12瘋狂的租金
時間很快到了19日這天。
韓懷義還在遙遠的武昌準備次日的漢陽鐵廠的競標。
上海灘這邊已經開始了大世界的招標工作。
招標地點就設在不遠處的水手培訓基地。
蜂擁而至的商家和記者們將會場擠的水泄不通。
但畢竟有錢人是相對是少數，所以看熱鬧的居多，真正參與的也就一百來號人。
因為有伊萬的白俄衛隊，還有巡捕房的宋元濤帶隊維持秩序，人雖然多但並不糟亂。
蔣文武作為主持者再度重申了幾個合理競爭的規則後，就按著韓懷義的交代將號牌發給參與競標的商人，然後拿起個木槌，開始逐條宣布某商鋪的經營權。
活動過程相當順利，結果卻讓上海灘震驚。
因為大世界的一間飯店竟被拍出了每個月差不多600兩銀的租金。
戲院相對低廉些，但地方大，總價高達1000兩銀子每月。
帶酒吧的彈子房因為有十二張台，也拍出了300兩銀子每月的價格。
5間店鋪合計拍出的總價為，每月2000兩的租金價格。
一年就是二萬四千兩白銀。
是商人瘋了嗎？還是大世界瘋了？
有細心人發現參與競選的居然有和韓懷義走得近的周寶泰，他競選的是一家中餐。
這貨是個饕餮之徒，吃膩歪了外邊的東西索性自己盤一家玩玩。
知道他身份的記者就來詢問他，周寶泰摸著大肚子說的很明白：“你們覺得我是為拍韓查理的馬屁，為他捧哏來的？我有這閑錢我跟著他投資房產不好嗎！我是真看好這地方。再說了這個價格你們以為貴我卻覺得占了便宜。”
一個月六百兩的租金，你還占便宜？你為了拍韓查理的馬屁已經毫無廉恥之心了吧。
老舔狗，你終將一無所有！
周寶泰道：“我是生意人，我和大家算筆賬吧。”
他這麽說大家都豎起了耳朵。
周寶泰道：“水電裝修，桌椅和包廂隔斷，再加上一個贈送的後廚帶裏麵的全部設備加起來，市價的話不會少於500兩銀子吧。但現在這可是免費的！”
接著他說起了他對生意的預測：“四層的巴比倫花園帶旅社，韓先生說那叫賓館，合計二百個房間住宿！每天得有多少客人要吃喝？”
“其他慕名而來走馬觀花的客人呢，那些拖家帶口玩的人呢。”
“大世界的三樓東段的賭場呢？他們贏了錢出來浪，或者玩的不想出來，直接叫菜過去行不行？這裏又有多少桌？”
“大世界就三家中餐，兩家西餐，所以我認為這裏的飯店，早中晚和夜宵加起來絕對不會少於每家五十桌的量！出來玩的人也不差錢，每桌三四個人到七八個人不等，連酒帶菜平均最少吃個2兩過分嗎？一天100兩，一個月就差不多3000兩。”
“我這還是保底算的，那我再算算淨賺多少。”
“5個大廚師帶人工加上服務招待的工資，一個月按著500頂天算，一個大廚帶學徒一個月賺幾十兩銀子他要不要快活得瘋掉？再按著每個月進貨1000兩銀子的價碼頂天算，水電開支再算200！再扣掉房租600，我最少落500兩純利有的吧？一年七千二，兩棟小洋樓！這好事哪兒找去？”
中國人講究財不露白，但周寶泰存心要為韓查理的大世界造勢，所以才如此現身說法。
他嗶嗶完畢，那些舍不得加錢錯過機會的商人頓時哀嚎懊悔。
因為大家都聽的出來，周寶泰不是在瞎吹。
他們要不是看出這裏必定要火他們也不會來競標。
要說他們之前也算過，可是他們畢竟沒有周寶泰了解諸多的細節。
現在看來，每個月租金哪怕八百他們也有得賺啊！
周寶泰放完火不算還來個火上澆油：“我和大家說啊，這是首批招商我們其實占了便宜，後麵還有兩次招商呢，我們是沒資格了，這次落選的大家努力吧，你們畢竟還有機會嘛。”
尼瑪，第二次第三次的價格隻怕要翻番了吧。
這個時候韓懷忠卻走上來和諸位商家道：“諸位先生，我代表新羅馬再次強調，我們不是殺雞取卵之輩。所以接下來的第二次第三次招商，我們會拿出個更合理的，讓大家都能賺取的方式來。”
這是什麽操作？
“大家拭目以待吧，一切等我弟弟回來，再對大家公布。”韓懷忠嗬嗬著。
他的樣子看上去就厚道。
一笑，更厚道。
但韓懷忠的話真的不是虛的。
因為他知道且相當讚同弟弟的行商概念。
那就是雙贏才是贏！
弟兄兩個閑聊時韓懷義和他說過，首次招商總價如果突破1500每月的話，第二次第三次招商就不能按著之前的價高者得的模式了。
因為在韓懷義的預算內，隻要達到這個價位，那麽大世界內部單租金每個月就接近上萬。
去掉開銷和捐助，一個如此巨大的項目靠租金都能一年回本，那你還想怎麽樣？
要得太多的話，人家商戶辛苦一年後賺的錢隻夠給房租，甚至不夠，人家沒得賺之後會退場會罵娘。
那樣不僅僅影響韓家兄弟的口碑，也會影響大世界的後續運行。
徐徐圖之才是王道。
所以韓懷忠這會兒才出來刹車，並給了後續有心參與的商家一個定心丸。
他這句話說完就先退場了。
卻也留下個懸念。
這個懸念和今天注定轟動滬上的招商價格，在效果上是相輔相成的，他們結合起來後引發民間商界更多的討論和期待。
加上報紙的推波助瀾，大世界還沒運行，來這裏觀摩和期待的人已經絡繹不絕！
對此費沃力和梅洛私下笑的合不攏嘴。
他在韓懷義背後嗶嗶：“查理這個壞家夥真的太有本事了，老實說當時開建大世界時我並不以為他能很快賺取多少錢。”
梅洛不得不承認：“我雖然信服他的本事，但他說的大世界的未來收益畢竟隻是假設，但今天我信了。”
“是啊，租金一年都能有幾十萬！”老痞子握緊了拳頭：“那些混蛋拿什麽和我們鬥！”
“可能是靠東印度總督的權勢吧。”梅洛說了個冷笑話。