二更
黃文斌坐著車，來到沿海省省委跟前。 f頂f點f小f說，x這兒組織了一場盛大的歡迎儀式，鑼鼓喧天，熱鬧非凡，還有一幫子小學生拿著塑料花。省電視台幾乎是全體出動出動，十幾台攝像機從各個角度拍攝。這自然有個名目，叫做熱烈歡迎全國優秀企業家黃文斌五百億高新科技開發項目落戶沿海省。
黃文斌穿著一身定製西裝，走起路來，覺得很是別扭，當然不隻是衣服的問題。劉香蝶跟在黃文斌後麵，激動得熱淚盈眶，低聲對黃文斌說，自從我伯父退休，我到省委大院來，要不就是求人辦事，要不就是過年過節送禮維係感情。都是靜悄悄的，根本沒人在乎。沒想到今天終於就算我伯父沒退休也沒有這種盛況。
我比較可憐那些小學生。黃文斌說，當年我是小學生的時候，也被組織歡迎過，連學校發的水都被老師克扣了。
不用上學不是很好嗎。丁詩詩說。
好了別說話了，書記要過來了。黃文斌說。
歡迎儀式之後，書記省長分別講話，表達了高度重視這個高新科技開發區項目，必將大大提升沿海省高新科技戰略地位雲雲。然後就是省委常委等人講話，勉勵大家要努力創造良好的經濟環境，一定要保證項目順利實施雲雲。不過講完話這幫人就撤了，實質問題還是孫雪峰談的。
省委對這個項目很重視。孫雪峰說。
那也用不著搞這麽形式主義吧。黃文斌說。
什麽形式主義，這是表達我們省委對這個項目有多重視。孫雪峰說，黃文斌在京城的傳說，不但他去查了，省委其他人也去查了，越查就越是驚訝，楊木韓廣這都是赫赫有名根基深厚的大院子弟，可以直接找中央要人拉關係的，兩個都輸的這麽慘，韓廣被炒家，連兒子一塊呆在牢裏等死，楊木更不用說，被逼得自殺了。
黃文斌非但安然無恙，還賺了好幾百億，甚至還壟斷了冀省鋼材貿易。冀省那是什麽地方，京畿之地，鋼鐵重鎮，鋼材貿易大戶們個個都有通天手段，這種情況下，居然心甘情願組建公司，位居黃文斌之下，可見黃文斌再有錢，也沒法子達成這樣的效果，肯定是有通天之能，走了上層關係，那些貿易商們不得不聽。
黃文斌也不負所望，拿著那個北田公司賺了好幾百億，上頭的人肯定很滿意。不論黃文斌原來是怎麽拿到這份人情的，有了這筆巨款，他的地位也就穩固了。錢不是萬能的，沒錢是萬萬不能的。黃文斌能賺錢，而且合適合法合規的賺錢，那就是最大的能耐，什麽同鄉情同學情戰友情都比不上。
現在黃文斌又說要搞這麽個高新科技開發區，誰知道是不是上頭有人想搞呢，擋著那不是找死嗎。非但不能擋著，還要盡量給於方便，要非常重視。所以省委開會通過要搞這麽個歡迎儀式，還要上電視上報紙，各項條件也要在允許範圍內給最優惠。最好再有個不開眼的出來表示反對，大家一擁而上打死他，才好表示自家的決心。可惜現在人人都聰明，就沒人肯出來當這個壞蛋。
就算這個高新科技開發區不是上麵領導要搞，隻是黃文斌自己要賺錢，那也沒關係，黃文斌已經說了全部自籌資金，那也是能夠大大提升gdp的好事，這還是高質量的gdp呢，比普通gdp更好。沿海省在高新科技方麵沒有什麽名牌企業，要是黃文斌能創一個出來，那沿海省就多了個名片，也是大大的政績。沒弄成的話，那也不用政府背鍋，這麽好的事情哪裏找。
謝謝省領導關心。黃文斌說。
應該的。孫雪峰是省委成員，正宗省領導，大家開會商量，能給你的優惠主要就是這些。他給了黃文斌一份紅頭文件，首先是土地優惠，我們把鬆山鎮隔壁這一片地區全部劃做高新科技開發區，本來是開發完鬆山區再開發這兒的，既然你有要求，那我們就提前開發了。你想要多大的麵積都行，地錢先不用給，等投產了在慢慢扣。價格當然也很優惠，隻要兩萬塊錢一畝，都是工業用地，如果你要轉成住宅用地或者商業用地，補繳地稅就行。
