第二百六十章 改樓合同
待賈芸拿了房子的結構圖來，雪雁就讓江五下去傳話，叫人去把這房子的匠人叫來。這樓是十年前蓋的，蓋房子的匠人叫秦立，是這片兒有名的木匠。
這秦立年方四十，但一手精湛的手藝讓他在三十歲就出了名，整個京城獨他一個能蓋出三樓的樓房來，他甚至還被叫進宮去修過皇宮裏的大殿。
當時人麵桃花這棟樓，是一個大官造的，原本是用來做酒樓的，隻是這大官後來被人告發貪汙，最後被彈劾下了台，這棟樓就被吳均瑜以較低的價格給盤了下來。
這匠人如今還建在，不過也才四十多歲，這棟樓就是他剛出名的那會，造的一批樓中的一棟。
秦立被人請了來，聽了雪雁的想法之後，搖頭道：“小姐這話真真是異想天開，斷沒有這樣的章法。若是按小姐說所，改成之後，中間的房間便不見天日了，連窗都沒有，隻能靠油燈取亮。這別說黃昏，即便青天白日的，也是伸手不見五指了。”
雪雁也不惱怒笑著道：“這便是我讓你在中間那一排房間開天窗的關係，開了天窗，日頭不就能照下來了。”
秦立冷笑起來：“那豈不是冬冷夏熱，漏雨漏雪的，哪裏還用得了？”
雪雁忍不惱他，微笑著說道：“我既然要開天窗，自然是有我的道理，且那天窗不但要開，還要開的很大，最好是三尺長三尺寬，但窗欞須做的極為堅實。”
秦立不明所以，還想再嘲諷幾句，就聽雪雁說道：“那窗戶我要全做成玻璃窗，自然不會漏雨漏雪。”
秦立一怔，看向雪雁，心中想道這般大手筆，一個女子哪裏拿的出這麽多銀子？他細想了一番。張口便道：“既是如此，我這費用，也得先付了，我才開工。如若不然。我必不動土。”
雪雁知道這秦立想必是怕自己在玻璃上頭花太多錢，所以才讓自己先付錢，但她也不是傻子，秦立就算再出名，她也不會輕易相信。
如此一來，雪雁隻叫人備了紙筆，親自寫了一張合同出來，裏頭從什麽時候開工，什麽時候收尾驗房，再寫道先行支付銀錢。若有違反規定不按要求建造，或是拖延工期導致經濟損失，對方將賠付兩至十倍銀子不等，這一應要求都寫了下來。
寫完後，雪雁讓賈芸大聲念出來。讓在場眾人都聽了個清清楚楚。那秦立聽到後頭要賠錢，便不依了起來。
雪雁冷笑一聲說道：“你讓我先銀錢兩訖，不就是怕我沒銀子給你？如今我有銀子，你又如何保證我這邊不受損失？若是你濫竽充數偷工減料的做了，我銀子付也付了。到時若有一丁點的差池，我虧的可不是這幾百兩銀子，是幾萬兩甚至幾十萬兩。我隻讓你陪二至十倍。已是對你客氣的了。莫要敬酒不吃吃罰酒，這合同你拿到哪兒去說理，都是你理虧。”
秦立發現自個還真占不了什麽便宜，隻得耐心解釋道：“並非在下不肯簽字，隻是天有不測風雲，這天氣陰晴不定。哪裏就能確保按期收工的？”
雪雁冷冷的說道：“那我為何要先給你銀子？我又如何能保證你不會拿了銀子就跑？今日你我初次相見，你即便在外再有名氣，於我來說也隻不過是個陌生人。我可不是傻子，隨隨便便就把幾百兩銀子個陌生人，有那功夫。我還不如施點粥給窮人呢。”
秦立惱了，怒道：“既然小姐不信任秦某，為何還找秦某來！”
雪雁靠在桌上，盯著他一字一句說道：“你身為匠人，會不懂我為何叫你來？莫與我耍橫犯賤，也別欺負我一閨閣女子不懂這些。我即便三步不出閨門也懂一個道理，這房子當初是誰建的，就須得誰來改，否則光看圖紙，無法知道哪處受著力，哪處能打通。你若再橫下去，大不了這房子我不要了，另叫人來修建，無非少建一層，但建大些就是了。”
秦立聞言一愣，心中忐忑了起來，他原以為這姑娘是因為自個的名氣才叫來了他，可沒想到這姑娘門清，啥都知道。他這才收起輕視的態度，認真的與雪雁討論起來。
銀錢最後改成現付一半，另一半最後收尾驗房時再付。而圖紙也慢慢在雪雁的要求下，當場畫了個草圖出來。一二樓大改觀，三樓擴建，不再是閣樓，而是改成一個環形的樓層，中間空著，以方便陽光射進二樓的天窗上。
