第四百零六章 一箭三雕的方案中
就在石橋鎮黨政綜合樓的多功能會議室裏，二期工程的投資商們聚集到了一起，等著石橋鎮那位赫赫有名的前黨委書記高建彬接見他們，大家現在都已經感覺到了危險的降臨，雖然到現在為止還沒有繳納土地使用費，但是誰都知道那是絕對跑不掉的，想要和政府耍手段，死都不知道怎麽死的。這裏麵有一大部分是參與過石橋鎮新區一期工程建設的地產商，最後的結果讓所有的人都感到極為滿意，政府滿意群眾滿意投資商更滿意，一箭三雕的效果。聽到高建彬回來的消息就算是這些房地產公司的老板們也都高興的很，高書記的信譽是值得信賴的，要說起誠信方麵絕對是政府領導幹部的楷模。而且他最大的優點是善於從投資商的角度看待問題，從來不會讓到石橋鎮投資的公司吃虧。
這些房地產公司的老板們，當初考慮到既然是石橋鎮的政府全力開發的工程，自然也會是像一期工程那樣皆大歡喜，卻萬萬想不到會有這樣的局麵發生。不得不說新的領導班子對於二期工程也是費盡了心力，政策也是出奇的優惠，如果換做是高書記的話，這簡直就是不可能出現的事情。不但土地使用費可以延遲交付，而且政府可以幫助開發商辦理土地使用證，這些相關的費用等到樓盤銷售二分之一的時候再行支付。政府還在媒體和麵提供支持，總而言之一句話，這就是天上掉餡餅的好事！但是隨著事情的進展所有的人都傻眼了，這群新領導們竟然說的這麽不靠譜，剛開始的時候銷售的還可以，但是隨著時間的推移，一天之中也見不到兩個看樓盤的買主，到現在為止別說是預售二分之一，就連十分之一也沒有訂出去！
房地產公司不是銀行有著持續的儲備，如果一旦資金鏈產生脫節，那就是致命的影響，有的公司董事們已經開始發出質問了，二期工程可是麵積相當大的規劃，如果樓盤遲遲不能預售，會有什麽樣的後果所有的老板們都很明白。大家來的目的很簡單，就是無論如何求著高書記給條明路，在這樣下去公司就要拖垮了！
現在的待遇和二期剛開始的待遇真是天壤之別，那個時候政府的領導和工作人員看到他們就像是看到財神爺，服務的特別周到，高接遠送的別提多麽親熱了，但是今天呢，主要的領導們一個都沒有出場，現任的黨委書記韓啟明露了個麵就走了，隻有兩個工作人員負責招待他們。但是這樣的情況反倒讓老板們欣喜，以前高書記在的時候他們也就是這樣的待遇，這說明石橋鎮已經恢複到原來的軌跡上了。
要不怎麽說有些人性格就是賤呢，你把他們當成上賓看好生招待，他們反倒是看不起你，享受完了還要背地裏罵你，但是如果你對他們不屑一顧，這群人反倒要來搶著巴結你，這就是人性啊！大禹房地產有限公司的老板王建國，對恒城建設集團的老總張漢清說道：“張哥，咱們這裏麵就是你們公司的規模最大，在業界的知名度也最高，今天下午和高書記的會麵你要拿個主意出來。”
聽到王建國的話，其餘幾位老板也都紛紛表示讚同，恒城建設的實力那可不是蓋得，在南江省的上層都有很深的關係，當時在新區一期工程的時候，實實在在得到了兩塊相當不錯的地皮，賺的是缽滿盆平的，二期工程樓盤的規模僅次於京都華盛，論起著急的程度他們公司當然是首當其衝的。
張漢清歎道：“現在我也沒有什麽好的解決之道，最大的依仗就是高書記了！當初在石橋鎮新區一期工程完工的時候，他和我們這些房地產開發商座談時說過，石橋鎮一期的成功是必然的，最大的因素就是和海城區的距離最近，而且海城區自身的房地產市場已經飽和了，所以才把這樣的需求轉移到一期的樓盤上。石橋鎮自身的需求相對還是比較少的，老百姓自己在家蓋起來二層小洋樓，有錢也不會到幾十裏外的鎮上買房子。如果想要再次搞房地產開發，至少要等到石橋鎮的五年規劃完成之後才行。我現在才後悔沒有聽高書記的話，隻貪圖眼前的利益，把自己陷入到了泥潭裏不能自拔，我隻能和大家說一點，那就是石橋鎮的高書記絕對不會坐視我們遇到的危險，他在南江省號稱上帝之手，總會有方法來解決的。”
