劉建輝在李睿介紹了半天之後，最後問道：“哈爾濱的小區最好的是哪個？然後就是好在哪？咱們在中間的利潤能有多大？”
李睿沉吟了一下，說道：“最好的小區當然是寶宇開發的了，寶宇的小區環境好，地理位置占據優勢，再然後就是建築質量比較好，配套設施比較好，但是寶宇的小區基本上除了通達世家以外，基本上是沒有多層的建築了，都是高層的，其中最好的就是寶宇的凱旋城，在新陽路家樂福的樓上，尤其是北向能老遠的看到鬆花江，這些還都是硬件上的，軟件上的就更別說了，雖然寶宇的物業費是全哈爾濱最高的，但是寶宇的物業絕對是物有所值，沒事就組織業主去免費的體檢，甚至還組織業主出去旅遊，是哈爾濱口碑最好的物業了。”
看到劉建輝驚愕了半晌，李睿繼續的說道：“其次的就是愛建的物業了，愛建本身的建築質量就很好，又是在原來老車輛廠的位置上建立起來的，可謂是地利占到極致，隻要溜達溜達就到了江邊，驅車去中央大街之類的商圈也是十分鍾之內就到了，然後就是，傳說中，愛建是朝廷上中央大員家裏的控股，所以哈爾濱的房子，最彰顯身份的就是愛建了，要是誰告訴你開發區的房子比愛建要好，你直接可以對他豎起中指，直接喊一嗓子山炮……”
看到劉建輝可持續性的驚愕的表情，李睿繼續如數家珍的介紹道：“排名第三的就是海富，海富的名頭主要是道外的海富名都，還有道裏顧鄉的海富康城把名頭打響的，很是物有所值的房子，再就是海富的建築質量比較好，看完了你就知道了，整個小區的布局很好，現在馬上就要開盤的海富第五大道也是比較火爆的，可惜咱們手裏沒有人，要不然現在去炒房號就能在中間狠狠地拚縫上一大筆……”
劉建輝此時終於能插上嘴了，於是問道：“炒房號？怎麽炒啊？還要人多？人多了幹啥啊？”
李睿鄙夷了劉建輝一眼，就差豎起中指，對劉建輝做出一個國際手勢了，不過最後還是忍住解釋道：“炒房號其實就是排隊，開發商開發出一處樓盤，開盤的時候都是習慣性的先按照正常市價，把一些邊角廢料先拿出來賣，這樣等到邊角廢料都賣完了以後，才正式的開盤，開始在邊角廢料的價格上浮動一成到兩成，然後就是正式開盤的這些房子，需要排隊先交訂金，然後手裏才有放號，而一般開發商都習慣性的先開幾棟，這樣供不應求的情況下，再逐漸的把後麵的一棟一棟的往外賣，而後麵的就逐漸的逐漸的加價，而排隊買房的情況下，如果都是咱們的人專門在前麵排號，交訂金的話，別人來不及排隊的，就要想方設法的在咱們的手裏買房號，這樣的話，咱們隻要倒手一下，就能賺到一筆……”
劉建輝此時不屑的說道：“我還以為是什麽炒房號呢，原來就是去排隊做黃牛啊！這也沒什麽大不了的啊！咱們隻要雇點人去排隊不就完了嗎？用得著說的這麽鄭重其事的嗎？”
李睿聳聳肩膀，說道：“現在不是雇人的事情，如果是雇人就能做到的話，我還說什麽啊！那些人知道買下來房子的利潤更大，那麽就找點人先湊齊個首付，隻要進戶以後就開始償還銀行按揭的時候，開始倒手往外賣的話，比這麽炒房號賺的更多，你說他們會不會排完隊了，不把房號給咱們？畢竟這種事情以前不止一次的發生過，所以沒辦法……”
劉建輝試著問道：“那麽如果咱們不排隊呢？直接找開發商的人，給他們一點好處，或者威脅他們呢？畢竟咱們手裏的錢，多了不說，買下幾套團購的話，應該沒啥問題的吧？”
李睿苦著臉笑道：“大哥，你當開發商沒見過錢呢？還幾套就團購，現在在哈爾濱買房子，不足十套的話，壓根就享受不了團購的價格，再說就你手裏的那點錢，就算付首付的話，團購也隻能團購江北大學城或者利民開發區的房子，市區裏的團購你根本就沒那麽多錢，那可是動動手指就要上千萬的！”
看到劉建輝呐呐的說不出話來，李睿繼續的說道：“現在咱們手裏的資金也隻是還處於原始積累的情況下，而且哈爾濱的新房的市場裏，水很深的，不是咱們這種人直接能下手的，說不好一大把的票子就打了水漂了！”
劉建輝很是詫異的問道：“隻聽說二手房的水很深，這兩天沒事拿你的筆記本電腦就在網上看關於二手房的帖子，大多數都是說黑中介什麽的，好像新房沒這些說道吧？”
