第二百七十一章
一筆大收入
一千五百畝，瀛洲今年居然還剩餘這麽多的用地指標，陳寧在小小的驚喜之後，不由地深深地歎了一口氣。剩餘了這麽多的用地指標，而且又是在整個房地產複蘇的時期，這說明什麽，隻能說明瀛洲的落後。
不過，眼前的這一千五百畝用地指標倒是能改善瀛洲捉衿見肘的財政狀況。不管方雷是不是同意，陳寧是絕對不會讓這一千五百畝用地指標白白的作廢的。
“沈書記，您好。不知道您需要多少用地指標？”馬東走後，陳寧便第一時間撥通了沈良的電話。這麽多的用地指標，徐家匯區肯定是個大客戶，陳寧首先要確定沈良能吃掉多少。
接到陳寧的電話，沈良頓時感到眼前一亮，他現在手中缺的就是用地指標。現在找他來要地的房地產公司實在太多了，而且不少手裏還拿著領導地批條，弄得沈良是左右為難。不然，沈良也不會第一次和陳寧接觸就提出這樣的要求。
沒想到，陳寧今天一上班就給自己來了電話，而且出口就問自己需要多少用地指標，這讓沈良欣喜不已。連忙說道：“陳寧，真是謝謝你了。”同時又帶著商量的口氣說道：“你們有多少剩餘的用地指標，如果方便的話，我們全要了。”
如今的房地產市場十分的火熱，東方市除了瀛洲之外，基本上都缺用地指標。沈良還擔心自己買不到足夠的用地指標。
“沈書記，用地指標沒有問題，隻是我們瀛洲實在是太困難，這價格是不是？”聽到沈良急切的聲音，陳寧心中暗暗一笑，開始哭窮，坐地起價。
“價格好說，隻要能把用地指標全給我們。這樣，我們去年購買用地指標是每平米一百五十元，今年我們出一百......哦不，我們出二百一平米，怎麽樣，這可是最高價了。”沈良在電話中爽快地說道。
其實，購買用地指標的資金完全可以轉嫁到那些想買地的房地產公司的頭上。如今房地產市場這麽火熱，特別是在徐家匯區這種寸金寸土的地方，那些房地產商人們隻要能拿到地，根本就不在乎地價每平米漲上個一百二百的。
這個價格倒是出乎陳寧的意料，以前在明山的時候，用地指標最高不過是每平米一百元，雖然臨州不好跟東方市比，但陳寧的心理價位也在一百五十元左右，沒想到沈良竟然出到每平米兩百元的高價。如果手中一千五百畝用地指標完全按照這個價格出售的話，那可是足足兩個億呀，哪怕不用市裏的資助，瀛洲完全可以利用這筆資金建造一所方雷一直想著的現代化的寄宿製高中了。而且價格這麽高，陳寧說服方雷的把握就會越大。稍微違反一下早已不是規定的規定，和拿這些錢來建學校或者醫院，讓方雷來選擇，相信方雷會選擇同意出售用地指標的。
“沈書記，我這兒的用地指標你想全要？”聽到沈良一再強調要全部吃下瀛洲剩餘的用地指標，陳寧不由地笑著又問了一句。
“你們剩多少，我要多少。陳寧老弟，我們徐家匯區現在別的不缺，就缺用地指標，幫幫忙，你把你們剩餘的用地指標都賣給我們吧。”沈良一急，連老弟都喊出來了。
“沈書記，我們瀛洲今年可是多餘了一千五百畝的用地指標呀，我可是怕你們徐家匯區吃不下，你們目前有這麽多規劃出讓地塊嗎？”聽到沈良著急的口氣，陳寧笑著說出了瀛洲目前剩餘的用地指標。
“一千五百畝，這麽多呀？難道你們今年就沒有開發任何項目嗎？”一聽到這個數字，沈良不由地倒吸了一口冷氣。要知道他們徐家匯區今年一共才50萬平方米的用地指標，折合畝數一共才七百五十畝左右，瀛洲剩餘的用地指標足足是徐家匯區全年指標的二倍。
“今年我們瀛洲的用地指標是一千八百畝。我們瀛洲的情況您也清楚，今年一共才用了三百來畝。”陳寧苦笑了一下說道。
“你們瀛洲一年怎麽這麽多的用地指標，房地局那幫家夥是怎麽搞的，我們全年的用地指標比你們的零頭都不到。”一聽瀛洲居然有一千八百畝的用地指標，沈良不由地忿忿不平地說道。
“沈書記，您別生氣，您想我們瀛洲論土地麵積可是整個東方市的四分之一呀。再說了，我們瀛洲這麽落後，或許這也是市政府對我們一種政策的傾斜吧。”陳寧笑嗬嗬地說道。雖然陳寧也不大清楚東方市對下屬各個區縣用地指標的分配，但想來也無非就是這兩個原因罷了。
