不得不說，齊磊的這套重組國有資產包的方案，有點過於天馬行空了。不但利用了其中的土地資源，現有產能、人員都得到了充分利用。
和直接炒地皮最大的區別就在於，實現了就業，舊資產再利用，以及因地製宜。
確實比炒地皮來的更有想象力。
而且，更有利潤空間，且長遠發展，後勁十足。
這裏要說明一下，炒地皮，利潤確實大，可是沒有想象的那麽大。
就拿齊磊現在掌握的這個資產包來說吧，剔除亞龍灣那片山地，那是他特意拿出來引德盛上鉤的。有了這塊地，這個資產包怎麽算都不虧。
就其它的那些什麽水產公司、被服廠的，地皮加上工人，廠房資產等等，打包價差不多三個多億。
這三個億包含的地皮，如果放在二十年後，三百億都不止，確實是暴利。
可是賬不是這麽算的，誰拿過去也不可能囤二十年。一般的周期也就兩三年，個別逮著機會囤個五年七年也就到頭兒。
政府也不傻子，囤地行為向來是重點整治和打擊的對象。
兩三年後也就是05年，利潤空間也就那麽回事兒。
可是，如果按齊磊的這個投資方案來做就不一樣了。
三年五年，十年二十年之前，這些地，還有地上的固定資產都是給你的。且不說這個區間的盈利，上麵的固定資產增值那才是真正的暴利。
可是，盡管文經理知道這個道理……
過於理想化了吧？
這得投入多少錢？相應的投資成本也大大增加了啊！
主題公園、配套酒店、度假村，還有涵蓋多個點位的影視拍攝基地。
文經理瞪著桌上的文案，投資要多少，恕他一時半會兒算不過來。
不過，絕對是千億級別的。
而除了資金，就是規模了。目前，全世界也沒有這麽大的影視拍攝基地。而且是主打歐美風格，不與東方文化相貼近。
瘋了吧？整這麽大誰來拍？
可是，問題在於，文經理一時之間還沒法反駁。因為，這事兒玄乎歸玄乎，可偏偏就有那麽一點點可行性。
第一，海南是旅遊大省，即便影視基地吸引不來多少劇組，遊客收入也是相當可觀的。
第二，偏偏加勒比那幾個傻帽上趕著要把拍攝地放在這兒。
他要這麽想，萬一加勒比火了呢？那可就不光是給迪士尼樂園多了一個主題那麽簡單了。
齊磊的這套方案，也會趁機搭上快車。
嘿，文經理突然想笑。
迪士尼折騰一大通，也能讓齊磊占到便宜，給他做嫁衣？
哦，不對！齊磊是想把這個項目放在德盛高華的。
抬頭看著齊磊，苦笑出聲，“石頭……哥！我管你叫哥！”
“這沒個千八百個億拿不下來吧？投資風險太大了！”
卻不想，齊磊一瞪眼，“一分錢都不讓你出！”
文經理：“？？？？”
齊磊，“你那種刮地皮的套路，當然不得人心。現在沒人發現，將來也瞞不住，誰不恨你？”
“可是，咱們現在這套方案就不一樣了，即解決了國有不良資產，也提供了大批的再就業崗位。”
“而且，還為海南的旅遊做背書。”
“等於是咱們把錢賺了，其他人也能跟著喝湯。”
一指隔壁，“海南SW辦公廳的吳主任就在那兒等消息呢，隻要咱們點頭，貸款、免稅、優惠政策、配套設施！”
“馬上到位！”
文經理：“！！！！”
嚓！！這也行？不就成了空手套白狼了嗎？
可是，怎麽想怎麽不對勁兒，這麽大一個影視基地，你不能就加勒比一個劇組吧？
萬一加勒比之後沒有好萊塢劇組來了，你忽悠科迪亞茲和海默那一套不管用了怎麽辦？
眯眼看著齊磊，文經理不傻，這個項目齊磊完全可以自己幹，他們能做的事兒都做完了，憑什麽拉上德盛高華？
“說吧！你到底需要我做什麽？”
說完又補充一句，“咱們可是說好的，今天交心！”
齊磊點了點頭，“那就交心！”
突然嚴肅起來，“第一，你們德盛那一套我看不慣，中國有個成語叫涸澤而漁，你應該知道是什麽意思。”
“所以，不能由著你刮地皮。”
“可是，堵不如通！我個人，還有中國，和德盛其實沒有什麽實質性的矛盾。”
