聽到楊峰發問，朱由校放下了筷子，拿起一張黃帕子擦了擦嘴巴。

他的動作很慢，似乎是在尋思著如何組織語言，過了一會才說道：“陝、山兩地素來貧瘠，糧食出產較少。以往遇上災年的時候便有逃荒的傳統，不過也正因為如此那裏的土地價格一直都比較便宜。

不過自從愛卿從海外帶來的土豆、紅薯等高產種子後情況發生了改變，隨著土豆、紅薯等農作物的大麵積推廣，那裏的士紳開始加劇了對土地的兼並，這兩年朝廷從山西、陝西兩地收到的賦稅也越來越少。

當朕察覺到這一情況時卻發現早已積重難返，總不能讓那些人把已經到手的土地吐出來吧？”

楊峰不解的問：“即便土地兼並嚴重，但再怎麽樣那些地主總得雇人幹活種地吧，既然如此那些百姓總是有口吃的，怎麽會弄到遍地烽煙的地步？”

聽到這裏，朱由校恨恨道：“楊愛卿，你知道陝西一地的租子是多少嗎？三七開，那些佃農累死累活一年後，需要上交給地主士紳七成的租子，自己隻能留下三成，有些心狠的人甚至要二八開，你說說，那些佃戶如何不反？”

“三七？二八？他們瘋了嗎？”

饒是楊峰見慣了世麵，也不禁被這番話震得目瞪口呆？

古代地主收租子是多少呢？

在明朝，無論南方還是地主收的租子都是五五分成左右，當然了根據實際情況田地分為上、中、下三等。

一般來說平均畝產約為兩石左右，太平年景的時候，一石糧食的價格為六分銀子，假設一戶佃戶家中有五口人三個勞力來算，租了十五畝地，以五五分來計算，這戶佃戶每年可以收獲糧食十五石也就是1800斤糧食。

這些糧食也剛好夠一家五口人吃的，但是請記住，這隻是在太平年景的時候，一旦發生天災或是人禍，那些抗風險能力幾乎為零的佃戶瞬間很快就會淪落為災民甚至餓死。

五五分的租子是一般的行情，四六分已經是比較黑心的地主了，可現在楊峰居然聽到居然有人要三七分甚至二八分，這簡直就是大明開國以來都未有之事啊！

震驚之下的楊峰連連搖頭：“這不是瞎胡鬧嘛，他們怎麽敢，怎麽會如此愚蠢？”

“有什麽不敢的？”

朱由校一臉怒容道：“以陝西為例子，在高產的土豆、紅薯傳入西北之前，陝西一帶的主要農作物為小麥、大麥豌豆和扁豆等作物，畝產隻有一石左右。

當時的租子大部分為五五分，那些士紳地主也不傻，若是給得太少的話，佃戶全都餓死了就沒人給他們幹活了。可自打幾年前土豆、紅薯等高產作物傳入陝西後，畝產一下就激增到了六七石甚至八九石，那些士紳哪裏還坐得住？很快就有人嚐試著將租子提高到了六成，隨後又提高到了七成甚至八成，如此一來很快便激起了民變，在有心人的推動下這場民變也越來越大，越來越難以控製，最終才釀成了大禍。”

“臣明白了，原來這場戰禍還跟微臣有關啊！”

楊峰發出了一聲長長的歎息，說起來，這場流民之變還真是跟他有關係啊。

人心都是貪婪的，以前畝產低的時候，地主們自然可以接受五五分的租子，但是有了高產的糧食種子之後就不同了。

依舊是以五口之家三個勞力，租了十五畝地為例。

原本每畝隻能出產一百多斤的地，現在居然達到了上千甚至一千多斤，這樣一來如果還是五五分租子的話，那麽佃戶每年就可以收入七八千甚至上萬斤的糧食。

這意味著什麽？

這麽多的糧食五口之家是無論如何也吃不完的，農民一旦有了吃不完的糧食，他們第一件事就是要將這些糧食賣掉換取別的生活物資。

然後那些有了錢的佃戶就會尋求購買別的物品，比如說房子、土地，這樣一來這些佃戶自然而然的就會跟地主。士紳們形成了競爭關係。

還有另一件事，那就是以往佃戶以往一旦遇到災年，就得向地主借糧借錢才能度過去，而這也給地主們提供了控製佃戶的機會，這也是為什麽印子錢在陝西那麽盛行的原因。

現在佃戶們一個個吃飽穿暖之後誰還會向地主們借錢啊，這無疑又減少地主們盤剝佃戶的一個手段，如此一來地主們自然就坐不住了。

資本都是貪婪的，地主們發現自家的佃戶有可能會翻身做主把歌唱之後，立刻就想到了一個釜底抽薪的辦法，那就是加租。

既然那些泥腿子吃得太飽了，那麽把租子提高到六成吧，六成還是太少那就七成甚至八成，這樣一來泥腿子們就老實了。

可是他們卻忘了，即便是泥腿子也是有脾氣的。

老子以前過得辛苦也就罷了，畢竟祖祖輩輩就是這麽過下來的。可現在好不容易過上了兩天好日子，你們居然要加租子，這絕逼不能忍啊。

在農耕文明時代，對於農民來說，加租子可是比娶媳婦還要大的事情。哪個人要是敢加租子那就是黑心地主老財，是要被罵一輩子的。

在近代，為什麽減租減息的口號一喊出來就得到了無數農民的擁護和讚同，因為這是關係到無數農民生計的大事。

由於土地兼並嚴重，陝西原本的流民就很多，加上又攤上了這種事，暴亂自然而然的就發生了。

想明白了這個道理後，楊峰極度無語，自己每年花費了大量的錢財將現代社會的高產種子弄到了這個時空，原本是想幫助這個時空的大明度過這段困難的小冰河時期，沒曾想避過了天災卻躲不過人禍，陝西的流民暴動終於還是發生了，而且居然還是以這種奇葩的方式發生的。

時間一點點過去，直到桌上的菜開始涼了之後，楊峰才回過神來。

朱由校問道：“愛卿，此事你以為應當如何處置啊？”

“還能如何？”楊峰冷笑起來，“陛下，如今西北大亂，正是朝廷介入的好時機。是時候在陝西、山西兩地實行一體當差一體納糧的策略了。而且這次咱們還要重新丈量土地，有誰敢不配合的，通通拿下，微臣倒要看看，是他的脖子硬還是朝廷的刀硬？”