第二百二十三章 規劃點子
環真有眾咋小打算，不討藺瑣可就拿不定注意了，卵可不是什麽小事情！
於是幹脆，這兩人就直奔長陵，去哪裏找宋禮，按照王鈺的說話，這城市規劃??應該隸屬工部的一個部門，因為隻有工部的人才知道，也才管這些。所以別的那些部那還真的不行！
對於兩人竟然同時出現在這工地上，宋禮也是一臉的驚愕，驚訝道：“我說這是什麽風把你們兩個給吹來了”。
藺琰有些無奈道：“你這好部下盡給老夫出難題，老夫我解決不了，隻有找你！”
宋禮一聽，哈哈一笑，扭頭朝王鈺問道：“你這又給藺大人出什麽難題了”。
王鈺連忙道：“其實也不算什麽難題，我就是想在這衙門裏麵增加那麽一叮小的部門，專管這城市的規劃營造等方麵的事情。
宋禮這一聽，奇道：“你怎麽想起了這樣的事情，嗯，走，旦麵去說，來人啊，去把金大人也找來！”
三人便進了屋子，而王鈺則開始騰這桌子上東西來！
“這是幹什麽？”
宋齊匕問道。
王鈺一笑。舉舉自己手裏的畫卷，道：“我這可是有東西要給大人您看的！
很快，這桌子匕也就騰幹淨了，王鈺把手裏的畫卷攤開，而這副畫卷其實就是王鈺現在要開發的街道的圖，那邊現在依舊展覽這模型。這圖王鈺也就帶了過來，這有圖有真相，無疑更加具有說服力！
宋禮附身仔細的看了看，驚訝道：“這是哪裏的街道，好漂亮，嗯。和你現在修的那個有得一拚！”
“這是王大人即將改建的京城的一個街道，完全是他自己出銀子！這皇上都答應了！”
藺確沒有等王鈺自己說，幹脆也就幫他說了！
宋禮抬起頭，笑道：“嗯。看樣子這規模倒也挺大，估計得要不少的銀子吧。你有那麽多的銀子？。
王鈺微微一笑，道：“銀子這個問題其實我並不擔心，這些商鋪即便沒有修好我就可以把他們給賣出去，這可是黃金口岸，生意自然紅火。想必那些商人應該都有這一點眼光”。
“我一點都沒有覺得這可行！”
藺琰說道，他可不了解未來房地產營銷模式，這不少的地廠商那都是房子還沒有修好，這房子都賣完了，特別是那些地理條件非常好的樓盤，這房地產其實也是一個非常的消耗錢的產業，又有多少人財大氣粗敢全部墊支？那動不動那就是上億的的事情。
這個時候那根本就還沒有地產如此一說。即便存在這方麵的交易那量也不是很大。王鈺這種方式在藺瑣的眼裏認為那簡直就是冒險，而且是非常的冒險！
倒是宋禮仔細的看了看這圖之後，竟然微微點頭，道：“你就如此的確定？
“當然”。
王鈺回答得非常的幹脆。、
如此一來，這宋禮倒也沒有直接反駁。而是道：“你的眼光我倒也相信。這種沒有把握的事情你也是不回去做的，不過這和今天你們來這思難道有直接的關係？”
“哈哈，你們終於來了，王老弟，恭喜你升官了！”
金純這個時候哈哈大笑走了進來，然後一看這桌子上的圖，奇道：“這是什麽，嗯，應該是哪裏的街道吧”。
王鈺點頭道：“是，我打算把進城的那一段路的街道一步一步的進行改造。我派人已經仔細的調查過了，這裏一天來來往往的人是最多的，而且也是進城主要路段。不過可惜的這一片是一些民房和小鋪麵，浪費了大好的地段。於是我打算把這一段重新修過，這街道兩邊全部用作商用，吃喝玩樂，那可是一條街。
“那生意豈不是很好？，小
金純說道，其實這也不難想象，未來這可是京城，這京城的人那可是很多。而且這裏是進城的最主要通道，如此一來便也方便了過往的旅客，自然生意非常的不錯！