這些人聽完張漢清的話後不由得倒吸了一口涼氣，這位年紀輕輕的領導，早就把石橋鎮的房地產市場看透了，他已經發出了暗示，結果卻被大家所忽視了，這不就是倒黴催的嗎？大家也在這裏等了接近三個小時，又加上張漢清的話，就更期待高建彬的到來，看到大家有些浮躁和焦慮，張漢清看了看時間，對在座的老板們說道：“馬上就要到三點半了，估計高書記很快就會到會議室來，他向來都是很守時的，說幾點到肯定就是幾點到。”果然，話音剛落走廊裏傳來了一陣腳步聲和說話的聲音，由於門是開著的，高建彬和韓啟明、紀馨彤以及鳳雪依直接就進了會議室。
張漢清第一個站起來和高建彬握手問好，有些感慨的說道：“高書記，好長時間都沒有見到您了，真是想不到在石橋鎮還能見麵，我還想著如果有機會的話，到東部新區投資建樓盤，到時候專程的去拜訪您。”這話說出去都沒有人相信，張漢清難得有這麽恭敬的時候，還是對著一個縣區領導，他在省裏麵可是後台相當強硬的。
高建彬笑著說道：“當初張總的公司對於石橋鎮一期工程提供了很大的幫助，我也是看在眼裏的，我也歡迎在座的諸位老板們到東部新區考察項目，那裏的投資環境也是很優良的，政府和投資商必然會取得雙贏的局麵。”和大家握完手後高建彬就直接坐到了首位上，示意所有的人員都坐下來。
然後大家的眼神立即就放到了鳳雪依的身上，這麽有吸引力的女人他們都是第一次看到，這些老板們拿著鳳雪依和自己的情人秘書一作比較，現實還是很殘酷的！高建彬說道：“你們中間有幾位和我沒有打過交道，可能不太熟悉我的做事風格，我從來都是直接進入主題，沒有那麽多的彎彎繞繞來回扯皮，那樣隻會浪費我的時間，沒有效率的工作我是不喜歡去做的。對於二期工程大家目前遇到的困境我非常的理解，也想著盡可能的減輕這個過程中的損失，每一個到石橋鎮投資的客戶都是我們的上帝，我向來都是非常珍惜的。你們沒有這個能力來完成和政府方麵的合作這是事實，到現在也沒有繳納土地使用費這也是事實，樓盤的銷售都陷入了僵局，我不能指望著你們把二期工程圓滿的收尾，如果按照合同來辦的話，你們都會或多或少的受傷害，恐怕你們諸位都已經萌生退意了吧？”
張漢清苦笑著說道：“高書記，您說的都是事實情況，的確我們現在都陷入了兩難的狀況，繼續投資的話，很明顯的就是死路，樓盤現在都沒有人來預定，我們賬上的流動資金很快就會陷入到僵局中，而沒有流動資金的企業是相當危險的，意味著市場萎縮或者是被收購的後果。如果我們這些人想要全身而退的話，我認為那也是癡心妄想，畢竟有著合同的製約，在法律的方麵是站不住腳的。今天我的態度是，隻要能夠讓我的公司能夠避免這次的損失，就算是付出一定的代價也是值得的。我想在座的其他幾位老板也會同意我的建議，再這樣下去局麵就更加難以掌控了！”
有幾位企業的老板不知道張漢清為什麽要這麽直接的，就把自己的困境和底牌擺出來了，這絕對不是想要和政府方麵談判的意思，壓根就是在乞求高建彬的幫助，底線也已經說得很明白，就是想從這次的二期工程裏麵擺脫出來，避免因為資金鏈的問題陷入更大的漩渦中，隻要能夠達成這個意願，付出一定的利益也是可以商量的。經營企業的當然知道流動資金的厲害，沒有了靈活的周轉，簡直就是讓企業的發展陷入了死局。但是大家都注意了張漢清的乞求，感覺他的思維有些匪夷所思，石橋鎮的政府怎麽會這麽簡單就讓投資商從二期工程裏撤出去呢，那樣對他們的信譽也是相當嚴重的打擊，吧招商引資工作當成兒戲嗎？
高建彬笑道：“你這個張總啊，就是個不想吃虧的主，遇到事情就擺出當年劉備的招數來，把擔子都推到我的身上，好在你說的還算是坦誠，態度上沒有什麽問題，我就出手幫你們一把，也算是給自己結個善緣。我代表石橋鎮政府表態，你們這些企業可以把自己正在興建的樓盤和沒有開發起來的地皮轉讓出去，隻要有企業願意接受我們沒有意見。”
不明白高建彬意思的投資商們一聽他的話差點都昏過去，這不是明擺著的事情嗎，那家公司這個時候瞎了眼，願意接手這個爛攤子！就算是他打折出售，找到人家一說，不把你罵出來就算是客氣的了！轉嫁風險這是最樂意看到的事情，可是也要有點操作性啊！
張漢清和高建彬打交道相對要多，深深地知道高建彬絕對不會無的放矢，於是苦笑著說道：“高書記，你就別在這裏吊我們的胃口了，既然您已經想到該怎麽辦了，肯定做好了安排，我還是那句話，完全服從您的指示。”高建彬有些不滿的說道：“你這個張總，老是在那裏揭我的底，準備好的台詞還沒有說出來全給你攪了！”
