第603章 拆遷，拆遷
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今年以來，若不是胡風把山陽市168工程中的大部分項目交給吳天彪的“天彪建設”來做，吳天彪的生意就會很慘淡。因為這一年的房地產和鋼鐵形勢都不是太好。
可以說，是168工程救了吳天彪。100個億，60條路，80萬人。該有多少機會啊！有胡風這個表弟市長幫忙，不管招不招標，吳天彪都能輕易地拿到項目。當然了，項目多，他們一個天彪建設吞不下。吳天彪就會把一些項目轉包出去，他從中可以輕輕鬆鬆地拿到差價。
胡風雖然是他的表哥，但親是親錢帛分，親兄弟明算帳，這些道理，吳天彪還是非常清楚的。他是和胡風這樣算帳的，每一個項目，他都會拿出百分之十五的好處費送給胡風。比如一個投資2000萬的項目，他就會送給胡風300萬。這個額度是比較高的，有些開發商給介紹人拿的是百分之十。但吳天彪覺得，有錢大家賺，他不可能把天下的財富都納為己有。這樣以來，一個項目做下來，扣除包括工程設計、原材料、工人工資在內的所在成本後，吳天彪算了算，真正到他手裏的純利潤，不會比胡風拿走的多。
吳天彪就想，還是當官好啊。坐在辦公室裏，風刮不著、雨淋不著，在主要的位置上坐上幾年，就必定是一個百萬富翁、千萬富翁、億萬富翁。哪裏像他，整天東奔西走，累得要死。就連自己的老婆，他也無力保護。他，吳天彪，算什麽山陽首富？想想，真可笑！
因為要修路、擴街，少不了要拆遷。當官的都知道，拆遷的事最麻煩。但在拆遷中，又蘊有巨大的商機和利潤。吳天彪當然看到了這一點，他就回到老家白河縣約見了左耳幫的李不二。
在利益麵前，兩個人一拍即合。
吳天彪提議由他們兩個人合作，成立一家拆遷公司。法人是李不二，李不二在前台，吳天彪隻出現在幕後。吳天彪說，政府在強製拆遷方麵，很多事不好辦。而拆遷公司是民營企業，隻要有政府撐腰，什麽事都可以幹。另外，如果事情運作得當，除了政府給的補助外，還有更大的利潤空間。
在山陽市全力推進168工程的時候，“虎豹拆遷公司”應運而生。在吳天彪的介紹下，李不二就和市拆遷辦主任王一民搭上了線。
棚戶區改造房屋以及擴街涉及房屋的拆遷工作，被拆遷戶要想得到補償或置換房屋，必須經過3道審核關：首先，拆遷辦工作人員要丈量房屋，對被拆遷戶房屋麵積進行登記；其次，評估公司對房屋及相關物品進行評估；最後，報有關領導審批。
為了方便工作，李不二除了和王一民拉上關係外，他還把一些基層的內勤、拆遷組組長等一一買通。
比如說拆遷辦的內勤，在幫李不二寫摸底調查表時，內勤把戶主的名字都換成李不二左耳幫裏的人，達到增加拆遷麵積的目的；在拆遷辦工作人員丈量房屋時，李不二又開始造假，明明隻有一堵圍牆，卻說成是房子，每戶的人口也隨意增加。
虎豹拆遷公司的第一桶金，是從倒賣民生工程安居房賺來的。
在倒賣房子的過程中，李不二又結識了山陽市鳳凰房地產估價有限公司估價師周三濤，一來二去，兩人也成了不分你我的朋友。
在2008年的拆遷工作中，拆遷辦工作人員向被拆遷戶提出每平方米按3600元補償，被拆遷戶提出每平方米4000元才肯搬，並且4000元不及時兌現，被拆遷戶又要漲價，價格就在雙方商議中來回博弈。
李不二就對王一民說，還是由我們虎豹公司幫政府做拆遷吧，拆遷費暫時由我們虎豹公司支付，到時政府再和虎豹結賬，事後他會單獨給拆遷辦好處費。王一民看有利可圖又有人幫忙拆房子，就同意把工程包給虎豹公司。