王鈺點頭道：“是啊，按照我的計劃，除開那些補償給百姓的鋪麵，其餘的鋪麵將出售一部分出來，要是有人買，現在就可以預定。然後這宅子修到一半的時候就支付全額的金額。一旦宅子竣工，便也可以直接交給他們，同時還有房契和地契！”
“要是別人有人買了上麵那兩層，那要賣給別人，那怎麽辦？這下麵一層那可是屬於另外一個人的？”
藺琰這個時候突然問道，他也意識到了這個問題！
其他兩人也點點頭，要是有人買了一層。有人買了兩層，上麵兩層的人要拆這房子，那下麵的人怎麽辦？
這一點王鈺自然心裏也有數了，道：“這一點我已經想好了。現在這地契不能叫地契，隻能叫土地使用證，也就是說這這塊土地你具有使用權。但是不具備擁有權，如果想拆了重建。那可不是說改就能改的，那可得必須通過衙門的同意，除此之外還必須讓對這塊
“這沒有地契誰買？”
藺瑣反問道！
王鈺則道：“其實對於這商鋪而言，最主要的一點就是這房契。房契上麵會寫一個房子的使用期限。比如一百年之類的，同時也會和他們簽訂一個協議，如此一來，便是衙門承認他們對這房子的擁有權。受到大明律法的保護，要是有人。無論是個人還是朝廷也好，在這房子使用期限之類要拆除這房子，那麽就得取得別人的同意，就如我們這樣，那就得協商好補償的問題，並把這補償上報衙門，雙方當麵畫押確定之後，這才能說拆除的問題，而且在這拆除之前，他們還必須把重建的方案交給衙門審批，這審批不過的話可不允許重建，更別說拆除的問題。
三人聽得麵麵相視，這藺琰更是說道：“說實話，我還真不知道你腦袋裏麵怎麽冒出這麽多的事情來，我都聽得有些糊裏糊塗的，那好，這耳你先前給我的說的新的部門那到底是怎麽回事？想必宋大人和金大人這心裏也非常的想知道”。
宋禮和金純的確也想知道！
王鈺這用手敲敲這話，道：“我的想法就是由我們工部現在這順天，也就是未來的京城新增加一個衙門，就叫城市規劃衙門！主管這城市的規劃，也就是建設方麵的內容，無論是什麽人，要是需要在這順天府建造任何的宅子，首先就必須申請小要朝廷同意之後這才允許修建”。
“這是為何？
宋禮驚訝道，他當然多少也清楚王鈺這話其中自然有他的原因！
王鈺道：“隻是希望這順天不是如一鍋粥一樣亂，這問題我其實先前已經給藺大人說過了，要知道這可是以後的京城，所以這修宅子的人一定很多，而現在我們麵臨的問題就是。好像一個非常出名的人。卻亂著一套胡亂搭配的衣服一樣。這新成立的一個部門的作用就是讓這穿衣服穿周正，也就是說，必須在規定的地方修建，而且有些地方那是隻能商用的宅子。而有些地方則隻能修建住宅用的宅子！”
藺瑣也借口道：“這叮，問題也的確如此。雖說我是順天府尹，但王大人說的也是事實，有些這街道亂七八糟的。這看在眼裏這也不舒服，這天子腳下那自然得好好的做個榜樣才可以！”
金純這一直都非常認真的聽著。聞言這仔細琢磨了一下，這才道：“我大概也明白了王大人的意思了，他的意思就是由我們工部在這順天府增加一個衙門，負責整叮，城市房子的修建問題，這有人要修房子。這必須通過我們的同意，還必須修在我們允許修建的範圍之類！”
“對”。
王鈺點點頭，道：“現在這順天府的土地可不是說買就能買的，衙門可以規定一些區域屬於可以買的範圍內，但是因為有些地方別人那是有地契的，衙門那也承認了那地是他們的。即便如此，他們要修。這還是得把這修建的方案報給衙門。不報知衙門的話那可就是違法，那就不準修建。修了那也給拆了。這城市那就得有城市的樣子，至少有一點就是寬闊比值的街道，漂亮整齊的宅子”。
