“殿下，臣出外時間長了，回到家鄉，還有所不適呢！別處冬天幹冷，夏天正常熱……”
吃過早飯，王笏守領隊伍去看河，流經本地的河多。
寧武關那裏有天池，這邊於是給起天池河，與湖北的天池河同名，一般都知道五峰山天池。
長白山的天池河流不叫天池河，流下來的水叫鬆花江、鴨綠江、圖們江。
樓煩鎮還有三川河，北川河、南川河、東川河，故稱三川，其實還有個西川河。
從嵐縣出來的嵐河，也流過樓煩鎮，周圍山多，總能匯聚出來小河，包括山泉的小溪。
“咱感受到了，潮濕的熱，明明河多，居然還幹旱，放眼看去，周圍找不到一處好平原。
咱從陽曲縣過來，那裏地勢高的地方，至少上麵平，此地全是丘陵。
山大不大、小不小的，種個地就得爬坡，本地燒水泥容易，給山路修上台階。
咱看了資料，有耐火材料鋁礬土，要麽開采石頭，拿石頭來修台階，感覺更累是吧？”
朱棡舉望遠鏡看來看去，心中全是地形對經濟的影響，沒有觀賞山水的感受。
裏長把本地的資源列出來，山多石頭多，各種石頭，包括大理石、漢白玉、燒玻璃的石英……
還有金礦和銅礦，不過太難采了，不劃算，扔那扔著，留給後人
最多的是石灰石，好好利用下，工業與農業都需要它，包括養殖，用煤燒，順流運到其他沒有石灰石的地方，賺錢。
一個裏長趁機說話：“原本縣裏人還不少，村子有十幾個，後來打仗，又發水、幹旱，種糧食不好長，一些人舉村離開。
真正的村落剩四個，其他的十幾戶，或幾戶人家找地方住的倒是多，收不上來田賦，服役也找不到人。
已經撤縣改鎮，咱屬於靜樂縣，靜樂縣想過來找人幹活，路遠，百姓又不聽話。
殿下，咱還能變成縣不？靜樂縣畢竟不是樓煩鎮，心……”
這個裏長說著停住，後麵的意思大家都懂，心不是一條心。
智商在線的人甚至知道此裏長要幹啥，選出來一些縣裏的官員，從本地選，本地有西才子王希曾，讓他當知縣。
他兒子正好幫忙，配合其他的軍士一起把縣給弄好了，還有很多地荒廢著，人跑了，地種不過來。
朱棡露出為難的神色，看自己的二哥：“父皇能答應嗎？我還沒就藩。”
“問裏長。”朱樉也不敢答應，他卻知道誰行，當初自己的婚事都讓高人給攪和黃了，一個鎮變縣的問題，算問題嗎？
“裏長？”朱棡從善如流，看向裏長。
“殿下，需要從其他地方遷徙百姓過來，最好是先幫忙把房子蓋妥，兩層的磚混便不錯。
找人多地少的地方的人過來幹活蓋房子，蓋完房子賣給他們，他們就把家遷來了。
當地的第一產業應該以經濟作物為主，糧食作物為輔，能夠讓過來的百姓吃飽飯即可。
經濟作物賣錢，增加副食，配合規模化養殖及分散式養殖。想發展，必須開展煤炭與鋼鐵的加工工業，化工工業得等咱村技術上來。
鋁礬土也不錯，將來會大量製造鋁，與其他金屬再製成合金，用途廣泛，村子裏就少量用上了。”
裏長根本沒提難度的問題，他自己也覺得一句話的事情，前提必須叫陛下理解，否則發展不好，下丘村丟人。
跟著過來的官員們再次確定，下丘村裏長說話比四個殿下管用，所以……別對四個殿下露出任何不敬的意思，否則……
“好好好，裏長想得周全，人口上來了，自然就可以變成縣，房子怎麽賣？
應天府關鍵地方的房子都是隻租不賣，方便控製房價，隻有原來有房子的可以賣。
這裏他們蓋房子給他們工錢，總不能免費讓他們住吧？資源咱可以不要錢，人工費屬於額外付出。”
朱棡高興了，轉頭拿南京和應天府外來務工者聚居區比，那邊的房子好，新蓋的更好，做下水係統、上水係統。
一律租，定價權在父皇手上，以此控製應天府房價。
換到樓煩鎮，將來的樓煩縣，該如何操作？不懂！
裏長擺下手：“殿下，本地的房子不能租，有恒產者有恒心，南京那邊的房子沒想過讓人有恒產，外來的隻能跟應天府其他百姓買。
樓煩鎮哪裏比得了南京？要賣給百姓，分期付款，不要利息，理論上咱們是賠了。
實際上人來了，給他們安排工作，再分地，整體的經濟上來，殿下能利用的資源則更多。
他們若是有咱們隊伍工匠的本事，直接送他們房子又如何？”
四個親王一起點頭，好，忽悠，不，真誠對待百姓，允許分期付款，比如五十年？
反正你有了房子，人住在這裏，你就得找事情做。
房子收錢隻在於告訴人不能不勞而獲，沒有多少成本，石頭和煤是現成的，雇人挖和燒，再蓋成房子，便宜！
一般情況下叫人遷徙，需要給地，但不給蓋房子，百姓自己蓋。
然後個被遷徙的百姓一個收獲季節的糧食，還有種子和農具，百姓就拿著糧食過去種地。
前麵一些年免收田賦，百姓其實就是看著土地才過去的。
還有一種是沒辦法，不走就殺，要麽提高田賦，讓交好幾倍，百姓隻得背井離鄉。
“不能送，本事太差，要拿錢，月月交買房的錢，逼著他們努力做事，否則就把他們的地和房子給賣了還錢。”
朱棡想到好的辦法，月月還，之所以不是天天還，實在是太麻煩了，過來收錢的人能累死。
“月行，按年收，有人會懈怠，必須讓他們每個月都要拿出來一些收入還房錢。
其實……房子的定價若是定高一點，可以有利潤。
畢竟幾十年的話，貨幣必然會通漲，不可能始終控製在現在的購買力上。”
裏長又出主意，價錢喊高，然後說不收利息，實際上利息已經通過房價賺回來了。
“先看看百姓能承受多少，房子太貴，每個月賺的錢不夠還，百姓又如何願意過來？”
朱棡搖頭，他知道裏長是告訴他怎麽能撈錢，他偏偏不想，他要穩定。