第635章 入駐率
馬小樂一見，忙走上前，端起方瑜的茶杯，倒了杯水放回去，道：“方市長，你要注意身體啊！別累壞了，那可太不值過！”
“謝謝你！”方瑜笑笑，眼睛是閉上的：“謝謝你小馬！”
“方市長，我看你真是太累了！”馬小樂道：“你應該配個生活秘書！”
“以前有一個的，但我推掉了，我覺得那不合適！”方瑜道：“又不是日理萬機，哪裏用配生活秘書，不是純粹讓人笑話嘛！”
“那不一定要張揚啊！”馬小樂道：“不知不覺地進行就可以了！”
“行了，那個就別多說了！”方瑜道：“剛才我說政府搬遷的事情，你回去也帶著想想，有什麽可行的法子及時跟我溝通！”
“好的方市長
！”馬小樂點點頭退了出去。
這個法子可不是睡一覺就能想出來的，不過馬小樂也不著急，有時候靈感會在毫無準備的時候閃現。
眼下還得抓緊新區的那兩三個項目：超市方麵，在幾番接觸後，和沃爾瑪、易初蓮花簽訂協議，兩家超市將高調進駐；優惠方麵，半年免稅，一年免租金，優惠政策讓馬小樂很滿意，本來底線是兩年免稅、免租金。
商務大廈的運作，相對比來說要遲很多，整體裝修花費時間太多。
將近三個月的時間，在分秒不差搶工期的高強度運作下，大廈開門迎客，馬小樂早就準備好，把駿樂公司、金馬公司先搬入，然後把江潮公司也遷了過去。
接下來，馬小樂小擺了多次宴席，國土局局長趙景民、建設局局長何連華、
公安局局長方正、供電公司總經理侯勤友、建設銀行行長牛官遜，還有鄒筠霞、鄺黛玲、甄有為等，沾邊帶鉤的，幾乎都請，能合並的一起請，不能合並就單獨請，反正目的隻有一個，介紹公司企業入駐商務大廈。
人人都有兩把刷子。
馬小樂的努力還真沒白費，就這麽一倒騰，前前後後十幾家公司搬了過去。雖然數量很少，對比兩棟大廈來說少得可憐，但大小多少總歸是人氣，而且也是才剛開始嘛。
在這方麵，馬小樂也動盡了腦筋，他甚至坐下來，把在市裏的所有硬關係和那些稍微熟悉、打過點交道的人也都想了一遍，能抓的盡量抓住。
在這期間，有個人出了大力。
袁向軍，這個在馬小樂還很青蔥的年月時擺過他一刀的老鄉。
以前是經貿委辦公室副主任，現在是主任的袁向軍，對馬小樂記憶猶新，當初那個看起來義氣、傻傻的小老鄉，如今可出息了，別的不說，單就市長的紅人這一條，足以讓人敬畏，當然，他心中還多了份惶恐。
“穆金國呢？”馬小樂應邀坐在袁向軍辦公室裏，彈著煙灰隨口問道：“那老比養的，當年抹了我一刀，差點讓我沒緩過氣來，幸虧老子還算是靈活，及時調整了策略，否則還真是要害在他手裏
！”馬小樂沒提袁向軍和穆金國勾結的事，是想給他留個活扣，說不準能罩住更多。
“嗬嗬，那家夥真的不行！”袁向軍尷尬地笑了下：“後來我也發現，穆金國真的是差勁！”
“他的環球貿易公司經營得怎麽樣！”馬小樂又問。
“還行，勉強湊合吧！”袁向軍拘謹而又恭敬地回答著。
“老比養的，就他那樣的竟然還行！”馬小樂把叼在嘴上的煙拿下：“明天我就找相關部門，把他那破公司給查了！”
“那是那是，馬總你要是辦他的事，還不輕而易舉嘛！”袁向軍幹笑兩聲：“要不我喊他過來，給你陪個不是，這也算是我的一個心意吧！畢竟當時我也稀裏糊塗被他給蒙了，如果我要是警惕點，也許你就不會受什麽損失了！”
“本來也沒受啥損失！”馬小樂嗬嗬一笑：“就是被驚了一下，不過那也不能說是壞事，因為我從教訓中學到了很多東西，讓我受益匪淺呐！”
“那不管怎麽說，得讓穆金國過來陪個罪！”袁向軍道：“讓他誠心誠意地賠罪！”
“不用了！”馬小樂道：“袁主任，你這樣，告訴穆金國，讓他找十家外貿公司，到新區商務大廈入駐辦公，那事簡單不！”
“應該簡單吧！”袁向軍一聽馬小樂說這話，立刻就明白了，這話不是對穆金國說的，而是對他說的，一個小穆金國，能找什麽公司入駐，那還不是他這個經貿委口岸辦公室主任在背後忙活著。
袁向軍知道，馬小樂早已明白他和穆金國當年的勾結，之所以不擺到台麵上，是給他麵子，並且順帶做點事。