宋禮沉默了，這來回走了幾步，王鈺的這個建議其實也是一個不錯的建議，但是這要實施起來那可多少有些難！
而現在衙門對於這宅子的修建其實不怎麽幹預，畢竟別人買了地那想幹什麽那就幹什麽，那是別人的自由，要是現在突然連這個都幹預了，這帶來的衝擊是很大的。
金純那也在琢磨這斤，問題。想了想，這才道：“你這話是不錯。但是如此一來，這會不會管得太寬了？”
這時候可不如以後。這城市規哉那可是專門一個部門，那要修什麽那可得必須報建，審批，然後會給出一個用地紅線，就連這外裏麵到底是什麽樣子那都必須通過審批才行。
王鈺搖搖頭，道：“金大人小其實一點都不寬，不成規矩那就沒有方圓。現在我們要做的就是把這規矩定下來。執行起來時難，也勢必遭到很多人的抵製，但是這可是京城，朝廷的門麵，皇宮現在修得是金碧輝煌。這皇宮閃口亂糟糟的那可就是我們這這些做臣子的沒有為皇上盡到自己應該的職責。那也就是失職，所以我這意思其實也就是我們聯名上書給皇上，隻有皇上同意了，這才能名正言順！”
這話倒也是，這皇上都不同意，這怎麽能實施下去？
宋禮卻微微擺擺手，道：“這樣。你也別太著急了，反正今天你們來了這一時半會那也回不去。不如這樣，今天晚上你就好好給我和金大人說說你的想法，至少得讓我們的非常清楚才行，如何？”
王鈺剛才那一翻話的確讓宋禮有些心動。也正因為如此，剛才王鈺的話讓他多少感覺有些粗糙，所以這最好的辦法那就是在聽王鈺說清楚，然後自己好好的理解一下。而且衛子清可不這其中的利弊那也得好好的權衡下。妄爾日兒都不研究清楚，那麽又如何能說服皇上！
宋禮肯聽自己的，那就是一個不錯的進步了，既然他們願意聽。那麽自己當然也可以詳詳細細的把自己知道的告訴了他們，而這一晚上對於宋禮等人而言再一次領教了王鈺腦子裏麵的東西，這些東西在他們的耳朵裏麵聽來那簡直就是異想天開的東西。簡直就是聞所未聞。
“按照你說的，這應該由工部的人自己來組建。那麽這讓什麽人來最合適？”
宋禮問道。竟然王鈺這心裏都打算組建這個部門，那豈不是也代表他心裏多少已經有了人選。
“江雲齊江大人！”
王鈺立即說出了名字，雖說現在這江雲齊已經成為了他的屬下。為什麽選江雲齊，很簡單，這個部門的人第一就得夠圓滑，第二又得在必要的時候又必須得堅持自己的原則，說??了。以後這順天，那其實就是滿朝文武的地盤。
要應付這滿朝文武的絕對不是一件非常容易的事情。
而且，最主要的一點，這絕對是一個肥缺，王鈺自己是不少意思毛遂自薦了，但至少不能便宜別人。
宋禮微微點頭。那也並沒有表態，不過這一夜對於王鈺的想法那已經是徹底的了解，在詳細了解之後，這態度也有了很大改變，那便是開始支持王鈺，王鈺的這建議對於整個順天而言絕對不是什麽壞事情。
原本王鈺打煞第二天就和藺鏑一起回去的，不過現在看來多少有些不可能的，於是又在這裏呆了兩天的時間。由宋禮執筆，以四人的名義寫了一個折子傳回了京城。
而在順天。隨著王鈺的大力宣傳，要拆遷的那些百姓現在都已經非常明白這次拆遷到底意味著什麽，更多的人對於王鈺那也就相信了。其實現在王大人這三咋，名字那就是金字招牌，一方麵就是王鈺那邊搞的建設非常的順利，變化大家是有目共睹的。另外一方麵便也是來自歐陽慕名父女，他們開的醫館同樣為王鈺賺足了人氣，特別是當初即便是在大喜之日這親都不忙著接而是忙著救人，這事情那可是在這個順天府都已經流傳開了，知道的人自然很多，所謂愛屋及烏，王鈺自然也借此博得了不少的好感！
