例會還沒有結束,韓小偉的電話就打了過來,說他已經到公司了,問李斌在哪兒。
李斌微微思量了一下,說道:
“我在會議室開會,你也過來吧,正好大家一起議議,我叫人去接你。”
沒有等李斌吩咐,李潔已經站起了身。
李斌微微的點了點頭,向她說道:
“是偉業公司的韓小偉,你去接他一下。”
李潔應了一聲,步履輕盈的走出了會議室。
不大的功夫,李潔已經帶著風塵仆仆的韓小偉走進了會議室。
史明友已經把左手的第一把椅子讓了出來,遠來是客,更何況還是一家房地產公司的老總,該當得坐那個位置。
李斌連握手的程序都省了,他坐在那裏,隻是隨意的指了一下空出來的那把椅子,對韓曉偉說道:
“坐。”
李斌這不是在裝大,兩個人的關係已經親近到了一定的地步,那些表麵上的禮節反而是沒有必要了。
韓小偉對著在座的諸位一一抱拳為禮,嘴裏冒出了一連串的幸會,李斌嗬斥道:
“別貧了,趕快坐下吧。”
韓小偉嘿嘿一笑,不以為杵,坦坦然的坐在了那把椅子上。
怎麽說自己也是一家大型公司的老總,在你史俊這裏做第二把交椅不算過份吧。
李斌對著韓曉偉說道:
“小偉,說說情況吧。”
韓小偉點了點頭,自己昨天晚上剛剛趕回青島,秘書連夜根據韓小偉的口述整理了一份資料,那份資料整理的連韓小偉都看不過眼去,挨了韓小偉好一通臭罵。不過這一趟的收獲都在腦袋裏裝著了,連草稿都省的打了。
“史總,各位領導,那我就說說關於廉租房項目的一些想法,大家多批評呀。”
這個話說的還是有些貧氣,不過大家都沒有心思搭理他。韓小偉就是這樣的一個人,甭管是什麽事兒都是嘻嘻哈哈的,相處的久了也就習慣了。
“我這回到南方轉了一圈,真是開了眼界了,你看人家那個城市建設,人家那個綠化環境,咱北方的城市執政者怎麽就沒有人家那個理念呢。。。。。。。”
李斌咳嗽了一聲打斷了韓小偉,眯著一雙眼睛微笑著望著韓曉偉問道:
“小偉,我聽說本**已經被美國中情局的人鎖定位置了,自從1991年海灣戰爭以後,薩達姆的威脅已經沒有了,你說美國這一次該怎麽對付本**呢?”
“哄”的一聲,大家都笑了起來。
韓小偉嘿嘿的笑了笑,意識到自己跑題了。
韓小偉正色的對著李斌說道:
“史總,跑題了啊。咱們現在是在開會,討論廉租房的問題,什麽薩達姆、本**的,嚴肅點。”
大家笑得更歡了,也就是韓小偉這個活寶敢這麽對李斌講話,要是換了別人,可是要好好的掂量掂量。
大家喧鬧了好一陣,安靜了下來。
韓小偉這才開口接著說道:
“南方的租房市場遠比我們北方城市要成熟得多,特別是那些沿海的開放城市,租房市場十分的火爆。當然,這個市場並不是政斧組織興建的,而是那些城郊結合部和城中村的村民們自發組成的,他們蓋起的民居跟我們北方人的觀念完全不同,我們北方人喜歡大瓦房、大院子,再種點花養點草什麽的,講究一個舒適安逸,可是如果我們北方人的院落,放到南方人的眼裏,那就是完完全全的資源浪費,這麽大的一塊土地,就住著那麽幾個人,太浪費了、太可恥了,同誌們,發人深思呀。”
李斌重重的咳嗽了一聲,望著韓小偉說道:
“小偉,你剛剛回來,累了吧,要不先安排個賓館你去休息一下?”
‘撲哧’一聲,大家又笑了起來。
這位韓總可真是夠逗的,還沒有說幾句話,就做開政斧工作報告了。
難得的,韓小偉老臉一紅,嘿嘿幹笑了兩聲,接著說道:
“南方城郊結合部的農民們建的房子就是網絡上所熱議的那種握手樓,就是從這一棟樓房的窗口伸出手去,可以握到另一棟樓房住的人的手,土地的有效利用率已經達到了極致,而且房屋的布局完全是按照出租房的形式來建造的,平均每間房子有15~18平米不等,配備了一個1.8平米左右的廚房和一間1.2平米左右的衛生間,出租價格在二百元至四百元之間,這樣的房子對於外出務工的二口之家再合適不過了。我想我們的廉租房項目完全可以借鑒這種建造方式,而且我建議建造一些一室一廳的住房,麵積不要超過30平米,也可以滿足一部分家庭人口比較多的人的需要。嗬嗬,如果我們的廉租房項目也是如此建設的話,想不賺錢都難呀。”
韓大老板的眼睛裏閃閃放光,仿佛看到無數的大紅牛正在向他飄了過來。嗬嗬,‘握手樓’,原先規劃建一棟樓的地皮就可以建起兩棟樓來,那可是白撿的一棟樓呀。
等了半天,見到韓小偉沒有再繼續講下去,而是端起了李潔給他拿的一瓶冰鎮礦泉水,咕咚咕咚的喝了起來。
李斌疑惑地問道:
“完了?”
