第百九十一章 美女經濟學
周仲毅向我介紹的這個險些讓我直接笑出來大鼻子不是別人，正是將楊恭茹介紹給他的那個香港娛樂圈裏的著名皮條客，這個胖子在藝術上有沒有什麽造詣我不知道，但作為一個經紀人來說，他的確是通過那些喜歡偷吃的富豪們捧紅了不少小明星。
於是在他和周仲毅個懷鬼胎的心思下，五個青春美少女便這樣被他們利用了起來，而這些圖名求利的美女們似乎是早就在等待著像今晚這樣的機會，很快便在周仲毅的可刻意指引下把我和郭仕達圍在了她們當中，那毫不生疏的惺惺媚態倒真讓人一時之間應接不暇。而在這些美女的嗲聲喧嘩和郭仕達的笑聲中，我終於確定了先前周仲毅所說的驚喜不是楊恭茹或者紅豆妹妹鍾楚紅，而是我眼前的兩個混血美女rosemarry和aman。
這兩位各有千秋的美女似乎是從文學那裏得到了什麽暗示，於是一開始便在另外三個香港小姐羨慕得眼觀中和她們涇渭分明的劃清了界線，拋開郭仕達後一左一右的在我身邊極盡所能得展示著自己的妖嬈，惹得郭仕達忍不住半真半假的向我抱怨道“Kevn在香港的時候你就一直壓著我們，現在到了內地來，你這個地主還不舍得把風頭讓給我啊？”
“你想要就拿去嘍！”隨著郭仕達的玩笑，我無所謂地聳聳肩道“我可不算是什麽地主。真正的地主是老周！你要是有什麽不滿的話，盡可以向他提嘛！”“是嗎？”郭仕達似笑非笑的看著一旁的周仲毅和文學道“兩位老板，你們是不是覺得我比Kevn地年齡大，所以故意拿差異化來招待我啊？如果是這樣的話，我可是要對你們失望的哦！”
“郭先生說笑了！”周仲毅很有文化的和郭仕達客套了一句後。盡量組織著自己地那為數不多的詞匯說道“我覺得你和葉總是各有千秋，所以對這些美女們的吸引力也就有差別了！這可和我這個地主沒什麽關係，完全是因為你們都太優秀了才會這樣的！”我有嗎？”郭仕達故作認真地向身邊的美女們求證了一句後，在她們異口同聲的稱讚下繼續和我玩笑道“Kevn其實我倒是真的很羨慕你，即有個漂亮的姐姐幫你打理香港的事情，又不用受老爺子的管製，高興得時候還可以到美國去玩玩，這簡直就是神仙過地日子啊！”
“你好像一直都過的比我瀟灑吧？”我心靈神會的衝郭仕達聳了聳肩，而後接過aman適時遞上來的酒杯潤了潤嗓子道“我雖然不常去香港，可同樣還是知道城中CK之王是誰的，而且你Michel好像平時沒少跟咱們那位最近風頭正勁的小超人出海吧！”
聽到我提小超人的名字，一旁賠笑的周仲毅立刻來了興趣，連忙趁著郭仕達和身邊美女玩笑的機會見縫插針道“葉總。我聽朋友說你好像也是盈科數碼動力地股東之一？這次盈科在香港創造的那個奇跡一定又讓你賺了不少吧？”
“小股東而以！”我一邊壞壞的將手攀到了aman的腋下，一邊玩味著她的局促道“準確的講我是沒改名字之前的得信佳的第一大股東，不過自從小超人來了之後，他就把我的股份通過配股地方式給稀釋的隻剩下不到10%，股東的位置也從第一掉到了第四。”見話題轉移到剛剛完成了香港資本運作神化的盈科數碼動力身上，郭仕達不由自主地整了整神色向我問道“Kevn我記得你好像是從三年前就開始入主得信佳了吧？但既然你沒有和Richrd合夥做數碼港的意思，那是什麽原因讓你這個亞洲金融之狐恰恰在T時間點上把手伸到它那裏去呢？難道Richrd把數碼港重新從新加坡拿回來這件事也和當年Ann幫他把數碼港拿出去時的情境一樣嗎？”
“我姐姐和Richrd地事情我完全不知道！”看著明顯嗅到了一絲不尋常地郭仕達，我故作無所謂的搖頭道“我當年玩得信佳主要是因為沒錢。所以隻好找這麽一個市值低地公司下手。那時候我的出發點也就是想在它的股價出現波動的時候做一次小的操作，卻沒想到因為東南亞金融危機的影響而失敗了。而至於你懷疑的是不是我姐姐把Richrd引到得信佳來的，我想Richrd的智商以及我減持自己的股份這件事應該足夠讓你滿意吧？所以說我既沒有和Richrd合作數碼港的意思，也沒有像你想象的那樣去預謀操作得信佳的股價，但如果你非要我對這件事做一個合理的解釋的話，我隻能說是幾年前的盲目投資讓自己恰恰的被擱置在了不必受廉政公署和恒生懷疑的T點之外。”
“真的是這樣嗎？”郭仕達同樣玩味的衝我笑了笑，學著我的樣子靠在沙發上說道“你的運氣總是比我們好，不但我們賠錢的時候你能賺錢，就連你賠錢的時候都能因禍得福…”