李不二帶著幾個左耳目幫的馬仔先到最大的一個城中村村委會主任老劉家，對老劉說：“我給你300萬元，你3天內搬走。”老劉看他是個年輕小子不相信，故意激李不二說：“你要是現在給我300萬元，我就搬走。”
李不二就打開車門，從後備廂裏拿出一個箱子，打開竟然是300萬元現金，老劉見狀，立即和李不二簽了拆遷合同。
隨後，李不二讓手下挨家挨戶去談。有一次，李不二曾提著500萬元現金與一個被拆遷戶談判，對方很快簽訂了拆遷合同。
等到這個城中村全部工程都商談好了，他就找評估師周三濤做虛假評估報告。在這些評估報告裏，沒有房子光有圍牆也算成房子，80平方米的房子多出80棵樹，一口井變成三口井，沒有商鋪的房子長出商鋪。他們還製造假的公證書，200萬元的房子公證為500萬元。在王一民的幫助下，政府就會根據這樣的評估報告給虎豹公司付款。
僅這一處城中村拆遷下來，李不二就對吳天彪說：“彪哥，咱們的開局不錯。首批拆遷下來，你知道咱們弄了多少？”
獲利的情況，吳天彪心裏很清楚。因為根據他們兩個人當初的約定，虎豹公司的財務經理是吳天彪委派的。
吳天彪故作不知地問：“有多少，上不上500萬？”
李不二笑笑說：“彪哥，你說少了，一共是1200萬啊！”
吳天彪說：“不二，幹的不錯。政府那邊反映也很好。咱們沒有進行強行拆遷，都是一家一戶首先簽過字的。左浩天書記和胡風市長都說咱們山陽市的拆遷，走出了一條成功的路子。沒有發生在其它地方常見的強行拆遷。領導們說，咱們山陽的拆遷是文明拆遷。在項工作中，咱們虎豹公司功不可沒。老弟你也費了不少心思。”
李不二說：“彪哥，應該的，應該的。咱們要的是利益，隻要能夠和氣生財，虎豹公司就不會來硬的。但如果真的遇到了個別釘子戶，難纏戶，那我的左耳幫也不是吃素的。”
吳天彪覺得，這個李不二還是有些頭腦的。
虎豹公司就設在了天彪大廈的22層，根據李不二的安排，第一批成員全是從白河縣帶過來的左耳旁成員，一共有38個人。這些人吃住都在天彪大廈，費用從虎豹公司的營利中扣除。
吳天彪除了和李不二對半分紅外，還能從左耳幫的食宿上賺一筆。首批1200萬的營利，他們兩個人各分得600萬。李不二的600萬，又結給了天彪大廈50多萬的住宿款。
眼看著山陽市拆遷與建設場麵的紅紅火火，地麵上的另外幾個老大也想插手。但吳天彪和李不二他們把拆遷的領域牢牢地抓在自己的手裏，別的人根本就進不來。另外，在建設領域，也基本上成了吳天彪的專利。一些大哥們心裏就很是不服，你吳天彪吃肉，總得讓我們這些人也喝上一些湯吧。難道天下的好事都讓你一個人占了？
有人就提議，他們這些大哥們也都是有實力有頭臉的，既然吳天彪要吃獨食，他們就應當聯起手來。你虎豹公司不是搞拆遷的，我們就出麵讓你拆不成。地麵上的事，應當在地麵上解決。
有人還提議，說這個吳天彪的勢力太大，又有官場上的背景，直接和他對抗，勝算太少。不如就拿這個李不二開刀。他們都知道，這個李不二是白河縣的老大，也是吳天彪的合夥人。拿著了李不二，也就等於拿著了吳天彪。
而在山陽的大哥們看來，李不二不過是一個從縣裏過來的小角色罷了，根本不足掛齒。
第603章 拆遷，拆遷
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