黃文斌湊過去一看，開發區在鬆山鎮西邊，地方很大，和翡翠之城大約有十分鍾的車程，也就是到市區是半小時左右。等鬆山鎮開發完了，正好向外推進，也可以利用鬆山的各種設施設備。唯一的問題是，鬆山本來就要開發好幾年，這個高新科技區再開發幾年，地產熱潮可就過去了。要同步開發的話，一定要想個好噱頭，才能在未來幾年找到接盤俠。
我要這邊這一大塊。黃文斌指著靠近鬆山那一塊說。
全都要孫雪峰說，這可是兩萬多畝地啊。
沒法子，廠區占地麵積很大的。黃文斌說，沒有這麽大的麵積，說故事都不感人。
那好吧。孫雪峰說，其他地方我們就用來招商引資了。
一定要真正的高新科技企業才能入住，絕不能讓那些掛羊頭賣狗肉的進來黃文斌強烈要求，他自己要掛羊頭賣狗肉，自然不能讓別人也掛，大家都掛那就不值錢了，尤其是那些借著高新科技名義做地產生意的，尤其不能放進來。如果他們說要建廠區宿舍，那就隻能是宿舍，每間宿舍絕不能超過30平米，一個人隻能住一間宿舍。他們要就近買房，要麽去鬆山，要麽就來買黃文斌開發的公寓。
你放心。孫雪峰說，作為高新科技開發區的主要企業，黃老板可以派一個人進入開發區管委會做副主任，監督其他工廠的生產情況，要是黃老板覺得哪一家企業不合適，可以拒絕入駐。就算入駐了也可以進行罰款，封鎖道路，停水停電等措施。除此之外，開發區各項事務，黃老板也有投票權。
這我就放心了。黃文斌又有些發愁，別人聽到這麽個條件，還肯入駐嗎，特別是那些真想搞高科技的企業。
除了土地優惠和管理優惠，還有稅收優惠。孫雪峰繼續介紹，作為入駐開發區的高新科技企業，省裏給予五年的免稅期。將來五年屆滿，還可以繼續給予其他稅務優惠。黃老板的雇員可以優先落戶，就算沒買房也可以落戶，市裏給戶口指標，黃老板要怎麽用，絕對沒人說閑話。
其實省城的戶口不怎麽值錢，隻要在省城買了房就可以落戶，就算沒買房，交稅滿五年有工作單位擔保有固定住所，想要把戶口遷過來也很容易。就算什麽都沒有，隨便找個要拆遷的村子，花個幾萬塊買通村民和村委會，就可以作為村民的親戚一起轉成城市戶口。不過也算是聊勝於無，總是一筆福利。
謝謝孫書記。黃文斌說。
主要就是這幾樣，其他你還有什麽要求孫書記問。
也沒什麽了。黃文斌說，其實還有很多要求，隻有幾個小要求，孫書記看看能不能滿足一下，我有個保安公司，招的保安有點多，能不能和進駐的工廠公司企業都商量一下，都用我的保安呢這樣可以統一指揮，組成聯防隊，最大程度的保障生產安全。進駐的工廠公司企業隻要每個月交一點保安費，就不用操心安全問題了。
黃文斌這個提議，賺錢還在其次，主要是為了解決保安的上升渠道。保安的上升渠道很窄，再怎麽努力也很難升職，每天巡邏又很無聊，很容易就變得毫無進取心，得過且過，管理起來很困難。要是能多一大批企業的保安工作，就能多一大批保安主管保安隊長，上升渠道通暢了，管理起來就容易很多。
這個沒問題。孫雪峰說，我們會盡量推薦，不過如果人家一定不要的話，我們也沒辦法，尤其是那些跨國企業。
哪有跨國企業回來這麽個小開發區的，黃文斌也不放在心上，當然，隻要推薦一下就可以。
還有什麽嗎孫雪峰問。
還有就是水電什麽的，希望都能便宜一些。黃文斌說。
隻能按照工業企業的價格來供水供電。孫雪峰說，我可以保證水電充足，至於價格可不好說。
宿舍區能不能按照住宅區的標準來收水電費啊黃文斌問。
這個我盡量爭取一下吧。孫雪峰說，水還好說，電可難辦。
謝謝孫書記。黃文斌說，小數怕長計，要是想開發房地產，水電價格是一個很大的考慮因素，其他沒什麽了。
那你好好做，我們會盡力配合你。孫雪峰說。
黃文斌連忙致謝，又辦妥了一件事情，本來還以為很難呢，這可是關係到幾百億資金上萬畝土地的大生意，沒想到這麽快就辦成了。可見世上無難事，隻怕有心人，或者說隻怕有錢有背景的有心人。