第二百二十八章 新的機遇
王鈺病好之後，便又再次投入到了工作之中，而讓他欣慰是工程進行得異常順利，並沒有因為自己的生病而停滯下來，反而這進度異常快，遠遠超過了自己的預期！
對於此，王鈺自然異常的高興，這至少證明了一點，自己的隊伍成熟起來，即便自己不再，他們也完全可以挑大梁！
時間一下子也過得很快，幾個月轉眼過去了，而這個時候則是昨年承諾的給那些百姓發這過渡費和房租的時候！
王鈺的折子很早就遞了上去，這銀子可得從朝廷批下來，現在的銀子那可都是用來修建房子的，也隻有那麽多，那可不敢亂動的！
眼前這時間慢慢的臨近，但是朝廷上麵卻沒有任何的消息，這讓王鈺多少有些著急起來！
臉上的著急也被這藺琦看在了眼裏，於是安慰道：“你也別太著急了，相比這銀子應該已經在路上了，要不了多久可以到了！”
現在王鈺的心裏雖說也是如此的想，但是這心裏卻多少卻有一種有些不祥的感覺，估計這次的銀子應該沒有那麽容易就要回來了，這時間耽誤的有些久！
為了排解這心裏的悶氣，王鈺幹脆就道外麵走走，來這順天都那麽久了這都沒有好好的的到處逛逛。
因為原來這這裏是元大都的關係，所以這裏的人現在很多，這大街上也熙熙攘攘的，當下不由的感慨了一下，道：“這順天的人還真不少！|”
“那是當然！”
藺琦多少有些自豪道：“要知道這裏那可是以後的京城，而且這一兩年來這京城的人那可真的不少，估計等遷都之後，這裏的人會更多的，不少人都要想在這京城買地建房子！”
“買地建房？”
王鈺心裏不由琢磨了一下，隱隱約約覺得這其中好像有什麽自己忘記了的東西！
“你看，那一片就是那些買地的人修的，不少都已經修好了！”
藺琦指著眼前的那一塊地方說道，這個時候基本上沒有什麽規劃，但是這中間的街道還是要留出來的，至於在兩邊修得房屋那自然就是樣子各種各樣，兩層的，一層的，那都不等，那關鍵就看這買地的人心裏是怎麽想的。
即便這裏還沒有完全修好，但是現在這裏已經有不少人，而且有些地方都已經開始營業了，這隻要有人，吃喝拉撒那一樣都不能少。
“機遇！”
王鈺的腦子裏麵突然想起這麽兩個詞來！
時間仿佛一下子回到了幾百年之後的21世紀，國力增強，然後各地都出現了高房價，想當初自己居住的那個城市，在二零零年初的時候這房價才一千都還不到，而十年之後，房間已經飆升到了五千以上，而哪裏還不過是一個內地西部的小城市而已，那些大城市的房間更是飆升。
雖說現在這個時代那是不能和幾百年之後比的，但是他們卻有一個共同點，那就是百姓對於房子的尋求永遠站主要的，所謂安生之所當然得有，普通的百姓那就不用說了，一旦遷都之後，這順天立即就會成為全國中心，政治是，這經濟同樣是，大量的商人便會湧進這裏，很多人更會在這京城安生，但是要在這裏安生，他們便會麵臨一個非常重要的問題，那就是得有棲身之所，而要有這棲身之所，他們那就必須在京城弄到地！
普天之下莫非王土，這京城的地那也是屬於皇上的，屬於朝廷的，要買地那可得去官府才行，不然的話即便修好了那也會給拆了，這個時候可不講什麽法律，說你不對那就不對，除非你背後又非常強硬的靠山！
其實一年多之前王鈺就意識到了這個事情，但是那個時候即便意識到了，那也沒有辦法，因為自己資金跟不上，而一年多的時間，當初建廠溜出去的資金雖說還沒有完全收回，但是在金陵的幾個廠卻帶來的大筆的收益！
王鈺隱隱約約覺得，機會來了，對於自己而言，這絕對是讓自己房地產在這未來的京城立足的好機會！
藺琦看到王鈺沉默不語，笑道：“你是不是又想到了什麽？還在為那些銀子的事情擔心，這不用太擔心了，要不了多久這銀子就會送來！”
王鈺回過神來，微微搖頭，道：“不是，我在想一個問題，要是讓這衙門裏麵給那些買地的來個暫不出售，是什麽樣的結果？”
“那還不鬧翻天了！”
藺琦立即說道，不過頓時，他好像明白了什麽，道：“難道你有什麽想法，該不是你希望不賣地給他們的吧！”
王鈺非常幹脆的點點頭，道：“對，我就有這個想法！不是不賣，而是對於賣地有很多的限製！“
“也就是要故意刁難他們？”
藺琦又說道！
王鈺在此點點頭，道：“不錯，不過在這之前，得先賣我一塊很大的地才行！”