現在也僅僅是宣傳，也還沒有正式開始的賠償，那也得等著銀子抵達才行！
王鈺和藺椅離開長陵回了順天之後，便又立即把這買房子的合同由公布了出來。
如此的合同一出，頓時又引起了悍然大波，要知道一般這宅子那都有地契和房契，而這僅僅隻有房契，卻沒有地契！
而對於王鈺而言，這宣傳攻勢那也僅僅開始而已！
先前的那些政策那是針對普通的拆遷的百姓的，也屬於拆遷的辦小法，但是要讓別人認為這商鋪買得非常的值得，那麽就需要大力的宣傳，那也就是所謂的王婆賣瓜！
而作為王鈺這一手創建的報紙，這個時候也是第一次打了廣告，畢竟這報紙那其實就是一叮，媒體的工具，除了新聞報道之外，最主要的一個方麵其實也就是一叮，廣告的載體，不過先前王鈺並不知道而已。
這修好的房子要買多少銀子一個平米，這筆賬王鈺自然已經安排人計算過。其實這帳並不難算。第一就是成本價，第二就是拆遷百姓花的銀子。第三自然就是利潤，如此一來便也成為了一個總價，然後用著總價來除以扣除了那些補償麵積，便也得到每個平米所要賣的麵積。
至於這個價格其實也並不高，當然，相對自己修建的宅子那的確是！於是不少人當然也瞧不上。很大原因就是與其買這個的，那還不如自己修。那可省下了不少的銀子！
不過現在他們還有一點並不清楚，那就是要不了多久，這順天府將會嚴格的控製那些私自建房，而這個政策一出來，即便你有地，那麽這房子能不能修那可也說不準！
但是王鈺如此的手法卻讓不少人商人的眼睛卻是一亮，對於那些有錢的商人而言。他們其實也想在這街道邊上修建宅子，但是起初找不到辦法。所以也就一直也沒有落實。而王鈺則給了他們一個非常的好的範本，畢竟這京城未來的潛力那可是無可限量的，誰都知道京城那以後必然是繁華之地。
於是，不少人的目光都集中到了那些位置非常好的街道，更有人甚至打算就這樣落實，不過很快他們又得到了另外一個消息，朝廷將開始控製這順天府的宅子的修建。至於到底是什麽控製這卻不知道！
而沒有幾天之後，這順天衙門突然張貼出了一個告示，所有在這順天府同時持有第七和房契的戶主立即去順天府登記，凡是逾期不登記者將會被視為房子無效！
“心燦心燦小玲，來這裏心燦。”遊泳池旁邊的桌子上麵坐著一介，很顯眼的男人，這個男人有著一頭漆黑卻整齊帥氣的長發，長相隻是普通。但是渾身散發著一股富貴的氣質，而且此時這咋，男人正被周圍的所有人如同眾星捧月一般圍在中央，看見陳艾玲後這個男人趕緊招了招手心燦慨六
“這個男人就是圖燦觸。”這時候陳艾玲壓低聲音在夏火的耳朵邊上說了一句。
夏火點了點頭，猛然間看見圖江的身邊坐著一個男人，賴布仁。當賴布仁的眼神和夏火的眼神對視的時候就馬上有些驚懼的閃躲開來。夏火在南京鬧了那麽大的一件事情，賴布仁又和蘇杭四公子的關係很要好，所以自然知道。而且賴布仁通過這件事情已經開始對夏火舌目相看，他的心中已經認定夏火絕對不是表麵上的那麽簡單？
夏火和陳艾玲慢慢朝著圖江那群人走過去，因為要經過一個隔離出來的走道，在走道邊緣處夏火可以清楚的看見樓下院子裏麵正在聚會的人群。
夏火走的近了，才發現圖江的身邊摟著一個他再熟悉不過的女人。這介，女人夏火以前在電視上麵經常都看到過，嚴格來說並不算明星，而是一位女企業家。隻是夏火沒有想到這個精明能力的女企業家此時居然乖順如小貓般的在伺候圖江。
