第六十八章 買新房了(三)
向小萱仔細解釋了一下自己的想法,";爸你想想看,本來這綠化帶不是自家的,大家就沒覺得什麽,一旦說著塊地是屬於自家的,即使是隻能種種東西,是不是有種占便宜的感覺?本來一樓的價格就便宜了,再加上一塊白送的地,想必有些人還是會忍不住的.畢竟這水什麽時候淹到,會不會出現被水淹,大家都不知道,但大家知道的是買了一樓,就會白送一塊地.還有就是,隻有這一樓後麵的那幾套房子有,別人都是沒有的,還是屬於自己獨有的花園.";小萱在‘獨有’兩字上加重音.
向爸聽明白了,覺得很讚同,如果是他聽說買這一樓的房子可以送塊地給自家種菜,那在相同的價格下他都會考慮,而且目前都還沒聽說蘭江漲水漲的很厲害的,在這種情況下,很多人都想要賭一把,就會買比較方便的一樓了,小萱這個方法想的很好,";你想了這麽多就為了那房價?";
";當然不隻是那樣啊,我們出的價不算高,但也不低了,他們肯定是賺錢的,隻是少賺了點.我想的是房屋到圍牆的那片地,一定要讓他們送給我們永久免費使用,還要明確的寫在購房合同裏,還有就是剛才老李說的送給我們的那個露台,一定要讓他們算在購房麵積裏的,就是到時候房產證上的麵積是加上這部分麵積的.";
向爸聽糊塗了,";你說的那個荒地要他們寫在合同裏我明白,但為什麽他們原本說送的露台都要特別說明,難道他們送的就不是那房子的一部分?";
她以前都以為開發商說的送的麵積就要寫在房產證上的,上輩子她有個同事買房,開發商就說送一個大陽台,他還為白得了好幾個平方高興了很久.也是,像那時候房價動輒就好幾大千一平的,白得了好幾萬是得高興很久,結果房產證一下來,上麵就隻有自己花錢買的那部分,根本沒有送的那幾平,同事跑去問,結果得到一句,是送給你了啊,我們送的是使用權,不是所有權.氣的同事罵了很久,還挨個告誡公司裏所有的人,如果買房遇到這種事,一定要在合同上寫明是所有權還是使用權.
向小萱仔細給老爸說了一下使用權和所有權,";如果沒寫在房產證上,這就意味著,以後如果拆遷還是什麽的,賠償的就隻有房產證上的麵積,而不是房子的實際麵積.就像那塊地,我們要求寫的就是送給我們永久使用,不是說那就是我們的了,那還是別人開發商的,我們就隻能種種菜,所以,那個露台的麵積我們一定要讓他們給我們寫在房產證上,至於別人要不要求,那就是別人的事.";
向爸終於想明白了,讚許的點點頭,";還是我們閨女聰明,我都沒想到還有這種說法,放心吧,你老爸我會搞定的！";兩人說完,快步追上前麵的向媽他們,到了辦公室樓下,向爸向媽跟著老李去領導辦公室,三個小孩準備在樓下到處看看.
";小萱,剛才你拉著小叔說什麽說了那麽久,你剛不是說你有主意確保領導同意我們的價格嗎,你怎麽不一起上去?";剛走到一處假山旁,向陽就迫不及待的問.
";那當然是告訴老爸了啊,這種場麵不適合我們小孩子,老爸出麵比較好,我猜剛才小萱拉著老爸這麽久,就是告訴老爸她的打算.";向輝一想就明白,";不過我也好奇你想了什麽方法.";
向小萱讚許的看了一眼自家哥哥,";還是哥哥比較聰明,我剛才是和老爸說了我的想法,其實也不難,就是抓住了人性的弱點,我的想法是後麵這些綠化就不統一做了,隻要把上麵的垃圾和雜草清理幹淨,按照房子的界限隔開,弄成私家花園.";
向陽和向輝都沒明白,一頭問號的看著小萱,求解釋.
