7相應的義務和責任
費沃力現在最愛聽“查理的想法”。
他次日一忙活好公務就和一眾人趕來了南邊的“新區”。
這裏現在已成為一個巨大的工地。
忙碌的災民們眼中閃著亢奮的光，因為他們明白，這是黑色查理給他們的禮物——家，和生存的機會！
所以他們現在對韓懷義感恩戴德到了極點。
而這時，韓懷義剛從屁顛顛過來的樂博安手裏拿了五萬。
樂博安哀告說其他的錢他還得湊兩天。
韓懷義對這個靠上日本人算計自己的家夥沒有任何的同情。
結仇就是結仇。
他警告對方這是最後一次機會，三天後錢不到位，他會將樂平波分批還給他。
然後他就躲在新弄好的一間屋子裏寫寫畫畫，圖紙上又一棟劃時代的東西逐漸成型。
將失火區定名為“滬西豪庭”的韓懷義做事從來按部就班。
在他心中，他是將滬西豪庭當做未來上海建設的試驗田來弄的。
所以一切都上高標準。
費沃力等人進來後看到圖紙有些不解，但韓懷義在邊上已經弄出了些模型來。
他讓木工做了兩層木板，上層可以掀開並在固定路線上開眼。
然後他首先指著區域裏的一個表示直徑三米的管道告訴他們這是直通河下的主要排汙管道，由西往東那個角度略傾。
邊上一段段的則是直徑一米的分區陶瓷的下水道。
這些下水道都埋在地下一米深的地方。
在上麵還有一段直徑在0.35粗細的細小陶瓷管道。
韓懷義先和他們說下自己關於水道工程的設想：“下水道的重要性大家都知道，我無法想象美麗的建築一遇到雨天就變成澡堂的情況，所以這一點必須要盡快進行，而這個是公董局下轄的路政管理處的事情。”
“公董局已經有提議，但費用很大。”費沃力有些頭疼。
夢想總是好的，但具體起來每一步都有很多的麻煩。
對岸的公共租界也是這種情況，早在1862年的5月20日，有人就在工部局會議上提出總價在132000兩的下水道改造計劃，為此他們還發行了公債，可是隻獲得了20000兩啟動資金。
於是對方到現在為止都還沒弄好事情呢。
法租界在執行力方麵要好上許多，可是這片區域所需費用也不會少於10萬兩銀子。
“發公債？”費沃力問梅洛和博斯曼。
博斯曼讚同道：“這件事是屬於整個法租界受益的事情，發行公債是勢在必行的，但籌集資金的周期怕不會短。”
韓懷義這時卻說：“我給洋房和公寓的定價裏已經包含了這些。”
眾人聞言都愣住了。
“三百兩一間的公寓，實際造價在100兩之內，因為地皮不要錢。價值3000的洋房的造價也就在600兩左右，利潤更高。先生們。”
韓懷義看著之前都沒怎麽琢磨過這個問題的甩手股東們道：“人生在世除了賺錢，還必須要為我們的文明盡相應的義務以及責任。所以我在這裏提議，我們拿出總利潤的百分之二十，進行下水道的改造計劃。你們覺得呢？”
就這麽簡單，就這麽解決了？
費沃力等人懵逼的看著他，可是他們想想又覺得不對，因為這錢出售之後才能有啊。
“這件事等會說吧，我先將這些設計都講解清楚。”
韓懷義索性先將錢的問題放在最後，然後他指著那種附加在下水道上的小管子告訴他們道：“這叫電線下行工程。”
“我對租界內漫天電線的情況很反感，那也是經常走火的一個重要原因，所以我在滬西豪庭這邊做了一個設計。”
在他的設計裏租界主線都從這裏穿過，遍布城區的地下。
“在重要區域建設街頭電站室分引出路燈線，住戶用電等。我們新建的洋房和公寓都將使用這種地下管道走電入戶，如此整個區域的天空將變得很清爽。”
“這種管道可以和下水道管道一起燒製，內穿電線封閉防水更不會怕什麽老鼠昆蟲咬壞他們。”
韓懷義接著又道：“還有就是化糞池的設計。”
限於現在的條件，韓懷義設定的公寓最高也就五層。
在每棟洋房和公寓都有兩種下水管道。
一種是生活用水排放進城市下水道裏，一種是身體雜質排放。
“諸位不想我們在十六鋪目送我們的船隊遠行時，手中茶杯裏的水混合了特麽的前天我們在滬西的家裏。。。”
正所謂大河入海流，米田共一杯，我曹！
韓懷義還沒說完，嗓子眼淺的傑森已經求饒了。
眾人哄笑起來，查理的話很難聽，意思卻很高大上。
“所以我搞了這個，這樣的話對於我們居民的身體健康也是件好事。”
韓懷義設計的化糞池在每棟洋樓間隔的邊上，和每棟公寓樓的側後方。
礙於他畢竟不是專業出身，他隻是提出大概的概念。
公董局的路政下轄的清汙隊伍每周定時清理這些髒東西運給郊外的農民肥田，之前公董局怎麽處理這些的現在還是怎麽處理。
隻是居民們沒必要住著洋樓天天出來倒夜壺了。
這是基於抽水馬桶的配套設施，在未來社會是必不可少的，隻是韓懷義沒掉進過化糞池也沒吃飽了撐的去研究過這玩意。
所以他等於設計的是個大型的公廁而已。
但三者一結合，這事就高大上了。
賺錢了回饋社會是不是，減少了租界火災隱患整潔了天空是不是，提高居民生活便利和健康是不是？
但最大的問題依舊是，錢的問題。
“公債是肯定要發行的，以你們的名義，有百分二十的銷售純利打底，這就是你們的政績和民間的口碑。”
韓懷義隨即說出第二點：“行政貸款也是要有的，這件事最好還是由你們三位出麵，以公董局的名義和一些銀行談，談什麽呢，用按揭計劃綁定下水道費用的貸款。這樣也能通過銀行的宣傳提前給我們的樓盤打出名聲來。”
費沃力等人又不是豬，他們之前也想到過貸款。
但他們因為自己思維的相對局限，還就真沒將按揭計劃和這個綁定起來。
可韓懷義這麽一說，梅洛立刻道：“我要是銀行，我肯定會同意啊。”