夏火還發現了一叮，特別的地方，圖江身邊的一群男人基本上都有女伴，但惟獨賴布仁是單身一個。想到這裏夏火嘴角勾起一個弧度。賴布仁心裏麵打些什麽小算盤夏火早就已經洞察的一清二楚，賴布仁之所以沒有女伴的原因肯定是想和艾艾結合在一起。隻是沒有想到自己會橫空殺出來。而且還是陳艾玲主動邀請自己的。
“賴布仁啊賴布仁。你沒有想到你每次的好事都是我破壞的吧？”夏火嘴角的弧度慢慢擴大。心裏麵嘀咕了一聲。
果然，看見陳艾玲挽著夏火走過來後賴布仁的一張臉頓時就綠了，隻不過卻根本不敢發作。隻有在一旁默默忍受，估計心裏麵早就已經尷尬到恨不得挖個地洞鑽進去了。
“江少，今天這麽好的興致把大家都叫出來玩啊心八兒。”陳艾玲挽著夏火平靜的找了兩張椅子坐下。對著圖江笑著說道。
“小玲，你這是哪裏話，大家都是朋友。有空自然要聚一聚觸心”圖江看樣子年紀大約近三十歲，神色之間自有一股傲氣，語氣不算熱烈，也不算冷淡的緩緩說道。
“嗬嗬心心叭陳艾玲笑了笑，並沒有說話，直接姿態優雅的拿起兩個酒杯找了瓶紅酒倒了兩杯，率先遞了一杯給夏火後自己才端起一杯。
“這位是？”圖江仿佛剛剛注意到夏火一樣，有些疑惑的指了指夏火問道。
“我的男朋崛叭燦。”陳艾玲聽了圖江的話後忽然放下酒杯依偎在夏火的懷抱裏麵一副甜蜜的模樣。
“嗬嗬兒觸心叭“心。”夏火輕輕伸手摟著陳艾玲柔軟苗條的腰身，淡淡笑了笑？
夏火的這叮，動作直接讓周圍一大群對陳艾玲有著幻想的公子哥跌破一地眼鏡，所有男人都是嫉妒羨慕的望著夏火，而那些女人自然望著夏火眼睛裏麵放著異彩。
最鬱悶的莫過於賴布仁，看到這一幕後很艱難的將頭扭到了一邊。
“兄弟，本事不錯啊小玲可是我們圈子裏麵的香餑餑，不知道有多少公子哥大少爺想要追求小玲，可是小玲卻楞是沒有看上眼，既然兄弟你有本事讓小小玲成為你的女人，肯定也不是普通人，兄弟姓氏名誰。
”圖江眼裏閃過一抹異色。不過表麵上卻是嘻嘻哈哈了起來。
“夏火兒觸心叭夏火笑了笑，眼睛和圖江的眼睛對視了起來，這時候夏火才發現圖江的眼神很犀利，也很有霸氣，一瞬間夏火的腦袋裏麵閃過一個反應。這個圖江，絕對不是一個簡單的公子哥，絕對不是那種成天無所事事的花花公子。
中脅心燦心觸心燦
夏火的話頓時讓周圍一大群人吃了一驚。這些平日整天做著踩人或者被人踩這叮，角色的公子哥都是微微驚訝的望著夏火，夏火當初在南京鬧的事情實在是鬧的太大了，幾乎整個中國的公子哥圈子裏麵都知道有夏火這麽一號人物，隻不過這些公子哥隻是聽說過夏火，並不認識夏火。
“你就是前段日子在南京大鬧了蘇杭的夏火？”
“你就是將蘇杭四公子中的兩位公子打成殘廢的夏火？”
一時間周圍一些資曆比較淺閱曆比較淡的年輕公子都是紛紛望著夏火開口問道。
這些公子哥每問一叮，問題賴布仁的臉上就多一分尷尬，要知道當初他可是和蘇杭四公子站在一個隊伍的，就是希望能夠踩掉夏火，卻沒想到夏火一個人就將蘇杭四公子給踩散了，這對賴布仁來說也是一個奇恥大辱啊。
麵對著眾人的追問，夏火隻是淡淡的點了點腦袋。
見夏火承認以後這些追問的公子哥神色更為驚訝，他們每天都幹著踩人的事情，也把人揍到醫院裏麵躺過，但是卻著實沒有像夏火踩人踩的這麽實在，而且事後居然風平浪靜一點風聲都沒有，這才是最讓人驚訝震撼的地方？
陳艾玲望著這群公子哥和夏火說話，眼睛微微瞪大了一些，嘴巴也輕輕張開了一些，她對蘇杭那方麵的情況並不是很了解，隻是陳艾玲沒有想到夏火居然在前些日子做過這種驚天動地的事情，這一刻。陳艾玲忽然想到了當日色九和韓成與夏火結怨的