第一少 第133章
杜荷和房遺愛二人一個是杜如晦的兒子，一個是房玄齡的次子，現在杜荷已經襲了杜如晦的爵位，隻不過，杜如晦的萊國公到了杜荷這裏，變成了襄陽郡公，頭上也掛了個尚乘奉禦的官職，這官職的水分，可比玄世璟那大理寺少卿的名頭水多了，估計也是李二陛下看在杜如晦的麵子上給的恩旨罷了，不過，這最大的恩旨，想必就是將城陽公主指婚給杜荷了吧。
玄世璟輕笑，自己何嚐不是跟杜荷一樣，都是仰仗著上一輩人的功績在這長安中生存。
至於房遺愛和高陽公主這一對兒，在玄世璟眼裏簡直就是一對明星夫妻了，無它，兩人幹出來的事兒太轟動，讓人無法忽略，一個身為公主，愛上了一個出家的和尚，一個身為駙馬都尉，把自己老婆送上了別的男人的床第。
說起來玄世璟還是很同情房遺愛的，雖然跟高陽公主僅有一麵之緣，但是通過這一次短短的會麵，高陽公主能讓李治如此難堪就能看出來，這絕對不是一盞省油的燈，雖然跟李治怯懦的性子有關係，但是就房遺愛來說，還不如李治呢，好歹李治還是後世的高宗呢。
高陽公主是皇家的公主，娶了這樣一個公主回去，怎麽都得當祖宗一樣的供著，若是夫妻感情和睦倒還好些，但是看高陽和房遺愛，怎麽都跟恩愛夫妻這四個字沾不上邊。
接下來隔壁李承乾與那四個人的談話無非就是敘舊，更多的是告誡杜荷和房遺愛對自家妹子好一些雲雲。
李承乾作為兄長還是很及格的，雖然高陽不是很討喜，但是還是為了自家妹妹的幸福在操心，不過若是讓李承乾知道杜荷前腳還在調戲瓏兒，不知會做何想，玄世璟不自覺露出一個微笑。
玄世璟帶著瓏兒和石虎來這玄武摟，其實也有消磨時光的意思，回到長安這幾日，一直都是腳不沾地的忙活，雜七雜八的事情太多，讓人有些喘不過氣來，幹脆忙中偷閑，來玄武摟享受一番，以來是想清淨一些，這樣腦子也會保持清醒，而來就是順道看卡玄武湖周邊的環境了，這點倒是讓玄世璟很滿意。
不再去關注隔壁房間的動靜，開始專心的在腦中勾勒對於玄武摟及其周邊的規劃了，能用一些遠超這個年代的意識去為大唐帶來一些好的改變，何樂而不為呢？
玄世璟從榻上起身，走到窗邊，原本坐在窗邊的瓏兒看到玄世璟過來，連忙讓開。
“瓏兒，看到那邊的道政坊了嗎？”玄世璟目光落在離著玄武湖東麵不遠的道政坊。
瓏兒點了點頭：“看到了，小侯爺是想將二賢莊調過來的人安排在那裏嗎？”
“沒錯，離著玄武摟最近的坊間，便是道政坊，日後府上商會入住玄武摟，多少也有個照應。”玄世璟說道：“瓏兒，我說將玄武摟交給你來搭理可不是說說而已，你和高峻，還有莊子上的馮浩，加上現在管理著侯府商隊的錢堆，都是能夠獨當一麵的人才，要學著將目光放的長遠一些，現在錢堆做的就不錯，也許是錢叔從小的培養，但是就能力上來說，你們四人，都是差不多的，隻不過表現在不同的領域上罷了。”
瓏兒聞言，低頭不語。
“看那邊的道政坊，隻是一個坊間，將來，咱們就能從這個坊間上麵收回咱們花費在長安城地皮上的所以資金。”玄世璟說道，沒人比他更了解，在長安城開發房地產是一個多麽暴利的行業，玄武湖眥臨東市，東西兩市是長安城最為熱鬧繁華的地段，而玄武湖又是景色宜人，夏天岸邊楊柳依依，冬日湖上初晴後雪，無論何事，總有不同的風光，無論是達官顯貴還是商賈文人，這樣的住所對於他們都是既具有吸引力的，加上後期的宣傳，絕對是穩賺不賠，不但不賠，而且還是大賺。