韓小偉抹了抹嘴角的水漬,點了點頭說道:
“完了。”
李斌徹底的無語了,他現在有了抬起腳一腳把韓小偉踢出去的衝動,這位韓大財迷,這一趟出去除了錢什麽也沒有看到。
當著這麽多副總的麵,李斌也不想讓韓小偉太過於難堪,他白了韓小偉一眼,說道:
“我們建設廉租房項目,不能一門心思的隻考慮賺錢,也要考慮人們居住的舒適姓與安全姓。握手樓是一定不能夠建的,要保障樓房必須的采光要求,隻有在保障采光的情況下才能夠考慮建設樓房的密度,而且還要保留必要的消防通道,這是第一點,也是必須要執行的一點。”
韓小偉急的挺直了身子,衝著李斌嚷嚷了起來:
“老大,你知道要保障采光和消防通道我們會少建多少棟樓嗎?那可是白花花的雪花銀呀。”
李斌沒好氣的說道:
“賺錢的方法有的是,不需要靠損失房屋的采光和安全來賺錢。”
韓小偉一聽李斌還有辦法賺錢,雖然對減少了無數棟的樓房有些肉疼,不過也就不再吭氣了,倒是要聽聽還能夠從哪兒賺錢。
李斌也不再數落韓小偉,接著說道:
“第二點、是要保障居住的安全姓和舒適姓。因為是專門的出租房,我們也不可能、也沒有權利去調查租房者的身份,所以,每層樓必須要安裝監控頭,每棟樓必須配備一名專門的管理員,負責樓內的設施、衛生的維護,擔負起防火防盜的責任。每一戶必須要接通有線電視以及預埋網線,有線電視免費提供,有需要網絡服務的用戶可以聯係管理員負責接通,不過,網絡服務我們是要收費的。”
韓小偉忍不住又要插嘴,這哪是賺錢,這不明擺著是花錢嗎。
不過韓小偉剛剛蠢蠢欲動,就受到了李斌眼神的警告,隻得安份下來,且聽李斌講完了再說。
“第三點、因為我們的每一個安居公寓小區建立起來之後,都會有大量的外來務工人員和社會閑散人員入住,社會隱患比較大,所以我們要聯係駐地的派出所在我們的安居小區內設置公安執勤點,這一點很關鍵。”
“第四點、小區布局的整體規劃,要考慮到如此眾多的居民生活需求,小區的中心地帶要設置商業中心,提供購物、休閑、娛樂、餐飲等項目,這些項目,部分我們自營,部分出租出去,盡可能的使居民不出小區就能夠滿足生活的需要。”
韓小偉一聽到這裏,立即眉開眼笑了起來,這可以想象得到,如此眾多的居民,‘錢’景一定非常的可觀。
李斌懶得看韓小偉那一副財迷的樣子,接著說道:
“第五點、小區內要設置地下停車場,由我們的物業人員專門負責管理,要劃分出汽車、摩托車、三輪車、自行車等區域,在三輪車的停車區域附近要配備相應的地下倉庫,要隔成小間,麵積不用很大,可以出租給那些做小生意的人使用。”
韓小偉衝著李斌挑了挑大拇指,臉上那一副獻媚的表情表露無遺。高,實在是高,韓小偉原先還想著把停車場設置到地麵上呢,根本就沒有考慮過要設置地下停車場,如此一來,地表上的土地有效使用麵積又增加了不少,而且,停車場當然是要收費的,嘿嘿。
李斌沒有搭理韓小偉,接著說道:
“第六點、房屋的整體布局要稍作改變。韓總剛才說的很好,要設置一些一室一廳的住宅,滿足不同人等的需要,另外,每一棟樓的一樓全部設計成門麵房,出租給商戶們使用。這樣大型的小區,這樣密集的居住人群,每一條輔幹道,每一條胡同都是風水寶地,沒有必要將這樣的好樓層作為居住用房浪費掉。”
韓小偉忍不住啪啪的鼓起了掌,在他的帶動下,副總們也熱烈的跟著鼓起了掌。韓小偉恨不得撲上去抱著李斌狠狠地咬上兩口,這個家夥,賺錢的鬼主意太多了。
李斌向下壓了壓手,止住了大家的掌聲。
難道這個家夥還有賺錢的主意?
韓小偉笑得更開心了。
李斌喝了一口水,接著說道:
“第七點、我會聯係華逸慈善基金會,請他們將蓓蕾學校和起點職業技能培訓學校建設到小區裏來,為居民們的子女提供學習場所。好了,暫時我想到的就這麽多,大家還有什麽補充?”
掌聲再一次響了起來。
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