話音剛落幾位承受不住壓力的老板，就被一口氣憋得麵紅耳赤的，馬上都要出人命了，這位年輕的領導、救世主、上帝居然還有心思幽默了一把，存心看大家在這裏出洋相！不過隨之而來的就是無比的喜悅，既然高建彬說出這樣的話，那就代表著事情還有解決的餘地，這比什麽都重要！
看著那些老板們眼都發綠光了，高建彬連忙說道：“為了幫助大家脫離目前的處境，我特意邀請了南江省綠城建設有限公司的總經理鳳雪依女士，和大家一起探討這個問題，你們之間的談判政府方麵不會參與，我要看的就是結果。對我而言能夠迅速的把土地使用費繳納到財政上，那是最關鍵的，為了向在二期工程中失去經濟來源的群眾發放安置費，政府已經從財政上撥出了一億三千萬的資金，現在財政上的額度十分緊張，就是因為需要補貼這個窟窿，別的項目勢必會受到影響，政府方麵的壓力非常大，也請大家體諒我的心情。我們的群眾沒有時間和耐性繼續無休止的等下去，如果政府遲遲拿不出有效的手段，還不知道會發生什麽嚴重的後果！前天發生的事情估計大家也都知道了，這對於黨和政府的形象帶來了無法估量的損失，所以我對你們談判的要求很簡單，用最快的時間拿出結果。”
高建彬說完後就帶著韓啟明和紀馨彤離開了會議室，做事情幹脆利落，接下來的話題就變成了企業之間的較量，雖然大家都舍不得把自己的工程項目底價轉讓出去，但是形勢卻已經由不得他們了，高建彬剛才說的也很明白，他給大家的時間不會太長，要麽按照合同繳納土地使用費繼續建樓盤，要麽就轉讓給鳳雪依的公司全盤接手，當然價位上是要做出犧牲的。
綠城建設也是南江省知名的房地產公司，張漢清在一期的時候就知道鳳雪依相當的厲害，當時最好的地皮基本上都被她的公司買光了！所花費的代價竟然是以低價給政府方麵提供了經濟房，就這個動作得到了上上下下領導幹部的一致擁護，當然，人家公司的樓盤建的也是非常漂亮，質量上絕對是一期最好的，不服氣也沒有辦法，實力上差距很大！
張漢清馬上做出決斷，他知道這是高建彬目前能夠幫助他們的最好方法，過了這個村就沒有這個店了，機會當然要把握住，所以第一個與鳳雪依簽訂了轉讓合同。看到張漢清這麽快就有了決定，而且轉讓的價格簡直是有點揮淚大甩賣的意思，幾個房地產公司的老板們還有些不理解，以為他是被美色迷惑了得了失心瘋。二期工程動起來就是以億這個單位計算的，可不是在市場上賣白菜，這麽低的價格轉讓出去，那恒城建設公司要虧大發了！鳳雪依看著這群道貌岸然的老板們，就有些非常的羞怒，那種*裸想要把她吃掉的眼神引起了她極大的反感。
鳳雪依經曆的場麵足以把這群人嚇死，自然不會失態，冷淡的說道：“我隻能給大家一個小時的時間，要是還沒有結果的話，綠城建設也隻能向諸位說抱歉了，接下來的工作就會由石橋鎮政府的領導和大家協商。我們公司這次是應高書記的邀請，誠心誠意的接手大家手裏麵的地皮，諸位在價格方麵自然是要給綠城建設相對合理的說法，要不然這麽大的風險嫁接到我們公司頭上，萬一有所閃失的話，我也是承受不起的。”
話說到這個份上了她也就不想再繼續扯皮了，意思也是簡單明了，她的公司不是吃飽了沒事幹跑到石橋鎮玩自殺的，如果還要在價位方麵僵持不下，她也沒有興趣再和大家繞圈子。又想把損失降到最低撤離二期工程，又想把自己的地皮賣個高價，一箭雙雕的事情誰都會幹，這是把綠城建設當成冤大頭了！不想談的話可以不談，最後著急的又不是她鳳雪依，到時候石橋鎮政府方麵自然會按照合同來兌現的，成與不成隨便！在這樣的壓力下，各個房地產公司的老板們隻好放下心裏麵的難受，正兒八經的開始了商談，價格也是一放再放。
在書記辦公室裏，紀馨彤有些納悶的說道：“高書記，我就不明白鳳總為什麽敢接手這麽大的項目，而且還是在明知道這裏的銷售持續走低的情況下，要知道二期工程可是有四千多畝地的麵積，換算成平方那就是接近三百萬平米，這麽巨大的投資聽起來都有些嚇人呢！據我所知南江省恐怕還沒有那一家房地產公司，敢於單獨運作這個項目，光是土地使用費也是個天文數字，難道鳳總就不怕到時候她的公司資金方麵出現問題嗎？”