“前幾天有人給我講了個笑話。你們想不想聽？”我故作糊塗的打斷了郭仕達的話，轉而壞笑著看向懷裏的aman“這個笑話可是和你們有關的，所以你們一定要聽仔細咯！前段時間我遇見過一個和你們一樣夢想著嫁個有錢人的女孩兒，這個女孩兒不但年輕漂亮，而且還有一種很容易讓人對她產生好感的氣質，但不知道為什麽她這麽好的條件卻一直找不到一個願意和她長久在一起的人。當然這些人也包括我。”
“是因為你們都有女朋友？”還保留著幾分天真地aman被我的眼神灼燒的有些發暈。紅著臉小聲附和我道“這個女孩兒沒有你們的女朋友漂亮，而且她們不是在尋找愛情。”
“聰明！”我順勢緊了緊抱著aman的臂彎。轉而看著郭仕達說道“其實倒不是因為這個女孩兒沒有我女朋友漂亮，也不完全是因為我們之間沒有所謂地愛情，隻是在我和她在一起的時候總是對未來很迷茫。一開始我不明白自己為什麽會迷茫。後來通過把我們的關係帶入到經濟模型當中之後，我發現了問題所在。其實我們之間從一開始就是一種美貌和金錢的交易關係，她通過自己地美貌來滿足我某方麵的虛榮心，而我通過自己的金錢讓她同樣在某方麵得到滿足。但這時候就出現了一個關鍵的問題。因為她的美麗不會永遠的這樣保持下去，我需要在每年年末的時候對她的美麗進行折舊，而即便是她的美麗被記提了折舊，我付出的成本卻沒有因此而減少，所以我可以很肯定地說，我在將來地某段時間裏會為一件不斷貶值的資產付出不變的購置成本。而這種事情對我來說無疑是不公平的，也是我所不能接受的，因此我不會選擇和她結婚！”
“不要妄想著嫁入豪門了！”看著因為我的怪論而不約而同地陷入沉思的女孩子們，我換了種嚴肅的神色說道“我剛才講的那個故事，其實是一種經濟模型。而咱們都是這個模型地構成因素。相對於我們這些身價穩定的人來說，你們就像是一種存在著極大貶值風險的資產，而且如果你們隻在容貌上具有唯一的價值性的話，你們不但會貶值，甚至還會在紅顏白首的那一天完全失去價值，而在你們貶值或完全失去價值之後仍舊讓我們支付你們在價值波峰時的購置成本這件事，是任何人都不能接受的……
因此為了規避這種貶值的風險以及不必額外支出多餘地購置成本，我們隻會選擇在你們價值最大的時候持有，而如果一旦你們開始貶值。我們就會立刻選擇斬倉以避免付出不必要的成本。所以說你們自身的特點決定了投資者對你們的投資形式，他們當中的任何一個正常人都不會願意在你們貶值地時候還付出額外成本，所以任何人都不會和你們簽署那個長期地婚姻契約合同。但同時為了等價交換你們的美麗以滿足這些人地某些欲望，他們會選擇另一種可以快速平倉的契約方法，那就是租賃或者我們也可以叫它情人關係。”
“明白了？”當這些美女們都被我恐嚇的開始為自己的未來擔憂的時候，我笑著問向凝神思考的郭仕達“其實在我看來，任何一種事物的投資者都是這個事物的價值外延，但任何一個事物的投資價值不僅僅是在眼前這個固定的時點上，因此我們要想讓自己的投資收益最大化的話就必須考慮它是否有遞延價值。而如果它沒有遞延價值或者遞延價值呈下降的趨勢，我們當然沒必要長期投資。所以與其讓自己在眼前這個固定的時點上找個有錢人實現價值最大化，不如從根本上改變自己的價值結構，以增加自己被長期持有的可能。甚至當你改變了自己的價值結構後你會發現，你竟然有了選擇是否要長期持有別人的資格和資本。”
郭仕達很明白的聽出了我話裏的意思，略微思索了一陣後大方的衝我笑道“Kevn我現在明白你為什麽總是那麽風光了。或許我也該學著你的樣子改變下自己的價值結構，到時候你可不要再在這麽多美女麵前搶我的風頭哦！”“咱們從來就是一個整體！”我饒有深意的衝郭仕達晃了晃酒杯。緊盯著他那雙精亮的眼睛感歎道“四個人在一條路上走，總是偶爾會因為路況而變換一下位置，但無論位置怎麽變，這四個人始終都是一個TEAM，曾經是，現在是，將來也是。”
英雄所見略同！”得到我的寬慰後，郭仕達滿意的將心思收了起來，轉而重新拾起了自己的紙醉金迷，似乎是想幫我印證我剛才所說的那套理論。