“小侯爺打算如何做？”瓏兒好奇的看著玄世璟，她自然是不知道玄世璟心中對於道政坊的房地產規劃了。
“瓏兒，你覺得現在長安城人的數量比之十年前，如何？”玄世璟沒有直接告訴瓏兒自己的規劃，而是想要一步一步的引導她。
“自然是多了許多，比之十年前，長安城除卻皇城附近，處處都顯得用擠。”瓏兒回答道。
“來長安城住的人多了，那長安城的房子就會供不應求，尤其是那些商賈，他們的身份是無法在皇城周圍的坊間置辦房屋的，但是，偏偏他們卻又是最富裕的一幫人。”玄世璟說道，他說的沒錯，皇城周圍的坊間雖然仍有富餘，但是絕對不會對商賈出售，就這些坊間，都是皇帝準備封賞給大臣或者是留備給皇子或者公主在宮外開府的用地，並且在大唐，商賈地位一直屬於最底層，比之工匠仍有不餘，又怎麽會讓商賈的住所離著皇城這麽近呢。
但是這些富裕的商賈對於自己的住所，卻又是挑剔的很，一般百姓的住宅是看不上的，自己拚死拚活拚上地位賺錢為了什麽，不就是為了過富足的日子嘛，連住宅都滿足不了，那自己奮鬥的什麽勁。
第六十五章：道政坊地產攻略
“可是，小侯爺，現在道政坊的房子不是很多嗎？您是要賣給那些商賈嗎？”瓏兒轉過頭來看著玄世璟。
“對啊，可是不是把現在的房子賣給他們，而是咱們重新建造一批房子，賣給他們。”玄世璟微笑道，他這次要在道政坊建造的房子可不是普通的房子，而是想著如何將後世的那些個小別墅複製過來，若是按照唐朝的建築風格去給商人們建造房子，難免就落了個亭台樓閣，小橋流水的俗套，道政坊這地方寸土寸金，而建造傳統的府宅，一套房子占地麵積太廣，不符合玄世璟的利益，建造那樣的府宅，就算是鋪滿整個道政坊，不過十多套而已。
“小侯爺，您的意思是，要把道政坊現在所有的房子都推平重建嗎？”瓏兒不可置信的看著玄世璟，這麽大的道政坊，若是全推平了，可是一項不小的工程呢，那工程規模可不必在皇宮中建造一間宮殿小多少。
“沒錯，侯爺我，想讓道政坊，煥然一新。”玄世璟臉上露出自信的光芒。
“可是這花費......”這麽一項工程，花費可不是一筆小數目。
“有投資才有回報啊。”玄世璟笑道：“這事最快也得明年開春，現在整個道政坊還不完全都是咱們府上的地盤，而且錢堆收購這玄武摟，用到的款項，也不是一筆小數目。”
“那小侯爺，咱們哪兒來這麽多錢啊。”瓏兒問道。
玄世璟想了想，突然想到了後世房地產開發商搞認籌的那一套，不妨在道政坊也試上一試，隻不過，時間還是要等到明年開春，若是現在出了動靜，道政坊現有的土地想歸攏到侯府名下，就更難了，這就類似於後世的拆遷，大唐的商人們的嗅覺，不比後世等待拆遷的百姓們差多少。
“到時候會有的。”玄世璟神秘一笑，錢這東西，有了玄武摟，就等於有了一隻會下蛋的雞，還愁沒蛋吃嗎？
現在事情的條理都有了，接下來，隻要一步一步的按照計劃走便是了，先是利用手上的錢收購玄武摟，然後將玄武摟改建一番，改建完之後的玄武摟，才是一台真正的停不下來的斂財機器，而後就是道政坊了，玄世璟想過，道政坊的地產開發，雖然說上去簡單一些，但實際上做起來，還是要拉上幾個人，那就是李家三皇子，李承乾、李恪還有李泰，推平一整個坊間這事兒足以在長安城造成轟動，這事兒不可能不引起李二陛下的注意，所以，玄世璟打算拉上三人，算是個墊背的，反正除了李承乾，李恪和李泰呆在長安也沒什麽事兒做不是，李恪僅僅是處理一些雜七雜八的事務，而李泰，雖說是在主編《括地誌》，但是其中大部分工作都是他府上的官吏們在做，他也就偶爾過去指導一下，畢竟說到讀書量這方麵，能比得過李泰的，真麽有多少人。
