時讓他的思想轉換了過來，他現在已經不是南江省財政廳的常務副廳長了，而是海州幾百萬人民群眾的父母官，十幾萬黨員幹部的市委書記，做出這樣的事情來，完全就是站在了國家人民利益的對立麵上！
高建彬有些生氣的把手機一扔，對於郭永健的行為很不滿，這個家夥平時看起來也是南江省幹部隊伍裏的佼佼者，怎麽偏偏就在這個事情上轉不過彎來！鳳雪依聽到了兩人的對話，對高建彬說道：“建彬，這次我們公司的房地產開發計劃會不會影響到你的工作，畢竟你回絕了市委書記的要求，要是他拿著這件事情做文章的話，你會很被動的，這次的土地交易價格就不要搞得太低了，免得被別人抓到把柄。”
高建彬搖頭說道：“這是兩碼事，我生氣是在於郭永健的思想問題，其實我也知道有些事情是難免的，走後門的現象也不是存在一天兩天了，要想糾正的話單單靠我和他都是做不到的。我拒絕他的主要原因在於，他說的那些企業就是想著要在土地升值的時候做交易，並不是真心的過來投資建廠，甚至於進行地皮買賣都是正常的，這點門道我要是再猜不出來的話，那就是白活了！現在管委會主要的目標就是能夠拿出真金白銀來促進新區建設繁榮的企業，那樣的企業我不需要！”
說到這裏的時候指了指扶手箱，鳳雪依很乖巧的從裏麵拿出了香煙和火機，她先是把香煙放在自己嘴上點著，然後才遞給高建彬，不需要說話就可以明白對方的意思。高建彬打開了天窗，吸了一口煙說道：“之所以我允許你到新區進行房地產開發，也不是完全考慮到我們的關係，這隻是其中的一個方麵。你的公司在石橋鎮新區一期進行房地產開發的時候，我也是非常關注的，還組織專業的隊伍去檢測過。讓我選擇你的原因有兩點，第一，事實證明你們公司有著過硬的技術，完全符合這次的樓盤所需要的資質，對於質量上把關非常嚴厲，絕對不會出現偷工減料的事情來糊弄老百姓。第二，這次開發的樓盤主要是麵向開發區企業的員工，所以價格上就不能太高，相對的利潤也就降低了很多，別的房地產公司我沒有辦法控製，房子始終是個重要的問題，這也是我對國外投資商的承諾。”
鳳雪依笑道：“那就是說我在這次的樓盤中可能不會賺錢了？”高建彬說道：“這個你不必要擔心，光讓你們公司吃虧不賺錢也不是我的性格，當然會從別的地方做出補償。這次新區的商業街建設我會優先把最好的位置劃給你，商品房的利潤空間絕對會比住宅房高得多，這樣算起來公司也不會吃多大的虧。這樣做的好處是，首先把名聲建立了起來，不但房子質量好而且價格低廉，與政府的合作非常默契，等到二期土地開發的時候我就有理由多給你們劃幾塊好地皮，現在的新區麵積還是有些小，我準備借助新區基礎建設升級改造的良機，再擴大兩到三倍的麵積，東部新區的開發三年內要和新區實現對接，把整個開發區和市區連接起來，到時候有的是土地讓你賺錢，這就是先吃虧後賺便宜的道理。”
聽完高建彬的話後，鳳雪依感到非常的震驚，想不到自己的男人有這樣的雄心壯誌，市區和新區之間就算是都向一個方麵對接，那也是有著十幾公裏的距離，這項工程實在是過於浩大了點。一路飛馳來到了東部新區後，高建彬把鳳雪依安排到了開發區的海藍大酒店，論起服務質量海藍大酒店餐飲服務集團在南江省也是首屈一指的，開發區分店是高建彬的指定接待酒店，上次他住院的時候，這家分店就接待過周國林和陳錫坤這樣的高層領導，並得到了很高的評價。