在他這種刻意為之地情緒帶動下，我不但收獲了自己此次上海之行最想要的東西。還借著周仲毅的周到順便體味了一次中英混血美女和法越混血美女那各有千秋的味道。而在此後的半個月裏，我們三方在彼此地攙扶下更是一時間風光無限，幾乎快做到了讓每個上海人都認同我們為他們構築的地產升值夢。更為奇怪的是郭仕達自從因為我講給他的笑話而到了刺激後，似乎也被自己勾畫出來地夢境給灌醉了過去，在讓人很意外的匆匆回了一次香港之後。竟然將新鴻基在上海的投資穩穩的定在了它們今年總投資計劃的10%這個最高上限上。
郭仕達一把這個消息放出去，周仲毅便樂不可支的開始了自己的地王計劃，短短半個月內便通過收購和重新注冊等手段為自己的龍凱係增加了近十家子公司，而後便是借著這些子公司幫他斂來得那些錢對我告訴他得那幾個地塊兒蠢蠢欲動的發起了試探。
於是在我們這一係列大張旗鼓地高調動作下。和黃、萬科、金地、合生、太古等各路諸侯紛紛開始將自己的注意力轉移到上海地產上來，既想借著我們地這股勢頭做一次跟風，又想在我們還沒有完全占先機之前給自己在上海房地產市場找一個有利的位置。在他們的烘托之下，似乎是一夜之間上海不溫不火了好多年的樓市突然因為這些地產大鱷們所營造起來的群落效應而瞬間升溫，升溫的速度讓我這個已經預料到這種結果的“先知”都有些不適應。
可我還沒來得及調整自己的不適應，那位想和我保持長久的契約關係地郭大公子便忽然間有了大動作，連哄帶騙得拉著周仲毅搶在新鴻基的老對手和黃之前用近十五億的代價拿下了陸家嘴金融貿易區X2地塊的土地使用權轉讓合同，甚至還放言要在那裏做上海最好地段上的最優秀建築。郭仕達的這個動作雖然對我來說很有利，但當我從他那裏確認了這件事之後，還是讓我這隻小蝴蝶對再次鼓動翅膀所產生的那巨大張力驚歎不已。
其實目前來看。這塊地處小陸家嘴核心位置的絕版黃金地段遠沒有後世新鴻基對它進行大規模投資開發時的那種氣候，但這並不是說他們地這次投資是盲目的。而且恰恰相反，郭仕達這步棋走的相當高明，他不但首先打擊了老對手和黃以及被我摁住不讓動彈的紹基，還借著我和周仲毅的力道徹底的將這塊兒黃金地段以及它地外圍控製在了一個整體地規劃當中。最重要的是，如果這塊總占地麵積近七萬平方米地地塊兒要按照他設計的那樣建設包括世界級品質的寫字樓、酒店、商場以及娛樂設施在內的多種物業的話，開發地塊的前期工作花費必然要延長。這或許在正常的投資行為下是一種大忌，但如果把這件事帶到我們三方現在的合作關係中來看的話，這種既不用過多的耗費啟動資金又可以賺取地塊兒時間價值的投資方式無疑是正確的。而除此之外。郭仕達手中還有一張底牌沒有揭開，那就是新鴻基旗下的四季酒店以及和它關係密切的萬豪國際酒店管理集團。
因為小陸家嘴從現在的發展趨勢來看，在未來幾年內無疑將成為上海最核心的CBD區域，因此與之相配套的酒店群落自然也就呼之欲出，而如果出現這種“必然出現”的情況的話，這個項目的升值潛力無疑是巨大的。所以無論是從我這個已經知道了未來的人的角度思考這件事的前景，還是從郭仕達這個預見到未來的人的角度來衡量這件事的收益，他的這個借勢投資都是一次穩、準、狠的提前啟動。
在這種情況下，我為了避免已經出現了拐點的曆史再次帶給我意外不得不緊急向北京求助。終於經過半個月的各方麵幫我斡旋之後，初步內定了自己對上海張楊路以南、浦明路以西、濱江公園以東六萬多平方米的濰坊新村那二十多宗地塊兒的所有權，雖然我不用馬上為這塊地埋單，但的的確確需要為此付出近二十七億人民幣的成本。
這塊地在我已知的信息裏，它本來應該是屬於新鴻基“上海探戈”裏最關鍵的第二步，如果說小陸家嘴的那塊地是新鴻基對上海樓市點的切入的話。那這塊地無疑就是麵的延展。一旦讓他們拿到這塊地的話。他們完全可以借著這裏的區位涵蓋優勢在未來兩年裏不再拿地，這樣的話。我和周仲毅商量著把它變成餓虎的計劃就很有可能要推遲兩年以上，所以當郭仕達把“舞會”的時間提前之後，我也隻好倉促應戰。
有趣的是，當我拿下這塊濱江黃金地段之後，腦子裏率先閃過的竟然是“湯臣一品”這個在後世受到頗多非議的天價樓盤。不過思量再三，我還是暫時放棄了這個想法，因為雖然這塊地的開發成本注定要很高而且我目前的資金鏈也不是很寬綽，但這些小麻煩和以後讓萬人唾棄我剛剛樹立起來的公眾形象相比，我還是寧願選擇前者。