130 中央商務區
子難道瘋了？”傑姆斯正在用餐，聞言差點將手上的，愣了半天，才對正襟危坐的埃德蒙道：“一百萬的價格確實不貴，但那可是兩個吃錢的窟窿，六個月，法國在裏麵填了上千萬法郎，你可知道，埃爾文他想做什麽？”
“埃爾文說，他要將三角地帶打造成巴黎的CBD，，商務區，商業中心、時尚中心。”埃德蒙看著父親，認真地回答道：“聽說諾貝爾公司在蒙田大道的產業，都要遷移過去，我也想將《法國時尚》搬過去。”
“時尚中心？商業中心？中央商務區？”傑姆斯皺起了眉頭，似乎覺得很不舒服：“偉大的構想，但他憑什麽這麽自信？”
葉楓的自信來自於對百貨這種業態的信心，來自於巴黎這座城市的商業潛力，還來自於諾貝爾旗下產品，獨一無二的吸引力。
工業宮和藝術宮靠得很近，一東一西，中間隔著一片平整的草皮和加布裏埃爾大道，大道往北便是香榭麗舍大道的圓形廣場。
工業宮北向正門口的綠化廣場，緊挨著香榭麗舍大道，對麵就是愛麗舍宮，是拿破侖三世和歐仁妮皇後經常出現的一處皇宮。
工業宮的東側，隔著瑪德萊娜教堂就是著名的協和廣場，協和廣場往東就是杜勒耶裏花園，然後就是法國皇宮杜勒耶裏宮和盧浮宮。
工業宮南出口是一片平整的草地，中間道路直通河濱大道，再向南就是巴黎的母親河，塞納河，對岸是波旁宮，也被稱為國民議會大廈。
西麵是加布裏埃爾大道和藝術宮，沿著加布裏埃爾大道向南，是榮軍橋，向南便是榮軍院。
這個位置可以說是巴黎最核心的地方，從1851年開始，拿破侖三世開始擴建巴黎城，香榭麗舍大道真正成為“法蘭西第一大道”，圓形廣場以西，已經出現了大量的精品店。
“這片區域實際上就是巴黎的商業和時尚中心，它所缺少的就是一個地標，一個龍頭，我們要做的就是這件事情。”一幅巴黎市政地圖被掛在牆上，葉楓握拳輕輕砸在工業宮的位置：“我們要做的就是整理，讓西邊這些店，還有分布在巴黎其它地方的店，都集中到工業宮，形成群聚。”
有份參與這次討論的漢斯、路德維希和丹賽，都被葉楓提出的宏偉計劃鎮住了，這不再是原本幾家專賣店的整合，甚至也不是早先提出的百貨商廈的概念。
他們同樣有疑問，那就是如何將大量的商店匯集到工業宮，一向冷靜的漢斯點了點地圖上的圓形廣場：“埃爾文，你說的固然不錯，但是以工業宮的容量，即便是將香榭麗舍大道圓形廣場以西的所有商鋪，全部拉進來也不夠，何況還有一個藝術宮。”
工業宮是很大，長四百九十米，寬兩百一十米，高三十五米，拱頂高六十米，主體兩層，大廳一層，局部三層，總麵積高達九萬多平方米。
對於這個麵積，葉楓心中有數，上海太平洋百貨的商鋪麵積大概是三萬多平方米，一般百貨商廈的大小也差不多，隻有港匯廣場的商鋪總麵積超過了十萬平方米。
“大一點可以做更多事情……”葉楓手指頭敲了敲地圖：“圓形廣場以西……好吧，你說的這個問題很重要，我們可以再研究一下。”
如果沒有那麽多商家，工業宮裏麵會顯得很空曠，這未必是一件好事。
葉楓雖然沒有經營過百貨，但去過很多百貨商廈，都和徐家匯太平洋百貨差不多，六七層樓三萬多平方米，商鋪密密麻麻，卻顯得十分繁華。
徐家匯港匯廣場、陸家嘴正大廣場剛開業的時候，裏麵寬寬大大，但是冷冷清清，讓人看了就不想去，說到底，商業看的還是人氣。
這兩個地方，都是經過一段時間冷清期，才慢慢招商，慢慢發展起來的，葉楓覺得如果按照正常方式，自己也要等更長時間，而這段時間就意味著虧損。
諾貝爾公司雖然發展勢頭很快，日進鬥金，但同樣因為發展他快，需要更多資金投入，資金鏈並不寬鬆。
當然，也有一些商廈不同，比如南京西路的恒隆廣場、梅龍鎮廣場等奢侈品商廈，裏麵就很空曠，同樣也沒有多少人.因為裏麵的東西都很貴，尋常一件衣服，也是五六位數的價格，這種商業，並不是葉楓想做的。
