第五百二十八章 再談
第一次談判，不歡而散，大家就集中在員工宿舍這裏，誰都不肯讓步。
市裏當然不想把這塊地收回來，挨著冰城啤酒，還一直是冰城啤酒的員工宿舍，就算賣出去，誰敢買？
可是如果不賣，白給冰城啤酒，他們也不甘心。石盛控股的人也太過分了，居然就肯出一個白菜價，那些房子租出去都不止這麽廉價！
市裏的談判團隊一個個都是憂心忡忡的，而石磊他們，則一個個麵帶笑容。今天談判，說起來是他們贏了。
本來胡昌盛說什麽這個宿舍不要了，在郊區再給冰城啤酒的員工蓋新宿舍，那不過是托詞。就說時間上都來不及，還有搬家什麽的，多大麻煩？再說以後住的地方離上班地方非常遠，那些冰城啤酒的員工也未必樂意。
後來市裏終於肯讓步，說這些房產可以廉價賣給石盛控股，但是沒想到胡昌盛竟然說應該賣給冰城啤酒，也就是說，買這塊地的錢，市裏也要出三分之一。
胡昌盛的理由也很充分，這些房子是給冰城啤酒的職工住吧？以前沒解決，那是市裏的問題，現在既然想解決，那就拿出誠意來，別把石盛控股的都當傻子。
“董事長，你說市裏的領導能答應嗎？那麽低的價格，就想￥↗，把這麽多房產買走，市裏虧得很厲害啊。”石磊說道。
“他們必須答應，否則就是讓冰城啤酒的職工去鬧。這事兒都不用我們煽動，還要我們把實際情況告訴那些職工，他們就會自發的去冰城政~府鬧事。任誰住了三十年的房子，現在告訴他們不能住了，都不會答應的。這是他們自己遺留的問題，跟我們無關。”胡昌盛自信的說道。
石喜同笑著說道：“我也沒想到石總竟然開出這麽低的價格，那些錢，地皮都買不下來。不過看市裏的態度，他們肯定會做出讓步的。”
許國華接著說道：“這種事兒我家以前也遇上過，後來也是市裏做出的讓步。這本來就不是我們的錯。是他們當年沒有處理好。那個年代，國企職工都是分房子的，現在忽然說房子不歸他們了，他們能承受嗎？雖然他們這些年一直以為住的是集體產權，將來未必能繼承，但是誰沒有過想法？”
這個主意，其實是許國華出的，他把想法給胡昌盛他們一說，大家商量後。才覺得如此談判。
現在壓力完全在市裏一方，石盛控股肯出錢購買，已經算是讓步了，他們就算是不出錢，市裏難道還真的敢把那些職工攆出去不成？
第二天，他們坐在一起，再次展開談判。
胡昌盛他們都點上雪茄，對方則全部點上煙。會議室很快就煙霧繚繞。嗆得那幾個做記錄的小姑娘不停的咳嗽。
習慣抽煙的人，不一定能承受的住雪茄的味道。石盛控股這邊的人都美滋滋的繼續抽著呢，冰城代表的煙已經抽完了，他們也開始覺得很嗆。
“胡總，這是我們定下的新方案，你們看一下。”
胡昌盛沒有接他們遞過來的文件：“你們直接說就行了，沒時間看。”
劉主任遞文件的手僵持在半空中。訕訕一笑，又坐回來。
“那好，我就直接說了。冰城啤酒職工居住的那些宿舍，產權是歸市裏的，這點大家都無法否認吧？我們無償給冰城啤酒使用了將近三十年。這些租金要多少？現在石盛控股肯支付的金額，跟我們的實際投入差距太大，如果石盛控股肯把這三十年的租金給我們補上，那麽我們也就不再堅持高價了。”
“租金？請問當時是誰租的？冰城啤酒集團，還是冰城啤酒集團的職工？如果是冰城啤酒集團，那麽你們出售股份的時候，可有提到這一點？這是故意隱瞞，我們可以認為這是商業欺詐嗎？”石喜同嗤笑一聲說道。
“什麽商業欺詐，大石總請小心措辭。”苗浩坤不悅的說道。
“怎麽不是？我們從冰雪啤酒集團手中收購冰城啤酒集團股份的時候，文件中可是清清楚楚寫著，廠區都包括什麽地方，而那片宿舍樓，也包含在廠區裏麵。現在你們說說，這不是欺詐是什麽？當然，如果不是冰城啤酒集團租的，那就是那些職工租的，你們有租賃合同嗎？”石喜同敲著桌子問。
租賃合同？我們市裏會跟那麽多職工簽訂什麽租賃合同嗎？這根本不可能！這個石喜同，沒想到也是一個胡攪蠻纏的主。