送走了秦立，已是下午了，雪雁看了看腕表都三點了，想了想也不好太晚回去，便急著對賈芸說道：“我如今沒太多時間出來，這鋪裏的存貨商品可都還夠？我哥哥不在，這補給從何而來？”
賈芸微躬回道：“東家手下有十二支商隊，每月都會從廣東回來，休息一月以作調整，再出發往廣東去。輪流進行並不耽誤貨品的補給，這點小姐隻管放心。”
雪雁點頭道：“日後每月商隊入京，我都要看一遍貨品。你收貨第二天將所有商品每樣拿一份送到我那兒，並將進價附帶給我。由我來定最終出售的價格。再有，人麵桃花這個名字不變，但日後這鋪子不隻賣胭脂，你另叫人來造六十隻木櫃，以八寶閣的形式稍作改動，地麵至腰間以下，全做成櫃式，上頭仍以閣分開。先畫圖紙，給我看過確認再造。”
最後雪雁抽出袖籠裏的一張圖紙，遞給賈芸道：“這是抱枕的圖樣，那底下的侍女，應該都會針線，叫繡坊送繡好的料子來，都要極好的，做成這圖紙上的模樣。讓她們先用粗布料子做幾個來給我檢查，過關了再拿好料子做。這樣的抱枕越多越好，不拒數量，房子完工之前，要能堆滿一間房間為量。”
賈芸接了圖紙，又問：“再有，這樓要改造最少也須三個月，這三個月，我們這鋪子就沒了進項，這銀錢……”
雪雁笑道：“不打緊，家裏又不止這一單生意，年節時其他買賣的利錢不都送了來的？你日後要用銀錢，列出清單送給我看，我看過覺得可行簽了名字再還給你，你拿著簽過字的清單到家中庫房那兒取便是。”
賈芸忙躬身道是，鳳姐這時才開了口：“我那三萬兩的本錢什麽時候交予你？”
雪雁笑著道：“二嫂子想入股了？這暫且不急，等我回去詳細的列了合同，怎麽參股，怎麽核算，怎麽分紅，怎麽決策，這一並都寫好了，給二嫂子看過。二嫂子若是覺得沒問題了，再拿銀子出來。可沒有空口白牙就讓二嫂子拿錢出來的道理，誰家的錢都不是天上掉下來的，自然是慎重為上。”
鳳姐嬌笑著說道：“妹妹這考慮的周全，我倒省事，隻用放寬了心等著簽了名兒收銀子就行了。”
整理完了初期的事兒，雪雁便起身要回去了，賈芸忙問道：“從今往後都隻閉店不迎客了？”
雪雁點頭笑道：“往我們熟客的府裏送帖子，隻說要改建店麵，不方便迎客。但有需要的，隻管派人來叫，你親自帶著樣品給人挑選。另外，今天的事兒別說出去，不管哪家的夫人都別透露。這些我自有理論，那樣品會員卡，你加緊時間叫頭麵鋪子的人去打造，力求精致。”
賈芸又問：“那日後怎麽經營，小姐是否給底下人安排一下？”
雪雁答道：“這還不急，我要先考核看看，她們是否合我心意，我還不知。你讓人分批去林府見我，一日三個，不多不少。”
交代完這些，雪雁便下了樓，才走到樓梯，果然就聽到外頭吵吵嚷嚷的好不熱鬧。
下了樓，柳四便可以不再管樓下的奴才了，雪雁衝他道：“柳大哥出去看看，若有不敵便去報官。這天子腳下，我就不信一個小商賈還敢犯賤了。”
柳四得了命，推門出去，一推開門震耳欲聾的聲音便傳了進來，雪雁聽到那對話，好似王七真把祝淵給打了，還打的很難看。
“吵吵嚷嚷成何體統，你等賊人還敢放肆，再不離開我便報官了！”柳四出去大吼了一聲，將對麵的聲音給壓了下去。
那祝淵在鋪子裏的人，可都是普通的奴役，哪裏比的過柳四這樣的江湖中人。被柳四這一震，聲音倒是小了不少。卻有人憤然回嘴道：“你們這個夥計不分青紅皂白將我們東家打了，還敢報官？好啊，那就報官啊！”
柳四冷哼一聲說道：“心有不軌是為賊也，我們樓前貼了告示，東家有事暫不營業，為何他還來樓前打探？偷聽商業機密也是做賊，他要委身為賊，就別怪我們不客氣！”
祝淵的下人還要理論，卻聽祝淵道：“好了好了，都別說了。回去吧，算我倒黴！”
又有人道：“東家，為什麽算了？咱們怕他不成？你莫怕，我這就去報官！”