";就是把地隔出來,讓買了房子的那些人想幹什麽就幹什麽,種花也好種菜也好,別人就不能過去了,不像外麵這楔園,任誰都是想去就去的,這花園是屬於自家的,懂麽?";
向陽和向輝對看一眼,";我們明白私家花園的意思,我們沒明白的是你剛才說的‘抓住了人性的弱點’,是什麽意思?";
";人有各種各樣的,但也有很多共同點,這些共同點有好的也有壞的,我這裏就準備了幾種,一是貪便宜,二是愛攀比,三是一個未知的危險,永遠比不上眼前的利益.你們想想,白送了這麽大一塊地,隻有少部分的人有,別人都沒有,那是多大的便宜,而且,我們擔心的洪水,擔心被淹,那洪水是什麽時候來,到底來不來,到不到得了房子這裏,誰都不知道,還不如拿到眼前這塊地,先用著,洪水來了再說！";
";小萱小萱,你太聰明了！";向陽明白過來,拉著小萱的衣袖不停的搖晃著,";這心理抓的太好了,我怎麽就想不到這裏呢,難道這也是你看電視看出來的?";
向小萱拉開他的手,";這是你太笨了！你應該多看點書,不過現在你們忙,可以等大學了再慢慢看都來得急.";
她就是在大學時打工的間隙,看了很多與自己專業相關的不相關的書.高中以前沒有那種意識要為自己將來做打算,書是看了不少,但都沒吃透,看了就忘,高中的時候功課太忙,沒有時間去看這種和功課無關的‘閑書’.隻有大學最合適,空閑的時間多,思想又比較成熟,而且,還正是可以為自己的將來好好打算的時候.
";你也沒有讀大學啊,你怎麽看了那麽多書的?";向陽不滿她一副老氣橫秋的樣子.
";我讀小學啊,我有的是時間來看閑書,怎樣?";向小萱斜了他一眼,不滿啊,不滿來咬我啊！
";不怎樣,但我可以收拾你！";說完,伸手抓住小萱,撓她癢癢.
";啊！";向小萱最怕癢了,忙掙紮,";哥,哥,快來救我,嗬嗬嗬,好癢,向陽哥,快放開！";
向輝等他們鬧了一會兒,看向小萱笑的都快踹不過氣了才上前分開兩人,";都多大的人了,還像小孩子一樣,你們兩
個丟人不?";
";說你呢,多大人了,還欺負小孩子,丟人不?";向小萱指著向陽.
向陽剛想回嘴,卻眼尖的看到向媽的身影,立即閉嘴,還做出一副被欺負的樣子.
向小萱一看向陽的表情就知道不好,果然,她還沒來得急放下手,就聽到向媽的聲音,";小萱,你指著你向陽哥幹什麽?";
";媽,你們談好了?";向小萱趕緊轉移話題,真倒黴,明明不是自己的錯,偏偏被逮到的是自己,";老爸呢?";
";我來找你們,讓你爸在門口等,剛簽好購房協議,交了定金,明天讓你爸來交錢,現在隻用交房款的四成,剩下的房款等交房的時候再補齊.都兩點過了,你們不覺得餓?";向媽知道兩個孩子又在鬧了,看向輝在一邊也沒什麽反應,就知道問題不大,估計他們也是鬧著玩兒,也就順著小萱轉移話題.
";那其他的呢,有沒有按照我給老爸說的?";向小萱追問,實在是有點不放心.
";人小鬼大！";向媽笑罵了一句,";放心吧,都是按照你說的簽的,人家那個領導比較滿意你想的那辦法,剛好他們老板在場,當場就拍板同意了.他們問你爸那塊地用來幹什麽,知道是用來種菜的後,還說到時候可以他們出車幫我們從郊區拉車土回來呢,還問我們那露台是準備修起來當房間還是種花,如果要種花他們免費提供苗木.對了,剛才聽他們老板說他在這裏麵留了套房子,準備以後搬過來住呢.";
向小萱拉著向媽的手往外走,";到時候我們可以要點薔薇花苗,在圍牆那裏密密地種一圈,等開花的時候不要太漂亮啊.";剛才在看到露台的時候她就想好了,以後那裏一定要種些帶刺的植物,當做圍牆,不然他們家的安全就得不到保障.
";回家再說吧,你們也好好想一下家裏要怎麽弄,花錢少,弄得漂亮,你們都要老實的想,不準偷工減料！";向媽交代三個小孩,她一向注重鍛煉小孩的動手能力和思維能力,像裝修這種事情,完全可以集思廣益一下.
就像今天的事情,讓幾個小孩自由發揮一下,就給家裏帶來了不少好處,一平少了好幾十塊,200多平就少了一萬多塊,再添點錢就夠裝修了.還有那露台的事也是一樣,他們都沒想到還有那種說法,還有那塊以後的菜地,那領導聽向爸說完這些,雖說同意了他們的要求,但也要求他們保密,不能對其他人提起,特別是那個送的露台寫進房產證的事.小萱這丫頭也不知道從哪看來的這些事情,心眼也太多了.