李睿嗤笑道：“大哥你真能鬧，二手房遭遇黑中介？咱們手底下可是要養著經紀人的，他們黑咱們？咱們不黑他就不錯了，二手房水深主要是說的那些買二手房的顧客的，咱們扣房子的，隻要專業知識過硬的話，沒什麽風險的！而新房市場卻不同，現在的房地產開發商大多是期房，基本上是沒有現房的，期房的問題就大了！比如說大多是三聯單的，你知道最後的開發商交不交土地出讓金？最後能不能下來產權證啊？要是沒有產權證的話，誰傻啊？沒事買一個砸在手裏的房子？要是自己住也就算了，但是將來要是賣，或者有單位報銷包燒費的時候怎麽辦？而炒作二手房明顯的規避了這些風險，除非是三聯單馬上要換發票了的情況下，咱們才接這樣的房子，而大多的時候，咱們就隻接手有產權證的房子，這樣的話，咱們起碼能保證資金不會被壓住。”
看到劉建輝似懂非懂的樣子，李睿說道：“很多人賣房子是急用錢的，畢竟抵押給那些小的融資機構的話，也就是借高利貸的話，很不保值，而且很容易被人家賣了，完事就銷帳了，這種事情很正常，而要是碰上有誠意的客戶的時候，適當的降價就是成為了必然了，而如果要是咱們在這個節骨眼上扣房的話，房主那邊的價格壓得很低，咱們中間的利潤就越大！”
劉建輝這時候才明白，原來所謂的扣房，就是趁人之危，在別人最缺錢的時候，用現金誘惑對方，讓對方沒有選擇，隻能適當的把房子按照他的心理底線賣給自己，這樣的話，自己這方隻要手裏有幾個經紀人幫忙賣房子的話，應該很快就脫手的，到時候就很好在中間賺取差價了。
看來這個李睿是個中好手，對於這套的路子很是有一套，劉建輝此時就說道：“那咱們就再看看周圍有沒有更好的小區，如果沒有的話，咱們現在就去聯係中介，然後咱們想辦法把房子扣下來，我現在就是喜歡這個小區。”
李睿皺了一下眉頭，說道：“恩，這個是必須的，這邊的小區都是靠近大學城的，所以應該很多的小戶型的公寓，而且這邊的產權落下的很把握，以前就聽說在江北的房子的產權很把握，正好正適合咱們扣房，如果按照我現在的想法，咱們就先扣下三套小公寓再說，然後一人一間的先住下來，同時把房子掛著賣了，畢竟小房子比較容易脫手。”
劉建輝登時好奇的問道：“但是我在網上看到的價格，還是大房子的價格比較便宜啊！相對於來說的話，大房子的利潤應該更大才是啊？”
李睿卻耐心的講解道：“小房子因為壓住的資金比較少，所以總房價就比大房子少得多，但是平均每米的價格就稍微的高了一點，所以這是小房子的優勢，而哈爾濱這個城市，是全國除了西藏以外，人均收入倒數第二的省會城市，所以大眾還是很少有能力買得起房子的，而如果咱們扣下來小房子的話，正好咱們脫手的比較快，同樣是賺錢，咱們手裏的房子越多，中介也就越願意幫助咱們賣房，然後咱們的資金回籠的速度也就快，這樣最後統計下來，扣小房子的利潤絕對比扣大房子的利潤大！”
聽到了李睿的話，劉建輝不得不稱讚這個家夥，這家夥簡直就是天生的二手房經紀人，尤其是對別人的心理的把握很是到位，相信這個家夥能給自己帶來財富，尤其是這個家夥的智慧！
而李睿又仔細的講解道：“咱們繼續說二手房的風險規避，二手房扣房子主要是房主拿著產權證，然後到公證處去做公證，公證下來的房子的有效期是一年，而這麽一年的時間足夠把房子脫手賣出去了，而如果要是買新房的話，風險就大得多了，哈爾濱最典型的就是美晨家園了，零四年建成的房子，到了現在甚至還沒有下來產權，完全的屬於違章建築，啥時候朝廷的嘴一歪歪，就有可能把這片房子給扒了！所以咱們還是在江北這邊扣房子，起碼這邊的開發商的產權都很有把握，起碼能很快的出手。”
於是三個人在街邊攔下了一輛港田摩托，就在整個大學城附近開始循環的開始尋找二手房的中介，然後大家一起進中介尋找房源，就這樣的折騰了大概一下午的時間。
話說江北這邊的交通管的不是很嚴，這邊的拉客的除了公交車以外，大多數是這種拉腳的三輪摩托車，而一般在這裏拉腳的，又大多是原來本地的農民，因為小區建好了以後，回遷回來的，這邊又在家裏待不住，於是就買下一台這樣的三輪摩托車，開始在這邊拉腳賺錢。
這種港田的三輪摩托，隻是用三角鐵搭上一個架子，完事就在上麵用那種防雨的帆布在上麵密封的包一下，車內的噪音還是很大的，在裏麵說話根本就聽不到對方說什麽，而附近還就真沒看到幾台出租車，於是三人隻好就這樣的忍受著了，不過好在離得都不遠，顛簸一點就顛簸一點吧！
