第1328章新的管理模式(1/5)
天賜嘿嘿一笑，“媳婦不用擔心，我在藥神穀大蟠桃樹那還放了兩尊實體分身，隻要我不離開神州，跟他們都可以心意相通的，想聊聊天逛逛街什麽的，過去找他們就行。”
“呸呸~狗屁的實體分身，比那些充汽的人偶高檔不到哪去~以後老娘需要你隨叫隨到知道不？”溫柔大姐沒好氣的白了他一眼。
天賜拿這位彪悍的大姐一點辦法都沒有，被她拽過去吧唧吧唧又親了好幾口，才從溫柔鄉逃了出去，逗得嬌妻們咯咯嬌笑個不停。
落荒而逃的路上，天賜略微有些得意的撓撓頭，“或許神州隻有我會為這樣的幸福而煩惱吧~”
蔣幹看到他要出門，立刻屁顛顛的跑過來，滿麵堆笑的道：“老大，今天什麽行程？”
“先帶我去花海物業公司看看吧，好久沒去過那裏了。”天賜隨意的道。
“好嘞~不過老大去了可得有點心理準備哦~”蔣幹神秘兮兮的道。
天賜聞言微微一笑，“花海物業坐擁那麽多良好的社會關係，自身水平還不錯，現在規模已經非常大了，換個大點的辦公樓都沒什麽問題，還需要有什麽心理準備啊？”
“
老大你到了就知道了~”
蔣幹嘿嘿笑了笑，啟動車子拉著他直奔花海物業公司總部。
過了十多分鍾，車子穩穩的停在偉恒小區的花海物業公司辦公樓前，天賜發現好幾個月沒見，公司的辦公樓還跟原來一模一樣，一點變化都沒有，而且院子裏空****的，若不是蔣幹拉著過來的，他都以為公司倒閉了呢。
“老大，驚不驚喜，意不意外？”蔣幹嘿嘿笑道。
天賜沒好氣的給了他一腳，“臭小子，公司人呢，不會都散夥了吧？”
“老大跟我來吧。”蔣幹笑著來到辦公樓近前，在大門旁邊的人臉識別係統上刷了一下，大門唰的的打開，一個悅耳的女聲隨之響起，“歡迎保安部門主管蔣幹光臨。”
天賜一看就樂了，人家都說物業是低科技含量的職業，吳明老哥弄這麽一手在公司大門，這不是故弄玄虛麽，要是讓那些八卦的家夥看到了非得笑瘋了不可。
兩人進了辦公樓內，發現除了收費部門和經理辦公室有人，其他的辦公室都是大門緊閉，他不由皺了皺眉頭，“今天不是周一麽，怎麽這個時間了還沒人上班？”
蔣幹神秘的笑了笑，
領著他來到了二樓，原本會議室的牌子被改成了信息化管理中心。
“不有信息中心了麽，這部門幹什麽的？什麽時候成立的？”天賜疑惑的道。
蔣幹笑著推開門，指著裏麵的大屏幕和在前麵的工作人員，笑著道：“老大，信息化管理是咱們公司最新的彈性工作管理模式。機關和各級管理人員都深入到公司管轄的各個小區和各地的分公司，將發現的問題和收集的管理信息，通過手機匯總到信息化管理中心。
由這邊按照問題屬性和信息內容，分派給各相關管理部門和業務人員，他們處理完成後，再回傳到信息化管理中心。增加了物業管理人員的自主性，使得他們不用再被繁瑣的報表牽絆住，能更好的了解基層部門的工作，使得公司管理效率大大提高。”
天賜看了看大屏幕，上麵一條條的信息不斷的跳躍出來，大都是財務、管理方麵的問題，還有全國各地分公司的報表，都被計算機係統分門別類的匯總，發送到預設的微信上。
他看了片刻，由衷的讚道：“吳經理這招妙啊，用這麽一個將原本多層級管理模式，直接進行了扁平化，物業公司總部
可以簡單直白的了解基層的業務和財務的各項數據。有效避免了公司發展過快，總部對基層分公司掌控力的不足。”
“天兄弟就別取笑我了，若不是你在失蹤之前，就把大環境營造好，我哪有時間考慮這些東西啊。正好你回來了，對這套係統再提提意見。”吳明大笑著從門外走了進來。
天賜仔細觀察了片刻，微笑道：“這種管理模式很新穎，給員工更多自主性的同時，還能提高效率，但是隨著業務的增多，計算機係統的負荷越來越大，出錯的幾率也會增多，應當做好補救措施。同時員工彈性工作的同時，個人的安全問題，公司要給與足夠的關注，避免因此產生的糾紛問題。”
“天兄弟說的有道理，回頭我就去安排人員做計劃，爭取把這些漏洞再補上，你再看看咱們目前的財務情況。”吳明說著把手裏的文件夾遞了過去。
天賜快速的翻了翻，花海物業公司目前的物業費收費率能保持在百分八十五以上，花海物業房屋綜合服務公司開展的家政保潔、搬家和房屋中介等業務全麵鋪開，並已經在其餘省市開設了分公司，上繳的利潤非常可觀，此外便民
超市、便民食堂和物流集送等附加業務也能有效的開展。
“吳老哥，從賬麵上看，咱們通過物業管理開展的各種附加業務，收益已經達到物業費理論收繳上限的三倍以上，而且按照目前的發展趨勢，很可能會在年底達到物業費收繳上限的四到五倍，所以我感覺除了養老公寓以外的物業小區，是時候推出免收物業費的模式了。”天賜笑著道。
吳明皺眉道：“天兄弟，咱們這麽做自絕生路不說，還容易遭受同行業的指責和謾罵啊。”
“吳老哥，咱們開展的各項物業配套服務，最終的服務主體就是業主，雖然咱們少收了物業費，但是會增加業主的認可度，物業管理項目擴展的速度會大幅提升，新增配套服務的效益會比少收繳的物業費多出幾倍。
如果同行們認為咱們做得不對，他們有權利發表自己的意見。他們要麽按部就班收繳物業費，喪失配套服務的市場，要麽跟咱們學，依靠加強自身管理和拓展配套服務來賺錢。”天賜笑著解釋道。
吳明撓了撓頭，“這模式怎麽聽著有些耳熟呢，對了現在關於網絡小說收費還是免費的問題有些類似呢？”
（本章完）