以藺琦敏銳的目光頓時發現了王鈺這葫蘆裏麵一定賣了什麽藥，當下問道：“為什麽這樣做，你至少得告訴我一個原因吧！”
“我要搞房地產的開發！”
王鈺說出了這些話，一直以來，這心裏都有如此打算，不過由於這資金的問題一直不敢進行，要知道修房子最大的問題其實就是資金鏈的斷裂，一旦斷裂，那麽很有可能就破產，畢竟這是一個非常燒錢的行業，而且這個時候可沒有銀行可以貸款給自己，也沒有銀行可以貸款給那些買房子的，這個時候搞房地產，其實是一個非常危險的行業，很有可能房子買不出來，畢竟這個時候百姓的思想和幾百年之後完全不同的！幾百年之後結婚，車子倒是次要，這房子卻是必須的，不然哪有女孩子嫁？
所以這個時候消費者是完全不能把這眼光放在那些普通的百姓身上，而必須是那些有錢人，他們想在京城安家的人身上。
“房地產開發？”
藺琦不由的一愣，對於這他可有些不明白，問道：“這是什麽？”
王鈺解釋道：“就是我出錢把房子修好，然後賣給那些要買房子，從中賺取銀子，就是和路麵賣燒餅的人一樣，不過唯一的不同的就是他賣的是燒餅，而我賣的是房子！：”
要知道這賣房子和賣燒餅那可是完全兩個不同的概念，不過王鈺如此比喻倒也是通俗易懂，至少這藺琦算是明白了，驚訝道：“那說跟我們現在修的宅子一樣？”
“差不多！”
王鈺點點頭，唯一有區別的就是現在這些宅子那是給官員的，多少有些限製，而要是自己真的開始開發的話，這房子那可不會小道哪裏去，同時出了這住宿的宅子之外，其他的同樣也在範圍之類，其中最重要的一點就是商業街，就如杭州的那個，一年多時間，哪裏已經完工，開始了營業，送來的東西顯示哪裏的營業效果非常好，畢竟這天時地利都占全了，而對於這建築業而言，地利無非很重要，有了地利，這才能有人和！
“你不是開玩笑吧！”
藺琦有些不相信的看著王鈺！
王鈺反問道：“你看我是開玩笑的嗎？”
藺琦不知不覺的搖搖頭，道：“我看你倒像是非常的認真！”
“我的確是認真的！”
王鈺再次正經道，“所以這事情還得藺大人幫我一把！這順天那些地怎麽賣還不是你一句話，所以我會立即派人去選地，到時候藺大人哪可得幫幫小弟我了！”
王鈺的心裏現在已經有了主意，這事情自然也就非常的認真，這接下來那就是勘察之類的，確定這修建的地方，最主要的一點，那就是要有商機。
“等等……！”
藺琦連忙擺擺手，道：“你真的要這樣做？”
“這有銀子賺的事情我怎麽能不去？”
王鈺說道，自己是官，但是同樣也是商人，這商人看到有錢怎麽能不去賺，而且在這京城這房地產完全就是潛力股！
接著又一指眼前那些修得有些亂七八糟的房屋，道：“藺大人，你看，語氣你把這些地賣給他們，這接到上裏邊的房屋修得亂七八糟，各式各樣的，還不如交給我，同樣是修，我卻可以統一設計，統一規劃，這樣修出來的街道無論誰看了都非常的滿意，而且藺大人，你幫了我，那我可把你當成我的合夥人了，我當然不會忘記你的！”
藺琦連忙擺手，道：“這事情可大可小，我還真有些拿不定注意了，不如這樣如何，這上個折子如何？”
王鈺要是需要土地的話，絕對可不是這些人一樣，一點點的地，那可是大塊大塊的地，如此大塊的地藺琦可不敢輕易的做主，所以為了安全起見，這還是得請示一下朝廷，要是朝廷同意，那自然沒有任何的問題，多大的地都可以，但要是這朝廷不同意，給捅到了皇上哪裏，最後這倒黴的說不定那可是自己，自己都這麽大一把年紀了，總不能來個晚節不保，丟官不說，這還坐牢那可就把祖宗十八代的臉都丟盡了！
王鈺眉頭不由的一皺，這事情可一點都不想這樣，不過看藺琦的樣子，這要是不上折子說明白，估計他也不敢做，但是這一上折子，卻又指不定會發生什麽事情，沉吟了一下，道：“那好，這就上個折子，就由我來寫，如何？”
藺琦這才點點頭，要是上麵真的同意了，大不了自己多行些方便就是了！
但是這折子並沒有立即就寫，要讓朝廷同意，這最好的辦法那就是讓朝廷也覺得這事情有利可圖，如此一來自己也隻能賺小錢，朝廷賺大錢，所以這必要的調查報告還是得寫的，於是回去之後，王鈺直接來到了工地上，而在修建對麵的民宅的時候，王鈺這心裏也有了一個私心，專門找了一塊地，把自己在這順天府的總部也設在了這裏，不過在沒有竣工投入使用之前，自己的那些班底都先住在了這工地上。
