韓影和齊縣縣衙合作，賺多少都有縣衙一份。

如果由韓影買地弄什麽莊園，賺了銀子就沒有縣衙的份了。

府尹是了解韓影賺銀子的能力的，合作肯定對縣衙更為有利。

朱縣令倒是更願意韓影買地。

齊縣的土地貧瘠，良田不足百分之十，百姓又窮，根本沒有買地，好多地都荒在那裏，白送都送不出去。

地荒著，自然就收不上地租來，所以年年朱縣令的政績評分都是丙，再來幾回，怕是連這個窮縣令都當不下去了。

韓影又把建莊園的本意和府尹詳細說了說。

不是他不想和縣衙合作，百姓心裏有顧忌，不願意配合，就算合作也賺不到銀子。

府尹一想也是這麽個道理，於是便沒再堅定一定要合作。

細算下來，韓影買地是一份銀子，以後每年還要交一份地租，對縣衙來說也是不小的收入了。

齊縣的地價便宜，韓影一口買下了一座山頭，連同旁邊的五百多畝地。

山頭和地位於三個村子的交界處，地邊上還有一條河，灌溉和運輸都十分方便。

這可是上萬兩銀子！

朱縣令都驚呆了！

連著咽了好幾口唾沫，試探著問韓影。

“韓公子既然買了這麽大一塊地，要不連旁邊的河也道買了？”

河兩岸都在齊縣境內，朱縣令可以決定把這段河道使用權轉讓出去。

買家是修碼頭還是走船都可以，遇到大旱，還有優先取水的權力。

當然，如果要設個關卡收過河費肯定不行。

無論做什麽用途，都得留出正常通行的地方。

韓影問了一下價格，大概二十多裏長的河道，隻要一百多兩的轉讓費，之後每年交十兩的稅。

這點小錢對韓影來說不算什麽，朱縣令都開口了，這個麵子他得給。

於是順便又買下一段河道。

送府尹和韓影離開縣衙的時候，朱縣令還沒有完全從震驚中清醒過來。

偏偏韓影又發現縣衙門外那條街上，好幾家鋪子都掛著轉讓的紅紙。

這年頭一城一鎮一家，規製都講究個中正平和，講究風水。

縣衙對麵的街正在縣城的中軸線上，放在哪個縣城都是寸土寸金的存在。

哪個鋪子放出風聲要轉手，都能引得很多人搶破頭。

齊縣這裏，這樣地界的鋪子卻幾家同時轉讓，沒轉讓的鋪子也門可羅雀。

說到底還是齊縣太窮了，既沒有豐富的物資，也沒有支柱產業。

百姓手裏沒錢，又沒有外來人口，鋪子的生意能好才怪。

既然已經花了一萬多兩，韓影索性一口氣買下五個鋪麵。

每個鋪麵三間，幾乎占去半條街。

從此韓影就多了個“韓半街”的綽號。

後來還有“韓半江”、“韓半城”，這是後話，暫且不提。

隻說韓影一口氣買下十幾間鋪子，齊縣令反而淡定了。

震驚的太多，麻木了。

淡定之後暗自後悔。

早知韓影財力如此雄厚，應該同意合作才是。

大事敲定，府尹便說還有公務，要回府城。

韓影要先去買下的地轉轉，暫時還回不去，和朱縣令一起恭送府尹離開。

朱縣令主動提出，陪韓影去看地。

“鄉下地方，百姓愚昧，恐有失禮儀，本官陪韓公子走一趟，他們對韓公子也能有個懼怕。”

韓影心想，朱縣令人還怪好嘞。

隻是，一方父母，教化一方百姓，本就是職責所在，朱縣令說起百姓的語氣，透著那麽嫌棄，讓人心裏有點不得勁，比起方縣令可差遠了。

當然，朱縣令怎麽當官，和韓影沒有關係。

有府尹罩著，想來朱縣令也不敢將自己如何，自己隻管領這份人情就是了。

韓影到剛買下的地方一看。

特點很明顯，窮。

石頭村也窮，村邊上也有空地。

但，空地上會有婦人、孩子挖野菜、割豬草。

他買下的空地就真的是空著，雜草長的老高。

空地上還有好幾株枯樹這要在石頭村，早被人拉回家燒火了，在這卻任其枯死在那裏。

唉，看著讓人揪心。

揪心的不是空地荒涼，而是此地百姓沒有積極的心態。

人窮不可怕，心窮才可怕呀。

看過一圈之後，韓影謝過朱縣令返回府城。

實地考察的結果比他想象的情況更差，需要花費的心思也更多。

靠他一個人可忙不過來，他得調兵遣將。

首先讓人捎信給張大炮到石頭村，請上老村長，挑上二十名精壯村民來開荒。

二十人開荒遠遠不夠。

這些人是做為骨幹、榜樣、工頭，幫韓影打開局麵，以及監管雇工的。

工作氛圍很重要。

消極怠工、偷懶、藏奸的風氣會傳染，韓影得在開工之前就做好防範。

石頭村的工人別的不說，積極主動的工作態度是足足的。

後麵雇傭的工人見他們如此，也就不好意思偷懶了。

果然如韓影所料，聽說開荒給工錢還管飯，當地百姓都跑來報名。

第二天早早就來等著吃早飯，吃的那叫一個賣力氣。

真正到了幹活的時候，就一個個都像被抽去半邊骨頭，動作慢的像那首歌，“左手右手一個慢動作”。

甚至還有兩個借口肚子疼，跑了。

老村長看得搖頭不止，私下和韓影吐槽。

“難怪這麽窮，個個一身懶骨頭。”

韓影倒是多少能體諒這裏百姓的狀態。

窮了一代又一代，一年又一年，完全看不到希望，可不就擺爛了，得過且過唄。

體諒是一回事，卻不能縱容他們如此。

他是來做生意的，不是搞慈善。

韓影換了個工作製度，把待開荒的地劃分成若幹小塊，一人一負責一塊，完不成不許吃飯。

這下工作效率明顯大幅度提升。

但很快，問題又來了。

速度是上去了，蒙混過關的卻多起來。

要求把石塊、枯枝都清理出來，翻地的深度也不夠。

韓影狠狠心，當場辭退了一個蒙混最厲害的。

任憑那人又哭又求又賣慘，韓影才勉強讓他繼續留用三天察看。

不過這三天工錢不發，隻管飯。

工人們這才有了點懼怕，幹活也認真了起來。