其實也沒什麽好解釋的，升學率的事情，和在哪一個城市其實關聯不是很大，學生願不願意學習，家長支持不支持，老師監督嚴厲不嚴厲，能力好不好。 在省裏，省城人口最多，經濟最發達，可是學風並不濃厚，以前仗著資金多，可以建好學校調來好教師，所以省城的升學率才特別高。

現在是普遍大家都有錢了，下麵各縣市也能用優厚條件吧優秀教師們留住。優秀教師們一看，錢差不多，而且下麵縣市升職的機會還比較大，搬家的麻煩事情又多，找合適的房子更是艱難無比，漸漸地優秀教師們都不來了。

省城的教育界卻還固步自封，不知進取，經常辯論素質教育什麽的話題，把最好的學校拿去改來改去，一會兒試行無作業教學，一會兒考試不排名，折騰來折騰去，素質沒好多少，成績卻是一落千丈，高考當然也就被人超了過去。

不過作為主管教育的副市長，侯市長當然不會承認自己的缺失，他把所有的錯誤都推到客觀條件上，我們市啊，就是地方割據太嚴重，有個什麽名校，各區都看寶貝一樣，不肯奉獻出來。沒辦法隻好新修一個，可是做出預算來，居然沒人肯幹。

這也是當然的，正常情況下誰也不會投資四五億去興建一個中學，你要說四五千萬還差不多。四五億的話，一年的利息就快四五千萬了，一個學校要怎麽樣才能賺這麽多錢呢要知道中學生的學費可是有定數的，自然誰也不願意投資。

不過房地產價格飆升以後，學位房的收益就把這大筆投資變得有利可圖了。幸好現在四萬億還沒出現，房地產商們暫時還沒把主意打到這方麵來，就算打了，暫時也沒這麽大胃口，才讓黃文斌有機可乘。

捐資助學是好事啊。黃文斌說，投資別的，哪裏有投資教育事業這麽有成就感。

說得對要是別的老板也有你這覺悟就好了。侯市長很高興，那些商人，賺了大筆大筆的錢，寧願拿去吃喝玩樂，也不回報社會，實在是太可恥了你說投資一個學校多合算啊，全市人民記一輩子呢。好像那誰那誰來著

邵逸夫邵先生。雖然一點線索都沒有，嚴局長還是準確的猜中了侯市長的想法。

對，邵逸夫先生，人家多大方，不知道捐了幾百棟樓給大學來回報社會。侯市長說，我們這兒的有錢人，怎麽就沒這種善心呢。真是人心不古，道德淪亡，還好我們有小黃你這樣的優秀青年。

黃文斌聽著覺得有點不對，著侯市長這麽吹捧，難道是不想給政策了黃文斌不由得問：其實我剛開始做生意不久，這四億也比較困難，要是能夠和其他項目一起開發的話，應該可以支撐下來。

這個我早就說過了，我可以劃撥三千畝土地出去，兩千畝用來修學校，一千畝可以用來開發，住宅商業都行。當然不能太離譜，畢竟在學校旁邊。這些地可都是不要錢的，政府免費奉送。侯市長說，一千畝地啊，平時你說土地轉讓費用是多少

我們剛剛拍了一幅地，才六萬平米，容積率五點零，價格是十億呢嚴局長幫腔說，不過那塊地是在城裏，地段比較好。

六萬平米的地，容積率五點零，也就是可以建三十萬平米的房子，在城裏的話，新建小區最少也要一萬多一平米，這就是三十億以上的售價，扣掉建築成本，還有一倍以上的利潤，用十億買下來當然很劃算。

侯市長搖了搖頭說：你們啊，有話不直說，老這麽繞圈子，累不累啊好吧，聽說小黃你在鬆山那兒還有一千畝教育用地，我可以做主，幫你把這些土地也轉了。這下子你總該滿意了吧

黃文斌其實已經滿意了，但是他當然不能這麽說，得得寸進尺才能討價還價，能夠在一個市長麵前要好處，機會可不是很多的，土地開發要很多資金的啊，銀行方麵，如果侯市長能說句話，我的壓力就輕很多了。

銀行啊侯市長苦惱的搖搖頭，要是我能搞定銀行，隨便找個人不就能蓋學校了那幫吸血鬼家夥一個個眼高於頂，我寫的條子，你要說幾千萬的還可能給個麵子，要是幾億，人家都當放屁。