一年的多時間，足夠王鈺在這裏組建一個基本的班底了，一貫建築公司應該具有的部門現在已經分工完畢，預算，財務，施工，設計勘察等等！
就在這種地的辦公室裏麵，王鈺把自己的班底召集了起來，做了一個簡單，同時非常重要的安排，那就是首先就是選地，要是以商業為主，自然得選那種人口稠密，但是附屬商業設施比較少地方，當然這所謂的人口稠密自然也有區別，要主要以中上收入人為主，即便是順天，這也有一些地方時一些貧窮百姓，也就是最低臣百姓居住的地方，這些消費能力顯然跟不上，即便有賣東西的他們自然也沒有錢來消費，隻有把這商業設施建到消費能力高的地方才能讓利益最大化，至於這商業其實包括的東西並不多，歸根記得其實也就吃喝玩樂。另外一個選擇地址的條件就是得在主要的道路上麵，最好是和進城的城門是一條路上，這樣的話那些旅人進場之後算先要找的地方就是吃的和住的地方，有安頓的地方之後自然還得有玩的地方，至於這其中這些場合如何的配置，這一點還是得調查一下才行，盲目的上隻能得不償失。
方案布置下去之後，王鈺的這些手下便也行動起來，要說服朝廷，其實也就是說服朱棣！所以那就必須有非常全麵的準備！
第二天，藺琦也來到了工地上，到處轉了一圈之後，這才奇道：“我怎麽感覺好像不少人都不在啊！”
對於王鈺的那些得力的手下藺琦還是認識，所以也有了如此一說。
“我讓他們出去選地方去了！”
王鈺淡淡的說道，給藺琦對麵的茶杯裏麵倒上了水，而兩人之間的桌子上擺放著一個炭爐，上麵一個紫杉壺正呼呼的冒著熱氣。
“你動作還真快！”
藺琦驚訝道！
王鈺笑道：“這可是商機，所謂這商場如戰場，這戰機那是轉瞬即逝，這商機其實那也一樣，所以我必須得抓緊，要是有人和我有同樣的想法，那我豈不是要落後了！”
藺琦搖搖頭，道：“你到底是個商人還是一個官？”
王鈺道：“我這可是又是商，又是官的，你說我是官我就是官，你說我是商那就是商吧！”
對於王鈺的回答的藺琦顯然並不是太滿意，道：“不過這朝廷不是有明令，四品以上的官吏那可不許經商的！”
王鈺毫不在乎的聳聳肩膀，道：“可是我從六品的時候就開始經商了，這朝廷也沒有提出什麽異議，而且我賺的那些銀子，朝廷可有份，我這可是在幫朝廷賺銀子，這皇上那可都沒有任何的意見的。”
“朝廷也有份？”
藺琦這下還真的愣住了，這一點他可從來不知道，當然王鈺也從來也沒有給他說！
為了讓這藺琦放心，王鈺便道：“這可沒有一點假的，我名下的那些產業，其中最主要的兩個就是水泥窯廠和地磚廠，太子和皇上那可是股東之一，每年那可都有分紅的，絕對不是一個小數目！”
藺琦這下真的驚呆了，好奇道：“那麽一年分多少？”
王鈺搖搖頭，道：“這我可不能告訴你，這可是商業機密！”
這的確是機密，那可是不能輕易的告訴別人的，知道這具體數目的其實也隻有幾個人而已，反正道了結算的時候，這銀子都會悄悄的運送到太子府和皇宮裏麵，至於這他們如何處理這銀子，那則他們的事情！
藺琦一愣，不由點點頭，道：“還是你厲害，難怪你又如此的信心，要是朝廷上麵答應了，我這裏自然也就方便一些，也不用為難了！”
不是藺琦不幫王鈺，而是不敢冒險而已，但是有了朝廷的文書的話那又另當別論。
這一點王鈺也知道，剛才說那些其實也就讓藺琦更加的安心而已，很多事情那也是要將原則的，當然也不能讓他為難，其實這也算一種合作，這合作當然開開心心的最好，這愁眉苦臉的合作者那可不是王鈺需要的！
這選址那也絕對不是一個非常簡單的事情，足足用了四天的時間，這才初步的決定了這地點，至於能不能滿足要求那也得有個詳細的計劃才行！
雖說藺琦不敢出麵立即把這地給王鈺，但是有一點那還是能做的，就是王鈺看中的這些地給留著，即便有人來要地那也不給，什麽價錢那也不賣，至於這理由那自然很多，這百姓要忽悠官府，那什麽理由那都不是理由，但是反過來，這官府要忽悠百姓，那什麽理由都是理由，反正就一點，不賣，即便送禮送銀子那也一樣！、
這些小忙藺琦還是能幫上的，?而且王鈺那邊的進度他也非常的清楚，按照目前的速度那估計隻要個把月應該就可以把這折子送上朝廷，到時候朝廷能不能批那就得看王鈺的，在這之前，自己把自己能做到的做好就足矣！