“我看這樣吧，漢斯你組織人搜集法國工商企業和各種商品的資料，哦，可以和商務部的於勒.埃及爾先生聯係，他會幫忙的。”葉楓
招商的事情需要先做起來才行，這件事確實不能小瞧
“還有，看看審計部那裏能不能抽調一兩個人出來，我們需要進行一次市場調查。”
“市場調查？”大家已經習慣葉楓在做事的過程中，突然冒出新的想法。
“是的，我需要根據調查的情況，對工業宮的使用做出合理的規劃。”葉楓拍了拍地圖上的工業宮：“至於調查的方案，我會製訂的，你們照著執行，要有翔實的統計數據。”
“埃爾文，我可以做什麽？”路德維希不知道是度過對影劇的新鮮期，還是真的考慮起和安娜的未來，最近工作很努力。
“漢斯負責市場調查，招商的工作就由你負責，可以先做起來，摸摸底，看看有沒有商家願意過來。”葉楓點了點巴黎幾個重要的商業路段：“還有法國各地一些有名的商品，都要邀請到，百貨現在就我們一家做，招商沒理由做不好。”
漢斯又提出另外一個疑問：“埃爾文，你說的這個群聚效應或者真的有商家樂意來。在你的規劃中，大西洋百貨公司是一個場地和商業品牌的運營者，那麽入場費或者你說的銷售提成是我們的收入，這個價格和比例定多少？少了的話，我怕難以彌補成本；多了，招商肯定困難，如果我們自己來經營呢？隻是采購不同的商品，這樣要比招商更簡單吧？”
“漢斯，你總想著要自己做，但我們事情事情太多，顧不上。”葉楓拍了拍地圖：“再說，真的要經營這麽大規模的百貨，靠我們自己，資金肯定周轉不過來。”
漢斯嘟了嘟嘴：知道我們顧不上，還搞這麽大的項目，這不是存心折騰人麽？
葉楓也有苦難言，本來辦百貨的目的，是為了方便旗下專賣店的管理，可是他突然發現，自己把事情搞大了，現在還不得不硬撐著做下去。
“入場費的標準，等調查結果出來，我們再訂，先期的工作你們兩個先做。”葉楓對漢斯和路德維希道：“我和丹賽再去工業宮考察一下，盡快拿出整體規劃。”
散會以後，葉楓將丹賽留了下來，因為漢斯正帶著審計部的人，對旗下各家企業進行管理重組，申明各項製度和管理指標，在人手不夠的情況下，葉楓希望丹賽能從迪斯尼那邊抽身幫忙。
“丹賽，片子拍得怎麽樣？你真的想一直拍下去？”丹賽既是迪斯尼的總經理，又是現在唯一的導演，因為路德維希不幹了。
“是的，我很喜歡。”丹賽墊起腳跟，學著羅布雷多做了兩個動作，誇張地笑道：“像喜歡女人一樣喜歡。”
葉楓笑著看了看活蹦亂跳的丹賽，突然道：“你當初就是因為不喜歡經商，才離開英國的？”
“啊，你怎麽知道？”丹賽驚訝地叫了起來。
“我猜的。”葉楓嗬嗬一笑，指了指自己的腦袋：“那麽，現在還是不願意嗎？”
“是的。”丹賽脫口而出，然後又猶豫了一下：“不過，我很喜歡迪斯尼，我覺得這不是在經商，而是在創造快樂，我願意在迪斯尼做下去。”
“那就好。”葉楓向丹賽伸出手，然後拉著他在椅子上坐下：“迪斯尼以後就由你負責，路德維希從那裏抽出來，拍片子沒影響吧？”
現在真正能拍片子的，也就隻有路德維希和丹賽，前者拍出一部《流浪人》，後者拍出《茶花女》，兩人合拍《氣球上的五十天》，結果路德維希拍到一半就跑了。
“他不在更好，沒人再跟我爭吵了，哈哈。”丹賽大笑道：“不過，現在能導演，能拍攝的人太少了。”
“慢慢來吧，注意培養一些。”了解到丹賽的想法，葉楓也不再提起，讓他參與大西洋百貨的事情。
送走丹賽，葉楓迎來了一個意想不到的人，傑姆斯.羅斯柴爾德。
將他和埃德蒙迎進辦公室後，葉楓讓伊莉莎給兩人端上了現煮的咖啡，偷偷給埃德蒙打眼神：你老子要過來，怎麽事先也不打招呼？
“埃爾文，能不能說說你的中央商務區，我想這麽大的項目，諾貝爾公司一定需要大量的資金吧？”傑姆斯.羅斯柴爾德接過咖啡，直接道明了來意。