“那麽，完全可以嚐試著用我們的方式解決問題。”
文經理點著頭，顯然知道，齊磊這確實是實話，隻聞他繼續道。
“德盛的目的是盈利，而我們的目的是發展，這兩者之間不存在矛盾，完全可以找到一個共生點。”
“既賺到了錢，又解決了問題，還能落個好名聲，總比你們一地雞毛的要好得多吧？”
文經理，“……”
沉吟甚久，算是勉強接受了齊磊的這個說法，“還有呢？”
他知道，不可能隻是這一個原因。
齊磊，“第二，正如你想的。”
齊磊把文經理的心思猜的透透的，“你怕加勒比劇組走後，就沒人來了。”
文經理挑眉，“這是關鍵！影視基地如果沒有劇組，蕭條起來也會影響旅遊，最終導致整個項目的失敗。”
齊磊，“所以啊！”
“所以什麽？”
“所以找你啊！”
文經理，“？？？？”
齊磊笑了，“你們德盛，肯定有辦法讓影視基地正常運作起來吧？”
文經理：“……”
嚓！！這孫子是真能算計，把主意打到德盛身上來了。
可是，你還別說，確實是個思路啊，否則人家幹嘛找你？
低頭沉吟，他在想有沒有可行性。
良久，得出結論，“很難！”
苦臉看著齊磊，“石頭，咱們是生意人，沒有絕對的敵人，所以我並不是不想和你合作。但是，確實很難。”
“加勒比是特殊情況，他們正好需要一個這樣的拍攝條件，所以他們想在這裏拍。”
“可是其它劇組，不一定要跑到東方來，沒有這個必要。”
“也不是所有劇組都能為了節約成本，而承受這麽多阻礙。”
中國海南……確實有太多不方便了。
卻不想，齊磊依舊不依不饒，嬉皮笑臉，“想想辦法嘛，辦法總歸會有的。”
文經理撇嘴，“想什麽辦法？你總不能讓德盛挨家電影公司去求著人家來吧？”
嚴肅道：“在好萊塢，反中的明星和商人不在少數。”
齊磊一聽，“我覺得有辦法！”
文經理急了，真當你是智多星，諸葛亮呢？
瞪著眼珠子，“你覺得？你要有辦法，我聽你的，我服你行了吧？”
文經理有點上頭，他什麽時候服過齊磊？
結果，“真的？”
文經理，“真的！！”
齊磊，“我有辦法，你聽我的？”
文經理，“我管你叫哥！”
齊磊一聽，一副你完蛋了的模樣，賣了個關子，先給自己倒了一杯水。
吸溜吸溜的喝了好幾口，才捧著水杯，一副老幹部的做派，慢悠悠的說出一句，“現在……忙著反恐的那位，是民Z黨的吧？”
文經理一滯，本能作答，“這有什麽稀奇的嗎？”
美國的那個大總管，確實是民Z黨的。
齊磊繼續道：“可是好萊塢的人，大多數者陽共H黨啊！”
文經理一腦門子問號，這有什麽關係嗎？
雖然分屬不同陣營，可是和你的影視基地有什麽關係？
“唉！！！”
齊磊乖張的長歎一聲，“你說，要是回到裏根時代之前，該有多好呀？”
我噗，文經理一口老血，看怪物一樣看著齊磊。
裏……裏根時代……之前？
目無焦距，眼神變換，愣在那兒足足有兩分鍾。
突然一跳老高，指著齊磊：“孫賊！！你特麽就不是人！”
齊磊卻是嘿嘿直笑，“你就說，服不服吧？”
“我！！”文經理骨頭縫都癢癢，想揍他。
可是，最後別別扭扭地還是蹦出一句，“我服！行了吧？”
這他也想得出來？什麽特麽腦子？？？？也忒損了點吧？
文經理想哭，反正這麽缺德的損招兒，他是絕對想不出來的。
那麽問題來了，為什麽一提裏根時代之前，皮特文人就抓狂了呢？這到底是個什麽主意？
好吧，這是一個悲傷的故事……
曾經好萊塢明星經曆過一段極度黑暗的年代，是美國被剝削的最嚴重的一個群體。
別誤會，不是潛規則，而是所得稅。
好萊塢明星的所得稅曾經高到一個令人發指的地步，最高可以達到95％！最低起步價也得是50％。
也就是說，有的明星，每賺一萬美元，要拿出9500來交稅，自己隻能得到500，地主家楊白勞都沒這麽慘過。
