第三百二十六章 陪標（求訂求票）
終於跟許鄉~長談妥了金額，石磊也鬆了一口氣，接下來就是看許鄉~長把報告遞上去，多長時間才能審批通過。
“胡哥，搞定了，許鄉~長把報告遞上去了，五千萬地價，一比一使用麵積置換，院子等其他補償金，鄉裏統~一發放，他一共找我們要一千五百萬。”
胡昌盛點點頭：“比我們預算的低一千多萬，不錯，你給了他多少好處，怎麽會這麽低？”
“動力的兩套販子，其中一套要是大三居，另外一套沒細說。那邊的廢舊用品回收站，都是短期租賃，土地還是鄉裏的，他們隻要不租了，不用賠償一分錢，差點被糊弄過去。我給他的會不會有點多？”石磊也不知道自己給的算多還是算少的。
“不算多，這才哪兒到哪兒啊。這塊地隻要他能把容積率給我們調到4以上，咱們捂上一兩年，等他動遷完成之後，咱們可以分段開發，也可以整體出售，怎麽都能賺上一筆。你知道市裏主管土地審批的人，給了他多少好處麽？他兒子在外省上學，我送了一張五百萬的彩票。”
“啊？五百萬的彩票？這還♀頂♀點♀小♀說，有必中的？”石磊有些沒想明白。
“哪兒有什麽必中的啊，誰中了五百萬，他扣除稅收，隻能有四百萬？我給他五百萬，讓他把這張彩票賣給我，你說他賣不賣？隻要你想做的事，總會有辦法的。”胡昌盛拍拍石磊的肩膀，意味深長的笑著。
這次審批時間稍微長了一點，因為一般土地拍賣，都是市裏統~一規劃，這還不到春拍的時間呢。還好胡昌盛公關做的好。主管領導都說沒問題，這塊地要是市裏統~一規劃，三年內是規劃不到的，現在有人肯買，多好啊，難得有這種傻子出現。
於是在十天之後。這塊地終於掛牌公示，招標競拍。
昌盛地產已經談妥了價格，甚至補償金都跟他們談好了，還能讓他們賺一點，所以這次他們默許了昌盛地產邀請一些公司來陪標。
陪標也需要至少找兩家地產公司來，這兩家地產公司也要有購買這塊地的能力，資產信用良好。而且這兩家公司的標書，也要由昌盛地產來做，這樣才能保證昌盛地產中標。投標前需要交納保證金。一般是起拍價的百分之二十，這筆保證金，也是昌盛地產出了，不占壓其他公司的流動資金，反正昌盛地產財大氣粗。
當然，掛牌之前，昌盛地產已經跟許鄉~長簽訂了一份協議書，大概意思就是這塊地昌盛地產開發。其中至少要支付一千五百萬的動遷賠償金給鄉裏，而鄉裏負責主導動遷談判。保證不因為動遷工作，影響土地開發。
還有動力那邊的一套大兩居，也已經送到了許鄉~長家人的名下，保證讓許鄉~長不能反悔，陪標單位全部是交給昌盛地產邀請，他們就不要邀請了。免得半路殺出個程咬金，把標價抬高。
如果真有這種程咬金怎麽辦呢？就要又許鄉~長出麵，以“由於技術性等問題“這類的托詞，將拍賣暫時中止，然後昌盛地產再出麵。讓對方退出。
所謂的招標工程公開、公平、公正，在一般情況下，可能是這樣，但是在有些請款下，比如這次的招標，那不過就是走個過場而已。
就說這次許鄉~長他們公布出來的招標書，也是昌盛地產給做的。其中昌盛地產編寫了很多對自己有利的要求，裏麵還有些文字陷阱，就算有瞎摻和的，也能讓他們理解失誤，報價不會超過昌盛地產。
許鄉~長特意聯係了石磊，想要昌盛地產找三家陪標單位，這樣做主要是給領導看，讓領導以為，他這不是暗標，確實是公開招標，隻不過其他公司，都沒有昌盛地產這麽有實力而已。
石磊問了一下胡昌盛，胡昌盛點點頭，這有什麽難的，他要是想，找來十家八家的陪標單位都沒問題，不就是要一個億的保證金麽，昌盛地產出得起，他個人都出得起。
三家陪標單位，胡昌盛一天就搞定了。打了幾個電話，說好這邊標書昌盛地產給做，保證金昌盛地產出，到時候隻要他們蓋上公章，派兩個人來走個過場就行。
如果是別的公司，找別人陪標，給他們做標書是正常的，但是保證金肯定是對方出，你出這個保證金，對方不還了怎麽辦？但是昌盛地產就一點沒有這方麵的顧慮，拿了胡昌盛的錢敢不給，不怕胡昌盛翻臉嗎？