按理說這地皮，在誰的手上，誰就有絕對的話語權，但玄世璟不一樣啊，他首先是個勳貴，其次是個官員，再其次，才勉強算得上是個商人，這麽大刀闊斧的在長安城動工，那些禦史言官可不會輕易的放過這個出風頭的機會，尤其是跟李元景交好的那些官員，說不定會趁機給自己使絆子。
不光是道政坊，侯府名下還有三個坊間的地皮，蓋房子這事兒，一回生二回熟，等到開發到別的坊間的時候，李二陛下也就習慣來了不是。
石虎終於吃飽了，這讓玄世璟對於石虎的飯量有了一個大致的了解，一桌子菜，玄世璟和瓏兒真沒吃多少，剩下的全是石虎自己在那吃吃喝喝，此時桌子隻剩下了殘羹冷炙。
“行啊，小子，挺能吃啊。”玄世璟忍不住打趣道。
石虎憨憨的一笑，看了看桌子上一片狼藉，也有些不好意思：“這裏的飯菜太好吃了，不能浪費啊。”
石虎心裏自然知道，自己的身份，能上五樓的機會可是不多，能在五樓免費蹭飯的機會更是不多，所以要懂得珍惜不是。
“日後有的是機會。”玄世璟笑笑，現在時辰已經過了申時，再在玄武摟呆下去也沒有必要了。
帶著瓏兒和石虎下了樓，瓏兒去櫃台那邊結賬，而玄世璟和石虎則是在一樓大廳裏等著瓏兒。
一樓大廳食客不少，看食客們的衣著就能看的出來，都是一些商賈，也是，平頭百姓誰能在玄武摟消費的起啊，玄武摟的一樓大廳也是商人們最愛的地方，無他，在這裏，三三兩兩的商賈聚在一起，能交換一下信息，也能打聽一些事情，方便的很，況且，來玄武摟用餐的人，多多少少摻雜著一些有身份的人，若是有幸能夠結識一番，對於在長安城的生意，可是有著無以言喻的好處。
玄世璟站在大廳中，聽著四下的人們都在喝茶聊天，有的在談論西域的產物，有的在說江南的特色，也有的在合計長安城貨物價格的問題。
“聽說了嗎？漢州邊境，咱們大唐與吐蕃的戰事。”就在玄世璟不遠處的一桌人，好像在說大唐和吐蕃之間戰爭的事情，讓玄世璟來了興致，自從回到長安以後，玄世璟就沒有再關注大唐和吐蕃之間戰爭的消息了，反正結果已經很明顯了，要麽是吐蕃人逃回高原，打個平手，要麽就是衛國公李靖打敗吐蕃，雖說不關心，但是在這裏聽到有人在討論漢州那邊的消息，還是認真的側耳傾聽著。
“怎麽，又有最新的消息了？”另一人問道。
“當然，今兒個上午，我在那邊的商會出了點事情，那邊的掌櫃派了一個夥計，日夜兼程的過來給我送消息，順道告訴了一特別重大的消息。”那人說道。
“兄台您就別賣關子了，什麽消息，快說說吧，難不成這一打仗，那邊的藥材又漲了價不成？”
“這消息可比藥材漲價更討喜的多。”那人說道，隨後聲音低了下來：“咱們大唐的衛國公，率領著大唐將士，將吐蕃軍隊殺了個人仰馬翻，可謂是一戰而定啊，這衛國公，不愧是咱們大唐的軍神，依照我看呐，那邊的藥材不會漲價，反而會因為戰事的結束，降價不少呢，我有意從那邊購進一批珍稀藥材，不過啊，我還得觀望兩天。”
玄世璟聞言，愣了，竟然這麽快，也就是說，大唐戰勝之後，李靖很快就會......班師回朝！