“那好，袁主任，穆金國的事就托付給你了！”馬小樂笑道：“十天內不見動靜，也不是我放口嚇唬人，該倒黴的肯定見不著陽光！”
袁向軍肯定是相信的，現在馬小樂想拿他個主任下來，根本不費什麽事，所以對馬小樂提出的要求絲毫不敢掉以輕心，在馬小樂離開後，他馬上打電話給穆金國，先訓斥了一頓解解氣，爾後把事情說了，要他也出出力，找幾個聯係密切的外貿公司入駐商務大廈
。
一周後，袁向軍和穆金國聯係的外貿公司就開始陸續進駐，馬小樂對此很滿意，還特地打了個電話給袁向軍，說穆金國那老比養的還真有眼色，事情辦得挺利索，袁向軍聽了電話是有苦說不出，馬小樂是在罵穆金國，但實際上也是在罵他。
就這樣，馬小樂想盡了一切辦法，不管公司大小，隻要能進商務大廈的都圈進來，就目前這形勢，夾到盤子裏的都是菜，就算是製造虛假繁榮，那也是客觀需要的。
效果是肯定有的，但隨之而來的貸款問題也壓到了頭上，貸款期限是半年，已經差不多了。
馬小樂找牛官遜，問就目前這形勢該怎麽辦，牛官遜之前就說過，到時可以操作，所以毫不含糊，讓他耍賴。
“讓江潮公司耍賴！”馬小樂皺著眉頭：“開始我也這麽想，不過現在有點變化了，牛行長，你看這筆款子的開發，項目都蒸蒸日上呢？能不能緩緩，比如再延緩一年期限，到時江潮公司肯定能擠出部分款項來，那時候再分期歸還本金，這期間利息一分不少！”
“難，數額太大，我們市行沒有權限！”牛官遜道：“我覺得最實惠的就是耍耍賴，造成呆壞賬，然後公司宣布破產，最後由銀行收回開發的項目，那肯定也是要繼續經營的，不會影響到新區開發！”
“那看來還是要按照我開始製訂的方針行事了！”馬小樂笑道：“牛行長，你可別罵我不夠意思，那也是沒辦法的事，實話告訴你，這事市裏都支持，你說，我還能不做麽！”
“我也沒有要怪你的意思！”牛官遜道：“其實這相當與是利用我們銀行，讓我們投資來開發新區，要說損失，我們肯定有，但也不大，因為畢竟有開發的項目押給了我們，手裏還有東西嘛！”
“牛行長，這麽做對你好不好！”
“有什麽好不好的！”牛官遜笑道：“我也不想再向上混了，就過過日子多舒服！”
“那就行！”馬小樂道：“我就是怕給你帶來無法挽回的損失，那就過意不去了！”
“沒有那事！”牛官遜道：“隻是我們拿到項目後要進行拍賣，因為我們銀行不會去分出部門、資金來搞經營，我們隻是跟別人的錢打交道
！”
“如果拍賣不出去呢？”馬小樂問。
“拍賣不出去，我們還是要攥在手裏，房產嘛，反正是要升值，不過那樣的話估計項目的周轉就要成問題了！”牛官遜道。
“欸喲，這可不行！”馬小樂道：“超市、小市場還有那個商務大廈要是運轉不起來，那可就白瞎了！”
“那辦法還得由你想！”牛官遜道：“弄不好最後還要讓政府埋單吧！”
“政府能買個屁單！”馬小樂道：“政府要是有錢，還會從銀行下手想辦法啊！”
“那這事就有點複雜了！”牛官遜道：“要不這樣，你那邊慢慢賴著，我這邊看能不能找資金流給填一下！”
“這事操作起來難度咋樣！”馬小樂道：“牛行長，我可不希望你出事！”
“難度當然有，而且成功幾率很小！”牛官遜道。
“那你看這樣行不行！”馬小樂道：“到時江潮公司破產，你們銀行收回建築項目，能拍賣出去當然好，如果拍賣不出去，就搞出租，我這邊想辦法來搞定，那樣不就兩不耽誤麽！”
“搞出租，我們銀行沒有過先例，但可以向上麵申請，如果能獲得批準就好辦了！”牛官遜道：“不過就目前那場子看，租金一年下來能少！”
“租金眼下還說不準！”馬小樂道：“目前商務大廈那邊，還沒有任何優惠條件，租金照繳，隻是超市和小市場那邊，半年免稅、一年免租金，等那個時期過去，一切不都可以正軌了麽！”
“嗯，那看來困難是暫時的！”牛官遜道。
“牛行長，我覺得一個大問題是，你最後能不能把出租申請的事給辦下來！”馬小樂道：“萬一不成事，咱們現在商量的不都是空話嘛！”
“這事我也不能保證，不過也挺有把握！”牛官遜道：“你也別太小心了，事情總是充滿了變數，計劃沒有變化快嘛，沒準到時情勢大變，結果咱們也說不準的！”