而就在三人在顛簸的同時，這邊老韓終於在入獄後第二次見到了況天佑，又是一次提審，中國的刑法製度就是這樣，在押的犯人不給接見的權利，能見到犯人本人的就隻有他的辯護律師，所以也隻有況天佑借助了國家安全局的關係，才能進來看看老韓，而這幾天收到了寶子哥給自己買的東西的時候，老韓還是很感動的，畢竟明知道在這裏花錢大多都是進了獄警的腰包，但是寶子還是義無反顧的來送東西，真是很讓人感動的一件事，畢竟寶子沒有況天佑這麽深的背景，畢竟況天佑是個非人類人士，和人類的標準就不在同一標準之上。
當然這也不是老韓種族歧視況天佑，而是況天佑的能力越大，所以義務也就重一點，誰讓大家是哥們，而這個哥們卻有通天徹地之能呢？所以老韓很心安理得的拎著一大瓶冰鎮的可樂，這邊手裏攥著一隻烤鴨的大腿，一邊大嚼著，一邊含糊的和況天佑聊天。
況天佑這次來沒別的目的，就是看看老韓在裏麵咋樣了，有沒有什麽需要的，隻要自己能幫上忙的，一定要幫忙的，畢竟現在老韓隻是每天訂盒飯，再就是沒事送一箱方便麵什麽的小要求，也從來沒難為過自己。
況天佑此時皺著眉，一張俊臉上帶著一定程度的壓抑，而老韓卻沒心沒肺的繼續大嚼著，直到看到老韓把烤鴨的大腿吃完，才說道：“這玩意少吃一點，畢竟裏麵油水比較少，一次吃這麽多的油膩的東西，小心回去拉肚子。”
老韓也知道況天佑有點女人性格，而馬小玲卻相反，有點男人性格，於是擦了擦嘴，說道：“最近有點饞了，就是想吃點鴨頸王的藕片了，你看看能不能找點關係，給我送進來點，也不用多，送個兩三斤就好！”
況天佑氣的差點抽這個家夥，現在自己正在外麵幫他跑前跑後的，這個家夥卻隻想著鴨頸王的藕片，反正那玩意也沒多少錢，一百塊錢能買上十斤的，看來這個家夥在裏麵已經有點化悲憤為食欲的傾向了。
於是況天佑很耐心的說道：“你這邊的事情我正在想辦法，現在已經有點眉目了，如果正常的話，用不了多久你就能出來了，你先在裏麵忍耐一下，等這邊西風首長完全恢複實權了，基本上你的事情就能完事了，你別是在裏麵受欺負了，不好和我說吧？現在事情快完事了，如果現在誰在欺負你，你直接就揍他就完事了，我一會和張所打個招呼……”
老韓還是心不在焉的聽著，這邊有猛灌了兩口冰鎮的可樂，然後說道：“別的需求沒啥，反正別停了我的盒飯就行，畢竟就早餐一頓吃個大眼窩頭啥的換換口味可以，但是真的每天吃那玩意的話，肚子裏就真的受不了了，還是吃點盒飯啥的好，起碼能堅持堅持，不過還好我睡的上槽子還算幹爽，這兩天看到監號裏有幾個小孩的身上開始長疥了，真惡心，完事還要落上一身的傷疤！看來我還是這樣的好！”（疥瘡，簡稱疥，是一種傳染性皮膚病，以瘙癢為主。有疥蟲感染引起，疥蟲也叫疥蟎。）
監號裏隻要有幾個人長了這玩意就會傳染，還好老韓比較注重個人衛生，沒事天天的用硫磺皂洗澡，每天晚上吃完飯就放出點涼水，好好的洗洗，這也是作為槽子上的階層的特權，而一般的犯人是沒有這個待遇的。
老韓皺眉了半晌，況天佑也知道這玩意的難受，雖然不致命，但是癢起來還是真的很那首的，畢竟自己現在也八百多歲了，見識的比較多，而且在裏麵的衛生條件不怎麽好，於是說道：“完事我和張所打個招呼，你監號的給發點硫磺皂什麽的，沒事你們可以用涼水洗洗澡，省的都傳染上，到時候落下一身的疥疤出來，那樣夏天想光膀子都不行。”
老韓想想也是，畢竟那一身的疥疤和穿山豹似的，一身都是銅錢大小的東西，很是讓人討厭，不過好在自己愛幹淨，外加兩個徒弟和一個半徒弟都是練完了一身臭汗的，也喜歡每天完事了用涼水擦一擦，衝一衝，好在這幾個人還沒一身的疥疤。
可能在這就有看官會問了，怎麽用涼水衝啊？大哥啊！那是看守所啊！是監號啊！哪來的熱水讓你衝啊！有涼水給你衝澡就不錯了，一般的監號的衝水的閥門都是關著的，若不是這個監號裏關了幾個張所惹不起的大人物的話，這個小孩班也是不會給通上涼水的，有的洗就不錯了，反正大夏天的，涼水也能湊合著用了，總比坐在地上幹搓的強……
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況天佑暴怒道：“一個個的看書都不咋投票，不投票的不給涼水，都幹搓吧您內！一個個的都落下疥疤……”