你來陪標，算是昌盛地產欠你一個人情，以後有需要的時候，昌盛地產肯定會幫你一個忙。比如在其他地市或者其他工程的時候，你想找陪標的，用昌盛地產來陪標，顯得多正規啊，這可是大公司。
甚至一些小地塊，賺的不多的，昌盛地產可要可不要的，打個招呼，昌盛地產就直接退出，不參與競爭了。或者一些小工程，招標方向昌盛地產發出邀請，昌盛地產也可以介紹他們過去，互利互惠。
還有一些地產公司，資質不夠，就可以借用昌盛地產的資質，參與投標，中標之後，昌盛地產也可以免去他的管理費。
就說這塊地，二級資質就夠了，找這樣的開發商，非常容易。昌盛地產是一級資質，等到他們那天投標需要一級資質的時候，就可以來找胡昌盛，掛靠一下，然後從昌盛地產手裏轉包過去。
招標公示從周一開始，到第二周的周五，一共十二天。因為不起眼，而且胡昌盛也放出風去，這個標，他胡昌盛要了，所以沒有哪家地產公司這麽不開眼，頂著胡昌盛參與進來。
“石磊，我給你介紹一下，這是柏春地產的張柏春張總，公司規模也不小，我們去年在佳城的項目，就是跟他們挨著，大家定位上稍微錯開一點，共同賺錢。”胡昌盛指著一個戴眼鏡的中年人介紹給石磊。
“張總你好。”
“哈哈哈，石總年輕有為啊，聽胡總說，這個項目是你談下來的？”張柏春也在心裏想，這個石磊是什麽人，怎麽就能成為昌盛地產的副總呢？
“我怎麽跟張總比，都是胡總照顧。”石磊低調的說。
“這位是富康地產的孫大年孫總，前年我們在齊城的項目，就是他給陪得標，算是老朋友了。”
“胡總可別這麽說，那個項目你交給我們來做，也解決了我們人員閑置的麻煩，還介紹我們中了另外一個標，說感謝的應該是我。”孫大年客氣的說。
“孫總你好，以後還請多多指教。”
“不敢不敢，有胡總指點你，哪兒輪得到我啊。”
“這位是白奉霖白總，做商業地產的，咱們冰城的冰紅超市，就是他家的。”胡昌盛介紹最後一個人。
“白總好，您是子揚的父親？”石磊問道。
“你跟那小子認識？”白奉霖詫異的看著石磊，白子揚的玩伴，好像沒見過這個啊。
“在京城去年那次青年企業家班，我跟子揚是同學。”石磊笑著說道。
“哦~~我想起來了，子揚跟我提過你，胡總的那個小老弟。你怎麽也不去家裏玩呢，子揚在家裏可念叨了你好幾次。”白奉霖對石磊還真有印象，但是一直沒見過而已。
“等忙完這段的，肯定要去看望白總。”石磊也覺得這個稱呼不太好辦，他喊胡昌盛大哥，跟白子揚又是同學，你說喊這個白奉霖是叔叔還是大哥？所以隻能稱呼白總，大家也都每太計較。
“來，大家都坐下。這次你們能來給我們昌盛地產陪標，是給我胡某人麵子，也是給昌盛地產麵子。這第一杯，感謝各位的幫助和支持。”胡昌盛舉起杯，大家一起幹了第一杯酒。
“這第二杯，是把我這個小老弟，忘年交介紹給你們，不是跟你們吹，精通談判心理，他在談判價格掌握上，我沒見過有幾個比他強的。”胡昌盛一指石磊，大聲說道。
“自學過一點心理學，談不上精通，胡哥謬讚了。各位以後如果有用得上我的地方，打個電話就行。”石磊自謙的說。
他知道，今天這是胡昌盛帶他見一些朋友，幫著石磊增加一些人脈。這些都是人情，將來石磊要回報到胡海洋身上。
其實他們三個人對胡昌盛這句話也不太相信，無非就是抬高一下石磊而已。這麽年輕，能有什麽經驗，還精通談判心理，太誇張了。不過三個人的表情，都是一副相信了的樣子。做生意這麽多年，哪一個不是好演員，控製些許表情，這是基本功啊。
一頓飯吃完，石磊也有一些收獲。他們談論的到部分都是地產方麵的事兒，什麽地產應該怎麽開發，哪哪哪又有一塊地要掛出來了，哪家地產公司經營不善要黃了等等。石磊就記住他們說的，地產開發跟政~府的政策分不開這一點，其他聽得雲裏霧裏，什麽都沒記住。