第二百二十二章 一個星期，全部搞定
這幾天石磊又往方璿學校跑了幾次，但是方璿每次出來都帶著那個不開眼的室友，讓石磊最多隻能拉拉手，親一下都不行。
好不容易周末了，說總算是能不跟室友在一起了吧，結果方璿要回家！石磊本想上去蹭飯，但是薑思遠一個電話把他喊回去了，說今天動遷辦特別忙，讓他回去加班。
這個星期，隨著搬走的人越來越多，簽協議的人也越來越多了。石磊手上那十幾個釘子戶，他接手四天時間，已經搞定了一半。都是利用那些人想占便宜的心裏，然後詐他們一下，逼他們簽一份正常的補償協議。
還有一些沒來得及去談呢，石磊也有信心，很快找出他們的弱點，把協議簽署完成。
“哥們，我這台球廳，一天流水上千塊，你讓我停業一年時間，是不是補償我這筆損失？還有啊，我這台球案子、球杆、台球什麽的總要找個地方存放吧？這一年時間，租一個倉庫，也要不少錢吧？你看我這些會員卡，這裏麵的錢，我要退給別人吧，這也是損失。你再看看我這裝修，你給的那點裝修補償金能夠嗎？”
開台球廳這小子，脖子上戴著一條大金鏈子，手裏夾著軟中華，對石磊指指點點。
“你這個是地下室，麵積是不小。你看看我準備的這份合同，底商，一比一跟你兌換，到哪兒家也沒有這個好條件。至於說你這些台球工具，你可以賣了。到時候在開業，買新的都劃算。你說會員卡裏麵的錢，這個我們不會負責。而且你這兒已經好多天都沒什麽生意了，你說的一天流水一千塊，我還真沒看出來。至於說裝修，吊個頂，鋪個地毯就算是裝修了？我們就這份條件，而且這是最後一套底商。比你這個台球廳麵積小十平米，這部分我們可以給你補償金。二十二萬。你要是再不願意要，那麽底商就沒了，一平米兩萬二。我可以全部給你補償金。”
地下室換底商，還是一比一的麵積，這他已經占了大便宜。本來這二十二萬的補償金都沒有的，現在給增加了。他也比較滿意。隻是他這台球廳的工具都特別舊了。根本不好賣，他想讓動遷辦把這塊也給他一些補償。
“二十張台球桌，一張五千塊，總共十萬塊，這對這麽大一個項目來說，不算多吧？你這這個也給我加上，我馬上簽字。”
石磊收起合同，轉身就走：“那你就等著法院判決吧。到時候我們直接強拆，按照麵積一平米賠你兩萬二。我看這比錢，你上哪能買到這麽大的底商。”
“誒誒誒，哥們，別走，抽支煙，咱們再聊聊。這樣，這十萬塊，咱們一人一半，你跟我把協議稍微改一下，我可以先給你錢。”
石磊抬頭看了看他：“這個項目的老板是我哥。你拿著那個底商，不開台球廳，就算是租出去，一個月租金也不低於兩萬塊吧，你幹點什麽不行？等到我哥發火，找法院判決，他可是真敢強拆啊。我們動遷辦裏的人，可不是都像我這麽好說話。看哥們你也像是混過的，不會這點道理都不懂吧？”
石磊拿著簽好的協議，邁著輕快的步伐離開。這個直接補給對方錢，他肯定不幹。補住宅，他也不會簽。他小區，本就有一個一居室，按照規定，他單身，可以增加十五平米，還有十五平米的半價購買，他已經足以拿到一套兩居室，還要住宅幹什麽，當然是要商鋪啊，這個租金多高啊。
而昌盛地產在五環外那個小區，根本就沒有地下室，隻能補償地麵的底商，這些都是薑思遠跟他商量好的。石磊用他心通看到這個老板就是想要商鋪，絕對不想要錢，才故意說這是最後一套商鋪，你不要，到時候打官司也隻能賠給你錢，這不就讓他把協議簽了。
那一戶八口人的，戶口本上隻有三口，石磊跟他們磨破嘴皮子都沒用，就要按照人頭補償。一個人十五平米免費的，十五平米半價優惠，或者半價優惠他們不要，就要半價補償他們一人十五平米的錢。
他這一套房子，想拆出三套來啊。這怎麽可能同意，一下子多出幾百萬呢。
石磊勸說了半天，又給他們說國家的相關法律，你們這個是不能賠償的，最後我們隻能請法院判決，然後實施強拆。
老頭老太太當時就急了，說你們要敢強拆，他們就喝農藥，說著，還從廚房裏拿出一瓶農藥來。石磊當時就傻了，沒必要這麽極端吧？