“一千五百畝。”沈良在電話中念叨了一下陳寧剛才報的這個數字，不由地苦笑了一下，說道：“說實話，這一千五百畝的用地指標我們徐家匯區還真的不能全部吃下來。本來，我還以為你們瀛洲的用地指標跟我們差不多，剩餘個二三十萬平方米也了不起了。沒想到居然有這麽多。你說的沒錯，就是全部給我們，我們也沒有這麽多的規劃用地呀。”
“那沈書記你們需要多少，我總歸先滿足您，再去考慮其他的區的分配。”徐家匯區吃不下這麽多，這也在陳寧的意料之中，否則他也不會讓馬東再去問他原來所在的普陀區了。既然沈良把價格也已經報出來了，陳寧也就笑著向沈良詢問他們的需求量。
“一千五百畝，足足一百萬平方米。嗯，這樣，我們要六十萬平方米的用地指標，這可是我們目前規劃出讓土地的極限了。”沈良考慮了一下之後，說道。接著沈良又用十分惋惜的語氣說道：“陳寧老弟呀，如果這是在年中，我完全有能力把你們多餘的這一千五百畝的用地指標全部都吃下來。唉，現在可是年底了，再想調整規劃也來不及了。”說著，沈良的話鋒又一轉，頗有些慶幸的說道：“還幸虧是你到瀛洲去主持工作，你說你們那個縣長方雷怎麽就不知道自己的懷裏抱著一個金娃娃呢。”
其實，在上次和沈良一起吃飯的時候，陳寧就聽出了沈良對方雷有頗多的不滿。同時，陳寧也理解沈良對用地指標的渴求。如今的房地產市場十分的紅火，東方市是國際性的大都市，而徐家匯區又是東方市中心城區麵積最大、人口最多、商業等各方麵都比較發達的區，房價更是蹭蹭地往上漲。對於沈良來說，這可是個機遇呀。今年是沈良接任徐家匯區委書記的第一年，如果能借著此次房地產市場複蘇的機遇，完全可以讓徐家匯的經濟得到二位數的增長。畢竟現在gdp是官員最主要的政績的體現。也將會為沈良能否在下屆接任副市長，打下重要的基礎。
“嗬嗬，好，沈書記，那我就幫您留出這六十萬平方米的用地指標。具體交接我再給您電話。”對於沈良把話說到方雷的身上，陳寧也沒有接茬，笑嗬嗬地說道。
沈良估計也意識到了剛才的話有些不妥，不管以前方雷在自己的手下工作跟自己有什麽不愉快，但是現在人家畢竟也是一方大員了，而且又是跟陳寧在一起搭班。剛才的這些話似乎帶有一些影響他們黨政一把手團結的意思。
當下，沈良也連忙笑著說道：“好，那就一言為定了，我這就讓財政局準備資金。越快越好。”
“放心吧，沈書記。如果可能的話，這個星期就能辦好。”陳寧也笑著說道。
掛上電話後，陳寧的心算是放了下來，一個徐家匯區就能消化掉六十萬平方米。用地指標這麽緊俏的額度，想必另外的四十萬平方米，隻要兄弟區得到消息，肯定能處理掉。按照沈良報出的每平米兩百元的價格，那足足有兩個億呀。要知道瀛洲一年的財政收入才不過七個多億，一直是緊巴巴的。有了這兩個億，完全可以率先把改善瀛洲民生問題的工作開展起來。
臨近中午的時候，馬東的電話打過來了。
“陳書記，我問過了，我原來所在的普陀區他們需要三十萬平方米的用地指標。”馬東的語氣顯得有些興奮。
“是嗎？明天我跟方縣長商量一下，可以考慮給他們。”對於普陀需要三十萬平方米的用地指標，陳寧倒是沒有什麽意外的。作為市區北部一個新興的區，普陀區近年來的發展也是非常迅速的。
“哦，對了，他們願意出什麽樣的價格？”緊接著，陳寧又問道。
“因為不能給他們確切的消息，我倒也沒問。不過，今年年中的時候，他們倒是出過每平方米一百五十元的價格。”
“好的，我知道了。”
既然能出到每平方米一百五十元的價格，那二百元每平米的價格，他們也完全能接受。
“陳書記，這個，您說方縣長能答應我們把剩餘的用地指標轉讓嗎？普陀區那邊他們也要的蠻急的。”馬東小心翼翼地問道。剛才，因為他無意間說了方雷的幾句是非，就被陳寧話裏有話的敲打了一下，馬東到現在還是心有餘悸。
“嗬嗬，馬縣長，方縣長現在還在市裏跑項目，一切還要等他回來，談過以後才能清楚，別急嘛。”用地指標能順利脫手，而且此時陳寧也有把握說服方雷，所以也顯得心情頗佳，笑嗬嗬地說道。
“知道了，陳書記。”聽到陳寧輕鬆的笑聲，馬東當然明白陳寧的意思，既然陳書記跟自己的想法一致，必定是有把握說服方雷的。馬東也是眼睛一亮，頗為興奮地說道。