舉個例子，奧斯卡影後克蘇黛考爾白，她當年一部戲的片酬是15萬美元，要是一年拍三部戲，到手……三萬！
稅率是93％。
要是她數學不好，再多接幾部呢……那收入上來了，稅率也得變高，還不如拍三部掙的多。
三萬都拿不到，等於白玩兒。
而且，你還別想逃稅。
眾所周知，美國的稅務部門可不是鬧著玩的，人家有自己的武裝組織，比什麽CIA、FBI還特麽牲口。
誰敢逃稅？
於是，一幫好萊塢明星被美國的稅法給折磨瘋了。
直到裏根成為美國大總管，才修改了稅法，降低了好萊塢明星的稅率。
裏根為什麽這麽仁慈呢？嗬嗬，他不是仁慈，而是感同身受。
他就是好萊塢演員出身，曾經也被高額稅率折磨的死去活來。
裏根當年在好萊塢當演員時的稅率是……91％。
齊磊說要是能回到裏根時代之前，什麽意思？就是把好萊塢明星的稅率再提上去唄。
那提上去，和在海南建影視基地有什麽關係？
因為有高稅率，就有避稅手段唄！
得益於那個年代的高稅率，所以好萊塢明星們的避稅手段是有光榮傳統的，可謂五花八門。
將個人消費、昂貴的奢侈品消費計入商業包裝，借此免稅這都是小兒科。
其中有幾個最有效，也是誰都知道的避稅方法。
比如，不在本土拍攝。
美國稅法規定，在美國以外的地區工作一定時間，可以免稅。
於是在那個時期，大量的好萊塢影片選擇在海外拍攝，經典影片《羅馬假日》就是由此而生的。
再比如，海外成立皮包公司。
很多好萊塢明星選擇在歐洲，或者一些避稅天堂的島國成立皮包公司，然後把九成片酬以合作拍攝費用的名頭計入公司名下，以此來逃避美國稅法。
可想而知，一旦明星所得稅提高，那當年的海外拍攝潮必將上演。
那影視基地……
文經理看著齊磊有點哭笑不得，你是咋想出來的呢？
損不損啊？讓那些好萊塢明星知道這是你出的主意，殺你的心都有了。
但是話說回來，這事可行嗎？
還真可行！
從哪入手，齊磊都給你想好了。
現在那個反恐大總管是民Z黨，而好萊塢明星大多是共H係，這不僅僅是黨派上的對立。
由於明星特有的號召力，大總管上台之前，沒少被這些該死的明星使絆子，恨死他們了。
而德盛確實有能力遊說一些議員和相關人士，甚至是大總管，進而影響立法。
華爾街五大投行之首的能力，是毋庸置疑的。
文經理陷入了沉思，這事兒到底行不行啊？
“不行，我隻是一個小小的大區經理，這麽大的事兒，我無法左右啊，上麵不會聽我的！”
齊磊卻是一攤手，“那就交給上麵去決定好了嘛！”
提醒文經理，“德盛在任何行業都風生水起，唯獨好萊塢，你們一直沒法打動那些猶太人。”
“也許，你的上司會認為這是一個破後而立的機會呢？”
文經理：“……”
再次思量，“可是，好萊塢的六大電影公司，那些猶太人也不會任由我們得逞啊？他們的能量也不小。”
齊磊扁了扁嘴，“這就更好辦了吧？我的原則一向如此，與其多一個敵人，不如多幾個盟友。”
“拉他們入夥就行了。”高深一笑，“文哥，你要知道，節約成本，還能借機賺錢，沒有一個電影公司會拒絕。”
“況且……”
“況且什麽？”
“況且，我想這些電影公司也早就受夠那些工會組織了吧？再知道，海南在中國是特區，有著不錯的優惠政策，而且這裏肯定沒有工會的鉗製。”
文經理，“……”
被齊磊說的，他更加動心了。
因為他說的沒錯，工會在美國簡直就是毒瘤。
最終，文經理妥協了，道：“石頭，這事兒我還是做不了主，需要和總部商量。”
齊磊撇嘴，“那你可得快點了，科迪亞茲和海默正好也在，也許迪士尼就是我們的第一個盟友。”
文經理：“……”
我今天晚上就聯係總部，行了吧！？
現在不行，現在美國是半夜。