雖然知道他們這是在嚇唬人，但是石磊也不敢過多刺激他們。萬一他們真喝了，然後來不及送醫院，這事兒可就大了。
“阿姨，您先把瓶子放下，咱們有事兒好好說。”
“你們開發商都是有錢人，就可憐可憐我們窮人，按照人頭給我們賠了吧。”老太太把農藥瓶子擰開蓋，中氣十足的說道。
石磊看老太太都敢把農藥瓶子貼近嘴邊，而且並沒有聞到農藥刺鼻的味道，感覺有些不對勁。
“阿姨，這瓶子您端穩了，小心撒到地上，讓你家小狗舔了。”石磊提醒道。
農藥個屁啊，這就是老太太我治咳嗽的中藥湯！
“你不用管，你就說答不答應，你做不了主，讓能做主的人來談。”
石磊猛地衝上去，一把搶過農藥瓶子：“阿姨，我這動遷工作做不好，我也要失業。你們這無理取鬧，這是要逼死我啊。今天這農藥不用你們喝，我喝！讓警察來看看，住戶逼死動遷辦的人！”
石磊說完，咚咚咚就把這瓶“農藥”幹了。還別說，這中藥湯，喝下去還挺潤肺的。
“阿姨，我就死在您家裏了，別嚇到小孩子，也別打120了，這一瓶下去，120來也沒時間搶救了。”石磊坐在地上，“安心等死”。
老頭老太太都傻眼了，這小子這麽狠啊。是他看穿了我們這農藥是假的，還是他真不怕死啊！
現在這棟樓就他們一戶，水電對方都沒斷，這一旦要是斷了水電，他們可絕對撐不住。來女兒這兒一個月多，家裏八口人，就兩個房間，他們也很難受啊，還不如他們在小縣城的房子舒服呢，至少寬敞啊。
戶主看這招沒用，把老頭老太太叫回屋裏，他坐在跟石磊談：“你也看到了，我們一家子人多，這地方絕對不夠住，你們就多給一點，這也是合情合理的嘛。”
“你家這是兩居室，我這份協議，可以給你們換成三居室，還有什麽不行的？你也是懂法的人，你這樣無理取鬧，嚇唬不住我們。我們斷水斷電，老頭老太太還有小孩，誰能承受的住？出了事兒，我們也不用負責。你還別說我們心狠，是你們太貪婪。我看我們也沒什麽好談的了，這棟樓你們一戶了，一會兒水電就會全部斷掉，你趁著現在，趕緊接水吧。還有，樓梯明天也會拆掉，老人和小孩，就不要出門了，他們跳不下去的。你上下班，看看你能怕的上二樓不。”石磊淡淡的說道。
“你這是要逼死我們啊！”
“是你們要逼死我。所有的補償，我們全部按照國家政策給你們最好的，你們說裝修補償，我給你們加了錢沒有？你們說租房補貼，我給你們加了錢沒有？你一開口，就多要幾百萬，你把我賣了，也不值這些錢。你看看別人家，誰家有你們補償的多？你好好想想吧。”
對付每戶人家，石磊都用不同的策略。有的打親情牌，有的就要唱黑臉，有的讓他們占點小便宜，方法很多，就不信他們不搬走。
當天晚上，這棟樓果然斷水斷電了。今天氣溫又貼別高，沒有空調和風扇，老人小孩根本受不了。第二天當戶主要下去上班的時候，看到樓下鉤機已經準備好了，要拆除樓梯門洞。
薑思遠這時候出麵，拿著一份協議：“我做主，再補給你家人十萬塊，隻要你們今天簽了協議，搬家公司的錢，我們全出了。要是不同意，那就拆樓梯了。”
才一個晚上，他們就受不了，時間一長，老人孩子肯定出問題。他咬咬牙，回頭小聲跟老婆商量了一下。
“好，我們簽，協議拿過來吧。”
仔仔細細看完，在協議上簽好字。三天內搬走，搬走後三天內，保證補償金到賬。
接下來每戶的談判，石磊都是談到一半，然後換成薑思遠出馬。好多下狠心的事兒，石磊辦不出來。雖然明知道他們在訛人，但是石磊也不想做的太絕。隻是告訴薑思遠，他們每個人心裏的弱點是什麽，從哪方麵攻克比較容易。
石磊每天都能攻克一兩戶，速度快的驚人，動遷辦所有人都覺得不可思議，石總監是怎麽知道那些住戶秘密的？
一個星期後，這些釘子戶已經全部簽署了動遷協議，而整個小區，也隻有最後幾戶沒有簽。他們不是不簽，而是因為有其他的原因。比如一戶在外出差，電話裏溝通過了，還剩下最後的細節，還有一戶是戶主剛剛過世，還沒過戶，家裏兄弟姐妹正商量著房子怎麽分呢……
求正版訂閱