這個黃文斌覺得省城的副市長已經算是絕對的大人物了，從來沒想過銀行居然敢把這樣的大人物說話當放屁。他拿著錢去銀行，隻覺得銀行經理就差著沒有以身相許了。他雖然是副市長，不過省城是副省級的城市，官員比普通地級市高半級，級別和普通地級市的市長書記是一樣的。

我空有一個級別啊。侯市長哀怨地說，書記的話管用，市長的話也管用，常務副市長說話比較管用，我這種排名靠後的副市長，人家想給麵子就給麵子，不想給麵子，我也沒法子。要是能夠調到下麵的市，做個書記或者正牌市長，那可要好太多了。

那麽因為對話的走向出乎意料之外，黃文斌一時還沒想到要怎麽說。

我可以幫你說，不過最多隻能借七八千萬出來，其他的，你要自己想法子。侯市長說，如果有抵押物的話，我也可以幫忙說一說。不過能劃撥給你這四千畝地，抵押不出什麽價錢來，兩千畝教育用地就不用說了，那兩千畝可以商業開發的，銀行估價也不會太高。

那邊馬上就要修路了啊。黃文斌說。

銀行不認這些的，他們隻認自己的一套評估體係。侯市長很無奈的說，你那兩千畝地，可能評估個兩三億吧，再多就不可能了。借貸的時候還要打個八折，也就是兩億多。加上我能給你弄出來的七八千萬，也就是三億左右，剩下的錢，你要自己想辦法。

也就是說，黃文斌隻要投資一億出來，就可以把學校建好了，剩下的都能從銀行貸款。這個條件已經大大的超出了他的意料，把土地抵押給銀行的話，以後開發會很不方便的啊。黃文斌說。

是啊，一般都是先蓋房子，等房子封頂以後再拿去貸款，這樣就是建築物連同地皮，值錢很多，光是地皮不值錢。要說房地產開發，嚴局長可比黃文斌懂行多了，言簡意賅的就給侯市長解釋清楚。

那我也沒法子，我有不管基建，要是管基建的話算了，不說這些傷心的事。基建可是油水最大的活，書記都忍不住拚命插手，市長就不用說了，剩下一點渣渣，也被常務副市長拿去了，侯市長能分到的份額實在是不多，能扛下來嗎

可以的，沒問題。黃文斌答應下來，就是其他方麵

當然也會盡力配合你。侯市長遞給黃文斌一張名片，這是我的電話，以後你可以隨時找我。如果我沒空的話，我的秘書也會代我聽電話。

這可是一個大人請，黃文斌鄭重的收下名片，藏到錢包的最深處。一個省城的副市長的人情，那可真不知道值多少錢。謝謝侯市長。黃文斌說。

應該是我謝你才對。侯市長往沙發上麵一躺，放鬆下來，為了這個省城中學啊，我可真是傷透了腦筋，大話都說出去了，什麽重整省城教育界旗鼓啊，什麽全國一流的教育設備啊，結果老沒人幹。你可是幫我解決了一個大問題。

小黃啊，這省城中學可是我們省城的臉麵，也是我們侯市長的臉麵，你千萬要小心。高標準，嚴要求，其他的工程，偷工減料也就算了，這省城中學是萬萬不行的，說高標號水泥就要用高標號水泥，說十根鋼筋，就絕對不能下八根。嚴局長補充說，至於超支什麽的，超了就超了，侯市長肯定不會虧待你。

黃文斌也沒想著要偷工減料，學校嘛，那當然是百年大計質量第一。不過聽嚴局長這意思，這個省城中學四五億的預算好像打不住

當時為了在市政府通過，預算是縮了一點點。侯市長解釋說，很多投入都是按照最低的價格算。何況現在也過了好幾年，很多東西都漲價了總之都沒什麽關係，反正也就是多幾千萬少幾千萬而已，大體框架就是那樣的。

黃文斌苦著臉，這個我重新算算。其實黃文斌早就知道了，這學校曆史上使用了五億五千萬才建成。雖然有很多東西是漲價了，不過也有很多東西其實是跌價的，特別是那些高新設備，兩邊加起來，還真就是幾千萬的事情。

你這是什麽表情，年輕人應該迎難而上嘛。侯市長說，想當年我年輕的時候，從來都是主動承擔最困難的工作，不怕苦不怕累。他自己也覺得這話說服不了人，銀行我是沒什麽關係，不過我認識一個做古董生意的老板，手裏一大筆錢沒地方投資，要是你可以給點利息，我相信能說服他借一筆錢出來蓋學校。

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