“陛下，喝酒否？”裏長見周圍都是自己人了，壓低聲音稱呼。
“喝些冰鎮的黃酒。”朱元璋想一下，下午沒事情，今天刻意騰出來的工夫。
有人去取黃酒，朱元璋繼續打量四周，扭頭問：“一個格子五文錢，多久能把投入的錢收回來？”
“指望租攤位回本不可能的，按照應天府的房價來算，這麽大一片地方，下丘村要花很多錢才能租下來。”
裏長說實話，下丘村直接占的，理論上應該掏錢。
即便與宮中合作，宮中也不能不算地皮錢。
朱元璋微微頷首，繼續聽。
裏長自然得說出來：“如此大的地方，用來分格子的區域隻占了三分之一，另外的三分之二才是真正賺錢的商鋪。
南京現在的臨街鋪子已經都有了主，其他商人想要開個店鋪，隻能從別人的手上盤過來。
能夠提供的店鋪數量並未增加，反而推高了經營成本。
所有的成本最後都要落到買貨人的身上，增加百姓消費成本……”
裏長先簡單說下南京當前的情況，房子越來越貴。
接著他又為朱元璋講土地價值與生活成本的關係，與單位麵積人口的多少成正比。
那麽下丘村剩下的三分之二土地，就用來建商鋪出租給商人，價錢比別處低。
更關鍵的地方在於這裏三分之一的地方有很多攤子，過來吃飯的人多，就是客流量大。
吃完飯，或者前來吃飯的人到別處轉一轉，或許就能買到自己需要的東西，那麽他們就能消費。
百姓平時需要什麽東西，會去專門的店鋪夠買，貨比三家。
等到這裏時，正好溜達，看到有很多店鋪，就很可能想著家裏需要什麽，然後買到手。
屬於誘導式消費的一種，商鋪自然銷路多。
像居必七，他就有著盒飯店的客流加成，有人吃三文錢的盒飯，不代表他們賺的錢少。
吃完飯，一抬眼就是居必七，想著家裏的醋是不是少了？買點吧！
同樣福華樓也有著圖書館的客流加成，有的官員什麽的休息，也願意到圖書館看看書。
或者富商，感受下文化的氣息，轉頭餓了，對麵有酒樓，進去吃，要不讓酒樓送來。
“原來五文錢一個格子的攤位是用來讓此處人多起來的，好算計。”
朱元璋端酒，向裏長示意一下，當然他不是敬裏長酒，而是背後的高人。
“故此陛下咱應天府的地不能輕易賣，人口會越來越多，房子不夠住，得往外擴。
提前規劃好，路要寬，排水要好，房子要規整，不能雜亂無章。
不能是別人向官府申請買一塊地蓋房子就批給他，要由官府劃出來地方集中建房。
如外來務工者所在的地方一般，房子是朝廷的。
可以租，不可以售，否則無法壓製房價。
錢由朝廷慢慢賺，而不是給其他商人買來漲價的。
將來這裏賺夠了錢，會拿來修建朝天宮，裏麵有……”
裏長又說之後的打算，幫朱元璋修朝天宮，然後這裏的攤位還在，鋪子就拆了。
同時因為這裏是文化和宗教的匯聚地，周圍的房子價錢必然大漲。
其實不用到那個時候，現在就開始漲，因為這邊晚上也熱鬧了，沒有人再搗亂。
以前周圍的房子都想賣，害怕晚上這邊打起來。
一群不三不四的人萬一闖進家裏怎麽辦？隻有每天的天亮了才安心。如今不存在那等擔憂，隨時能出來吃東西。
晚上又有燈照明，有管理市場的人巡邏。
如果自己家想賣東西，就在家門口，出攤和收攤相當方便。
朱元璋夾起片鐵板牛肉：“既如此，下丘村應該提前把周圍的房子買下來啊！”
“陛下，下丘村不需要賺這樣的錢，下丘村不缺錢，隻需要引導百姓做一些事情。
下丘村有無數賺錢的法子，若是真為了賺錢而做事情，大明就麻煩嘍！
錢對下丘村來說是個工具，能夠讓更多百姓受益的工具。
在這裏收餐具的，後麵洗餐具的，加上保潔的，俱是年歲稍微大些的婦人。
她們幹不動強度太大的體力活，也做不了技術活，織布的工作有太多人在做。
她們隻能在家中幹一點自己能做的事情，家庭整體收入變少。”
裏長說村子的情況，咱不賺這個錢，否則賣了房子的人一轉眼發現房子值錢了，會在背後戳下丘村脊梁骨的。
朱元璋放下筷子，又端酒：“越是能輕易賺到錢的越不在意賺錢，這些人給的工錢多嗎？”
“十八文到三十文之間，按時段給錢，早飯、午飯、晚飯的時段就是一個時段十文錢，一個時段為一個時辰。
其他的時候一個時段六文錢，想要從早上一直幹到晚上，所有的時段全在，不允許。
最多就能幹三個最忙的時段，其他的時候得休息，因為她們年歲大。”
裏長說出工錢的分配方式，有輕鬆賺錢少的時段，有繁忙賺錢多的。
當然，隻幹一個時段也行，看各自家中的情況。
“好，三十文不少了，十八文亦可，買米買油鹽都夠了。”
朱元璋算一下，發現不忙的時候幹三個時辰，十八文錢能讓一家五六口人正常生活。
這個正常生活包括偶爾吃頓肉，攢一攢，給孩子做身衣服。
家中還有其他勞動力，男人的錢就能夠留下來。
他再看在那裏開始炒菜的少年們：“你們的攤位是……”
“明天降價，今天是陛下來，故意要高價把人給趕跑。
主要教學徒學會小炒，有一天出去幹活，能炒大鍋的，又熟練小鍋的。
旁邊的師父負責看著，他們現在炒的一會兒給下了工的人吃。
就中午這一個時段管飯，最忙碌，天又熱，等到了冬天，就取消這頓飯。”
“好啊！往後他們學成，自己可以開個小店，又能寫會算的，餓不著。”
朱元璋對此非常滿意，下丘村不追究錢財，總是想著幫助更多的人。
旁的商人卻不是，估計是因為他們沒下丘村高人的能耐。
“陛下，其實下丘村想辦一些個學堂來著，專門教做飯。
想學的人可以直接掏學費，學會了就走，無須給下丘村幹活。
沒錢的就如這些學徒一般，卻不一樣，他們隻要把學費的錢賺回來，就允許他們自己出去幹活。”
裏長借著機會提到辦學的事情，現在大明的鐵多了，炒菜就不缺少鍋。
在眼下的大明，炒菜的人少，賣小吃的多是煎的、蒸的、煮的、炸的等。