“合同當然沒有，但是土地使用權在我們手裏。而且國內並沒有什麽你居住多少年，這塊就歸你的法律，所以這些房子，依然還是我們的。”劉主任大聲反駁道。
“那你們收回去啊，去跟那些冰城啤酒的職工說，房子是國家的，要收回，讓他們搬到大街上去好了。”許國華往後一靠，輕鬆的說道。
“我們已經同意跟你們共同支付這筆錢，這已經是很大的讓步了。”苗浩坤沉聲說道。
“你們讓步了？那這筆錢還不是要回到你們手裏？我們還是那句話，錢，可以適當的出一點，但是就隻有這麽多，多一分，我們都不會出。你們也別弄什麽租金了，這會嚴重降低你們市政~府的公信力。要我說，你們就直接送給冰城啤酒不就完了嘛，都是冰城市民，你們也當為他們這些年給企業做貢獻發的獎勵了。”
“幾個億的獎勵嗎？我們冰城還沒那麽有錢。不管怎麽說，這錢你們是一定要出的。隻不過是出多出少的問題，這點你們不否認吧？否則我們就這麽拖著，他們拿不到房產證，一旦鬧起來，最後我們雙方都吃虧。”苗浩坤說出了重點。
“那好吧，你們說個數，別弄什麽租金了，我們快刀斬亂麻，接著好進行下一項。”胡昌盛裝出一副不耐煩的樣子。
“一點二億，這是我們最終的報價。光是那塊地皮，都不止這個價。”
唉，當初怎麽就沒考慮這個問題呢，要是早些天李國忠還聽話的時候，從冰城啤酒賬上直接劃過來三個億，把那些房子給他們就算了，何至於現在這麽麻煩，還拿不到多少錢麽。也不知道石盛控股能否答應，但是少於五千萬，絕對不行！
石磊疑惑道：“苗市~長，昨天不是談好的，三千萬嗎？今天怎麽就變成一點二億了，這差的也太多了！”
苗浩坤怒了，昨天你們說三千萬，我們可沒答應，什麽叫談好了？
“就是一點二億，我們說的很清楚，地麵建築是你們建造的，我們不算錢，光是地皮，最少值兩個億，我們已經給你們打六折了，這還不算是誠意？”
“等等，苗市~長，你們又偷換概念。地麵建築不算錢，這點我們同意了，但是地皮，你們也要支付三分之一吧？本來就該給我們算六成的價格。再說地皮值兩個億，誰說的？我胡昌盛做了這麽多年地產，哪塊地皮值錢，哪塊不值錢，我一眼就能看出來，你們告訴我，那兩個億是怎麽算出來的？”胡昌盛問道。
沒等他們回答，石磊就接著說道：“那還用問麽，肯定是去年拍賣地皮的平均價。不過市裏考慮了沒有，去年拍賣的地皮都是什麽地段，冰城啤酒這個宿舍是什麽地段？我看也就值五千萬，再打個六折，正好三千萬，跟我們的報價完全相同嘛。”
看到兩人一唱一和的把地皮的價值說的如此低廉，史書~記也忍不住說道：“五千萬？五千你給我買這麽大一塊地皮來？冰城啤酒的地段很差嗎？那是一個擁有幾千人的大型社區，別說我們評估值兩個億，如果不是在冰城啤酒的廠區裏麵，三個億都不止！”
“您也說了，在我們的廠區裏麵，那您拿出去拍賣，有哪個開發商敢買嗎？錢不是這麽算的，地皮的價值，不止要考慮人口密度，還要考慮周邊環境。一點二億絕對不可能，你們降一些，我們還能商量。”石磊給胡昌盛他們使了個眼色，示意這塊他來主要談。
“那就一個億，一下子給你們省了兩千萬，這已經是很大的讓步了。”苗浩坤他們幾個人假裝討論了一下說道。
“兩千萬就是很大的讓步？那我們也讓一步好了，三千五百萬，五百萬也不是一個小數目啊。”石磊誇張的說。
石盛控股的人不慌不忙，市裏的人則有些著急了，他們哪兒有這麽多時間，給石盛控股耗著？這可是市裏1、2號同時出馬，市裏還有很多工作要做呢。
“我們再讓一步，八千萬，這個價格已經是白菜價了。”
石磊豎起右手的四根手指頭：“四千萬，一天就讓我們漲了一千萬，這對我們石盛控股來說，也是很大的壓力啊。”
別人兩千萬一個檔往下降，石磊則是五百萬一個檔往上漲，這麽慢悠悠的談判，沒把市裏的代表們給氣死。
“一口價，六千萬，再低就不要談了！”
石磊笑了笑：“我也大方一次，五千萬，多一分沒有！”(……)
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