關於轉讓剩餘的用地指標，關於自己擬訂的那份著力改善瀛洲教育和醫療的工作思路，這一切都要等到和縣長方雷商量之後才能實施。既然方雷今天沒有上島，陳寧也就靜下心來，繼續從文件中去了解瀛洲現在的各種情況。下班的時候，陳寧照例讓姚磊準備了一些文件帶到宿舍去看。
來到瀛洲之後，住宿舍，又少了許多在明山時的各類應酬，陳寧倒是可以靜下心來看看文件，把更多的精力集中到工作上來。
走進宿舍，裏麵打掃得一塵不染，木地板上可以看得出還特意打上了蠟，顯得油光錚亮。一個幹淨的環境，誰都會喜歡的，陳寧打量了一下房間，滿意地點了點頭。那個服務員小蘭的確工作相當認真，倒也不枉陳寧替她說了話。
老規矩，給自己泡了一杯茶，然後在書房裏看起了文件，不時地陳寧在自己的筆記本上寫下一些自己的感受和心得，這是陳寧在新河時期就養成的習慣，這對於今後工作的開展是很有幫助的。
今天陳寧倒是聽到了外麵開門的聲音，不用問這是小蘭給自己送晚飯來了。陳寧伸了個懶腰，然後站起身來，走出了書房。客廳裏，小蘭正在餐桌前放在碗筷。
“陳書記，吃飯了。”看到陳寧從書房裏走出來，小蘭連忙說道。
“小蘭，辛苦你了。”陳寧一邊往餐桌邊走去，一邊微笑著衝小蘭點了點頭。
今天的菜挺不錯的，三菜一湯。陳寧直接坐到椅子上，正準備拿起碗筷開動的時候，突然隻聽見小蘭叫道：“陳書記。”
陳寧一愣，看著小蘭問道：“怎麽了，小蘭。”
小蘭顯得十分不好意思地輕聲說道：“陳書記，您，您還沒有洗手呢。”
以前，陳寧在吃飯前，張楠倒是每次都會提醒自己洗手。今天陳寧是感覺餓了，一時也顧不得這茬了。聽小蘭這麽說，陳寧先是感覺一愣，然後馬上笑著放下手中的碗筷，對正一臉不好意思地看著自己的小蘭說道：“哎呦，對不起，小蘭同誌，你提醒的對。”說著陳寧起身走進衛生間把手洗了一下。
平時，陳寧吃晚飯的時候，小蘭總是會出門離去，等陳寧吃完後，再上來收碗筷。今天陳寧洗了手，笑吟吟地看了小蘭一眼，端起飯碗吃起來的時候，卻發現小蘭依然站在餐桌旁邊。
“小蘭同誌，還有事情嗎？”陳寧笑著看著小蘭問道。
小蘭的臉紅紅的，低著頭，顯得有些扭捏。突然，小蘭朝陳寧深深鞠了一躬，激動地對陳寧說道：“陳書記，謝謝您。今天我們劉局長同意我去上電大了。”
原來這件事。陳寧微微一笑，對一臉激動，豐滿的胸脯正在不斷起伏的小蘭說道：“不用謝，小蘭。上個星期我不是答應幫你請假嘛。再說了，我這也不是白幫你的，你可別忘了以後可要幫我送夜宵呦。”
“陳書記，您放心，以後您想吃什麽我就幫您送什麽。陳書記，今天您想吃點什麽？”小蘭連忙說道。
“好呀，想吃什麽？食堂做什麽，你就幫我送什麽好了。”陳寧笑著說道。本來，小蘭上次給陳寧送的夜宵，陳寧還一直以為是食堂供應的。所以就跟小蘭提了這麽一個條件。
聽到陳寧的這句話，輪到小蘭一愣，但是小蘭馬上反應過來，原來陳書記這是誤會了。但小蘭也沒有解釋，笑了笑說道：“好的，陳書記。”
接著，小蘭又有些不好意思地向陳寧匯報道：“陳書記，今天我們劉局長還對我說，我上電大的學費單位能給報銷。”
其實按照象小蘭這樣沒有編製的合同製職工，單位是沒有義務給小蘭報銷學費的，劉局長之所以這麽做，完全是陳寧給他打的招呼。聽了小蘭的話之後，陳寧的心裏很清楚。不過，一看小蘭就是農村出來的，經濟條件也肯定不寬裕，對此陳寧也不反對。其實對職工的培訓也是為單位將來著想，難得小蘭又有上進心，這樣的職工幫助她充電深造，總比送那些有編製的，又不好好學習的人去充電來得強。同時，陳寧倒也感覺到那個機管局的劉局長倒是挺會來事的，就是不知道黃票子的事情，他會處理得怎麽樣？
小蘭見陳寧不說話，還以為是因為陳寧不滿意單位給她報銷學費了，連忙不安地說道：“陳書記，是不是我夠不上條件報銷學費呀？”
“哦，小蘭同誌，不是的。你願意去上學這是好事，單位應該注重象你這樣有上進心的職工進行培訓。你們劉局長做得不錯。”看到小丫頭慌張的樣子，陳寧連忙笑著安慰道。
聽到陳寧這話，小蘭這才知道剛才自己誤會了。連忙又朝陳寧鞠了一躬，漲紅著臉，說道：“謝謝您了，陳書記。你慢慢吃，待會我來收拾。”說完，連忙急匆匆地出了門。
看著小蘭出門的背影，陳寧笑著搖了搖頭。象這麽一個淳樸、勤快又有上進心的服務員倒也挺不錯的。