而那些走街串巷、往來於各大戶人家之間,靠販賣胭脂、花粉、珠花、稍次飾品等婦人用品維生的婆子,則被稱作“牙婆”;
還有那些幫著買、賣、租房地,以及幫著買賣各種大件物事、中介各種生意,做買賣的中間人、保人以賺取中人費的人,被統稱做“牙人”或“市儈”。
妙兒沒和尤大牛打聽前,還單純的以為牙儈專門做販賣人口的買賣,後來聽尤大牛仔細解說後,才知道自己實在是孤陋寡聞,並忽略了牙儈在其他方麵的重要作用……
話說這牙儈最早是混跡在城鎮或鄉村的草市裏,幫助買賣雙方順利完成交易過程的商人。這樣的商人當時被世人稱作“居間商人”,他們幫助買賣雙方順利完成交易過程後,會從中抽取一定的傭金作為報酬。
後來隨著商業的不斷發展,牙人行的種類也變得多樣化,漸漸的衍變出諸如“說合貿易”、“拉攏買賣”,“接受委托”、“代人經商”和“代收商稅”等種類。且慢慢的牙儈在契約買賣、和賒欠貿易中的擔保作用也變得非常重要,許多小、中戶人家買賣田地也都會找牙儈來當中間人和保人。
也正是因牙儈有著擔保作用,像妙兒他們這種窮門小戶的老百姓,買地買田才一定要請牙儈來做中間人和保人。因為隻要請了牙儈當保人,那今後要是出了什麽事、都可以找牙儈幫忙解決。這樣一來,窮家小戶的小老百姓,就不怕有些假意賣地、其實有別的圖謀的人,收了錢後會來找賣家的麻煩。
而且作為保人的牙儈,最怕事後出什麽麻煩事兒、壞了他們在牙人行的信譽,因此牙儈給客人介紹合適的買賣時,一定會事先把賣方的背景打探清楚。這樣一來妙兒兄妹倒也省下了不少功夫,也不用再麻煩尤大牛幫忙打探消息。
因此妙兒兄妹雖然手頭並不寬裕,但也寧可花一注中人費、請了牙儈來當中間人。當然,從牙儈手中打聽各種良田,也比妙兒他們自個兒前去打聽要省事多了……
而一般大的牙行裏,各種各樣的牙儈都有,也不僅僅隻有一名牙儈。因此尤大牛一說明他們幾人是來買田的,那牙儈馬上薦了位行黃的牙儈給尤大牛,並保證這黃牙儈是位信得過的人,讓尤大牛有什麽要求盡管和她提。
尤大牛先前已見識過妙兒的本事了,因為他也不急著替妙兒他們和牙儈商討,而是直接把妙兒往前一推、笑著說道:“妙兒你想打探什麽盡管和黃牙儈說,舅父看你先前典頭麵時不慌不忙、說起話來也是句句在理,想來這買田一事你也事先下了不少功夫、做了準備吧?既做了準備,那就試著自個兒把這事從頭到尾給辦得漂漂亮亮的!”
妙兒知道尤大牛是想讓她借著這個機會鍛煉一下,她自個兒心裏也正有這個意思,於是妙兒也就不多加推辭、大大方方的看向那黃牙儈,略微思忖了一下後開口問道:“黃牙儈,我們想在尤家村附近買幾畝田地,你手頭上可有什麽好的田地薦與我們?”
那黃牙儈聽完妙兒的話後,馬上取了一本小冊子翻了起來,尋到幾處尤家村附近想賣的田地後,一一把價錢報與妙兒知曉:“尤家村附近倒是有三戶人家想賣田,一戶姓李,因舉家要遷往別處去、所以想賣家裏那數十畝田地轉賣給別人……”
“另一戶姓張,聽說是家裏缺錢使,也想把手頭的十畝良田轉手他人、換幾個錢周轉;最後一戶姓尤,聽說是家裏田地太多了,所以想賣掉一些。”
這黃牙儈話倒是說了不少、也提供了三戶想買田的人家,但這些話仔細琢磨卻沒有太多有用的信息在裏頭,於是妙兒很快就開口問道:“黃牙儈,你還是先說說現下的田價吧!我們頭一次買田,可是兩眼摸黑什麽都不懂。”
“田價啊,那簡單!這田地無非就是分上、中、下三等,上等良田一畝最低也要四、五十貫錢;中等良田一畝最低則要二十貫錢上下;那劣等的田地則一畝隻要三、五貫錢……不曉得小娘子想買哪一等的田地?”
妙兒也不答想買哪一等的田地,隻直接問道:“這上、中、下三等田地,又是依靠什麽來劃分?還勞煩黃牙儈先細細說與我聽。”
“自然是按產的糧來劃分了。這一等良田收成好的話、每年能產四、五石糧;稍次一些的良田則每年能產個兩、三石糧;而那最劣等的田地,每年卻隻能產八、九鬥糧!也就是說,價錢賣得最好的良田,買了後回本也快!”
妙兒聽了黃牙儈的話沒再言語,而是飛快的轉動起腦筋、思忖買哪種田地對他們來說最為劃算———妙兒兄妹此次買地,主要是為了挖塘養魚、築基種桑,因此自是不必買那最好的一等良田了!把良田挖空養魚,未免有些太過糟蹋和浪費了!
但卻也不能買太差的劣等田地,畢竟那挖出來的泥還要築基種桑,太差的田泥即使有魚糞增肥、怕是也種不出茂盛的桑樹來!
於是妙兒仔細的琢磨過後,很快就覺得買那二等良田最為合適。這二等良田每畝差不多要二十貫錢,妙兒默默的心算了一番、再仔細的算了下手頭現有的銀錢,很快就算出一個合適的數目……
於是妙兒馬上開口給黃牙儈報了一個明確的數目:“我們想買那不好也不差的二等良田,數目大約是八畝,黃牙儈先前提的那三戶人家裏頭,可有合適的人家?”
“八畝二等良田?”
黃牙儈邊說邊飛快的掃了手上的小冊子一眼,很快就給了妙兒明確的答複:“李家想賣的數十畝田裏頭,倒是有八畝中等良田。小娘子要是看得上他們家的田,我便代你去同李家細談。”
這田是好是次,黃牙儈倒是不至於欺瞞、況且這也是瞞不住的事。因此妙兒倒是不擔心李家以次充好,反而比較關心這價錢能不能往下壓下去!
這李家既是因要遷移到別處、才想把田地轉手他人,那他們自是想早點把田脫手免得影響遷移計劃。妙兒知道這樣的情況在現代一般被叫做“急售”,價錢也較為容易往下壓,畢竟賣家圖的就是個“快”字!
而妙兒見那黃牙儈也是個爽快人,因此心思輾轉過後,妙兒馬上開門見山的問了黃牙儈一句:“我們既尋了牙儈買田,那這田是好是次自然也就由牙儈來把關。因此我倒是不操心田好壞一事,隻想黃牙儈你給我們句準話———這田的價錢能不能再壓低一些?”
黃牙儈聞言一臉為難的搖了搖頭,道:“恐怕很難再低了,中等田每畝二十貫錢可是行情價,並不我胡亂瞎編出來的!並且那李家的八畝二等良田,每畝每年可產三石糧,李家要價每畝二十貫錢也算是便宜了!”
“我說的話你們要是不信,大可四下去打探、打探!這二等良田的田價就算能低、也隻能低個一貫半貫的,且這價錢要是低了去,田地必定就會有這樣或那樣不如意的地方,畢竟沒人願意白白的把產量算高的田低價賤賣啊!”
————————————————————7.10號第二更奉上————————————————————